Постановление Правительства Московской области от 18.06.2019 № 343/19

27.10. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах на земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, выданная не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты направления ходатайства.

28. В случае реализации проекта, указанного в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, к ходатайству прилагаются следующие документы:

28.1. Предложение о мере (нескольких мерах) поддержки граждан, включенных в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, с указанием расходов юридического лица на реализацию предлагаемой меры (нескольких мер).

28.2. Обоснование размера земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, рассчитанного в соответствии с Методикой определения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица на предоставление мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 29.05.2018 № 338/19 "О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 22.04.2015 № 272/13 "Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области, и заключения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области" и утверждении требований к реализации масштабного инвестиционного проекта, методики определения размера предоставляемого земельного участка с учетом расходов юридического лица на предоставление мер поддержки, а также примерной формы соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов".

28.3. Концепция развития земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов, содержащая:

а) ситуационный план земельного участка (в случае если земельный участок предстоит образовать, - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории), выполненный на любой из доступных карт Московской области, с указанием информации об отдаленности территории застройки от МКАД, кадастрового номера и площади земельного участка;

б) фотофиксацию земельного участка и фотофиксацию окружающей территории (4-6 фотографий в формате jpeg 1920 x 1200);

в) схему расположения предлагаемых к размещению объектов (объекта) капитального строительства с их (его) описанием, а также таблицу с наименованиями объектов (объекта) капитального строительства и технико-экономическими показателями;

г) ситуационный план с указанием существующих и планируемых к строительству объектов социально-культурного назначения (в случае предполагаемого строительства в рамках реализации проекта);

д) ситуационный план с указанием схемы организации дорожного движения (при наличии в рамках реализации проекта);

е) ситуационный план с указанием планируемого увеличения количества рабочих мест в муниципальном образовании в случае строительства объектов нежилого назначения;

ж) графическую модель планируемого строительства, выполненную в трехмерном изображении;

з) общие сведения о застройщике, социальных обязательствах застройщика в отношении планируемого развития земельного участка, представленного в концепции;

и) сведения о расходах юридического лица на строительство объекта нежилого назначения (в случае строительства объекта нежилого назначения в рамках реализации проекта на земельном участке).

28.4. Заверенная юридическим лицом копия документа, подтверждающего полномочия лица, направившего ходатайство, в случае предоставления ходатайства по доверенности представляется ее оригинал.

28.5. Заверенные юридическим лицом копии устава, свидетельства ИНН, решения (протокола) о назначении руководителя и иных учредительных документов, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не ранее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты подачи ходатайства.

28.6. В случае реализации проекта, предусматривающего строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением пострадавшим гражданам мер поддержки, указанных в части 1 статьи 3.1 Закона Московской области, справка, подписанная руководителем юридического лица, о соответствии юридического лица следующим требованиям:

а) юридическое лицо не находится в стадии реорганизации, ликвидации или в процедуре, применяемой в деле о банкротстве;

б) отсутствие ареста или обращения взыскания на имущество юридического лица;

в) отсутствие у юридического лица просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

г) отсутствие у юридического лица задолженности по заработной плате;

д) отсутствие юридического лица в реестре проблемных застройщиков, предусмотренном Законом Московской области № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области".

28.7. Справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком (юридическим лицом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, выданная не ранее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до даты подачи ходатайства.

28.8. Бизнес-план, определяющий целесообразность реализации проекта на территории Московской области, содержащий в том числе данные о доходах и расходах юридического лица при реализации проекта, о предполагаемом сроке реализации проекта, и с учетом определения рыночной стоимости права пользования (права аренды) земельным участком на период реализации проекта (подтверждается отчетом об оценке рыночной стоимости).

28.9. Документы, подтверждающие возможность финансирования реализации проекта (строительства объекта) из собственных и/или заемных средств юридического лица и/или привлеченных средств и содержащие основные условия предоставления финансирования (сумма кредита, срок кредита, процентная ставка по кредиту, вид обеспечения по кредиту, выписка по счету о наличии собственных средств и другие).

29. Уполномоченный орган в течение 8 (восьми) рабочих дней с даты получения ходатайства и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо подпунктах 28.1 - 28.9 пункта 28 настоящего Порядка:

29.1. Обеспечивает рассмотрение ходатайства и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка.

29.2. Подготавливает проект распоряжения Правительства Московской области о целесообразности заключения Соглашения и проект Соглашения (далее - проект Распоряжения) в соответствии с примерной формой, являющейся приложением 1 к настоящему Порядку, или уведомление, содержащее мотивированный отказ в удовлетворении ходатайства (далее - мотивированный отказ).

Примерная форма Соглашения может быть дополнена условиями, необходимыми для обеспечения его реализации, учитывающими специфику строительства объекта или направления реализации проекта.

Проект Распоряжения должен содержать поручение Министерству имущественных отношений Московской области о подготовке проекта распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении в аренду юридическому лицу земельного участка без проведения торгов.

29.3. Направляет ходатайство, проект Распоряжения и документы, указанные в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, для подготовки заключений (согласований) в Министерство экономики и финансов Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Министерство инвестиций и инноваций Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, Комитет по конкурентной политике Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Министерство строительного комплекса Московской области (в том числе в случае если реализация проекта предполагает строительство и (или) реконструкцию объектов капитального строительства), Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (в случае если при реализации проекта предполагается строительство и (или) реконструкция автомобильной дороги межмуниципального или регионального значения), главе муниципального образования Московской области, на территории которого планируется реализация проекта.

Согласование проекта Распоряжения осуществляется в порядке, установленном Регламентом Правительства Московской области.

30. Центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, указанные в подпункте 29.3 пункта 29 настоящего Порядка, глава муниципального образования Московской области, на территории которого планируется реализация проекта, в течение 8 (восьми) рабочих дней с даты поступления проекта Распоряжения:

30.1. Рассматривают ходатайство, проект Распоряжения и документы, указанные в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, на предмет соответствия критериям, установленным Законом Московской области.

30.2. Подготавливают заключение по результатам рассмотрения ходатайства, проекта Распоряжения и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, в соответствии с подведомственностью и направляют такое заключение в уполномоченный орган.

31. Уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней:

31.1. Со дня получения заключений центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29 настоящего Порядка, главы муниципального образования Московской области, на территории которого планируется реализация проекта, о замечаниях к проекту Распоряжения или документам, указанным в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, устраняет замечания и представляет доработанный проект Распоряжения для повторного рассмотрения в соответствии с пунктом 29 настоящего Порядка.

В случае если устранение замечаний требует получения дополнительных сведений и (или) документов, срок, установленный настоящим пунктом, продлевается уполномоченным органом на срок, необходимый для их получения, но не более чем на 20 (двадцать) календарных дней.

31.2. Со дня получения заключений центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29 настоящего Порядка, главы муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта, содержащих согласования ходатайства, проекта Распоряжения и документов, указанных в подпунктах 27.1 - 27.10 пункта 27 либо пункте 28 настоящего Порядка, или замечания к ним, обеспечивает внесение ходатайства, проекта Распоряжения на Межведомственную комиссию по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области (далее - МВК).

31.3. В случае отсутствия заключений центральных исполнительных органов государственной власти Московской области, указанных в подпункте 29.3 пункта 29 настоящего Порядка, главы муниципального образования, на территории которого планируется реализация проекта, в установленный в пункте 30 настоящего Порядка срок уполномоченный орган в срок не более 10 (десяти) рабочих дней со дня направления ходатайства и проекта Распоряжения на получение указанных заключений обеспечивает их внесение на рассмотрение МВК.

32. По результатам предварительной проработки вопроса на МВК уполномоченный орган в течение 7 (семи) рабочих дней обеспечивает внесение ходатайства, проекта Распоряжения на рассмотрение Градостроительного совета Московской области (далее - Градсовет).

33. Уполномоченный орган в течение 7 (семи) рабочих дней:

1) со дня получения отрицательного заключения Градсовета обеспечивает подготовку уведомления в адрес юридического лица, содержащего мотивированный отказ;

2) со дня получения положительного заключения Градсовета обеспечивает внесение проекта Распоряжения на рассмотрение Правительством Московской области в порядке, установленном Регламентом Правительства Московской области.

34. Основаниями для мотивированного отказа юридическому лицу являются:

а) предоставление неполного перечня документов по подпунктам 27.1 - 27.10 пункта 27 либо по пункту 28 настоящего Порядка, если иное не предусмотрено настоящим Порядком;

б) выявление в документах, представленных юридическим лицом, недостоверной информации;

в) несоответствие проекта критериям, установленным Законом Московской области;

г) подготовка проекта Распоряжения по ходатайству о реализации проекта на испрашиваемом земельном участке, поступившему ранее даты рассматриваемого ходатайства;

д) отрицательное заключение Градсовета;

е) наличие ранее расторгнутого соглашения между Правительством Московской области и данным юридическим лицом о предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка на основании Закона Московской области в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением юридическим лицом обязательств по расторгнутому соглашению.

35. Уведомление юридического лица об отказе в подписании Соглашения не лишает юридическое лицо права после устранения недостатков, замечаний, явившихся основаниями для отказа, повторно обратиться с ходатайством в адрес Губернатора Московской области в соответствии с разделом III "Рассмотрение ходатайства и прилагаемых документов в отношении проектов, реализуемых в направлениях "строительство объектов жилого и (или) нежилого назначения на территории Московской области с предоставлением гражданам, включенным в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Московской области и чьи права нарушены, одной из мер (или нескольких мер) поддержки, предусмотренных Законом Московской области" и "строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда" настоящего Порядка.

IV. Подписание, изменение и расторжение Соглашения

36. Уполномоченный орган:

В течение 3 (трех) рабочих дней:

1) со дня принятия распоряжения Правительства Московской области о целесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) между Правительством Московской области и юридическим лицом о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов обеспечивает направление такого Соглашения (Дополнительного соглашения) на подписание юридическому лицу;

2) со дня получения от юридического лица подписанного юридическим лицом Соглашения (Дополнительного соглашения) обеспечивает подписание Соглашения (Дополнительного соглашения) Губернатором Московской области или лицом, уполномоченным Правительством Московской области;

3) со дня подписания Соглашения (Дополнительного соглашения) Губернатором Московской области или лицом, уполномоченным Правительством Московской области, и юридическим лицом обеспечивает:

направление ходатайства (ходатайства о внесении изменений в Соглашение, связанных с предоставлением дополнительного земельного участка), копии распоряжения Правительства Московской области и копии Соглашения (Дополнительного соглашения) в Министерство имущественных отношений Московской области в целях подготовки проекта распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду юридическому лицу без проведения торгов в соответствии с Порядком принятия распоряжения Губернатора Московской области;

направление в Министерство инвестиций и инноваций Московской области сведений о заключенном Соглашении (Дополнительном соглашении).

Положения абзаца второго подпункта 3 настоящего пункта применяются в случае, если Соглашением (Дополнительным соглашением) предусматривается предоставление юридическому лицу земельного участка.

В случае неподписания юридическим лицом Соглашения (Дополнительного соглашения) в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня получения юридическим лицом Соглашения (Дополнительного соглашения) подготавливает проект распоряжения о признании утратившим силу распоряжения Правительства Московской области о целесообразности заключения Соглашения (Дополнительного соглашения) между Правительством Московской области и юридическим лицом о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов и обеспечивает внесение такого проекта распоряжения на рассмотрение Правительством Московской области в порядке, установленном Регламентом Правительства Московской области.

37. Сведения о Соглашении (Дополнительном соглашении) вносятся Министерством инвестиций и инноваций Московской области в сводный реестр Соглашений в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения сведений о его подписании.

38. Контроль за исполнением Соглашения (Дополнительного соглашения) возлагается на орган государственной власти Московской области, уполномоченный на его подготовку.

39. Земельный участок считается предоставленным со дня заключения договора аренды земельного участка, составленного в соответствии с примерной формой, утвержденной Правительством Московской области.

Приложение 1

к Перечню и порядку рассмотрения документов,

обосновывающих соответствие объекта

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабного инвестиционного проекта

критериям, установленным Законом Московской области

№ 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым

должны соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционные проекты, для размещения (реализации)

которых допускается предоставление земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной

собственности, в аренду без проведения торгов",

и заключения, изменения и расторжения соглашения

между Правительством Московской области и юридическим

лицом, планирующим осуществить строительство такого

объекта (реализацию проекта) на земельном участке,

предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии

с распоряжением Губернатора Московской области

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА

СОГЛАШЕНИЯ, ЗАКЛЮЧАЕМОГО МЕЖДУ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ РЕАЛИЗАЦИИ

МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО

НАЗНАЧЕНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОМ

ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице _________, действующего на основании _________, с одной стороны, и _________, именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице ___________, действующего на основании ___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области № 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим осуществить строительство такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от _________ № ____.

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2 масштабного инвестиционного проекта (далее - Проект) или строительство объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - Объект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером (при наличии) ____________ (ориентировочной) площадью _____ кв. м, расположенном по адресу: __________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего соглашения.

1.2. Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта (строительства Объекта) составляют: ______________.

1.4. Проект (строительство Объекта) соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области, мероприятия по реализации Проекта (строительству Объекта) содержатся в государственной программе Московской области (в схемах территориального планирования Московской области) (обозначить, чему соответствует).

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта (строительство Объекта) составляет _____ рублей.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта (строительству Объекта) определены в Графике реализации Проекта (строительства Объекта) (приведен в приложении к настоящему Соглашению).

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта (реализация Проекта), составляет ______________.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта или строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, муниципального образования Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами муниципального образования Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки _______ (указываются конкретные (планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, при их наличии, этапы реализации Проекта).

2.2.3. Передать Объект в муниципальную собственность или собственность Московской области безвозмездно в срок _________ (в случае если планируется такая передача).

2.2.4. Обеспечить ______ рабочих мест в муниципальном образовании, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

2.2.5. Обеспечить поступление по видам налоговых и неналоговых поступлений ________ (указание суммы цифрой и прописью) в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта (строительства Объекта).

Информация о поступлениях в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта (строительства Объекта) в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена в приложении 1 к настоящему Соглашению.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.7. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта или строительства Объекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе строительства Объекта (реализации Проекта);

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджеты муниципальных образований Московской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта, количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчетности за все отчетные месяцы квартала (форма № П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утвержденная Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.9. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта (строительства Объекта), указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на Объект или объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, после истечения срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трех календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трех календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения составляет __________________ (указывается срок или событие, при наступлении которого настоящее Соглашение прекращает действие).

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон, в том числе в случаях:

завершения строительства Объекта, передачи Объекта в муниципальную собственность или собственность Московской области;

приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путем направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка;

использование земельного участка не по назначению;

нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта (строительству Объекта), указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения, более чем на 6 месяцев;

неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляется путем принятия в установленном порядке распоряжения Правительства Московской области о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Подпись ______________	Подпись ____________

Приложение 1

к Соглашению

от _________ № ____/____

Информация о планируемых поступлениях налоговых

и неналоговых доходов в консолидированный бюджет Московской

области от реализации инвестиционного проекта/строительства

объекта с момента заключения договора аренды земельного

участка за период реализации инвестиционного

проекта/строительства объекта

тыс. рублей

Наименование доходного источника	Планируемые поступления в консолидированный бюджет Московской области										Итого
	1-й год	2-й год	3-й год	4-й год	5-й год	6-й год	7-й год	8-й год	9-й год	10-й год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Налоговые доходы, в том числе
Налог на прибыль организаций (в части суммы, перечисляемой в бюджет Московской области)
Налог на имущество организаций
Налоги, уплачиваемые в связи с применением специальных налоговых режимов
Налог на доходы физических лиц
Транспортный налог
Неналоговые доходы, в том числе:
арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
плата за негативное воздействие на окружающую среду
Итого налоговых и неналоговых доходов

Приложение 2

к Перечню и порядку рассмотрения документов,

обосновывающих соответствие объекта

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабного инвестиционного проекта

критериям, установленным Законом Московской области

№ 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым

должны соответствовать объекты социально-культурного

и коммунально-бытового назначения, масштабные

инвестиционные проекты, для размещения (реализации)

которых допускается предоставление земельного участка,

находящегося в государственной или муниципальной

собственности, в аренду без проведения торгов",

и заключения, изменения и расторжения соглашения

между Правительством Московской области и юридическим

лицом, планирующим осуществить строительство такого

объекта (реализацию проекта) на земельном участке,

предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии

с распоряжением Губернатора Московской области

Форма

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

___________________________________________________________________________

  (полное наименование юридического лица в соответствии с учредительными

                               документами)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Инвестиционный проект/наименование объекта:

___________________________________________________________________________

           (полное наименование инвестиционного проекта/объекта)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Номер контактного телефона ________________________________________________

Адрес электронной почты ___________________________________________________

Инвестиционная декларация составлена на ___________

листах с приложением на __________ листах.

Достоверность сведений, указанных

в настоящей инвестиционной декларации,

подтверждаю:

_______________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии)

(подпись руководителя

  юридического лица)

Место печати

"__" ___________ 20__ г.

               I. СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, ПРЕДСТАВИВШЕМ

                         ИНВЕСТИЦИОННУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

Код юридического лица по ОКПО

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)   | | | | | | | | | | | | | |

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)         | | | | | | | | | | |

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

                                                        | | | | | | | | | |

Код причины постановки на учет (КПП) на территории      | | | | | | | | | |

Московской области                                      | | | | | | | | | |

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+

Код вида экономической деятельности по ОКВЭД (основной) | | | | | | | | |

                                                        +-+-+-+-+-+-+-+-+

                                                        +-+-+

Код формы собственности по ОКФС                         | | |

                                                        +-+-+

                                                        +-+-+

Код организационно-правовой формы по ОКОПФ              | | |

                                                        +-+-+

Местонахождение (адрес):

Субъект Российской Федерации ______________________________________________________

Район _____________________________________________________________________________

Город _____________________________________________________________________________

Населенный пункт (село, поселок и так далее) ______________________________________

Улица (проспект, переулок и так далее) ____________________________________________

Номер дома (владения) _____________________________________________________________

Номер корпуса (строения) __________________________________________________________

                                                            +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

                                               Код по ОКТМО | | | | | | | | | | | |

                                                            +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+

                  II. СВЕДЕНИЯ ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ

                                                      1

1. Территория реализации проекта/строительства объекта :

    1.1. Кадастровый номер (при его отсутствии - условный номер) земельного

участка,  о  предоставлении  которого  ходатайствует  юридическое  лицо, на

котором   планируется   реализация   инвестиционного  проекта/строительство

объекта:

__________________________________________________________________________.

    1.2. Адрес:

Субъект Российской Федерации ______________________________________________

Район _____________________________________________________________________

Город (при наличии) _______________________________________________________

Населенный пункт (при наличии) (село, поселок и так далее) ________________

Улица (проспект, переулок и так далее) ____________________________________

Номер дома (владения) _____________________________________________________

Номер корпуса (строения) __________________________________________________

Иное   описание  местоположения  (при  отсутствии  официально  присвоенного

адреса) ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. Код вида экономической деятельности по ОКВЭД проекта:

                                                          +-+-+-+-+-+-+-+-+

                                                          | | | | | | | | |

----------------------------------------------------------+-+-+-+-+-+-+-+-+

3. Цель реализации инвестиционного проекта/строительства объекта __________

__________________________________________________________________________.

3.1. Краткое описание проекта/объекта _____________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

4. Целевые индикаторы проекта/объекта:

4.1. Производство товаров в ассортименте, работ, услуг (укрупненно):

№ п/п	Наименование товара	Годовая проектная производственная мощность
		количество	млн. руб.
Итого

4.2. Количество создаваемых рабочих мест _________________________________,

    в том числе по годам _________________________________________________.

4.3.   Планируемые   поступления   налоговых   и   неналоговых   доходов  в

консолидированный  бюджет  Московской области от реализации инвестиционного

проекта/строительства   объекта   с   момента  заключения  договора  аренды

земельного     участка     за     период     реализации     инвестиционного

проекта/строительства  объекта  (тыс.  руб.)  (предоставляется  на бумажном

носителе и в электронном виде в формате Excel):

№	Наименование доходного источника	Планируемые поступления в консолидированный бюджет Московской области										Итого
		1-й год	2-й год	3-й год	4-й год	5-й год	6-й год	7-й год	8-й год	9-й год	10-й год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
1.	Налог на прибыль организаций (в части суммы, перечисляемой в бюджет Московской области)
1.1.	Налогооблагаемая база
1.1.1.	Показатель 1
1.1.2.	Показатель 2
...	...
1.2.	Сумма налоговой льготы
1.3.	Налоговая ставка, %
2.	Налог на имущество организаций
2.1.	Налогооблагаемая база
2.1.1.	Показатель 1
2.1.2.	Показатель 2
...	...
2.2.	Сумма налоговой льготы
2.3.	Налоговая ставка, %
3.	Налог на доходы физических лиц
3.1.	Налогооблагаемая база
3.1.1.	Показатель 1
3.1.2.	Показатель 2
...	...
3.2.	Налоговая ставка, %
4.	Налоги, уплачиваемые в связи с применением специальных налоговых режимов
4.1.	Налогооблагаемая база
4.1.1.	Показатель 1
4.1.2.	Показатель 2
...	...
4.2.	Налоговая ставка, % (коэффициент)
5.	Транспортный налог
5.1.	Налогооблагаемая база
5.1.1.	Показатель 1
5.1.2.	Показатель 2
...	...
5.2.	Налоговая ставка, %
6.	Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
6.1.	База для расчета платы
6.1.1.	Показатель 1
6.1.2.	Показатель 2
...	...
7.	Плата за негативное воздействие на окружающую среду
7.1.	База для расчета платы
7.1.1.	Показатель 1
7.1.2.	Показатель 2
...	...
...	...