Постановление Администрации Коломенского муниципального района от 18.04.2017 № 1018

1. Характеристика проблем и основных мероприятий подпрограммы

Основной проблемой в сфере развития жилищного строительства является отсутствие средств на строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры, необходимых для обеспечения комплексного освоения и развития территорий. Это приводит к отставанию строительства объектов социальной сферы, автодорог.

Подпрограмма "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий" (далее - Подпрограмма) исходя из тенденций развития строительного комплекса и строительства жилья в Московской области призвана обеспечить практическую реализацию комплекса мероприятий и механизмов, направленных на создание необходимых условий для решения существующих проблемных вопросов в этой сфере.

Мероприятия, реализуемые в рамках Подпрограммы, и создание дополнительных стимулов в виде государственной поддержки за счет средств федерального бюджета и средств бюджетов муниципальных образований Московской области позволят обеспечить комплексное освоение и развитие территории Московской области, сохранить и увеличить объемы жилищного строительства, в том числе экономического класса.

Подпрограмма обеспечит комплексный подход к формированию нового сегмента жилья экономического класса, к системной застройке городских и сельских поселений, а также будет способствовать более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на эти цели.

Существует потребность не только в комплексном освоении новых территорий в целях жилищного строительства, но и в комплексном развитии застроенных территорий с целью их более эффективного использования и ликвидации аварийного жилого фонда.

Для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилого фонда необходимы значительные финансовые ресурсы.

Аварийный жилищный фонд не только представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, но и ухудшает внешний облик населенных пунктов в Коломенском районе, сдерживает развитие инфраструктуры, снижает инвестиционную привлекательность.

Адресный перечень объектов капитального строительства указан в приложении 5 к программе.

В настоящее время на территории Коломенского района в соответствии с Законом Московской области № 84/2010-ОЗ "О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области" признан проблемным 1 объект, нарушены права 51 гражданина-соинвестора.

Решение проблемы пострадавших граждан-соинвесторов в районе является одним из приоритетных направлений деятельности руководства района.

1. Цели и задачи Подпрограммы

Основной целью Подпрограммы является строительство жилья, в том числе экономического класса, и обеспечение комфортных условий проживания.

Для достижения поставленной цели предполагается решить следующие задачи:

реализация проектов комплексного освоения новых земельных участков в целях жилищного строительства;

координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийных многоквартирных жилых домов в Московской области;

обеспечение прав пострадавших граждан-соинвесторов.

3. Ресурсное обеспечение Подпрограммы

Общий объем средств, запланированных на реализацию настоящей Подпрограммы, составляет 1500 тыс. рублей, в том числе по годам:

2017 год - 300 тыс. рублей;

2018 год - 300 тыс. рублей;

2019 год - 300 тыс. рублей.

Из общего объема запланированных средств по источникам финансирования:

- средства бюджета Коломенского муниципального района - 1500 тыс. рублей.

Ежегодно объем финансовых средств из бюджетов различного уровня подлежит уточнению после утверждения соответствующего бюджета на очередной финансовый год.

Приложение № 4

к программе "Жилище

в Коломенском муниципальном

районе на 2017-2021 гг."

Перечень мероприятий подпрограммы "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий"

№ п/п	Мероприятия муниципальной подпрограммы	Срок исполнения мероприятия	Источники финансирования	Объем финансирования мероприятия в текущем финансовом году	Всего (тыс. руб.)	Объемы финансирования по годам (тыс. руб.)					Ответственный за выполнение мероприятия муниципальной программы	Результаты выполнения мероприятия муниципальной программы
						2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год
	Всего по мероприятиям			39134,4	1500	300	300	300	300	300
1	Задача 1. Координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийных многоквартирных жилых домов	2017-2021	Средства бюджета Коломенского муниципального района	13975,7	0	0	0	0	0	0	Администрация Коломенского муниципального района, г.п. Пески	Расселение аварийного жилого фонда
			Средства бюджета Московской области	25158,7
			Средства федерального бюджета
1.1	Основное мероприятие. Расселение аварийного жилого фонда	2017-2021	Средства бюджета Коломенского муниципального района	13975,7	0	0	0	0	0	0	Администрация Коломенского муниципального района	Расселение аварийного жилого фонда
			Средства бюджета Московской области	25158,7
			Средства федерального бюджета
1.1.1	Мероприятие 1. Расселение аварийных домов: п. Осенка, ул. Железнодорожная, д. 1, п. Возрождение, д. 19, ст. Непецино, д. 38, ст. Непецино, д. 37, ст. Непецино, д. 36	2017-2021	Средства бюджета Московской области		0	0	0	0	0	0	Администрация Коломенского муниципального района	Расселение аварийного жилого фонда
			Средства бюджета Коломенского муниципального района		0	0	0	0	0	0
2	Задача 2. Развитие застроенных территорий, реализация проектов комплексного освоения новых земельных участков в целях жилищного строительства	2017-2021	Средства бюджета Коломенского муниципального района		1500	300	300	300	300	300	Администрация Коломенского муниципального района	Ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда, снижение числа граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий
2.1	Основное мероприятие. Развитие застроенных территорий, реализация проектов комплексного освоения новых земельных участков в целях жилищного строительства	2017-2021	Средства бюджета Коломенского муниципального района	294,3	1500	300	300	300	300	300	Администрация Коломенского муниципального района	Ликвидация ветхого и аварийного жилого фонда, снижение числа граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий
2.1.1	Мероприятие 1. Развитие застроенных территорий, расселение ветхих домов: п. Возрождение, д. 6, 8, 9, 10, 11, 15, 16, с. Непецино, ул. Тимохина, д. 22, 23, 24	2017-2021	Внебюджетные средства			В пределах средств, выделенных инвесторами на реализацию мероприятий, предусмотренных договорами					Администрация Коломенского муниципального района	Расселение ветхого и аварийного жилья
2.1.2	Мероприятие 2. Ремонт квартир, отнесенных к муниципальному жилому фонду	2017-2021	Средства бюджета Коломенского муниципального района		1500	300	300	300	300	300	Администрация Коломенского муниципального района	Обеспечение жильем граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий
3	Задача 3. Защита прав граждан на жилище	2017-2021	Внебюджетные средства			В пределах средств, предусмотренных на деятельность исполнителей					Администрация Коломенского муниципального района	Реализация прав пострадавших граждан-соинвесторов
3.1	Основное мероприятие. Обеспечение прав граждан на жилище	2017-2021	Внебюджетные средства			В пределах средств, предусмотренных на деятельность исполнителей
4	Задача 4. Повышение уровня обеспеченности населения Коломенского муниципального района жильем	2017-2021	Внебюджетные средства			В пределах средств, предусмотренных на деятельность исполнителей					Администрация Коломенского муниципального района	Реализация прав граждан на жилище
4.1	Основное мероприятие. Создание условий для развития рынка доступного жилья, развития жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса, включая малоэтажное строительство	2017-2021	Внебюджетные средства			В пределах средств, предусмотренных на деятельность исполнителей

Приложение № 5

к программе "Жилище

в Коломенском муниципальном

районе на 2017-2021 гг."

Планируемые результаты реализации программы "Жилище в Коломенском муниципальном районе на 2017-2021 гг."

№ п/п	Задачи, направленные на достижение цели	Планируемый объем финансирования на решение данной задачи (тыс. руб.)		Показатель реализации мероприятий муниципальной программы (подпрограммы)	Единица измерения	Базовое значение показателя (на начало реализации подпрограммы)	Планируемое значение показателя по годам реализации
		Бюджет Коломенского муниципального района	Другие источники				2017 год	2018 год	2019 год	2020 год	2021 год
	Подпрограмма "Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа"
1.	Задача 1. Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа		43098	Количество детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, обеспеченных жилыми помещениями	человек	8	7	7	6	0	0
				Количество детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, имеющих и не реализовавших право на обеспечение жилыми помещениями	человек	1	0	1	0	0	0
	Подпрограмма "Обеспечение жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов"
2.	Задача 1. Координация финансовых и организационных вопросов по обеспечению жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и ветеранов боевых действий, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов		976,8	Количество инвалидов и ветеранов боевых действий, членов семей погибших (умерших) инвалидов и ветеранов боевых действий, и семей, имеющих детей-инвалидов, получивших социальную поддержку по обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета	человек	0	0	0	1	0	0
	Подпрограмма "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий"
4.	Задача 1. Координация решения финансовых и организационных вопросов расселения аварийных многоквартирных жилых домов			Количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда в рамках реализации адресной программы Московской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	чел.	0	47	0	0	0	0
				Площадь расселенных помещений в рамках реализации адресной программы Московской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	м2	0	925,6	0	0	0	0
				Количество расселенных помещений в рамках реализации адресной программы Московской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	шт.	0	21	0	0	0	0
				Удельный вес расселенного аварийного жилого фонда в общем объеме аварийного фонда, включенного в программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" (процент)	процент	0	100	0	0	0	0
				Площадь помещений аварийных домов, признанных аварийными до 01.01.2015, способ расселения которых не определен	м2	0	0	0	0	0	0
				Площадь расселенных помещений аварийных домов в рамках реализации инвестиционных контрактов в отчетном периоде	м2	0	0	0	0	0	0
				Площадь расселенных помещений аварийных домов в рамках реализации договоров развития застроенных территорий в отчетном периоде	м2	0	0	0	0	0	0
	Задача 3. Обеспечение прав пострадавших граждан-соинвесторов			Количество пострадавших граждан-соинвесторов, права которых обеспечены в отчетном году	человек	0	0	51	0	0	0
				Количество объектов, исключенных из перечня проблемных объектов в отчетном году	штук	0	0	1	0	0	0
				Количество обманутых дольщиков	человек	0	51	0	0	0	0
				Количество проблемных объектов, по которым нарушены права участников долевого строительства (в т.ч. объекты, находящиеся на контроле)	штук	0	1	0	0	0	0
				Выполнение планов мероприятий по завершению строительства проблемных объектов и обеспечению прав обманутых дольщиков	балл	0	5	5	5	0	0
	Задача 4. Повышение уровня обеспеченности населения Коломенского муниципального района жильем			Годовой объем ввода жилья	тыс. м2	38	45	45	46	46	46
				Доля ввода в эксплуатацию жилья по стандартам экономкласса	процент	33	33	35	36	37	37
				Объем ввода жилья по стандартам экономического класса	тыс. м2	4,5	15	16	16,8	17	17
				Доля годового ввода малоэтажного жилья, в т.ч. индивидуального жилищного строительства	процент	96,9	100	100	100	100	100
				Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья	руб./м2	59000	61000	64000	67000	70000	73000
				Средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья относительно уровня 2012 года	процент		85,7	85,3	84,8	84,1	83,3
				Уровень обеспеченности населения жильем	м2/чел.	32,1	33,15	34,11	34,92	34,92	34,92
				Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению общей площади жилищного фонда	процент	3,3	3,2	3,2	3,3	3,3	3,3
				Доля семей, обеспеченных жилыми помещениями, к общему количеству семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий в муниципальном образовании	процент	2	4,3	3,2	4,3	5,4	5,4
				Количество семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий	семей	92	92	91	90	89	88
				Количество семей, обеспеченных жилыми помещениями	семей	2	4	3	4	5	5
				Количество лет, необходимых семье, состоящей из трех человек, для приобретения стандартной квартиры общей площадью 54 м2 с учетом среднего годового совокупного дохода семьи	лет	2,8	2,8	2,8	2,4	2,4	2,4