Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.06.2017 № 278

     17) протокол аукциона на право заключить  договор  о  создании
искусственного земельного участка (если такой  договор  в  случаях,
предусмотренных законом, заключается по результатам аукциона);
     18) разрешение  на  ввод  искусственно  созданного  земельного
участка в эксплуатацию;
     19) решение о предварительном  согласовании  места  размещения
объекта;   решение   о   предоставлении   земельного   участка   на
соответствующем  праве,   если   данные   документы   не   являются
основаниями  для  государственной  регистрации  права,  ограничения
права, обременения  объекта  недвижимости  (при  предоставлении  до
1 марта   2015 г.   земельного   участка   для   строительства    с
предварительным согласованием места размещения объекта);
     20) решение о предоставлении земельного участка в  аренду  без
проведения торгов при условии  предварительной  и  заблаговременной
публикации сообщения о наличии предлагаемых для передачи  в  аренду
земельных участков в  случае,  если  имеется  только  одна  заявка;
документ, подтверждающий публикацию сообщения о  проведении  торгов
(при предоставлении до 1 марта 2015 г. земельного участка в  аренду
для   строительства   без   предварительного   согласования   места
размещения объекта и без проведения торгов);
     21) решение о предоставлении земельного участка в аренду  (при
предоставлении до 1 марта 2015 г. земельного участка в  аренду  для
целей, не связанных со строительством);
     22) решение о предоставлении земельного участка в аренду  (при
предоставлении до  1 марта  2015 г.  земельного  участка  в  аренду
собственнику  здания  или  сооружения,  расположенного  на   данном
земельном участке);
     23) протокол аукциона на заключение договора  водопользования,
договор водопользования и материалы  в  графической  форме  (в  том
числе  схемы  размещения  гидротехнических   и   иных   сооружений,
расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их
использования)  и  пояснительная  записка  к  ним  или  решение   о
предоставлении  водного  объекта  в  пользование  и   материалы   в
графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических  и
иных сооружений, расположенных на водном объекте,  а  также  зон  с
особыми условиями их использования) и пояснительная записка  к  ним
(при государственной регистрации прав на  гидротехнические  и  иные
сооружения, расположенные на водных объектах).
     65. В случае если государственный  кадастровый  учет  и  (или)
государственная  регистрация   прав   приостановлены   по   причине
непредставления  необходимых  для  осуществления   государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
документов (сведений, содержащихся в  них),  запрашиваемых  органом
регистрации прав посредством межведомственных  запросов,  заявитель
уведомляется о его праве представить такие документы по собственной
инициативе.
     66. Орган регистрации прав не вправе  требовать  от  заявителя
или его представителя:
     представления  документов  и  информации   или   осуществления
действий, представление или осуществление которых не  предусмотрено
нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие
в связи с предоставлением государственной услуги;
     представления документов и информации, которые в  соответствии
с нормативными правовыми актами Российской Федерации,  нормативными
правовыми актами субъектов Российской  Федерации  и  муниципальными
правовыми актами находятся в распоряжении государственных  органов,
предоставляющих  государственную   услугу,   иных   государственных
органов, органов местного самоуправления и  (или)  подведомственных
государственным   органам   и   органам   местного   самоуправления
организаций,  участвующих  в  предоставлении  государственных   или
муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6
статьи 7 Закона № 210-ФЗ, в том числе за исключением:
     1) документов, удостоверяющих личность  гражданина  Российской
Федерации,  в  том  числе  военнослужащих,  а   также   документов,
удостоверяющих   личность   иностранного   гражданина,   лица   без
гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
     2) свидетельств   о    государственной    регистрации    актов
гражданского состояния;
     3) справок,   заключений   и   иных   документов,   выдаваемых
организациями,  входящими  в  государственную,  муниципальную   или
частную систему здравоохранения;
     4) документов Архивного фонда Российской  Федерации  и  других
архивных документов в соответствии с законодательством об  архивном
деле в Российской Федерации, переданных на  постоянное  хранение  в
государственные или муниципальные архивы;
     5) документов,  выданных  (оформленных)   органами   дознания,
следствия либо  судом  в  ходе  производства  по  уголовным  делам,
документов,  выданных  (оформленных)  в   ходе   гражданского   или
административного   судопроизводства   либо   судопроизводства    в
арбитражных судах, в том числе решений, приговоров,  определений  и
постановлений судов общей юрисдикции и арбитражных судов;
     6) решений, заключений и разрешений, выдаваемых органами опеки
и попечительства  в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации об опеке и попечительстве;
     7) правоустанавливающих документов  на  объекты  недвижимости,
права на  которые  не  зарегистрированы  в  Едином  государственном
реестре недвижимости.

            Исчерпывающий перечень оснований для отказа
        в приеме документов, необходимых для предоставления
                      государственной услуги

     67. Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для
предоставления  государственной  услуги,  является   неустановление
личности лица, обратившегося за  оказанием  услуги  (непредъявление
данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного
лица предъявить документ, удостоверяющий его  личность).  В  приеме
заявления   о   государственном   кадастровом   учете    и    (или)
государственной регистрации прав и прилагаемых  к  нему  документов
должно быть отказано непосредственно в момент  представления  таких
заявления и документов.
     Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и
(или)  государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к   нему
документов в иных случаях не допускается.

     Исчерпывающий перечень оснований для приостановления или
          отказа в предоставлении государственной услуги

     68. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной  регистрации  прав  приостанавливается  по  решению
государственного регистратора прав в случаях, установленных статьей
26 Закона о регистрации.
     69. В  осуществлении  государственного  кадастрового  учета  и
(или) государственной  регистрации  прав  отказывается  по  решению
государственного регистратора прав в случае, если в  течение  срока
приостановления не устранены причины, препятствующие  осуществлению
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав,  указанные  в  статье  26  Закона  о  регистрации
(статья 27 Закона о регистрации).
     70. Уведомление     о     приостановлении     государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав  должно
содержать указание  на  все  причины,  послужившие  основанием  для
приостановления осуществления государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав, с обязательной  ссылкой  на
нормы  (пункты,  части,   статьи)   нормативных   правовых   актов,
несоблюдение которых привело к приостановлению,  содержание  данных
норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение
требований указанных нормативных правовых актов, и рекомендации  по
устранению причин приостановления.
     Данные  причины  и  рекомендации  должны  быть  указаны  таким
образом, чтобы заявителю, не обладающему  специальными  знаниями  в
области  права,  было  ясно  без  дополнительных  разъяснений,   на
основании каких правовых норм и какие действия он должен  совершить
в целях устранения этих причин, а также для подготовки им заявления
об обжаловании решения о приостановлении в  порядке,  установленном
Законом № 221-ФЗ.
     При  готовности  представить  исправленные   или   недостающие
документы заявитель  представляет  их  в  порядке,  предусмотренном
Законом о регистрации и Административным регламентом.
     71. Уведомление об отказе в государственном кадастровом  учете
и (или)  государственной  регистрации  прав  должно  содержать  все
причины, послужившие основанием для  приостановления  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации  прав,  с  указанием  норм  (пунктов,  частей,  статей)
нормативных  правовых  актов,  несоблюдение   которых   привело   к
приостановлению,  а  неустранение  этих   причин -   к   отказу   в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав, и содержание данных норм, а также указание на то,
в  чем  именно  заключалось   несоблюдение   требований   указанных
нормативных правовых актов.
     Данные  причины  должны  быть  указаны  таким  образом,  чтобы
заявителю, не обладающему специальными знаниями  в  области  права,
было  ясно  без  дополнительных  разъяснений,  на  основании  каких
правовых норм и какие действия он  должен  был  совершить  в  целях
устранения этих причин, неустранение  которых  привело  к  принятию
решения об отказе в оказании ему государственной  услуги,  а  также
для подачи вновь документов на государственный кадастровый  учет  и
(или) государственную регистрацию прав или подготовки им  заявления
в суд,  арбитражный  суд  об  обжаловании  отказа  в  осуществлении
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав.
     72. В случае если одновременно  с  уведомлением  об  отказе  в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав заявителю  должны  быть  направлены  подлежащие  в
соответствии с Законом о  регистрации  выдаче  после  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав подлинники представленных  заявителем  документов,
указанные документы также направляются заявителю.
     73. Порядок    и    способы    направления    уведомлений    о
приостановлении  государственного  кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав, а также уведомлений об  отказе  в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации  прав  и  подлежащих  в  соответствии   с   Законом   о
регистрации    выдаче    после    осуществления    государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
подлинников представленных заявителем документов, в том числе форма
таких уведомлений (в случае их направления  в  форме  документа  на
бумажном носителе),  требования  к  формату  таких  уведомлений  (в
случае их направления в форме электронного документа),  установлены
приказом № 173.
     74. В случае если при личном  обращении  в  орган  регистрации
прав  заявление  о  государственном  кадастровом  учете   и   (или)
государственной регистрации прав и  прилагаемые  к  нему  документы
были представлены в отношении объекта недвижимости,  расположенного
на территории иного кадастрового округа, при этом заявитель в таком
заявлении указал на необходимость  получения  лично  уведомления  о
приостановлении и (или) об отказе в осуществлении  государственного
кадастрового учета и (или)  государственной  регистрации  прав,  то
заявителю органом регистрации прав  по  месту  приема  заявления  и
документов выдается подписанное государственным регистратором  прав
органа регистрации прав,  в  котором  были  приняты  документы  для
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной  регистрации  прав,  уведомление,  оформленное   на
основании электронного документа,  подготовленного  и  подписанного
усиленной квалифицированной электронной  подписью  государственного
регистратора прав, принявшего решение о приостановлении и (или)  об
отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и  (или)
государственной   регистрации   прав.   Оригинал   уведомления    о
приостановлении и (или) об отказе в осуществлении  государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  в
указанном случае направляется заявителю органом  регистрации  прав,
государственный регистратор прав которого принял решение,  почтовым
отправлением.
     75. В  указанном  в  настоящем  подразделе   Административного
регламента  порядке  и  способами  заявителям  также   направляется
уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и
(или) государственной регистрации прав в случае поступления в орган
регистрации  прав  от  лиц,  указанных  в  статье   15   Закона   о
регистрации,   заявления   о    приостановлении    государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
     76. При наличии в заявлении о  предоставлении  государственной
услуги сведений  об  адресе  электронной  почты  заявителя  ему  не
позднее  рабочего  дня,   следующего   за   днем   приостановления,
направляется   уведомление   о   приостановлении   государственного
кадастрового учета и  (или)  государственной  регистрации  в  форме
электронного документа независимо от указанного в заявлении способа
получения документов.
     77. В случае если от имени правообладателя или стороны  сделки
при  осуществлении  государственного  кадастрового  учета  и  (или)
государственной  регистрации  прав  действует  его   представитель,
уведомление направляется также и правообладателю, стороне сделки.
     78. О приостановлении государственного  кадастрового  учета  и
(или)  государственной  регистрации   прав   либо   об   отказе   в
осуществлении   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной  регистрации  прав  заявитель  уведомляется   также
посредством направления текстовых сообщений с  использованием  сети
Интернет на указанный в  заявлении  о  государственном  кадастровом
учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  адрес  электронной  почты  или  посредством  направления
коротких  текстовых  сообщений  на  указанный  в  данном  заявлении
абонентский  номер  устройства  подвижной   радиотелефонной   связи
заявителя, в случае если адрес электронной  почты  в  заявлении  не
указан (при наличии технической возможности).
     79. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации  прав  приостанавливается  на  срок  до
устранения причин, послуживших основанием для  принятия  решения  о
приостановлении, но не более  чем  на  три  месяца,  если  иное  не
установлено статьями 26 и 30 Закона о регистрации.
     80. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основанию, указанному в  пункте
9 части 1 статьи 26 Закона  о  регистрации,  приостанавливается  на
срок до устранения причин, препятствующих их осуществлению,  но  не
более чем на один месяц.
     81. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основанию, указанному в  пункте
11 части 1 статьи 26 Закона о  регистрации,  приостанавливается  до
завершения   государственной   регистрации   сделки   с    объектом
недвижимости и (или) перехода, ограничения (обременения)  права  на
объект недвижимости по ранее принятым документам.
     82. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основанию, указанному в  пункте
36 части 1 статьи 26 Закона о  регистрации,  приостанавливается  до
разрешения спора судом.
     83. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основанию, указанному в  пункте
37 части 1 статьи 26 Закона о  регистрации,  приостанавливается  до
поступления в  орган  регистрации  прав  судебного  акта  или  акта
уполномоченного органа о снятии  указанных  в  пункте  37  части  1
статьи 26 Закона о  регистрации  ареста  или  запрета,  о  возврате
залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.
     84. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах
40 и 46 части 1 статьи 26 Закона о регистрации,  приостанавливается
до  истечения  одного  месяца  со  дня  извещения  продавцом   доли
остальных участников долевой собственности либо продавцом комнаты в
коммунальной квартире собственников остальных комнат в коммунальной
квартире.
     85. Осуществление государственного кадастрового учета и  (или)
государственной регистрации прав по основанию, указанному в  пункте
41 части 1 статьи 26 Закона о  регистрации,  приостанавливается  на
срок не более чем один месяц.
     86. Государственный кадастровый учет и  (или)  государственная
регистрация прав могут быть приостановлены не более  чем  на  шесть
месяцев однократно на основании заявления лиц, по заявлению которых
осуществляется   государственный   кадастровый   учет    и    (или)
государственная регистрация прав.
     В заявлении о  приостановлении  государственного  кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав указываются причины,
послужившие   основанием   для   приостановления   государственного
кадастрового учета и  (или)  государственной  регистрации  прав,  и
срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в
данном заявлении указания на срок, необходимый для  приостановления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации  прав,  государственный  кадастровый   учет   и   (или)
государственная регистрация прав приостанавливаются на  срок  шесть
месяцев.
     87. Поступление  в  орган   регистрации   прав   заявления   о
приостановлении  государственного  кадастрового   учета   и   (или)
государственной   регистрации   прав   прерывает   течение   срока,
указанного в части 1 статьи 16 Закона о регистрации. Срок, истекший
до поступления данного заявления, не засчитывается в новый срок.
     88. Приостановление  государственного  кадастрового  учета   и
(или)  государственной   регистрации   прав   и   (или)   отказ   в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд
(часть 12 статьи 29 Закона о регистрации).

           Перечень услуг, которые являются необходимыми
    и обязательными для предоставления государственной услуги,
     в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом
     (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении
                      государственной услуги

     89. Необходимые и обязательные государственные и муниципальные
услуги для предоставления государственной услуги отсутствуют.

       Порядок, размер и основания взимания государственной
       пошлины, взимаемой за предоставление государственной
                              услуги

     90. За    государственную    регистрацию    прав     взимается
государственная  пошлина  в  соответствии  с   Налоговым   кодексом
Российской Федерации. Размеры государственной  пошлины  установлены
статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.
     91. Факт   уплаты   государственной    пошлины    плательщиком
подтверждается    с    использованием    информации    об    уплате
государственной    пошлины,    содержащейся    в    Государственной
информационной системе о государственных и муниципальных  платежах,
предусмотренной Законом № 210-ФЗ.
     Факт уплаты государственной пошлины  плательщиком  в  наличной
форме также подтверждается либо квитанцией, выдаваемой  плательщику
банком, либо квитанцией, выдаваемой плательщику  должностным  лицом
или кассой органа, в котором производилась уплата.
     Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной
форме также подтверждается платежным поручением  с  отметкой  банка
или  территориального  органа  Федерального   казначейства   (иного
органа, осуществляющего открытие и ведение  счетов),  в  том  числе
производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.
     92. Государственная  пошлина  за  государственную  регистрацию
прав  не  уплачивается  в  случаях,  установленных  статьей  333.35
Налогового кодекса Российской Федерации.
     93. При отказе в государственной регистрации права  уплаченная
государственная пошлина за  государственную  регистрацию  права  не
возвращается.
     94. При  прекращении  государственной  регистрации   прав   на
основании заявлений сторон договора  возвращается  половина  суммы,
уплаченной  в  виде  государственной  пошлины  за   государственную
регистрацию прав.
     95. Уплата   государственной   пошлины    за    предоставление
государственной услуги может  быть  осуществлена  с  использованием
единого портала, официального сайта.
     При   уплате   государственной   пошлины   за   предоставление
государственной   услуги   с   использованием   единого    портала,
официального сайта заявителю обеспечивается возможность  сохранения
платежного документа, заполненного  или  частично  заполненного,  а
также печати на бумажном  носителе  копии  заполненного  платежного
документа.
     В платежном  документе  указывается  уникальный  идентификатор
начисления и идентификатор плательщика.
     Заявитель   информируется   о    совершении    факта    уплаты
государственной пошлины за  предоставление  государственной  услуги
посредством единого портала, официального сайта.
     Предоставление информации об уплате государственной пошлины за
предоставление    государственной    услуги    осуществляется     с
использованием   информации,   содержащейся    в    Государственной
информационной системе о государственных и муниципальных  платежах,
если иное не предусмотрено федеральными законами.

          Максимальный срок ожидания в очереди при подаче
    заявления о предоставлении государственной услуги, услуги,
    предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении
        государственной услуги, и при получении результата
                    предоставления таких услуг

     96. Время ожидания в  очереди  для  получения  государственной
услуги   по   государственному   кадастровому   учету    и    (или)
государственной регистрации прав не должно превышать 12 минут.
     97. Срок ожидания  по  предварительной  записи  для  получения
государственной услуги по  государственному  кадастровому  учету  и
(или) государственной регистрации прав  не  должен  превышать  трех
дней.

         Срок и порядок приема заявления о предоставлении
          государственной услуги, предоставляемой органом
                         регистрации прав

     98. Время приема документов не может превышать  30  минут  при
приеме документов  на  государственный  кадастровый  учет  и  (или)
государственную регистрацию прав на один объект недвижимости.
     99. При приеме документов  от  большого  числа  заявителей  на
совершение двух и более административных  процедур,  постановке  на
государственный   кадастровый   учет   и   (или)    государственной
регистрации прав более чем на  один  объект  недвижимого  имущества
срок  приема  документов  увеличивается  на  5  минут  для  каждого
заявителя,   административного   действия,   объекта    недвижимого
имущества.
     100. Заявление  о   предоставлении   государственной   услуги,
представленное  заявителем  лично   в   орган   регистрации   прав,
регистрируется в день его поступления в орган регистрации прав.
     101. Заявление  о   предоставлении   государственной   услуги,
представленное посредством почтового отправления, регистрируется  в
день поступления от организации почтовой связи.
     102. В случае если заявление о предоставлении  государственной
услуги, представленное посредством почтового отправления, поступило
от организации почтовой связи менее чем за 30  минут  до  окончания
рабочего дня либо получено в выходной день,  оно  регистрируется  в
срок не позднее 12:00 следующего (ближайшего) рабочего дня.
     103. Заявитель   уведомляется    о    приеме    заявления    о
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав и прилагаемых к нему документов,  в  том  числе  с
указанием их перечня, даты и времени их представления  с  точностью
до минуты:
     1) при  личном  обращении  в  орган  регистрации  прав   и   к
уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном  приеме -
в  виде   расписки   непосредственно   при   приеме   заявления   о
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
     2) при личном обращении в многофункциональный центр,  а  также
посредством почтового отправления  или  посредством  отправления  в
электронной форме - в течение  рабочего  дня,  следующего  за  днем
приема  органом  регистрации  прав  заявления   о   государственном
кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемых к нему  документов,  в  порядке  и  способами,  которые
установлены приказом № 127.
     104. Прием заявления  о  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемых к  нему  документов  в  форме  документов  на  бумажном
носителе, представляемых  посредством  личного  обращения  в  орган
регистрации прав нотариуса или  его  работника,  уполномоченного  в
порядке,  установленном  Основами  законодательства  о   нотариате,
осуществляется в день такого обращения.
     105. Прием заявления о предоставлении государственной услуги и
документов, необходимых для предоставления государственной  услуги,
и выдача документов по результатам  предоставления  государственной
услуги осуществляются в многофункциональных центрах в  соответствии
с положениями Закона № 210-ФЗ.
     106. Заявителям  предоставляется  возможность  предварительной
записи на представление заявления о предоставлении  государственной
услуги и необходимых для осуществления государственной  регистрации
прав документов.
     107. Предварительная запись  может  осуществляться  следующими
способами по выбору заявителя:
     1) при личном обращении заявителя в орган регистрации прав;
     2) по телефону органа, осуществляющего регистрацию прав;
     3) по телефону ведомственного центра телефонного  обслуживания
Росреестра;
     4) через официальный сайт.
     108. При осуществлении  записи  заявитель  сообщает  следующие
данные:
     для  заявителя -  физического  лица:  фамилию,  имя,  отчество
(последнее - при наличии);
     для заявителя - юридического лица:  наименование  юридического
лица;
     номер контактного телефона;
     адрес электронной почты (по желанию);
     вид учетно-регистрационного действия;
     вид объекта недвижимости;
     количество объектов недвижимости;
     адрес местонахождения объекта(ов) недвижимости;
     желаемые  дату   и   время   представления   необходимых   для
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав документов.
     В случае несоответствия сведений,  которые  сообщил  заявитель
при  записи,  документам,  представленным  заявителем  при   личном
приеме, предварительная запись аннулируется.
     109. Запись осуществляется путем внесения указанных сведений в
книгу записи заявителей, которая ведется на официальном сайте.
     110. При  осуществлении   записи   путем   личного   обращения
заявителю выдается  талон-подтверждение,  содержащий  информацию  о
дате   и   времени   представления   заявления   о   предоставлении
государственной услуги.
     111. При осуществлении записи по телефону  органа  регистрации
прав,  либо  единому  справочному  телефону  Росреестра   заявителю
сообщаются дата, время и место приема документов, а в случае,  если
заявитель сообщит адрес электронной  почты, -  на  указанный  адрес
также направляется талон-подтверждение.
     112. При осуществлении записи через официальный сайт заявителю
обеспечивается возможность распечатать талон-подтверждение.
     Запись заявителей на определенную дату заканчивается за  сутки
до наступления этой даты.
     113. При осуществлении записи заявитель в обязательном порядке
информируется о том,  что  предварительная  запись  аннулируется  в
случае его неявки по  истечении  5  минут  с  назначенного  времени
приема.
     114. Заявителю, записавшемуся на прием через официальный сайт,
за три дня до  приема  на  указанный  им  адрес  электронной  почты
отправляется напоминание о дате, времени и месте  приема,  а  также
информация о возможности  аннулирования  предварительной  записи  в
случае неявки заявителя по истечении 5 минут с назначенного времени
приема.
     115. Заявитель в любое время вправе отказаться от записи.
     116. При  отсутствии  заявителей,  обратившихся   по   записи,
осуществляется прием заявителей, обратившихся в порядке очереди.
     117. Прием  заявителей  по  записи  осуществляется  в  течение
рабочего  дня  в  соответствии  с  установленным  графиком   приема
заявителей.
     118. Ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам  Великой
Отечественной войны, инвалидам I и II групп  при  предъявлении  ими
удостоверений  установленного  образца  обеспечивается  возможность
представить документы для осуществления государственной регистрации
прав без записи вне очереди.

        Требования к помещениям, в которых предоставляется
         государственная услуга, к месту ожидания и приема
     заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой
       и мультимедийной информации о порядке предоставления
         государственной услуги, в том числе к обеспечению
          доступности для инвалидов указанных объектов в
      соответствии с законодательством Российской Федерации о
                    социальной защите инвалидов

     119. Местоположение  помещений  приема  и  выдачи   документов
должно  обеспечивать  удобство  для  заявителей  с   точки   зрения
пешеходной доступности от остановок  общественного  транспорта  (не
более 10 минут пешком).
     120. Путь от остановок общественного транспорта  до  помещений
приема и выдачи документов должен быть  оборудован  информационными
указателями.
     121. В случае если  имеется  возможность  организации  стоянки
(парковки) возле здания (строения), в котором  размещено  помещение
приема и выдачи документов, организовывается стоянка (парковка) для
личного  автомобильного  транспорта  заявителей.   За   пользование
стоянкой (парковкой) с заявителей плата не взимается.
     122. Для   парковки   специальных   автотранспортных   средств
инвалидов на каждой стоянке выделяется не менее  10%  мест  (но  не
менее одного места), которые не должны занимать  иные  транспортные
средства.
     123. Вход  в  помещение  приема  и  выдачи  документов  должен
обеспечивать свободный доступ заявителей, быть  оборудован  удобной
лестницей с поручнями, широкими проходами, а  также  пандусами  для
передвижения кресел-колясок.
     124. В целях организации беспрепятственного доступа  инвалидов
(включая     инвалидов,     использующих      кресла-коляски      и
собак-проводников) к месту предоставления государственной услуги им
должны обеспечиваться:
     а) условия для беспрепятственного доступа к  объекту  (зданию,
помещению), в котором  предоставляется  государственная  услуга,  а
также для беспрепятственного  пользования  транспортом,  средствами
связи и информации;
     б) возможность самостоятельного передвижения по территории, на
которой  расположены  объекты  (здания,   помещения),   в   которых
предоставляется государственная  услуга,  а  также  входа  в  такие
объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и  высадки
из него, в том числе с использованием кресла-коляски;
     в) сопровождение  инвалидов,  имеющих   стойкие   расстройства
функции зрения  и  самостоятельного  передвижения,  и  оказание  им
помощи;
     г) надлежащее размещение оборудования и носителей  информации,
необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов  к
объектам   (зданиям,   помещениям),   в   которых   предоставляется
государственная услуга с учетом ограничений их жизнедеятельности;
     д) дублирование   необходимой   для   инвалидов   звуковой   и
зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой  и
графической  информации  знаками,  выполненными   рельефно-точечным
шрифтом Брайля;
     е) допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
     ж) допуск собаки-проводника на объекты (здания, помещения),  в
которых предоставляется государственная услуга;
     з) оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров,  мешающих
получению ими государственной услуги наравне с другими лицами.
     125. На  здании  рядом  со  входом   должна   быть   размещена
информационная табличка (вывеска), содержащая следующую информацию:
     наименование органа регистрации прав;
     местонахождение;
     режим работы;
     номера телефонов для справок;
     адрес официального сайта.
     126. Фасад  здания  должен  быть   оборудован   осветительными
приборами, позволяющими посетителям ознакомиться с  информационными
табличками.
     127. Помещения   приема    и    выдачи    документов    должны
предусматривать  места  для  ожидания,  информирования   и   приема
заявителей.
     128. В  целях  упорядочения  организации   приема   и   выдачи
документов  помещения  приема  и  выдачи   документов   оборудуются
аппаратами "электронная очередь".
     129. В местах для информирования должен быть обеспечен  доступ
заинтересованных лиц для ознакомления с  информацией  не  только  в
часы приема, но и  в  рабочее  время,  когда  прием  заявителей  не
ведется.
     130. В  помещении  приема  и  выдачи  документов  организуется
работа справочных окон  в  количестве,  обеспечивающем  потребности
заявителей.
     131. Характеристики помещений приема  и  выдачи  документов  в
части объемно-планировочных и  конструктивных  решений,  освещения,
пожарной    безопасности,    инженерного    оборудования     должны
соответствовать требованиям нормативных документов, действующих  на
территории Российской Федерации.
     132. Информация  о  порядке   предоставления   государственной
услуги размещается на информационных стендах в помещениях приема  и
выдачи   документов,   которые   должны   быть   освещены,   хорошо
просматриваемы.  Информационные  стенды  могут   быть   оборудованы
карманами  формата  А4,  в   которых   размещаются   информационные
материалы по вопросам предоставления государственной услуги.
     Информационные стенды должны содержать актуальную  информацию,
необходимую для получения государственной услуги. Тексты материалов
печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений.
     133. В помещениях приема и выдачи  документов  не  допускается
размещение рекламы.
     134. Помещение  приема  и   выдачи   документов   может   быть
оборудовано информационным табло, отображающим информацию о порядке
предоставления   государственной   услуги    (включая    трансляцию
видеороликов, разъясняющих порядок  предоставления  государственной
услуги),  а  также  регулирующим   поток   "электронной   очереди".
Информация на табло может выводиться в виде бегущей строки.
     Информационное табло размещается рядом со входом  в  помещение
приема  и  выдачи  документов  таким  образом,   чтобы   обеспечить
видимость максимально возможному количеству заинтересованных лиц.
     135. В местах для ожидания устанавливаются стулья  (кресельные
секции, кресла)  для  заявителей.  В  помещениях  приема  и  выдачи
документов   выделяется   место    для    оформления    документов,
предусматривающее   столы   (стойки)   с   бланками   заявлений   о
предоставлении    государственной    услуги     и     канцелярскими
принадлежностями.
     136. В  помещениях  приема  и  выдачи  документов  размещаются
информационные стенды по антикоррупционной тематике, а также  могут
распространяться информационные материалы  (буклеты,  сборники)  по
антикоррупционной тематике.
     137. В помещениях  приема  и  выдачи  документов  организуется
работа всех окон (кабинетов),  в  которых  осуществляются  прием  и
выдача документов.
     Прием документов на предоставление  государственной  услуги  и
выдача документов  по  результатам  предоставления  государственной
услуги  по  возможности  должны  осуществляться  в   разных   окнах
(кабинетах).
     138. В целях информирования граждан о возможности их участия в
оценке  эффективности  деятельности  руководителей  территориальных
органов федеральных органов исполнительной власти  (их  структурных
подразделений), с учетом качества предоставления им государственных
услуг,  в   помещении   (месте   ожидания),   где   предоставляется
государственная  услуга,  размещаются  информационные  материалы  о
возможности  участия  граждан  в  оценке  качества   предоставления
государственных услуг.

         Показатели доступности и качества государственной
      услуги, в том числе количество взаимодействий заявителя
     с должностными лицами при предоставлении государственной
       услуги и их продолжительность, возможность получения
        государственной услуги в многофункциональном центре
       предоставления государственных и муниципальных услуг,
      возможность получения информации о ходе предоставления
       государственной услуги, в том числе с использованием
             информационно-коммуникационных технологий

     139. Показателями  доступности   и   качества   предоставления
государственной услуги являются:
     доступность  обращения  за   предоставлением   государственной
услуги, в том числе для лиц с ограниченными возможностями здоровья;
     возможность  получения  полной,   актуальной   и   достоверной
информации о предоставлении государственной услуги;
     исчерпывающий  перечень  оснований  для  приостановления   или
отказа в предоставлении государственной услуги;
     количество  взаимодействий  заявителя  с  должностными  лицами
органа,  осуществляющего  регистрацию  прав,   при   предоставлении
государственной  услуги  в  отношении  одного  объекта  недвижимого
имущества, не превышающее двух, с их общей  продолжительностью,  не
превышающей 30 минут;
     возможность досудебного (внесудебного) рассмотрения  жалоб  на
действия   (бездействие)   и   решения   органа,    осуществляющего
регистрацию прав, их должностных  лиц  и  специалистов  в  процессе
получения государственной услуги.
     140. Информирование  о  ходе  предоставления   государственной
услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных
технологий.
     141. Получение государственной  услуги  в  многофункциональном
центре осуществляется в соответствии с  соглашениями,  заключенными
между  многофункциональным  центром  и   органом,   предоставляющим
государственную услугу, со дня вступления в  силу  соответствующего
соглашения о взаимодействии.

       Иные требования, в том числе учитывающие особенности
              предоставления государственной услуги в
            многофункциональных центрах предоставления
        государственных и муниципальных услуг и особенности
     предоставления государственной услуги в электронной форме

     142. Особенности  представления  заявления  о  государственном
кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемых к  нему  документов  в  форме  документов  на  бумажном
носителе посредством личного обращения в многофункциональные центры
установлены  соглашениями  о  взаимодействии,  заключенными   между
территориальными   органами   Росреестра   и   многофункциональными
центрами в порядке, установленном постановлением № 797.
     143. Порядок  и  сроки  передачи  многофункциональным  центром
принятых им  заявлений  и  иных  необходимых  для  государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
документов  в  орган  регистрации  прав  определяется  в   порядке,
указанном в пункте 51 Административного регламента.
     144. При наличии в  заявлении  о  государственном  кадастровом
учете и (или) государственной регистрации прав  указания  о  выдаче
документов после осуществления государственного кадастрового  учета
и (или) государственной регистрации прав через  многофункциональный
центр  орган  регистрации  прав   обязан   передать   документы   в
многофункциональный центр для выдачи заявителю (его представителю).
Порядок и сроки передачи органом регистрации прав таких  документов
в   многофункциональный   центр    определяются    соглашением    о
взаимодействии,   заключенным   ими   в   порядке,    установленном
постановлением № 797.
     145. Заявление о государственном  кадастровом  учете  и  (или)
государственной регистрации прав и  прилагаемые  к  нему  документы
могут  быть  представлены  в  орган  регистрации   прав   в   форме
электронных документов  и  (или)  электронных  образов  документов,
подписанных  усиленной  квалифицированной  электронной  подписью  в
соответствии  с   законодательством   Российской   Федерации, -   с
использованием  информационно-телекоммуникационных   сетей   общего
пользования, в том числе сети Интернет, посредством единого портала
или   официального   сайта   с   использованием   единой    системы
идентификации и аутентификации.
     146. Заявление о государственном  кадастровом  учете  и  (или)
государственной регистрации прав и прилагаемые к нему  документы  в
электронной форме, направленные и поступившие в  орган  регистрации
прав после окончания его рабочего дня или в выходной день считаются
принятыми на следующий рабочий день после их  поступления  в  орган
регистрации прав.
     147. В случае представления для осуществления государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
документов в  форме  электронных  документов,  электронных  образов
документов такие документы представляются:
     1) в форме электронных документов, если Законом о  регистрации
предусмотрено, что такие документы при  их  представлении  в  форме
документов  на  бумажном  носителе  должны  быть   представлены   в
подлиннике   (один   экземпляр   таких   документов   должен   быть
подлинником), в том числе если такие документы выражают  содержание
нотариально удостоверенной сделки;
     2) в форме  электронных  документов  или  электронных  образов
документов, если Законом о  регистрации  предусмотрено,  что  такие
документы при их  представлении  в  форме  документов  на  бумажном
носителе могут быть представлены в  виде  копии  без  представления
подлинника.
     148. Документы, необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
представляемые   в    форме    электронных    документов,    должны
соответствовать   требованиям,   установленным    законодательством
Российской Федерации, и подписываться  усиленной  квалифицированной
электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора  или
определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц
в установленных законодательством Российской Федерации случаях.
     149. Документы, необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
представляемые в форме электронных образов документов, должны  быть
подписаны усиленной  квалифицированной  электронной  подписью  лиц,
подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц,  которые
в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации
уполномочены заверять копии таких документов в форме документов  на
бумажном носителе.
     150. Сформированный  комплект  документов,   необходимых   для
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной  регистрации  прав   и   представляемых   в   форме
электронных документов, электронных образов документов, должен быть
подписан   усиленной   квалифицированной    электронной    подписью
заявителя.

            Требования к документам, представляемым на
     государственный кадастровый учет и (или) государственную
                         регистрацию прав

     151. Форма заявления о  государственном  кадастровом  учете  и
(или)  государственной  регистрации  прав  и   требования   к   его
заполнению,  а  также  требования  к  формату  такого  заявления  и
представляемых с ним  документов  в  электронной  форме  утверждены
приказом № 920.
     152. Для   получения   бланка   заявления   заявитель   вправе
обратиться лично в орган регистрации прав.
     153. Документы,   устанавливающие   наличие,    возникновение,
переход, прекращение, ограничение права и  обременение  недвижимого
имущества  и  представляемые  для  осуществления   государственного
кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны
соответствовать   требованиям,   установленным    законодательством
Российской  Федерации,  и  отражать  информацию,  необходимую   для
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  в   ЕГРН.   Указанные
документы должны содержать описание недвижимого имущества  и,  если
иное не установлено  Законом  о  регистрации,  вид  регистрируемого
права,  в  установленных  законодательством  Российской   Федерации
случаях должны быть нотариально  удостоверены,  заверены  печатями,
должны   иметь   надлежащие   подписи   сторон   или   определенных
законодательством Российской Федерации должностных лиц.
     Тексты   документов,    представляемых    для    осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав в форме документов на  бумажном  носителе,  должны
быть  написаны  разборчиво,  наименования  юридических  лиц -   без
сокращения с указанием их мест нахождения.  Фамилии,  имена  и  при
наличии отчества физических лиц, адреса их мест  жительства  должны
быть написаны полностью.
     Необходимые для осуществления государственной регистрации прав
документы в  форме  документов  на  бумажном  носителе,  выражающие
содержание  сделки,  являющейся  основанием   для   государственной
регистрации   наличия,   возникновения,   прекращения,    перехода,
ограничения   права   и    обременения    недвижимого    имущества,
представляются:
     1) не  менее  чем  в  двух  экземплярах-подлинниках,  один  из
которых   возвращается   правообладателю,   второй   помещается   в
реестровое дело, если такая сделка совершена в  простой  письменной
форме;
     2) не  менее  чем  в  двух  экземплярах,   один   из   которых
(подлинник)  возвращается  правообладателю,   если   такая   сделка
совершена в нотариальной форме или право на основании такой  сделки
возникло до  вступления  в  силу  Федерального  закона  от  21 июля
1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество и сделок с ним"<6> (далее - Закон № 122-ФЗ).
     ____________
     <6> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   1997,
№ 30, ст. 3594; 2005, № 1, ст. 43; 2016, № 27, ст. 4294.

     154. Межевой  план,  технический   план,   акт   обследования,
карта-план территории представляются в  орган  регистрации  прав  в
форме     электронных     документов,     подписанных     усиленной
квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
     155. Иные  необходимые  для   осуществления   государственного
кадастрового  учета  и  (или)  государственной   регистрации   прав
документы в форме документов на бумажном носителе  (за  исключением
актов  органов  государственной  власти,  актов  органов   местного
самоуправления, а  также  судебных  актов,  установивших  права  на
недвижимое имущество, и заявлений) представляются не  менее  чем  в
двух экземплярах, один из которых (подлинник)  после  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав должен быть возвращен заявителю.
     156. Копии актов органов государственной власти, актов органов
местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе,  а
также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в
форме  документов   на   бумажном   носителе   представляются   для
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав в одном экземпляре, который  после
сканирования   при   выдаче    документов    после    осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав возвращается заявителю.
     157. Заявление о государственном  кадастровом  учете  и  (или)
государственной регистрации прав  в  форме  документа  на  бумажном
носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.
     158. Заявление о государственном  кадастровом  учете  и  (или)
государственной регистрации прав и  прилагаемые  к  нему  документы
представляются  нотариусом  в  орган  регистрации  прав   в   форме
документов на  бумажном  носителе  или  посредством  отправления  в
электронной форме, втом числе в  форме  электронных  образов  таких
документов,  подписанных  усиленной  квалифицированной  электронной
подписью нотариуса.
     159. При представлении заявления о государственном кадастровом
учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему
документов   на   государственный   кадастровый   учет   и    (или)
государственную регистрацию прав посредством почтового отправления:
     1) подлинность подписи  заявителя  на  заявлении  должна  быть
засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в  нотариальном
порядке  удостоверена   доверенность,   подтверждающая   полномочия
представителя заявителя;
     2) сделка с  объектом  недвижимости  должна  быть  нотариально
удостоверена;
     3) доверенность, подтверждающая полномочия лица,  совершившего
сделку,  должна  быть  нотариально  удостоверена,  если  подлежащая
государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества
или  сделка,  на   основании   которой   подлежит   государственной
регистрации право либо  ограничение  права  и  обременение  объекта
недвижимости, совершена представителем,  действующим  на  основании
доверенности;
     4) к заявлению прилагаются  копия  документа,  удостоверяющего
личность физического  лица  (правообладателя,  стороны  или  сторон
сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем  является
представитель),  и  копия   документа,   удостоверяющего   личность
физического   лица  - представителя   юридического    лица    (если
правообладателем,   стороной   или   сторонами   сделки    являются
юридические лица).

           Прекращение государственной регистрации прав

     160. До осуществления государственного  кадастрового  учета  и
(или)   государственной   регистрации   прав    либо    отказа    в
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации  прав  рассмотрение  представленных  для  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено
на основании совместного заявления лиц, представивших  заявление  и
(или) документы  для  осуществления  государственного  кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав.
     161. Заявление о прекращении государственной регистрации  прав
на основании договора и о  возврате  документов  без  осуществления
государственной регистрации прав  должно  быть  представлено  всеми
сторонами договора либо  нотариусом  в  случае,  если  заявление  о
государственной регистрации прав представлено нотариусом.
     162. Орган регистрации  прав  обязан  уведомить  заявителей  о
прекращении осуществления  государственного  кадастрового  учета  и
(или) государственной регистрации прав с указанием даты прекращения
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав.
     163. Прекращение государственной регистрации прав, связанных с
отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение
приобретается с использованием кредитных  средств  банка  или  иной
кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного
другим  юридическим  лицом,   допускается   только   на   основании
совместного  заявления  сторон  сделки  с  приложением   документа,
выражающего согласие на это кредитора (заимодавца).
     164. Порядок и способы направления  органом  регистрации  прав
уведомления   о    прекращении    осуществления    государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
представленных  для  осуществления  государственного   кадастрового
учета  и  (или)   государственной   регистрации   прав   документов
установлены приказом № 173.
     165. В случае если при личном обращении  в  орган  регистрации
прав  заявление  о  государственном  кадастровом  учете   и   (или)
государственной регистрации прав и  прилагаемые  к  нему  документы
были представлены в отношении объекта недвижимости,  расположенного
на территории иного кадастрового округа, при этом заявитель в таком
заявлении указал на необходимость  получения  лично  уведомления  о
прекращении осуществления  государственного  кадастрового  учета  и
(или)  государственной  регистрации  прав,  то  заявителю   органом
регистрации прав по месту приема заявления  и  документов  выдается
подписанное государственным регистратором прав  органа  регистрации
прав,  в  котором  были   приняты   документы   для   осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации   прав,   уведомление,   оформленное    на    основании
электронного документа, подготовленного  и  подписанного  усиленной
квалифицированной     электронной     подписью     государственного
регистратора прав, принявшего решение о  прекращении  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав. Оригинал уведомления о прекращении  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав в указанном случае направляется заявителю  органом
регистрации прав, государственный регистратор прав которого  принял
решение, почтовым отправлением.
     166. Государственный кадастровый учет и (или)  государственная
регистрация прав прекращаются не позднее рабочего  дня,  следующего
за днем представления предусмотренных настоящей  статьей  заявления
или судебного акта либо требования судебного пристава-исполнителя.
     167. Положения пунктов 160 - 166 Административного  регламента
также распространяются на прекращение внесения  изменений  в  ЕГРН,
исправления  технической  ошибки,  исправления  реестровой  ошибки,
выдачи  закладной,  регистрации  законного   владельца   закладной,
погашения  регистрационной  записи  об  ипотеке,  внесения  в  ЕГРН
сведений в уведомительном порядке, внесения в  ЕГРН  дополнительных
сведений по  заявлению  заинтересованного  лица,  внесения  в  ЕГРН
сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном.

        III. Состав, последовательность и сроки выполнения
        административных процедур, требования к порядку их
          выполнения, в том числе особенности выполнения
           административных процедур в электронной форме

         Исчерпывающий перечень административных процедур

     168. Государственный кадастровый учет и (или)  государственная
регистрация прав включают в себя:
     1) прием   и   регистрацию    заявления    о    предоставлении
государственной услуги и документов, необходимых для предоставления
государственной услуги;
     2) возврат   прилагаемых   к   заявлению   о   государственном
кадастровом  учете  и  (или)   государственной   регистрации   прав
документов без рассмотрения при  наличии  оснований,  установленных
статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации;
     3) формирование  и  направление  межведомственного  запроса  о
представлении   документов,    необходимых    для    предоставления
государственной услуги, в государственные  органы  и  иные  органы,
участвующие в предоставлении государственной услуги;
     4) правовую  экспертизу  документов,  в  том  числе   проверку
законности  сделки  (за  исключением   нотариально   удостоверенной
сделки);
     5) внесение  сведений  в  ЕГРН,  удостоверение   осуществления
государственного кадастрового учета и  государственной  регистрации
прав;
     6) выдачу    (направление)    документов    по     результатам
предоставления государственной услуги;
     7) исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН.

          Прием и регистрация заявления о предоставлении
         государственной услуги и документов, необходимых
             для предоставления государственной услуги

          Прием и регистрация заявления о предоставлении
         государственной услуги и документов, необходимых
            для предоставления государственной услуги,
                       при личном обращении

     169. Основанием для начала административной процедуры является
получение   федеральным   государственным   гражданским    служащим
Управления, территориального отдела Управления, сотрудником филиала
федерального   государственного    бюджетного    учреждения    (его
структурного  подразделения),  ответственным  за  прием  документов
(далее -  сотрудник,  ответственный  за   прием   документов),   от
заявителя  при  личном   обращении   заявления   о   предоставлении
государственной услуги и прилагаемых необходимых для предоставления
государственной  услуги  документов,  за  исключением   документов,
которые заявитель вправе представить по  собственной  инициативе  и
которые  предоставляются  органу   регистрации   прав   в   порядке
межведомственного    информационного    взаимодействия     (далее -
прилагаемые необходимые документы).
     170. При предъявлении  заявителем  документа,  удостоверяющего
личность, сотрудник, ответственный за прием  документов,  проверяет
срок  действия   документа   и   соответствие   данных   документа,
удостоверяющего  личность,  данным,   указанным   в   заявлении   о
предоставлении государственной  услуги  и  прилагаемых  необходимых
документах (если в таких  документах  должны  быть  указаны  данные
документа, удостоверяющего личность заявителя).
     171. В  ходе  приема  документов   от   заявителя   сотрудник,
ответственный  за  прием   документов,   проверяет   представленные
заявление о предоставлении государственной услуги  и  документы  на
предмет:
     1) оформления  заявления  о   предоставлении   государственной
услуги  в  соответствии  с  требованиями  действующих   нормативных
правовых актов Российской Федерации;
     2) наличия прилагаемых необходимых документов.
     172. При    получении     документов     на     предоставление
государственной   услуги   сотрудник,   ответственный   за    прием
документов, вносит запись  в  книгу  учета  входящих  документов  с
указанием даты и времени получения таких документов с точностью  до
минуты.
     173. Если при приеме документов не установлена личность  лица,
обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета
и (или) государственной регистрацией прав, в том числе заявитель не
предъявил документ, удостоверяющий его личность, или отказался  его
предъявить,  в   приеме   заявления   и   документов   отказывается
непосредственно  в   момент   представления   таких   заявления   и
документов. В этом случае заявителю  выдается  в  письменной  форме
сообщение об  отказе  в  приеме  документов,  содержащее  основание
отказа  в  приеме  заявления,  дату  отказа  в  приеме   заявления,
инициалы,  фамилию  и  подпись  сотрудника,  осуществляющего  прием
документов.
     174. В  случае  выявления   при   проведении   предусмотренной
пунктами 170, 171 Административного регламента проверки  документов
оснований для последующего возврата  документов  без  рассмотрения,
приостановления или отказа в государственном  кадастровом  учете  и
(или) государственной регистрации прав сотрудник, ответственный  за
прием  документов,  обязан  сообщить  об  этом  заявителю  и   дать
разъяснения  о  способах  устранения   указанных   недостатков,   в
частности:
     1) предложить   заявителю   прервать   подачу   документов   и
разъяснить, что на основании представляемых  заявителем  документов
орган регистрации прав примет решение  о  возврате  документов  без
рассмотрения, о приостановлении  или  об  отказе  в  предоставлении
государственной услуги;
     2) если  заявитель,  несмотря  на  данные   ему   разъяснения,
откажется  прервать  подачу  документов,  принять  в  установленном
Административным регламентом  порядке  заявление  о  предоставлении
государственной услуги и иные документы;
     3) проставить в расписке в получении документов отметку о том,
что заявителю даны разъяснения о том,  что  имеются  основания  для
возврата органом  регистрации  прав  документов  без  рассмотрения,
приостановления предоставления государственной услуги или отказа  в
предоставлении государственной услуги.
     175. В случае если заявитель самостоятельно не заполнил  форму
заявления о предоставлении государственной услуги, по  его  просьбе
сотрудник, ответственный за прием документов, заполняет заявление о
предоставлении    государственной    услуги    с     использованием
программно-технического комплекса (которое после ознакомления с ним
заявителя, при отсутствии необходимости уточнения внесенных в  него
ошибочных сведений, подписывается заявителем).
     176. Если представленные вместе с оригиналами копии документов
нотариально  не  заверены   (и   их   нотариальное   заверение   не
предусмотрено законодательством Российской  Федерации),  сотрудник,
ответственный за прием документов, сравнив копии  документов  с  их
оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об  их  соответствии
оригиналам,  заверяет  своей  подписью  с   указанием   фамилии   и
инициалов.
     177. Сотрудник,  ответственный  за  прием  документов,  выдает
заявителю расписку в получении документов с их перечнем, а также  с
указанием даты и времени их представления с  точностью  до  минуты.
Расписка  подтверждает  получение  документов  на   государственный
кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав.
     178. Представленные в форме документов  на  бумажном  носителе
заявление и документы переводятся органом регистрации прав в  форму
электронного   документа   или   электронного   образа   документа.
Электронные документы, электронные образы документов,  созданные  в
соответствии   с   настоящим    пунктом,    заверяются    усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного
лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что  и
документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном
носителе (часть 13 статьи 18 Закона о регистрации).
     179. Сотрудник, ответственный за прием документов, комплектует
заявление о предоставлении государственной услуги и необходимые для
государственной   регистрации   прав   документы   (далее -   пакет
документов).
     Каждый  пакет  документов   идентифицируется   регистрационным
номером заявления о предоставлении государственной услуги.
     180. В конце рабочего дня сотрудник,  ответственный  за  прием
документов,  формирует  сопроводительные  реестры  передаваемых   в
уполномоченное  на  проведение  государственной  регистрации   прав
структурное  подразделение  Управления,  пакетов   документов   для
проверки  их  на  наличие  установленных  Законом   о   регистрации
оснований для возврата без рассмотрения и  проведения  их  правовой
экспертизы (при отсутствии оснований для их возврата).
     181. Один экземпляр реестра  передаваемых  пакетов  документов
остается   в   принявшем   документы   структурном    подразделении
Управления,  филиала   федерального   государственного   бюджетного
учреждения, с отметкой  о  получении,  указанием  даты  и  подписью
должностного лица, принявшего пакеты документов для проверки их  на
наличие установленных Законом о регистрации оснований для  возврата
без  рассмотрения  и  проведения  их   правовой   экспертизы   (при
отсутствии оснований для их возврата).
     182. Результатом    административной    процедуры     является
формирование сотрудником,  ответственным  за  прием  документов,  в
электронном виде  реестра  передаваемых  пакетов  документов  и  их
передача для проведения правовой экспертизы в порядке  электронного
документооборота в  уполномоченное  на  проведение  государственной
регистрации прав структурное подразделение Управления.

          Прием и регистрация заявления о предоставлении
         государственной услуги и документов, необходимых
    для предоставления государственной услуги, при направлении
         заявления о предоставлении государственной услуги
                       почтовым отправлением

     183. Основанием для начала административной процедуры является
получение   федеральным   государственным   гражданским    служащим
Управления, территориального отдела Управления, сотрудником филиала
федерального   государственного    бюджетного    учреждения    (его
структурного    подразделения),    ответственным     за     ведение
делопроизводства  (далее -  сотрудник,  ответственный  за   ведение
делопроизводства),  заявления  о   предоставлении   государственной
услуги  и  прилагаемых   необходимых   документов,   представленных
посредством почтового отправления.
     184. Сотрудник, ответственный за ведение делопроизводства:
     1) проверяет  представленные  документы  на  предмет   наличия
прилагаемых  необходимых  документов,  указанных  в   заявлении   о
предоставлении государственной услуги, а также в описи вложения;
     2) при  отсутствии  документа,  указанного   в   заявлении   о
предоставлении государственной услуги, несоответствии приложенных к
заявлению документов (количества  экземпляров  документов)  перечню
документов, указанному  в  заявлении,  вносит  отметку  об  этом  в
заявление;
     3) при отсутствии документа,  включенного  в  опись  вложения,
составляет  акт  в  трех  экземплярах,  один   экземпляр   которого
прилагает к поступившим  документам,  второй  передает  организации
почтовой связи (ее представителю), третий прилагает к уведомлению о
приеме  заявления  о  государственном  кадастровом  учете  и  (или)
государственной регистрации прав и прилагаемых к  нему  документов,
направляемому заявителю (если такой акт не  составлен  организацией
почтовой связи);
     4) прилагает к поступившим на государственный кадастровый учет
и (или) государственную  регистрацию  прав  документам  конверт,  в
котором поступили документы, и опись вложения к ним;
     5) вносит запись в книгу учета входящих документов с указанием
даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.
     185. Полученные органом регистрации прав в форме документов на
бумажном  носителе  заявление  и  документы  переводятся  в   форму
электронного   документа   или   электронного   образа   документа.
Электронные документы, электронные образы документов,  созданные  в
соответствии   с   настоящим    пунктом,    заверяются    усиленной
квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного
лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что  и
документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном
носителе (часть 13 статьи 18 Закона о регистрации).
     186. Не принимаются от работников организации  почтовой  связи
документы  на  осуществление  государственной   регистрации   прав,
поступившие посредством почтовой связи, в случаях, если:
     1) в  конверте,  кроме  описи   вложения,   отсутствуют   иные
указанные в ней документы;
     2) все  вложенные  в  конверт   документы   не   соответствуют
документам, указанным в описи  вложения  (их  наименованию  и  иным
реквизитам);
     3) вложенные в конверт документы (все или  некоторые  из  них,
включая  заявление   о   предоставлении   государственной   услуги)
повреждены   таким   образом,   что   невозможно   их    прочитать,
удостовериться  в  том,  кем  эти  документы  составлены  (когда  в
результате такого повреждения в нем отсутствует подпись).
     187. Уведомление  о   приеме   заявления   о   государственном
кадастровом  учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  и
прилагаемых к нему документов, представленных в форме документов на
бумажном носителе посредством почтового отправления  с  объявленной
ценностью при его  пересылке,  описью  вложения  и  уведомлением  о
вручении, направляется органом регистрации прав заявителю в течение
рабочего дня, следующего за днем приема  органом  регистрации  прав
такого заявления и прилагаемых к нему документов:
     по адресу электронной почты, указанному в  заявлении,  в  виде
ссылки на электронный документ, размещенный  на  официальном  сайте
органа регистрации прав;
     посредством  направления  документа   на   бумажном   носителе
почтовым отправлением по указанному в заявлении почтовому адресу  в
случае, если в заявлении отсутствует адрес электронной почты.
     188. Указанное  в  пункте  187  Административного   регламента
уведомление должно содержать вид объекта недвижимости,  кадастровый
номер (при наличии), адрес объекта  недвижимости,  номер  записи  в
книге учета входящих документов, дату, время регистрации  заявления
документов с точностью до минуты в этой книге, вид учетного и (или)
регистрационного  действия  и   плановую   дату   окончания   срока
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав, а также  перечень  поступивших  с
заявлением документов с  указанием  их  наименования  и  реквизитов
(даты,  номера  (при  наличии),   количества   листов,   количества
экземпляров документов).
     189. В конце рабочего дня сотрудник, ответственный за  ведение
делопроизводства, формирует сопроводительные реестры передаваемых в
уполномоченные  на  проведение  государственной  регистрации   прав
структурные подразделения Управления.
     190. Пакеты   документов   с    сопроводительными    реестрами
направляются  в  порядке  делопроизводства  в   уполномоченные   на
проведение    государственной    регистрации    прав    структурные
подразделения Управления в начале следующего рабочего дня.
     191. Один экземпляр реестра  передаваемых  пакетов  документов
остается   в   принявшем   документы   структурном    подразделении
Управления,  филиале   федерального   государственного   бюджетного
учреждения (его структурном подразделении), с отметкой о получении,
указанием даты и  подписью  должностного  лица,  принявшего  пакеты
документов для проведения правовой экспертизы.
     192. В случае если заявление о предоставлении  государственной
услуги и необходимые для государственной регистрации прав документы
направлены заявителем в подразделение органа  регистрации  прав  не
соответствующее  перечню  подразделений  органа  регистрации  прав,
указанных в  пункте  57  Административного  регламента,  сотрудник,
ответственный за ведение делопроизводства:
     1) регистрирует    данное    заявление    о     предоставлении
государственной услуги в  порядке,  установленном  для  регистрации
обращений (заявлений, жалоб) граждан и организаций;
     2) обеспечивает подготовку  сопроводительного  письма  на  имя
заявителя с указанием наименования и адреса органа,  в  который  он
должен   обратиться   с   данными   заявлением   о   предоставлении
государственной услуги и документами;
     3) в  течение  семи  дней  со  дня  регистрации  заявления   о
предоставлении государственной  услуги  сопроводительное  письмо  с
приложением к нему всех поступивших документов, включая  конверт  и
опись вложения, передает организации почтовой связи для направления
заявителю посредством почтового отправления;
     4) второй экземпляр сопроводительного письма, копия  заявления
о предоставлении государственной услуги,  документ,  подтверждающий
направление заявителю документов посредством почтового отправления,
помещает  (обеспечивает  помещение)  в  дело,  которое  ведется   в
соответствии с номенклатурой дел и в которое помещаются  документы,
касающиеся переписки с гражданами или организациями.
     Результатом административной  процедуры  является  направление
должностным лицом органа  регистрации  прав  уведомления  о  приеме
заявления   о   государственном   кадастровом   учете    и    (или)
государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов по
адресу электронной почты,  указанному  в  заявлении,  или  передача
сотрудником,  ответственным  за  ведение  делопроизводства,  такого
уведомления организации почтовой связи  для  направления  заявителю
посредством почтового отправления.

          Прием и регистрация заявления о предоставлении
         государственной услуги и документов, необходимых
    для предоставления государственной услуги, при направлении
         заявления о предоставлении государственной услуги
                        в электронной форме

     193. Основанием для начала административной процедуры является
проверка посредством официального сайта, единого портала  заявления
о предоставлении государственной услуги и  прилагаемых  необходимых
для предоставления государственной услуги документов,  направленных
в  форме  электронных  документов,  на   соответствие   требованиям
XML-схем,  размещенных  на  официальном  сайте,  а  также  проверка
средств  электронной   подписи,   применяемых   при   представлении
заявления о государственной регистрации.
     194. Порядок представления в орган регистрации прав  заявления
и  документов  в  форме  электронного  документа  с  использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в  том
числе сети Интернет, включая единый портал, установлен  статьей  18
Закона о регистрации, приказом № 883.
     195. При поступлении в  орган  регистрации  прав  заявления  о
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав и прилагаемых  к  нему  документов  в  электронной
форме в книгу учета входящих документов автоматизированным способом
вносится  запись  с  указанием  даты  и  времени  получения   таких
документов с точностью до минуты.
     196. Результатом    административной    процедуры     является
автоматическое  направление  органом  регистрации  прав   заявителю
уведомления о приеме заявления о государственном кадастровом  учете
и (или) государственной  регистрации  прав  и  прилагаемых  к  нему
документов, представленных в форме электронных документов  и  (или)
электронных      образов      документов      с      использованием
информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в  том
числе сети Интернет, включая единый  портал  или  официальный  сайт
органа  регистрации  прав.  Указанное  уведомление  направляется  в
течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации
прав такого заявления и прилагаемых к нему  документов,  по  адресу
электронной  почты,  указанному  в  заявлении,  в  виде  ссылки  на
электронный  документ,  размещенный  на  официальном  сайте  органа
регистрации прав.
     197. Уведомление должно содержать  вид  объекта  недвижимости,
кадастровый номер (при наличии), адрес объекта недвижимости, дату и
время поступления заявления в орган регистрации прав с точностью до
минуты, номер записи в книге учета документов, вид учетного и (или)
регистрационного  действия  и   плановую   дату   окончания   срока
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной  регистрации  прав,  а  также  перечень  файлов   с
указанием наименования, даты создания и объема каждого файла.

         Возврат прилагаемых к заявлению о государственном
       кадастровом учете и (или) государственной регистрации
      прав документов без рассмотрения при наличии оснований,
     установленных статьями 25, 35, 36.1 Закона о регистрации

     198. Основанием для начала административной процедуры является
поступление  государственному  регистратору   прав   представленных
заявителем документов.
     199. Представленные    заявителем    документы     проверяются
государственным  регистратором  прав   на   предмет   наличия   или
отсутствия оснований для возврата без  рассмотрения  прилагаемых  к
заявлению   о   государственном   кадастровом   учете    и    (или)
государственной регистрации прав документов, указанных в  подпункте
21 пункта 37 Административного регламента.
     При  наличии   оснований   для   возврата   без   рассмотрения
документов, прилагаемых к заявлению о  государственном  кадастровом
учете и (или) государственной регистрации прав,  представленному  в
форме документов на бумажном носителе, федеральный  государственный
гражданский служащий подразделения Управления,  уполномоченного  на
проведение государственной регистрации прав, в конце  рабочего  дня
формирует  сопроводительный  реестр  документов,   передаваемых   в
подразделение  Управления,  филиала  федерального  государственного
бюджетного  учреждения,  ответственное  за   выдачу   (направление)
документов, и в начале следующего рабочего дня направляет в порядке
делопроизводства   с   сопроводительным   реестром   в    указанные
подразделения комплекты документов для возврата без рассмотрения.
     200. В случае наличия оснований для возврата без  рассмотрения
прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или)
государственной регистрации прав документов, указанных в  подпункте
21   пункта   37   Административного   регламента,   уполномоченное
должностное лицо Управления,  территориального  отдела  Управления,
филиала федерального государственного  бюджетного  учреждения  (его
структурного подразделения), обязано уведомить в  письменной  форме
заявителя  о  возврате  указанного  заявления  без  рассмотрения  с
указанием причины возврата в  течение  пяти  рабочих  дней  со  дня
принятия такого заявления в порядке, установленном приказом  № 173,
а также возвратить указанные документы заявителю тем  же  способом,
которым они были представлены.
     201. В случае если  заявление  о  государственном  кадастровом
учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему
документы представлены  в  форме  электронных  документов  и  (или)
электронных   образов   документов   посредством   отправления    в
электронной  форме,  уполномоченное  должностное  лицо  Управления,
территориального   отдела    Управления,    филиала    федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения), направляет заявителю только уведомление о  возврате
таких документов без  осуществления  государственного  кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав.
     202. В  уведомлении  о  возврате  прилагаемых  к  заявлению  о
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации прав документов без рассмотрения  в  том  числе  должны
быть указаны фамилия, имя, отчество (отчество - при  наличии)  либо
наименование   заявителя,   адрес   заявителя,   реквизиты   такого
заявления, описание объекта недвижимости согласно  заявлению,  дата
направления  уведомления,   основания   возврата   документов   без
рассмотрения с обязательной ссылкой  на  соответствующие  положения
Закона о регистрации.
     203. В случае  представления  при  личном  обращении  в  орган
регистрации  прав  заявления  и  документов  в  отношении   объекта
недвижимости,  расположенного  на  территории  иного   кадастрового
округа, проверка представленных документов на наличие оснований для
их возврата без рассмотрения, предусмотренных пунктами 2, 5  статьи
25 Закона о регистрации (заявление и документы представлены в форме
документов на бумажном носителе и имеют  подчистки  либо  приписки,
зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них  исправления,  в  том
числе   документы,   исполненные   карандашом,   имеют    серьезные
повреждения,  которые  не  позволяют  однозначно   истолковать   их
содержание, заявление о государственном кадастровом учете  и  (или)
государственной  регистрации  прав  не   подписано   заявителем   в
соответствии с законодательством  Российской  Федерации),  а  также
направление уведомления осуществляются  уполномоченным  должностным
лицом  Управления,  территориального  отдела  Управления,   филиала
федерального   государственного    бюджетного    учреждения    (его
структурного подразделения), в котором приняты документы.
     Результатом административной  процедуры  является  направление
заявителю    уполномоченным    должностным    лицом     Управления,
территориального   отдела    Управления,    филиала    федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения),   прилагаемых   к   заявлению   о   государственном
кадастровом  учете  и  (или)   государственной   регистрации   прав
документов без рассмотрения (за  исключением  случаев,  если  такие
документы представлены в форме электронных документов,  электронных
образов   документов),   а   также   направление   соответствующего
уведомления.

      Формирование и направление межведомственного запроса о
     представлении документов, необходимых для предоставления
      государственной услуги, в государственные органы и иные
       органы, участвующие в предоставлении государственной
                              услуги

     204. Основанием для начала административной процедуры является
получение необходимых для  государственного  кадастрового  учета  и
(или)  государственной  регистрации  прав  документов   федеральным
государственным гражданским служащим  Управления,  территориального
отдела     Управления,     сотрудником     филиала     федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения),    ответственным    за     выполнение     указанной
административной  процедуры,   от   федерального   государственного
гражданского   служащего   Управления,   территориального    отдела
Управления,  сотрудника   филиала   федерального   государственного
бюджетного    учреждения    (его    структурного    подразделения),
ответственного за прием документов.
     205. Межведомственный    запрос    направляется    федеральным
государственным гражданским служащим  Управления,  территориального
отдела  Управления  и  (или)   сотрудником   филиала   федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения),    ответственным    за     выполнение     указанной
административной процедуры, в срок не позднее  дня,  следующего  за
днем поступления заявления о предоставлении государственной  услуги
и прилагаемых необходимых документов.
     206. В течение  одного  рабочего  дня  с  момента  поступления
ответа  на  межведомственный  запрос   такой   ответ   направляется
федеральному государственному  гражданскому  служащему  Управления,
территориального отдела Управления, сотруднику филиала федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения), ответственному за  подготовку  документов,  который
приобщает их к запросу, который,  в  свою  очередь,  приобщается  к
реестровому делу.
     207. Формирование  и  направление  межведомственного   запроса
осуществляется  в  случае  непредставления  заявителем  документов,
необходимых для предоставления государственной услуги.
     208. Межведомственный  запрос  формируется  в  соответствии  с
требованиями статьи 7.2 Закона № 210-ФЗ.
     209. Межведомственный  запрос  формируется  и  направляется  в
форме   электронного   документа   по   каналам   единой    системы
межведомственного электронного взаимодействия и подключенных к  ней
региональных систем межведомственного  электронного  взаимодействия
(СМЭВ).
     210. Направление межведомственного  запроса  в  бумажном  виде
допускается   только    в    случае    невозможности    направления
межведомственных  запросов  в   электронной   форме   в   связи   с
подтвержденной технической недоступностью или  неработоспособностью
в  течение  суток   сервисов   органа,   в   который   направляется
межведомственный запрос, по адресу,  зарегистрированному  в  единой
системе   межведомственного   электронного   взаимодействия,   либо
неработоспособностью    защищенной    сети     передачи     данных,
обеспечивающей доступ к сервисам Росреестра.
     211. Направление межведомственного запроса допускается  только
в целях, связанных с предоставлением государственной услуги.
     Результатом административной  процедуры  является  поступление
(непоступление) ответа на межведомственный запрос.
     212. В случае непоступления ответа на межведомственный  запрос
в установленный срок уполномоченным должностным  лицом  Управления,
территориального   отдела    Управления,    филиала    федерального
государственного   бюджетного    учреждения    (его    структурного
подразделения) принимаются меры, предусмотренные  законодательством
Российской  Федерации,  в  том  числе  направляется  информация   о
неисполнении обязанности по направлению документов (содержащихся  в
них  сведений),  необходимых  для  осуществления   государственного
кадастрового учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  в
порядке межведомственного информационного  взаимодействия  органами
государственной  власти  или  органами  местного  самоуправления  в
органы прокуратуры.

            Правовая экспертиза документов, в том числе
            проверка законности сделки (за исключением
                нотариально удостоверенной сделки)

     213. Основанием для начала административной процедуры является
поступление  государственному  регистратору   прав   представленных
заявителем документов, в том числе в виде  электронных  документов,
электронных образов документов, созданных в соответствии  с  частью
13 статьи 18 Закона о регистрации.
     214. В случае  представления  при  личном  обращении  в  орган
регистрации  прав  заявления  и  документов  в  отношении   объекта
недвижимости,  расположенного  на  территории  иного   кадастрового
округа,   правовая   экспертиза   осуществляется    государственным
регистратором прав, являющимся работником органа регистрации  прав,
в который переданы указанные документы для рассмотрения и  принятия
решения,  в  том  числе  на  основании  документов,   созданных   в
соответствии с частью 13 статьи 18 Закона о регистрации и  пунктами
178, 185 Административного регламента.
     При этом  визуальная  проверка  документов,  представленных  в
указанном в настоящем пункте случае в виде документов  на  бумажных
носителях, в том числе на  наличие  оснований  для  приостановления
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав,  предусмотренных  пунктами  6,  7
части  1  статьи  26  Закона   о   регистрации,   на   соответствие
представленных документов требованиям частей 3, 5 статьи 21  Закона
о   регистрации,   осуществляется    органом    регистрации    прав
(государственным регистратором прав), в котором приняты  документы.
Результаты данной проверки оформляются в виде  заключения,  которое
подписывается  усиленной  квалифицированной  электронной   подписью
государственного   регистратора   прав,   проводившего    указанную
проверку, и направляется в  виде  электронного  документа  в  орган
регистрации прав, в который  в  соответствии  с  настоящим  пунктом
переданы для рассмотрения и принятия решения заявление и документы,
представленные в орган регистрации прав при личном обращении.
     Заключение должно содержать указание на  отсутствие  оснований
для возврата документов без рассмотрения, предусмотренных  пунктами
2 и 5 статьи 25 Закона о регистрации (такие заявление  и  документы
представлены в  форме  документов  на  бумажном  носителе  и  имеют
подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные  в
них исправления, в том  числе  документы,  исполненные  карандашом,
имеют  серьезные  повреждения,  которые  не  позволяют   однозначно
истолковать их содержание, заявление о государственном  кадастровом
учете  и  (или)  государственной  регистрации  прав  не   подписано
заявителем   в   соответствии   с   законодательством    Российской
Федерации),  а  также  на  соответствие  либо   несоответствие   (с
указанием, в чем именно оно заключается) представленных  документов
требованиям  абзацев  третьего -  пятого  пункта  153,  пункта  155
Административного регламента.
     Государственный регистратор прав в органе регистрации прав,  в
который  в  соответствии   с   настоящим   пунктом   переданы   для
рассмотрения   и   принятия   решения   заявление   и    документы,
представленные в орган регистрации  прав  при  личном  обращении  в
отношении объекта недвижимости, расположенного на территории  иного
кадастрового округа,  при  проведении  правовой  экспертизы  данных
заявления и документов должен также изучить указанное заключение.
     215. Правовая  экспертиза   документов,   представленных   для
осуществления   государственного   кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав, осуществляется на предмет наличия
или отсутствия установленных Законом о  регистрации  оснований  для
приостановления  государственного  кадастрового   учета   и   (или)
государственной регистрации прав либо для  отказа  в  осуществлении
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав.
     216. При правовой экспертизе документов,  проверке  законности
сделки устанавливаются:
     1) наличие всех необходимых документов;
     2) наличие  полномочий  заявителя   на   обращение   в   орган
регистрации прав с заявлением, полномочий представителя заявителя;
     3) необходимость направления межведомственного запроса;
     4) действительность поданных заявителем документов;
     5) соответствие документов, представленных  для  осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав, требованиям законодательства;
     6) наличие прав у  подготовившего  документ  лица  или  органа
власти;
     7) соответствие сведений об объекте недвижимости, содержащихся
в представленных документах и ЕГРН;
     8) отсутствие противоречий между  заявляемыми  правами  и  уже
зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества;
     9) наличие или отсутствие иных оснований  для  приостановления
или отказа в предоставлении государственной услуги (статьи  26,  27
Закона о регистрации).
     217. Правовая экспертиза проводится в том  числе  в  отношении
документов, представленных для внесения в  ЕГРН  сведений  о  ранее
учтенном объекте недвижимости, внесения изменений в записи ЕГРН,  в
том числе в целях исправления технической ошибки, выдачи закладной,
регистрации    законного     владельца     закладной,     погашения
регистрационной записи об ипотеке.
     218. При   проведении   правовой   экспертизы   представленных
документов государственный регистратор прав вправе, а при выявлении
причин, препятствующих государственному кадастровому учету и  (или)
государственной регистрации прав, предусмотренных пунктом 6 части 1
статьи 26 Закона о регистрации, обязан принять  меры  по  получению
дополнительных документов (сведений), необходимых для осуществления
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации   прав,   в   том   числе   подтверждению   подлинности
представленных заявителем документов или достоверности указанных  в
них сведений (часть 9 статьи 29 Закона о регистрации), в частности:
     1) формирует и направляет в органы  государственной  власти  и
(или) органы местного самоуправления, организации (органы) по учету
объектов  недвижимости,  органы   по   учету   государственного   и
муниципального   имущества,   другие    органы    и    организации,
располагающие   сведениями    (документами),    необходимыми    для
государственного  кадастрового  учета   и   (или)   государственной
регистрации прав, запросы для получения  недостающих  или  проверки
вызывающих сомнение сведений;
     2) направляет    документы,    в    отношении    которых     у
государственного  регистратора  прав  есть  сведения,  что   данные
документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в  них,
недостоверны, на подтверждение  их  подлинности  или  достоверности
содержащихся в них сведений в  издавший  их  орган  государственной
власти (орган местного самоуправления) или лицам,  их  подписавшим,
удостоверившим;
     3) самостоятельно получает информацию справочного характера  в
информационных базах данных, при наличии  технических  возможностей
самостоятельно получает необходимую информацию в электронном виде в
информационных базах данных  в  органах  государственной  власти  и
органах местного самоуправления, органах по учету  государственного
и муниципального имущества, других  организациях,  в  том  числе  в
форме электронных документов.
     219. Государственный  регистратор  при   проведении   правовой
экспертизы представленных документов на предмет их подлинности  или
достоверности содержащихся  в  них  сведений  обязан  в  том  числе
удостовериться в том, что:
     1) в реестровом деле, открытом  как  на  объект  недвижимости,
права на который заявлены на государственную регистрацию, так и  на
иной  объект  недвижимости,   отсутствуют   документы,   содержащие
сведения   (данные),   аналогичные   (идентичные)    имеющимся    в
представленных для  государственного  кадастрового  учета  и  (или)
государственной регистрации прав документах сведениям (данным),  но
не  соответствующие  им  (когда  такие   сведения   либо   являются
неизменными, либо  их  изменение,  осуществляемое  в  установленном
законодательством    Российской    Федерации    порядке,     должно
подтверждаться документами);
     2) отсутствует информация в письменной форме,  поступившая  от
правообладателя, правоохранительных органов,  иных  лиц  (например,
нотариусов), запрошенная органом регистрации прав и полученная им в
порядке    межведомственного    информационного     взаимодействия,
свидетельствующая,   что    представленные    на    государственную
регистрацию  прав  документы  являются  поддельными  (например,  об
утрате правообладателем правоустанавливающих документов,  подлинных
учредительных документов, печати юридического лица  и  другое)  или
данные  документы  содержат  недостоверные  сведения  (например,  в
документе,  выражающем  содержание   сделки,   от   имени   стороны
договора - юридического лица проставлена подпись  лица  в  качестве
лица, действующего от имени  юридического  лица  без  доверенности,
тогда  как  из  поступившего  из   налогового   органа   документа,
содержащего сведения  о  государственной  регистрации  юридического
лица, следует, что от  имени  данного  юридического  лица  на  дату
подписания сделки без доверенности могло действовать иное лицо).
     220. Государственный регистратор прав проверяет наличие в ЕГРН
записей (сведений):
     1) о  характеристиках  объекта  недвижимости,  содержащихся  в
кадастре недвижимости;
     2) о зарегистрированных правах,  сделках,  ограничениях  прав,
обременениях объекта недвижимости, содержащихся в реестре прав;
     3) о   ранее   представленных,   в   том   числе   в   порядке
межведомственного   информационного   взаимодействия,    документах
(наличие правопритязаний), о заявленных в судебном  порядке  правах
требования.
     221. Государственный    регистратор     прав,     устанавливая
действительность поданных заявителем документов, проверяет:
     1) соответствие документов, в том числе их формы и содержания,
требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и  в
месте издания документа;
     2) наличие у органа государственной  власти  (органа  местного
самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в  том
числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт;
     3) соответствие сведений  об  объекте  недвижимого  имущества,
указанных в представленных документах, сведениям о данном  объекте,
содержащимся в ЕГРН;
     4) наличие  прав  по  распоряжению  объектом  недвижимости   у
подписавшего документ лица.
     222. Государственный    регистратор     прав,     устанавливая
действительность    поданных    заявителем    документов,     также
удостоверяется в том, что:
     1) документы   в   установленных   законодательством   случаях
нотариально  удостоверены,  скреплены  печатями,  имеют  надлежащие
подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц;
     2) тексты   документов   написаны   разборчиво,   наименования
юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;
     3) фамилии, имена и отчества физических лиц,  адреса  мест  их
жительства написаны полностью.
     223. В случае если  правоустанавливающим  документом  является
договор или односторонняя сделка, государственный регистратор  прав
при проверке его законности (в случае  государственной  регистрации
как самой сделки, так и перехода,  ограничения  права,  обременения
объекта недвижимости на ее основании) в том числе устанавливает:
     1) право- и дееспособность сторон;
     2) наличие полномочий у представителей, если сделка  совершена
представителями;
     3) наличие существенных условий сделки;
     4) указание в ней на наличие  ограничения  права,  обременения
объекта недвижимости (в том числе  проверяет,  имеются  ли  в  ЕГРН
актуальные  (непогашенные)  записи,  свидетельствующие  о   наличии
ограничений права, обременении объекта недвижимости);
     5) соблюдение  формы   сделки,   установленной   законом   или
соглашением сторон;
     6) принадлежность     имущества     лицу,     распоряжающемуся
недвижимостью, или полномочия по распоряжению  недвижимостью  лица,
не являющегося собственником  имущества,  в  случаях,  когда  закон
допускает  распоряжение  объектом  недвижимого  имущества  не   его
собственником;
     7) соблюдение  прав  и  законных  интересов  третьих  лиц,  не
участвующих  в  сделке,  а  также  публично-правовых  интересов   в
установленных федеральным законом случаях.
     224. В случае осуществления государственной  регистрации  прав
на недвижимое имущество  на  основании  нотариально  удостоверенной
сделки,  осуществляется  проверка  в  соответствии  с  пунктом  216
Регламента, за исключением проверки законности такой сделки.
     225. При  государственной  регистрации   перехода   права   на
основании сделки государственный регистратор прав  также  проверяет
соблюдение существенных условий такой сделки, с  которыми  закон  и
(или)  договор  связывают  возможность  проведения  государственной
регистрации перехода права на объект недвижимого имущества,  в  том
числе   оплаты   недвижимости,   если    договором    купли-продажи
предусмотрено сохранение права собственности за продавцом до  такой
оплаты.
     226. В случае если на совершение сделки с объектом недвижимого
имущества в соответствии с законом требуется согласие третьих  лиц,
в  том  числе  лиц,  в  пользу  которых   установлены   ограничения
(обременения) права,  государственный  регистратор  прав  проверяет
наличие  такого  согласия.  Непредставление   для   государственной
регистрации прав  согласия  третьих  лиц  на  совершение  сделки  в
случаях, когда его отсутствие не влечет ничтожность  такой  сделки,
не  является   основанием   для   приостановления   государственной
регистрации прав.
     227. Государственный регистратор  прав  проверяет  сведения  о
наличии (или отсутствии)  в  органе  регистрации  прав  документов,
свидетельствующих о наложении (снятии) арестов и  иных  запрещений,
залоге недвижимого имущества, избранного в качестве меры пресечения
в   соответствии   с   уголовно-процессуальным    законодательством
Российской Федерации, препятствующих государственному  кадастровому
учету и (или) государственной регистрации прав.
     228. В  случае  если  в  ЕГРН  или  в  книге  учета   арестов,
запрещений совершения сделок  с  объектами  недвижимого  имущества,
иных ограничений прав и обременении объектов недвижимого  имущества
имеется запись об аресте, запрещении совершения сделок с недвижимым
имуществом,   осуществления    в    отношении    данного    объекта
регистрационных действий, залоге недвижимого имущества,  избранного
в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным
законодательством Российской Федерации, установленных до совершения
сделки, представления заявления  о  предоставлении  государственной
услуги, государственный регистратор прав принимает необходимые меры
по  получению  дополнительных  сведений   посредством   направления
письменного  запроса  в  соответствующий  орган,  принявший   такое
решение, о том, существовало ли (не было ли прекращено)  на  момент
совершения  сделки,  представления   заявления   о   предоставлении
государственной услуги ограничение,  зарегистрированное  в  ЕГРН  и
препятствующее проведению  государственного  кадастрового  учета  и
(или) государственной регистрации прав.
     229. В  случае  если  в  ЕГРН  или  в  книге  учета   арестов,
запрещений совершения сделок  с  объектами  недвижимого  имущества,
иных ограничений прав и обременении объектов недвижимого  имущества
имеется  запись   об   ограничении   права,   обременении   объекта
недвижимости,  внесенная  до  совершения  сделки,   государственный
регистратор  прав  проверяет  также  указание  на   наличие   этого
ограничения   (обременения)   в   документах,   представленных   на
государственную регистрацию сделки и (или) перехода права.
     230. В случае если в  составе  документов,  представленных  на
государственный   кадастровый   учет   и   (или)    государственную
регистрацию прав, имеется  заверенная  копия  решения  о  наложении
ареста,  запрещении  совершения  сделок  с  объектом  недвижимости,
запрещении   совершения   иных   действий   в   отношении   объекта
недвижимости, залоге недвижимого имущества,  избранном  в  качестве
меры   пресечения   в   соответствии   с    уголовно-процессуальным
законодательством  Российской  Федерации,  представленная  в  орган
регистрации прав, не органом, наложившим такой  арест,  запрещение,
избравшим залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения  в
соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской
Федерации,  а  иными  лицами  (например,  истцом),  государственный
регистратор прав запрашивает у названного органа сведения о том, не
прекращен ли данный арест  (запрещение),  не  возвращен  ли  объект
залога  залогодателю,  не  обращен  ли  объект   залога   в   доход
государства  на  момент  рассмотрения  вопроса  о   государственном
кадастровом учете и (или) государственной регистрации.
     231. В случае если в  составе  документов,  представленных  на
государственный   кадастровый   учет   и   (или)    государственную
регистрацию  прав,  представлена  незаверенная  копия   решения   о
наложении  ареста,  запрещении   совершения   сделок   с   объектом
недвижимости,  запрещении  совершения  иных  действий  в  отношении
объекта недвижимости, об избрании залога  недвижимого  имущества  в
качестве меры пресечения в соответствии  с  уголовно-процессуальным
законодательством Российской Федерации, государственный регистратор
прав  запрашивает  у  органа,   наложившего   арест   (запрещение),
принявшего решение  об  избрании  залога  недвижимого  имущества  в
качестве меры пресечения в соответствии  с  уголовно-процессуальным
законодательством Российской Федерации, заверенную копию решения  о
наложении  ареста  (запрещении),  об  избрании  залога  недвижимого
имущества   в   качестве   меры   пресечения   в   соответствии   с
уголовно-процессуальным законодательством Российской  Федерации,  а
также сведения о том, не прекращен ли данный арест (запрещение), не
возвращен ли объект  залога  залогодателю,  не  обращен  ли  объект
залога в доход государства на момент  рассмотрения  вопроса  о  его
государственном   кадастровом   учете   и   (или)   государственной
регистрации.
     232. Государственный регистратор прав при проведении  правовой
экспертизы   документов,   представленных    для    государственной
регистрации ипотеки, а также в иных предусмотренных законом случаях
проверяет  наличие   (отсутствие)   в   органе   регистрации   прав
документов,  свидетельствующих  о  наличии  (отсутствии)  судебного
спора в отношении соответствующего объекта недвижимости (по  поводу
прав на него, обращения на него взыскания и другое),  в  том  числе
наличие (отсутствие) в ЕГРН записи о заявленных в судебном  порядке
правах требования (для случаев, когда  государственная  регистрация
возможна только после разрешения такого спора судом).
     233. Государственный регистратор прав при проведении  правовой
экспертизы в случае государственной регистрации прав на  недвижимое
имущество на основании судебного акта удостоверяется в:
     1) надлежащем оформлении копии судебного акта;
     2) вступлении судебного акта в законную силу;
     3) наличии в судебном акте сведений об  объекте  недвижимости,
правообладателе  и  виде  подлежащего  государственной  регистрации
права.
     234. При  установлении  в  ходе   проведения   государственной
регистрации права на основании судебного акта наличия в ЕГРН записи
о  праве  на  недвижимое  имущество  иного   лица   государственный
регистратор прав удостоверяется в наличии заявления данного лица  о
государственной регистрации прекращения зарегистрированного  права,
за исключением случаев, если:
     1) на прекращение права названного лица указано в резолютивной
или мотивировочной части судебного акта;
     2) в  резолютивной  части  решения  суда  указано  на  возврат
недвижимого имущества  лицу,  которое  ранее  на  основании  сделки
произвело отчуждение этого  объекта  (например,  продавцу),  лицом,
право которого зарегистрировано в ЕГРН;
     3) в резолютивной части решения суд обязал  орган  регистрации
прав совершить действия  по  государственной  регистрации  перехода
права собственности;
     4) ранее  принятое  решение  об   отказе   в   государственной
регистрации права по причине наличия в ЕГРН записи  о  праве  иного
лица  и  отсутствия   заявления   о   государственной   регистрации
прекращения данного права было признано судом  необоснованным  и  в
решении суда указано на необходимость  осуществить  государственную
регистрацию права.
     235. Государственный регистратор прав при проведении  правовой
экспертизы в  случае  осуществления  государственного  кадастрового
учета  и  (или)  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество на основании акта  органа  государственной  власти  (акта
органа местного самоуправления), кроме обстоятельств,  указанных  в
пунктах 221, 222 Административного регламента, проверяет:
     1) соблюдение установленных  законодательством,  действовавшим
на момент  издания  и  в  месте  издания  документа,  требований  к
субъектному  составу  рассматриваемых   правоотношений,   то   есть
проверяет,  что  конкретный  объект  недвижимости  предоставлен  на
определенном  праве  лицу,  которому  в  соответствии   с   законом
предусмотрено предоставление такого объекта недвижимости на  данном
праве;
     2) соблюдение установленных  законодательством,  действовавшим
на момент издания и в месте издания документа, требований к объекту
рассматриваемых правоотношений, то есть проверяет,  что  конкретный
объект  недвижимости  в   соответствии   с   законом   может   быть
предоставлен на  определенном  праве  лицу,  в  отношении  которого
принят рассматриваемый акт органа  государственной  власти  (органа
местного самоуправления);