Расширенный поиск

Постановление Правительства Калининградской области от 19.12.2017 № 680

Размеры земельных участков определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями земельного и градостроительного законодательства.

ОД-2 - зона лечебно-профилактических учреждений общего

профиля и учреждений социальной защиты

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- социальное обслуживание (код 3.2);

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1);

- стационарно-медицинское обслуживание (код 3.4.2);

- общественное питание (код 4.6);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- магазины (код 4.4);

- отдых (рекреация) (код 5.0);

- ветеринарное обслуживание (код. 3.10);

- амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1);

- приюты для животных (код 3.10.2);

- культурное развитие (код 3.6);

- спорт (код 5.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей:

гостевые;

открытые;

подземные и полуподземные;

многоуровневые;

- хозяйственные постройки;

- гаражи для служебного и специального транспорта.

Условно разрешенные виды использования:

- религиозное использование (код 3.7).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Единица измерения

Показатель

Минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц)

Минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда)

Минимальное расстояние зданий, сооружений до границ земельного участка

Максимальная высота здания

Максимальная/минимальная площадь земельного участка

м2

Не подлежит

установлению и

Максимальный процент застройки

Размеры земельных участков определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил в соответствии с нормативами градостроительного проектирования требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Статья 35. Градостроительный регламент. Производственные зоны (П)

Производственные зоны предназначены для размещения производственных, коммунально-складских и коммунальных объектов, объектов инженерной инфраструктуры, отнесенных по категории к коммунальным объектам, прочих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (включая линейные), объектов разных классов опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», объектов их обслуживания (вспомогательных объектов).

При определении режима использования территории учитываются требования специальных норм и правил.

При размещении на территориях зоны П объектов, для которых необходимо устройство санитарно-защитной зоны, следует учитывать границы и функциональное назначение смежных территорий. Размещение объектов - источников воздействия на среду обитания должно быть произведено таким образом, чтобы исключить это воздействие на смежные территории жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территории курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территории садоводческих

товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.

Хозяйственную деятельность и возведение объектов капитального строительства в зонах размещения производственных, коммунально-складских и коммунальных объектов следует осуществлять с учетом ограничений хозяйственной деятельности и капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территорий, с учетом требований, указанных в статье 42 «Зоны с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства».

П-1 - зона предприятий III класса опасности

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- производственная деятельность (код 6.0):

- промышленные предприятия и коммунально-складские организации III класса санитарной классификации;

- объекты складского назначения III класса санитарной классификации;

- объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации;

- оптовые базы и склады;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- административные здания;

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- энергетика (код 6.7);

- связь (код 6.8);

- склады (код 6.9);

- целлюлозно-бумажная промышленность (код 6.11);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- железнодорожный транспорт (код 7.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:

- хозяйственные постройки;

- гаражи служебного и специального автотранспорта;

- объекты для размещения служб охраны и наблюдения.

Условно разрешенные виды использования земельных участков:

- недропользование (код 6.1).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Единица измерения

Показатель

Минимальное расстояние зданий, сооружений до границ земельного участка

Максимальная высота здания

Не подлежит установлению

Максимальная/минимальная площадь земельного участка

м2

Не подлежит

установлению и

Максимальный процент застройки

Не подлежит установлению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил, требований градостроительного и земельного законодательства.

П-2 - зона предприятий IV и V классов опасности

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- производственная деятельность (код 6.0):

- промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов санитарной классификации;

- объекты складского назначения IV-V классов санитарной классификации;

- энергетика (код 6.7);

- связь (код 6.8);

- склады (код 6.9);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- железнодорожный транспорт (код 7.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- гаражи для служебного и специального автотранспорта;

- объекты для размещения служб охраны и наблюдения.

Условно разрешенные виды использования:

- недропользование (код 6.1).

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Единица измерения

Показатель

Минимальное расстояние зданий, сооружений до границ земельного участка

Максимальная высота здания

Не подлежит установлению

Максимальная/минимальня площадь земельного участка

м 2

Не подлежит

установлению и

Максимальный процент застройки

Не подлежит установлению

Статья 36. Градостроительный регламент. Зона транспортной

инфраструктуры (ТИ)

Зона транспортной инфраструктуры установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры всех видов внешнего транспорта, городского

общественного пассажирского транспорта, перехватывающих стоянок, транспортно-пересадочных узлов.

Хозяйственную деятельность и возведение объектов капитального строительства в зонах транспортной инфраструктуры следует осуществлять с учетом ограничений хозяйственной деятельности и капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территорий, с учетом требований, указанных в статье 33. «Зоны с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

ТИ-1 - зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- железнодорожный транспорт (код 7.1);

- размещение железнодорожных путей;

- размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;

- размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

- размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт;

- размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- связь (код 6.8);

- склады (код 6.9);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки (парковки) для служебного транспорта;

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- общественное питание (код 4.6);

- магазины (код 4.4).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью - 5 м;

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом, - 3 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка, - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается.

Предельная этажность - три этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил, требований градостроительного и земельного законодательства.

Ограничения и параметры использования земельных участков устанавливаются соответствующими СНиП, противопожарными нормами и специальными (ведомственными) нормативами и правилами.

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

ТИ-2 - зона размещения автомобильного автотранспорта

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- автомобильный транспорт (код 7.2):

- размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

- размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения;

- оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту;

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки (парковки) для служебного транспорта;

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1);

- склады (код 6.9).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью, - 5 м;

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом, - 3 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается.

Предельная этажность - три этажа.

ТИ-3 - зона размещения придорожного сервиса

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- автомобильный транспорт (код 7.2);

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- магазины (код 4.4);

- гостиничное обслуживание (код 4.7);

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки (парковки) для служебного транспорта;

- хозяйственные постройки;

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- склады (код 6.9).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом, - 3 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается.

Предельная этажность - три этажа.

ТИ-4 - зона размещения объектов водного транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- водный транспорт (код 7.3):

- искусственно созданные для судоходства внутренние водные пути;

- объекты капитального строительства внутренних водных путей;

- объекты капитального строительства морских и речных портов;

- объекты капитального строительства причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования;

- объекты, необходимые для обеспечения судоходства и водных перевозок;

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- общественное питание (код 4.6);

- магазины (код 4.4);

- спорт (код. 5.1).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом, - 3 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил, требований градостроительного и земельного законодательства.

ТИ-5 - зона размещения воздушного транспорта

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- воздушный транспорт (код 7.4):

- размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов;

- размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов;

- размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности;

- размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем;

- размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов;

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- обслуживание автотранспорта (код 4.9);

- склады (код 6.9).

Статья 37. Градостроительный регламент. Зона инженерной

инфраструктуры (И)

Зона инженерной инфраструктуры (индекс «И») установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.

Хозяйственную деятельность и возведение объектов капитального строительства в зонах инженерной инфраструктуры следует осуществлять с

учетом ограничений хозяйственной деятельности и капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территорий, с учетом требований, указанных статье 33 «Зоны с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства».

И-1 - зона размещения объектов инженерной инфраструктуры

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- коммунальное обслуживание (код 3.1);

- автомобильный транспорт (код 7.2.);

- трубопроводный транспорт (7.5);

- объекты гаражного назначения (код 2.7.1);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0);

- энергетика (код 6.7);

- связь (код 6.8).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);

- склады (код 6.9).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с улично-дорожной сетью (красная линия улиц), - 5 м;

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 1 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 1 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не устанавливается.

Предельная этажность основных зданий и вспомогательных сооружений - два этажа.

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со СНиП.

Статья 38. Градостроительный регламент. Зона рекреационного

назначения (Р)

Зона рекреационного назначения предназначена для отдыха и туризма, занятий физической культурой и спортом при максимальном сохранении природного ландшафта.

Р-1 - зона городских лесов и лесопарков

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- деятельность по особой охране и изучению природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады) (код.9.0);

- охрана природных территорий (код 9.1);

- резервные леса (код 10.4);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельного участка в зоне городских лесов и лесопарков не устанавливаются.

Р-2 - зона зеленых насаждений общего пользования

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0);

- охрана природных территорий (9.1);

- земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки;

- детские площадки;

- площадки для отдыха;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования:

- общественное питание (код.4.5);

- спорт (код 5.1).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальный отступ зданий, сооружений от границ земельного участка, граничащего с проездом (красная линия проезда), - 3 м;

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 20 %.

Предельная этажность основных зданий и сооружений - два этажа.

В общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 70 %.

Р-3 - зона спортивных сооружений

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- спорт (код 5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1):

- размещение спортивных баз и лагерей;

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- охота и рыбалка (код 5.3);

- культурное развитие (код 3.6);

- туристическое обслуживание (код 5.2.1);

- причалы для маломерных судов (код 5.4);

- поля для гольфа и конных прогулок (код 5.5).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытого типа;

- автостоянки для временного хранения туристических автобусов.

Условно разрешенные виды использования:

- общественное питание (код 4.6).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 60 %.

Предельная этажность основных зданий и сооружений - три этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Р-4 - зона пляжа

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- санаторная деятельность (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи) (код 9.2.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки;

- детские площадки;

- площадки для отдыха;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

Условно разрешенные виды использования земельных участков не устанавливаются.

Р-5 - зона рекреации с объектами туристско-рекреационного назначения

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- отдых (рекреация) (код 5.0);

- спорт (код 5.1);

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- размещение детских лагерей;

- размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

- размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

- охота и рыбалка (код 5.3);

- причалы для маломерных судов (код 5.4);

- поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4);

- бытовое обслуживание (код 3.3);

- природно- познавательный туризм (код 5.2).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 50 %.

Предельная этажность основных зданий и сооружений - три этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил, в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Р-5.1 - подзона рекреации с объектами туристско-рекреационного назначения

Основные виды разрешенного использования:

- туристическое обслуживание (5.2.1);

- природно-познавательный туризм (код 5.2).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);

- гостиничное обслуживание (код 4.7).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельного участка для строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) - 400 кв. м.

Максимальная площадь земельного участка, для строительства жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) - 800 кв. м.

Минимальные отступы:

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 50 %.

Предельная этажность основных зданий и сооружений - три этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Р-6 - зона рекреации

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- природно-познавательный туризм (код 5.2);

- поля для гольфа или конных прогулок (код 5.5).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- гостевые автостоянки.

Условно разрешенные виды использования:

- спорт (код 5.1).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

Минимальные отступы:

- минимальное расстояние зданий, сооружений до границ смежного земельного участка - 3 м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка не более 50 %.

Предельная этажность основных зданий и сооружений - три этажа.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению и определяются на основании требований технических регламентов, положений национальных стандартов и сводов правил в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Р-7 - зона территорий природного ландшафта

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0);

- охрана природных территорий (код 9.1);

- причалы для маломерных судов (код 5.4);

- питомники (код 1.17).

Вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельного участка в зоне территорий природного ландшафта не устанавливаются.

Статья 39. Градостроительный регламент. Зоны

сельскохозяйственного использования (С)

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для ведения сельского хозяйства, включая садоводство, огородничество, для размещения объектов сельскохозяйственного назначения.

Хозяйственную деятельность и возведение объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования следует осуществлять с учетом ограничений хозяйственной деятельности и капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте зон с особыми условиями использования территорий, с учетом требований, указанных в статье 42 «Зоны с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства».

С-1 - зона дачных участков

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- ведение садоводства (код 13.2);

- ведение дачного хозяйства (код 13.3);

- коммунальное обслуживание (код 3.1.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

- размещение хозяйственных строений и сооружений;

- размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

- осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

- стоянки автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- ведение огородничества (код 13.1);

- магазины (код 4.4);

- бытовое обслуживание (код 3.3).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Единица измерения

Показатель

Минимальное расстояние от границ земельного участка до:

- основного строения;

- хозяйственных и прочих строений;

- отдельно стоящего гаража

Минимальный процент озеленения

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более 40

Максимальная площадь земельного участка

м2

1200

Минимальная площадь земельного участка

м2

300

Максимальная этажность зданий

кол-во

С-2 - зона садово-огородных участков

Виды разрешенного использования земельных участков и

объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования:

- ведение огородничества (код 13.1):

- ведение садоводства (код 13.2):

- коммунальное обслуживание (код 3.1).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции;

- размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

- размещение хозяйственных строений и сооружений;

- стоянки автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

- магазины (код 4.4);

- бытовое обслуживание (код 3.3).

Предельные (минимальные и (или максимальные) размеры земельных

участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства

№

п/п

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

Единица измерения

Показатель

Минимальное расстояние от границ земельного участка до:

- основного строения;

- хозяйственных и прочих строений;

- отдельно стоящего гаража

Минимальный процент озеленения

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более 30

Максимальная площадь земельного участка

м2

1200

Минимальная площадь земельного участка

м2

300

Максимальная этажность зданий

кол-во

1 2 3

Постановление Правительства Калининградской области от 19.12.2017 № 680

Информация по документу

« Постановление Правительства Калининградской области от 19.12.2017 № 681

Постановление Правительства Калининградской области от 18.12.2017 № 678 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД