Расширенный поиск
Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 24.11.2017 № 3-2
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального
строительства:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь
|
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений
|
Предельное
количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение
суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей
площади земельного участка
|
|
Основные виды
разрешенного использования
|
|
Среднеэтажная жилая застройка
(2.5)
|
Минимальная площадь земельного
участка 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80
кв. м на одну квартиру (без площади застройки)
|
Минимальный отступ от красной
линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 8 этажей
|
40
|
|
Образование и просвещение (3.5)
|
Размеры земельных участков
дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 - 40, свыше 100 -
35, но не менее 0,52 га.
Размеры земельных участков
общеобразовательной организации, кв. м/учащийся
до 400 - 50
от 400 до 500 - 60
от 500 до 600 - 50
от 600 до 800 - 40
от 800 до 1100 - 33
от 1100 до 1500 - 21
от 1500 до 2000 - 17
от 2000 - 16
|
Минимальный отступ от
дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до
красной линии - 25 м
|
3 наземных этажа
|
60
|
|
Спорт (5.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
2 этажа
|
80
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание (3.10.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
2 этажа
|
60
|
|
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание (3.4.1)
|
Размеры земельных участков
объектов амбулаторно-поликлинической сети, диспансеров без стационара:
0,1 га на 100 посещений в
смену, но не менее 0,3 га на объект.
Размеры земельных участков
консультативно-диагностических центров: 0,3 - 0,5 га на объект.
Размеры земельного участка
фельдшерского или
фельдшерско-акушерского пункта
0,2 га.
Размеры земельного участка
станции (подстанции) скорой помощи, выдвижного пункта медицинской помощи 0,05
га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га.
Размеры земельного участка
аптеки 0,2 - 0,3 га на объект.
Размеры земельных участков
молочных кухонь (для детей до 1 года) 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но
не менее 0,15 га.
Размеры земельных участков
раздаточных пунктов молочных кухонь определяются по заданию на проектирование
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
5 этажей
|
60
|
|
Земельные участки (территории)
общего пользования (12)
|
Не подлежат
установлению
|
|
Условно
разрешенные виды использования
|
|
Малоэтажная многоквартирная
жилая застройка (2.1.1)
|
Минимальный размер земельного
участка 30 кв. м на квартиру без учета площади застройки
|
Минимальный отступ от красной
линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 4 надземных этажей, включая
мансардный
|
50
|
|
Социальное обслуживание (3.2)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Бытовое обслуживание (3.3)
|
На 10 рабочих мест 0,1 - 0,2
га,
10 - 50 рабочих мест - 0,05 -
0,08 га
|
|
Культурное развитие (3.6)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
|
Религиозное использование (3.7)
|
|
Общественное управление (3.8)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Деловое управление (4.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков определяются
в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил.
Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и местными
нормативами градостроительного проектирования
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Магазины (4.4)
|
Продовольственные магазины:
от 20 - 50 кв. м - 0,02 - 0,03
кв. м на единицу измерения,
от 50 - 100 кв. м - 0,04 - 0,06
кв. м на единицу измерения.
Непродовольственные магазины:
от 50 - 100 кв. м - 0,08 - 0,1
га на объект
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 наземных этажей
|
|
Банковская и страховая
деятельность (4.5)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
|
Общественное питание (4.6)
|
Размеры земельных участков
объектов общественного питания при числе мест, га на 100 мест:
до 50 - 0,2 - 0,25;
от 50 до 150 - 0,15 - 0,2;
свыше 150 - 0,1
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Гостиничное обслуживание (4.7)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Развлечения (4.8)
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
Не подлежат установлению
|
2 этажа
|
Не подлежат установлению
|
|
Обслуживание автотранспорта
(4.9)
|
Не подлежат установлению
|
1 этаж
|
Не подлежат установлению
|
Статья 31. Зона
застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)
Основные виды
разрешенного использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка) (2.6)
|
Размещение жилых домов,
предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для
постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая
подземные, разделенных на двадцать и более квартир);
благоустройство и озеленение
придомовых территорий;
обустройство спортивных и
детских площадок, хозяйственных площадок;
размещение подземных гаражей и
наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного
дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном
доме не составляет более 15% от общей площади дома
|
|
|
Среднеэтажная жилая застройка
(2.5)
|
Размещение жилых домов,
предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для
постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей,
разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и
автостоянок;
обустройство спортивных и
детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов
обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и
встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади
помещений дома
|
Размещение встроенных,
пристроенных и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома
осуществлять в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003
«Здания жилые многоквартирные»
|
|
Образование и просвещение (3.5)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и
просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,
профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные
школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты,
университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации
специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию,
образованию и просвещению)
|
Не допускается размещение
образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах,
установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке
|
|
Спорт (5.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов,
бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые
дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры,
автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе
водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения
соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и
лагерей
|
Объекты капитального
строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание (3.10.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных
|
|
|
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание (3.4.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам
амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские
пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические
центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
|
|
Магазины (4.4)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
До 500 кв. м общей площади
|
|
Бытовое обслуживание (3.3)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания населению или
организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани,
парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
|
|
Социальное обслуживание (3.2)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной
помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские
дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных
граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные,
пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам
оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов
капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов
капитального строительства для размещения общественных некоммерческих
организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
|
Социальное обслуживание (3.2)
|
|
Земельные участки (территории)
общего пользования (12)
|
Размещение объектов
улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах
населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных
объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых
архитектурных форм благоустройства
|
|
Условно
разрешенные виды использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Малоэтажная многоквартирная
жилая застройка (2.1.1)
|
Размещение малоэтажного
многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания,
высотой до 4 этажей, включая мансардный);
разведение декоративных и
плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных
гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и
детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов
обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и
встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если
общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не
составляет более 15% общей площади помещений дома
|
|
|
Развлечения (4.8)
|
Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных
площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов,
игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения
азартных игр) и игровых площадок;
в игорных зонах также
допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов,
используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также
размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных
зон
|
|
|
Гостиничное обслуживание (4.7)
|
Размещение гостиниц, а также
иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из
предоставления жилого помещения для временного проживания в них
|
|
|
Культурное развитие (3.6)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев,
выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек,
кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для
празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений для
размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
|
|
Общественное питание (4.6)
|
Размещение объектов
капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
Общей площадью не более 200 кв.
м
|
|
Деловое управление (4.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой
деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и
оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих
передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе
биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
|
|
Банковская и страховая
деятельность (4.5)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения организаций,
оказывающих банковские и страховые
|
|
|
Религиозное использование (3.7)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных
обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения
духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими
религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной
образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии,
духовные училища)
|
Религиозное использование (3.7)
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц
коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества,
газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и
уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений,
насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных
подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций,
стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,
а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и
юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
Не допускается размещение
объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
|
|
Обслуживание автотранспорта
(4.9)
|
Размещение постоянных или
временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок),
гаражей, в том числе многоярусных
|
Санитарный разрыв от
автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует
применять по таблице 7.1.1 п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов»
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного
строительства, реконструкции объектов
капитального
строительства:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их
площадь
|
Минимальные
отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого
размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено
строительство зданий, строений, сооружений
|
Предельное
количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
|
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка, определяемый, как отношение
суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей
площади земельного участка
|
|
Основные виды
разрешенного использования
|
|
Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка) (2.6)
|
Минимальная площадь земельного
участка 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80
кв. м на одну квартиру (без площади застройки)
|
Минимальный отступ от красной
линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 12 этажей
|
40
|
|
Среднеэтажная жилая застройка
(2.5)
|
Минимальная площадь земельного
участка 30 кв. м на одну квартиру (без площади застройки), максимальная - 80
кв. м на одну квартиру (без площади застройки)
|
Минимальный отступ от красной
линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 8 этажей
|
40
|
|
Образование и просвещение (3.5)
|
Размеры земельных участков
дошкольной образовательной организации, кв. м/место: до 100 - 40, свыше 100 -
35, но не менее 0,52 га.
Размеры земельных участков
общеобразовательной организации, кв. м/учащийся
до 400 - 50
от 400 до 500 - 60
от 500 до 600 - 50
от 600 до 800 - 40
от 800 до 1100 - 33
от 1100 до 1500 - 21
от 1500 до 2000 - 17
от 2000 - 16
|
Минимальный отступ от
дошкольной образовательной организации, общеобразовательной организации до
красной линии - 25 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
3 наземных этажа
|
60
|
|
Спорт (5.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
2 этажа
|
80
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание (3.10.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
2 этажа
|
60
|
|
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание (3.4.1)
|
Размеры земельных участков
объектов амбулаторно-поликлинической сети, диспансеров без стационара:
0,1 га на 100 посещений в
смену, но не менее 0,3 га на объект.
Размеры земельных участков
консультативно-диагностических центров: 0,3 - 0,5 га на объект.
Размеры земельного участка
фельдшерского или
фельдшерско-акушерского пункта
0,2 га.
Размеры земельного участка
станции (подстанции) скорой помощи, выдвижного пункта медицинской помощи 0,05
га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га.
Размеры земельного участка
аптеки 0,2 - 0,3 га на объект.
Размеры земельных участков
молочных кухонь (для детей до 1 года) 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но
не менее 0,15 га.
Размеры земельных участков
раздаточных пунктов молочных кухонь определяются по заданию на проектирование
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
5 этажей
|
60
|
|
Магазины (4.4)
|
Продовольственные магазины:
от 20 - 50 кв. м - 0,02 - 0,03
кв. м на единицу измерения,
от 50 - 100 кв. м - 0,04 - 0,06
кв. м на единицу измерения.
Непродовольственные магазины:
от 50 - 100 кв. м - 0,08 - 0,1
га на объект
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 наземных этажей
|
60
|
|
Бытовое обслуживание (3.3)
|
На 10 рабочих мест 0,1 - 0,2
га,
10 - 50 рабочих мест - 0,05 -
0,08 га
|
|
Социальное обслуживание (3.2)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Земельные участки (территории)
общего пользования (12)
|
Не подлежат
установлению
|
|
Условно
разрешенные виды использования
|
|
Малоэтажная многоквартирная
жилая застройка (2.1.1)
|
Минимальный размер земельного
участка 30 кв. м на квартиру без учета площади застройки
|
Минимальный отступ от красной
линии - 5 м.
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 4 надземных этажей, включая
мансардный
|
50
|
|
Развлечения (4.8)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Гостиничное обслуживание (4.7)
|
|
Культурное развитие (3.6)
|
|
Общественное питание (4.6)
|
Размеры земельных участков
объектов общественного питания при числе мест, га на 100 мест:
до 50 - 0,2 - 0,25;
от 50 до 150 - 0,15 - 0,2;
свыше 150 - 0,1
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Деловое управление (4.1)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 9 надземных этажей
|
60
|
|
Банковская и страховая
деятельность (4.5)
|
Размеры земельных участков
отделений, филиалов сберегательного банка:
0,05 га - при 3 операционных
местах; 0,4 га - при 20 операционных местах.
Размеры земельных участков
операционных касс 0,2 га - при 2 операционных кассах;
0,5 га - при 7 операционных
кассах
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Религиозное использование (3.7)
|
Не подлежат установлению.
Размеры земельных участков
определяются в соответствии с Приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод
правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», региональными и
местными нормативами градостроительного проектирования
|
Минимальный отступ от границы
земельного участка - 3 м
|
До 5 надземных этажей
|
60
|
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
Не подлежат установлению
|
2 этажа
|
Не подлежат установлению
|
|
Обслуживание автотранспорта
(4.9)
|
Не подлежат установлению
|
1 этажа
|
Не подлежат установлению
|
Статья 32. Зона
застройки многоэтажными жилыми домами с объектами делового, общественного и
коммерческого назначения (Ж-5)
Основные виды
разрешенного использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка) (2.6)
|
Размещение жилых домов,
предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для
постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая
подземные, разделенных на двадцать и более квартир);
благоустройство и озеленение
придомовых территорий;
обустройство спортивных и
детских площадок, хозяйственных площадок;
размещение подземных гаражей и
наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во
встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного
дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в
многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
|
|
|
Образование и просвещение (3.5)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и
просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии,
профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные
школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты,
университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации
специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию,
образованию и просвещению)
|
Не допускается размещение
образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных
в предусмотренном действующим законодательством порядке
|
|
Спорт (5.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов,
бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые
дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры,
автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе
водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения
соответствующего инвентаря);
размещение спортивных баз и
лагерей
|
Объекты капитального
строительства, не требующие установления санитарно-защитной зоны
|
|
Амбулаторное ветеринарное
обслуживание (3.10.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без
содержания животных
|
|
|
Амбулаторно-поликлиническое
обслуживание (3.4.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам
амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские
пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические
центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
|
|
|
Магазины (4.4)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
|
|
Бытовое обслуживание (3.3)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания населению или
организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани,
парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
|
|
Культурное развитие (3.6)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев,
выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек,
кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для
празднеств и гуляний;
размещение зданий и сооружений
для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
|
|
Общественное питание (4.6)
|
Размещение объектов
капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
Общей площадью не более 200 кв.
м
|
|
Деловое управление (4.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой
деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и
оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих
передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе
биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
|
|
|
Банковская и страховая
деятельность (4.5)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения организаций,
оказывающих банковские и страховые
|
|
|
Социальное обслуживание (3.2)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной
помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские
дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных
граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные,
пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам
оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);
размещение объектов
капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;
размещение объектов
капитального строительства для размещения общественных некоммерческих
организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
|
|
|
Общественное управление (3.8)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения органов
государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также
организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность;
размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления
политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов
и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому
признаку;
размещение объектов
капитального строительства для дипломатических представительств иностранных
государств и консульских учреждений в Российской Федерации
|
|
|
Религиозное использование (3.7)
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных
обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения
духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими
религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной
образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии,
духовные училища)
|
|
|
Земельные участки (территории)
общего пользования (12)
|
Размещение объектов
улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах
населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных
объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых
архитектурных форм благоустройства
|
|
Условно
разрешенные виды использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Среднеэтажная
жилая застройка (2.5)
|
Размещение жилых домов,
предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для
постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей,
разделенных на две и более квартиры);
благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и
автостоянок;
обустройство спортивных и
детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов
обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и
встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади
помещений дома
|
Размещение встроенных, пристроенных
и встроенно-пристроенных объектов в помещениях жилого дома осуществлять в
соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые
многоквартирные»
|
Вспомогательные
виды разрешенного использования:
|
Наименование
вида разрешенного использования земельного участка (код классификатора)
|
Описание вида
разрешенного использования земельного участка
|
Примечания
|
|
Коммунальное обслуживание (3.1)
|
Размещение объектов
капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц
коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества,
газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и
уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений,
насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных
подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций,
стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,
а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и
юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
Не допускается размещение
объектов, причиняющих вред окружающей среде и санитарному благополучию
|
|
Обслуживание автотранспорта
(4.9)
|
Размещение постоянных или
временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок),
гаражей, в том числе многоярусных
|
Санитарный разрыв от
автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует
применять по таблице 7.1.1 п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и
иных объектов»
|
Читайте также
|
