Постановление Правительства Тверской области от 29.12.2017 № 469-пп

Режим подзоны ЗР-2 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:

разрешается:

капитальное строительство с предельной высотой не более 12 м от существующих абсолютных отметок поверхности земли 132 м БСК до верхних точек объемов скатных крыш с уклоном от 10 до 60 градусов;

процент застройки – для жилых зданий в условиях реконструкции квартала – до 60 %, для многофункциональных общественно-деловых зданий, учебно-спортивных и рекреационных объектов – до 100 % от территории отведенного участка;

применение следующих строительных и отделочных материалов: кирпича, бетона, каркасно-панельных конструкций с отделкой фасадов облицовочным кирпичом, штукатуркой, керамогранитом, сайдингом, фасадными панелями или кассетами;

применение цветовой гаммы: натуральный цвет глиняного кирпича, окраска по штукатурке в различные оттенки темно-серого, темно-серо-зеленого, серо-коричневого, бежевого, темно-терракотового, темно-охристого цветов;

капитальное строительство с типологией в виде отдельно стоящих и сблокированных зданий от одного до четырех этажей, характерных для традиционной городской жилой застройки; здания могут размещаться как по исторической линии застройки квартала, так и с отступом в глубь квартала; в случае расположения главного дома в глубине участка необходимо размещение флигеля и (или) ворот по исторической линии застройки квартала; протяженность непрерывных плоскостей фасадов (между традиционными углами, ризалитами, выступами) не более 30 м;

запрещается:

применение белого цвета (за исключением переплетов оконных проемов), а также ярких и флюоресцирующих оттенков  в окраске фасадов.

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности  в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)

№ точки	Координата по оси Х	Координата Y
1	293219,48	2276446,55
2	293214,86	2276445,87
3	293184,47	2276440,75
4	293177,89	2276470,20
5	293337,79	2276494,38
6	293343,17	2276469,47
7	293270,03	2276349,81
8	293279,11	2276351,55
9	293321,66	2276359,20
10	293328,99	2276360,52
11	293362,82	2276367,83
12	293356,52	2276397,92
13	293354,16	2276410,78
14	293300,88	2276399,33
15	293294,87	2276433,10
16	293293,08	2276443,04
17	293284,40	2276441,14
18	293277,22	2276439,82
19	293198,85	2276424,87
20	293200,90	2276415,55
21	293190,61	2276413,28
22	293191,25	2276410,35
23	293200,28	2276370,99
24	293209,06	2276372,73
25	293213,78	2276350,80
26	293223,53	2276352,91
27	293225,81	2276342,31

Режим подзоны ЗР-3 использования земель и градостроительный регламент устанавливают следующие ограничения:

разрешается:

сохранение существующих и восстановление утраченных исторических объемов;

осуществление мероприятий по благоустройству, не нарушающему восприятие объекта культурного наследия и выполненных с использованием исторических аналогов, характерных для Твери XIX – сер. XX вв.; при этом высота прозрачных частей решеток ограждений палисадников, находящихся в историческом пространстве набережной перед главными фасадами объекта культурного наследия и других зданий, не должна превышать 2 м от существующей поверхности земли;

освоение подземного пространства, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций, в том числе дорожного покрытия;

запрещается:

устройство щитовой и выносной рекламы, рекламных и информационных растяжек, перекрывающих видовые раскрытия;

изменение исторических линий застройки;

снос выявленных объектов культурного наследия и объектов историко-градостроительной среды, а также нанесение им ущерба, в случае изменения облика указанных объектов необходимо проведение детальной фотофиксации.

Описание границ ЗР объекта культурного наследия в системе координат опорной межевой сети (МСК-69)

№ точки	Координата по оси Х	Координата Y
1	293194,38	2276313,54
2	293212,55	2276317,56
3	293237,64	2276322,58
4	293251,45	2276325,29
5	293258,11	2276326,77
6	293265,66	2276328,60
7	293374,69	2276352,13
8	293405,91	2276358,25
9	293424,11	2276361,79
10	293423,62	2276363,60
11	293420,78	2276372,07
12	293419,68	2276375,48
13	293422,35	2276379,12
14	293425,33	2276381,84
15	293418,05	2276423,47
16	293414,10	2276423,72
17	293409,46	2276428,14
18	293407,24	2276432,90
19	293404,60	2276441,52
20	293403,42	2276445,35
21	293402,25	2276449,18
22	293390,89	2276486,47
23	293389,64	2276493,23
24	293388,02	2276501,98
25	293387,57	2276503,70
26	293388,46	2276509,65
27	293389,10	2276512,26
28	293341,22	2276505,02
29	293342,12	2276499,82
30	293337,79	2276494,38
31	293343,17	2276469,47
32	293219,48	2276446,55
33	293214,86	2276445,87
34	293184,47	2276440,75
35	293177,89	2276470,20
36	293175,68	2276479,98
37	293158,25	2276473,04
38	293294,87	2276433,10
39	293293,08	2276443,04
40	293284,40	2276441,14
41	293277,22	2276439,82
42	293198,85	2276424,87
43	293200,90	2276415,55
44	293190,61	2276413,28
45	293191,25	2276410,35
46	293200,28	2276370,99
47	293209,06	2276372,73
48	293213,78	2276350,80
49	293223,53	2276352,91
50	293225,81	2276342,31
51	293270,03	2276349,81
52	293279,11	2276351,55
53	293321,66	2276359,20
54	293328,99	2276360,52
55	293362,82	2276367,83
56	293403,25	2276376,55
57	293405,03	2276376,84
58	293391,84	2276452,77
59	293362,78	2276446,88
60	293362,44	2276448,49
61	293328,71	2276442,35
62	293329,25	2276439,31
63	293320,68	2276437,65
64	293313,03	2276437,05
65	293345,87	2276686,45
66	293345,60	2276687,82
67	293325,16	2276683,61
68	293305,49	2276679,60
69	293303,28	2276689,21
70	293293,99	2276687,18
71	293292,29	2276695,48
72	293280,90	2276693,15
73	293282,60	2276684,86
74	293284,55	2276675,32
75	293295,94	2276677,65
76	293300,42	2276655,80
77	293354,60	2276666,98
78	293351,38	2276670,54
79	293347,87	2276677,58
80	293346,98	2276680,67
81	293243,92	2276644,61
82	293241,09	2276658,15
83	293253,12	2276660,49
84	293249,33	2276680,12
85	293248,22	2276685,96
86	293248,20	2276685,96
87	293247,64	2276688,99
88	293239,87	2276687,46
89	293242,39	2276675,47
90	293237,74	2276674,58
91	293237,89	2276673,77
92	293215,62	2276669,24
93	293215,72	2276668,63
94	293207,55	2276667,21
95	293205,91	2276666,85
96	293205,08	2276670,58
97	293178,43	2276664,70
98	293177,82	2276667,48
99	293162,59	2276664,15
100	293163,36	2276660,64
101	293142,16	2276656,29
102	293141,90	2276657,48
103	293137,52	2276677,39
104	293136,38	2276677,17
105	293135,73	2276681,43
106	293132,44	2276680,93
107	293131,18	2276685,25
108	293131,60	2276685,36
109	293130,54	2276689,07
110	293129,44	2276688,75
111	293125,23	2276705,68
112	293133,64	2276707,77
113	293134,03	2276706,19
114	293138,40	2276707,28
115	293145,14	2276708,69
116	293170,83	2276714,64
117	293188,55	2276718,38
118	293192,69	2276719,15
119	293204,12	2276721,60
120	293206,32	2276722,11
121	293215,33	2276723,99
122	293224,06	2276725,82
123	293223,66	2276727,70
124	293239,14	2276731,09
125	293237,14	2276740,97
126	293242,23	2276741,96
127	293253,55	2276744,44
128	293247,94	2276768,24
129	293253,19	2276769,58
130	293252,29	2276773,14
131	293277,91	2276779,10
132	293275,48	2276790,54
133	293284,30	2276792,65
134	293303,23	2276797,13
135	293326,30	2276802,54
136	293321,91	2276822,86
137	293300,55	2276817,81
138	293298,08	2276817,22
139	293295,58	2276828,14
140	293274,08	2276823,19
141	293273,57	2276825,38
142	293265,47	2276823,49
143	293266,82	2276817,74
144	293262,83	2276816,74
145	293263,03	2276815,90
146	293258,01	2276814,66
147	293257,37	2276817,38
148	293252,22	2276816,19
149	293251,88	2276817,53
150	293248,35	2276816,70
151	293242,70	2276841,50
152	293249,57	2276842,99
153	293248,47	2276853,17
154	293247,84	2276855,78
155	293257,40	2276858,10
156	293254,73	2276868,96
157	293266,28	2276871,62
158	293291,13	2276877,43
159	293309,25	2276881,54
160	293306,22	2276895,51
161	293279,11	2276889,69
162	293267,12	2276886,85
163	293252,94	2276883,45
164	293250,68	2276893,01
165	293240,92	2276890,70
166	293230,54	2276933,36
167	293229,41	2276938,75
168	293246,96	2276942,76
169	293248,62	2276943,22
170	293272,64	2276948,76
171	293293,75	2276953,42
172	293289,16	2276974,66
173	293252,43	2276966,67
174	293239,27	2276963,50
175	293234,55	2276962,36
176	293233,06	2276968,36
177	293228,26	2276967,15
178	293227,50	2276970,31
179	293216,81	2276967,72
180	293216,21	2276970,36
181	293212,11	2276969,58
182	293212,96	2276966,05
183	293212,23	2276965,93
184	293212,79	2276962,88
185	293206,70	2276961,40
186	293206,85	2276960,74
187	293191,71	2276957,56
188	293192,08	2276955,86
189	293179,44	2276953,12
190	293180,25	2276949,61
191	293171,23	2276947,55
192	293169,86	2276953,62
193	293152,59	2276949,77
194	293152,50	2276950,12
195	293147,65	2276949,02
196	293146,88	2276952,42
197	293134,60	2276949,63
198	293135,29	2276946,58
199	293125,75	2276944,41
200	293124,93	2276948,02
201	293122,24	2276947,48
202	293115,98	2276946,11
203	293118,26	2276935,73
204	293111,07	2276934,05
205	293101,22	2276931,83
206	293078,94	2276926,93
207	293076,82	2276936,29
208	293070,48	2276934,86
209	293069,28	2276940,36
210	293067,03	2276950,83
211	293075,20	2276952,68
212	293073,86	2276958,60
213	293071,37	2276958,03
214	293068,81	2276969,82
215	293072,13	2276970,54
216	293070,14	2276979,46
217	293066,89	2276978,75
218	293064,09	2276991,68
219	293072,03	2276993,40
220	293069,25	2277006,30
221	293039,26	2276999,54
222	293058,95	2276920,47
223	293059,98	2276916,64
224	293059,91	2276915,46
225	293059,38	2276913,87
226	293058,51	2276912,71
227	293057,27	2276912,25
228	293032,55	2276906,55
229	293036,73	2276887,15
230	293038,98	2276887,63
231	293039,29	2276886,17
232	293042,51	2276886,92
233	293048,87	2276859,20
234	293046,60	2276858,58
235	293050,02	2276846,40
236	293051,70	2276846,87
237	293066,82	2276781,03
238	293063,42	2276780,27
239	293034,67	2276773,02
240	293026,56	2276771,34
241	293019,62	2276768,55
242	293013,75	2276767,23
243	293017,43	2276750,89
244	293014,41	2276750,23
245	293022,88	2276713,50
246	293025,67	2276691,96
247	293040,03	2276683,60
248	293043,20	2276683,23
249	293066,73	2276688,50
250	293071,88	2276688,87
251	293072,94	2276689,20
252	293068,48	2276709,81
253	293081,14	2276712,86
254	293082,06	2276709,30
255	293085,41	2276710,17
256	293088,38	2276699,05
257	293094,85	2276669,99
258	293091,51	2276669,87
259	293084,15	2276657,89
260	293074,31	2276663,62
261	293072,06	2276639,28
262	293092,15	2276637,67
263	293142,13	2276629,70
264	293239,10	2276643,65
265	293091,89	2276845,63
266	293123,00	2276852,94
267	293135,72	2276855,87
268	293165,88	2276862,93
269	293175,64	2276865,15
270	293187,21	2276867,80
271	293212,40	2276873,71
272	293210,65	2276880,99
273	293213,93	2276881,77
274	293212,98	2276885,69
275	293215,61	2276886,33
276	293219,96	2276887,37
277	293223,21	2276888,16
278	293217,23	2276920,37
279	293201,74	2276917,49
280	293200,53	2276922,57
281	293192,26	2276920,69
282	293192,03	2276921,70
283	293176,08	2276917,48
284	293175,40	2276920,09
285	293144,20	2276912,98
286	293144,75	2276910,63
287	293139,97	2276909,52
288	293129,34	2276906,99
289	293123,06	2276905,33
290	293120,87	2276915,13
291	293110,97	2276912,92
292	293088,17	2276907,74
293	293090,18	2276898,84
294	293087,09	2276898,14
295	293089,53	2276887,39
296	293092,83	2276888,15
297	293097,08	2276869,77
298	293098,59	2276870,11
299	293100,94	2276859,65
300	293089,38	2276857,06
301	293223,34	2276767,79
302	293209,95	2276764,29
303	293210,58	2276761,72
304	293192,55	2276757,32
305	293192,94	2276755,82
306	293187,91	2276754,51
307	293187,15	2276757,40
308	293177,53	2276755,11
309	293177,35	2276755,86
310	293168,30	2276753,82
311	293161,99	2276752,28
312	293153,00	2276750,07
313	293154,69	2276744,52
314	293156,61	2276738,70
315	293160,77	2276726,30
316	293167,58	2276727,59
317	293172,37	2276728,52
318	293181,70	2276730,31
319	293182,72	2276730,47
320	293229,95	2276739,60
321	293099,88	2276832,45
322	293102,27	2276822,28
323	293101,47	2276822,09
324	293109,69	2276785,63
325	293110,78	2276780,75
326	293118,44	2276782,50
327	293118,97	2276780,19
328	293133,20	2276783,47
329	293132,00	2276788,48
330	293147,30	2276792,22
331	293149,97	2276781,62
332	293158,75	2276783,60
333	293173,94	2276787,37
334	293171,22	2276798,37
335	293203,61	2276805,90
336	293201,00	2276815,97
337	293209,81	2276818,20
338	293212,40	2276808,15
339	293228,26	2276811,77
340	293218,84	2276850,61
341	293216,51	2276859,99
342	293209,22	2276858,25
343	293177,96	2276850,96
344	293149,02	2276844,15
345	293118,44	2276836,90
346	293117,39	2276836,65
347	293269,46	2276747,96
348	293271,77	2276736,90
349	293273,57	2276737,30
350	293284,16	2276739,64
351	293291,19	2276742,21
352	293297,55	2276743,66
353	293311,02	2276746,74
354	293337,02	2276752,69
355	293334,60	2276764,04
356	293318,78	2276760,61
357	293287,83	2276752,12
358	293271,15	2276748,34