Статья 40. Градостроительный регламент. Зоны
специального
назначения (К)
Зона К (зона кладбищ) установлена для обеспечения
правовых условий использования территорий специального и режимного назначения.
К-1 - зона кладбищ
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
Основные виды
разрешенного использования:
- ритуальная деятельность (код 12.1);
- размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;
- религиозное использование (код 3.7).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- открытые гостевые автостоянки для временного
хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Условно разрешенные
виды использования:
- захоронения (для закрытых кладбищ);
- бытовое обслуживание (код 3.3).
Ограничения использования земельных участков и
объектов капитального строительства установлены следующими нормативными
правовыми актами:
- СанПиН 2.1.1279-03
«Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий
и сооружений похоронного назначения»;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов»;
- СНиП 2.07.01-89*, пункт
9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений).
Максимальная площадь земельного участка - не более 40
га.
Минимальная площадь земельного участка - не
устанавливается.
К-2 - зона мемориального воинского захоронения
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
Основные виды
разрешенного использования:
- объекты обслуживания, связанные с целевым
назначением зоны.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- благоустройство и озеленение территории;
- инженерно-технические объекты, сооружения и
коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенных, условно разрешенных и
вспомогательных видов использования для отдельных земельных участках (электро-, водо-, газоснабжение,
канализация, телефонизация и т.д.);
- автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие
соответствующий участок;
- гостевые автостоянки;
- общественные туалеты (кроме встроенных в жилые
дома);
- хозяйственные площадки для мусоросборников;
- здания или помещения для охраны.
Условно разрешенные
виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для
зоны мемориального воинского захоронения не устанавливаются.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Зоны предназначены для размещения объектов, в
отношении территорий которых устанавливается особый режим: порядок
использования территории определяется органами военного управления,
федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти
субъекта Российской Федерации по согласованию с органами местного
самоуправления в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, со
специальными нормативами.
К-3 - зона озеленения специального назначения
Зона предназначена для организации и благоустройства
санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды
разрешенного использования:
- озеленение специального назначения (озеленение
санитарно-защитных зон и др.).
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и
земельных участков для зоны озеленения специального назначения не
устанавливаются.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Ограничения и параметры использования земельных
участков и объектов капитального строительства установлены следующими
нормативными документами:
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов»;
- СНиП 2.07.01-89*, пункт
9.3* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений);
- другие действующие нормативно-правовые документы.».
5. Главу 8 «Градостроительные регламенты и порядок их
применения» раздела 3 «Градостроительные регламенты» дополнить статьями 42, 43
следующего содержания:
«Статья 42. Градостроительный регламент. Зоны военных
объектов и иные зоны режимных территорий (В)
Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий
(индекс «В») предназначены для размещения объектов, в отношении территорий
которых устанавливается особый режим; порядок использования территории
определяется федеральными органами исполнительной власти в соответствии с
государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными
нормативами.
В -1 - зона военных объектов и иные зоны режимных
территорий (В)
Основные виды
разрешенного использования:
- обеспечение обороны и безопасности (код 8.0);
- обеспечение вооруженных сил (код 8.1);
- охрана Государственной границы Российской Федерации
(код 8.2);
- обеспечение внутреннего правопорядка (ко 8.3);
- обеспечение деятельности по исполнению наказаний
(код 8.4).
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков для зоны военных
объектов и иные зоны режимных территорий не устанавливаются.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Статья 43. Градостроительные регламенты.
Зоны водных объектов (ВД).
ВД-1 - зона водных объектов
Основные виды
разрешенного использования:
- общее пользование водными объектами (код 11.1);
- специальное пользование водными объектами (11.2);
- гидротехнические сооружения (код 11.3);
- земельные участки (территории) общего пользования
(12.0).
Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельных участков для зоны водных
объектов не устанавливаются.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства
реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Предназначение зоны и требования к режиму содержания
установлены:
- СанПиН 2.1.5.980-00
«Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и
нормы»;
- Водным кодексом Российской Федерации.».
6. Пункт 3 статьи 49 дополнить абзацами следующего
содержания:
«Границы защитной зоны объекта культурного наследия
устанавливаются федеральным законом и составляют:
- для памятника, расположенного в границах населенного
пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для
памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200
метров от внешних границ территории памятника;
- для ансамбля, расположенного в границах населенного
пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для
ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250
метров от внешних границ территории ансамбля.
В случае отсутствия утвержденных границ территории
объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта,
границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров
от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля,
образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля,
включая парковую территорию.
В случае отсутствия утвержденных границ территории
объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта,
границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров
от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля,
образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля,
включая парковую территорию.
Защитная зона объекта культурного наследия прекращает
существование со дня утверждения в порядке, установленном федеральным законом,
проекта зон охраны такого объекта культурного наследия».
7. Графическое изображение Карты градостроительного
зонирования изложить в новой редакции (не приводится).
