Постановление Правительства Самарской области от 30.11.2017 № 770

ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 2017 г. N 770

О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области

от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы

капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории Самарской области"

В соответствии со статьей 18 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" следующие изменения:

в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области (далее - Программа):

в тексте Программы:

в абзаце пятом раздела II "Цель и задача Программы" слова "в 18 146 многоквартирных домах" заменить словами "в 18 081 многоквартирном доме";

в разделе V "Порядок внесения изменений в Программу":

подраздел 1 "Внесение изменений в Программу, предусматривающих перенос установленных сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, сокращение и расширение перечня планируемых видов услуг и (или) работ" после абзаца четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"4) в порядке, установленном приложением 7 к настоящей Программе, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома. Плановый период оказания таких услуг и (или) выполнения таких работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых услуг и (или) работ) устанавливается после устранения соответствующих обстоятельств.";

абзац первый подраздела 2 "Перечень документов, прилагаемых к обращениям о внесении изменений в Программу" изложить в следующей редакции:

"К обращению о внесении в Программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, прилагаются копия протокола общего собрания собственников помещений в данном доме, содержащего соответствующее решение, и копия решения (протокола) об отсутствии необходимости проведения запланированных Программой видов услуг и (или) работ в установленный срок, принятого комиссией, созданной для установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 16.02.2015 N 68 (далее - комиссия), в случаях, установленных пунктами 2, 3 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, - копия решения (протокола) комиссии об отсутствии необходимости проведения запланированных Программой видов услуг и (или) работ в установленный срок, в случае, установленном пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, - копия акта о невозможности проведения работ по капитальному ремонту.";

в разделе VI "Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Программы":

абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера на основании поступившего решения комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности органа местного самоуправления с приложением заключения специализированной организации, подготовленного в соответствии со Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", одобренным постановлением Госстроя России от 21.08.2003 N 153, и подтверждающего, что в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера степень эксплуатационной пригодности конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, имеет недопустимое или аварийное состояние, для устранения которого рекомендовано проведение капитального ремонта, региональный оператор обеспечивает капитальный ремонт данного дома без его включения в краткосрочный план реализации Программы. В данном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 35 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации Программы.";

в разделе VII "Организация контроля за ходом исполнения Программы":

абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:

"Региональный оператор в срок до 1 февраля года, следующего за отчетным, представляет в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области годовой отчет об итогах реализации Программы, содержащий перечень многоквартирных домов, дифференцированный по муниципальным образованиям Самарской области, по форме, приведенной в приложении 2 к Программе, с указанием фактически выполненных за истекший год услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в данных домах, в том числе проведенных в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера, и их стоимости в соответствии с актами о приемке выполненных работ.

Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области приказом утверждает указанный годовой отчет и в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, подготавливает и направляет первому вице-губернатору - председателю Правительства Самарской области информацию об итогах реализации и оценке эффективности реализации Программы за истекший год.";

в приложении 1 к Программе:

в разделе "Городской округ Самара":

строки "Г1-9864", "Г1-9866", "Г1-1186", "Г1-1190", "Г1-1194", "Г1-1197", "Г1-6862", "Г1-2834", "Г1-3006", "Г1-3223", "Г1-3224", "Г1-3659", "Г1-3660", "Г1-3708", "Г1-3714", "Г1-3715", "Г1-3725", "Г1-3746", "Г1-3989", "Г1-4644", "Г1-5971", "Г1-6662", "Г1-7341", "Г1-7397", "Г1-7717", "Г1-7964", "Г1-7966", "Г1-7968", "Г1-7969", "Г1-7973", "Г1-8921", "Г1-9300", "Г1-9384", "Г1-9386", "Г1-9387" признать утратившими силу;

в строках "Г1-9073", "Г1-9074", "Г1-9075", "Г1-9076" в графе "Почтовый адрес многоквартирного дома" слова "переулок Футболистов" заменить словами "ул. Футболистов";

в строке "Г1-4831" в графе "Ремонт внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений <*>" цифры "2019 - 2021" заменить цифрами "2041 - 2043", в графе "Ремонт фасада" цифры "2051 - 2053" заменить цифрами "2019 - 2021";

в разделе "Городской округ Сызрань" строки "Г3-35", "Г3-190", "Г3-541", "Г3-1106", "Г3-926", "Г3-1113", "Г3-1122", "Г3-952" признать утратившими силу;

в разделе "Городской округ Новокуйбышевск" строку "Г4-262" признать утратившей силу;

в разделе "Городской округ Отрадный" строку "Г6-130" признать утратившей силу;

в разделе "Городской округ Жигулевск" строку "Г7-446" признать утратившей силу;

в разделе "Городской округ Похвистнево" строки "Г10-59", "Г10-60", "Г10-61", "Г10-62", "Г10-211", "Г10-212", "Г10-213" признать утратившими силу;

в разделе "Муниципальный район Волжский" в строке "Р7-441" в графе "Почтовый адрес многоквартирного дома" слова "пос. Стройкерамика, ул. Школьная, д. 10 А" заменить словами "пос. Стройкерамика, ул. Школьная, д. 10";

в разделе "Муниципальный район Кинельский" строки "Р11-69", "Р11-171" признать утратившими силу;

раздел "Муниципальный район Клявлинский" дополнить строками согласно приложению 1 к настоящему Постановлению;

в разделе "Муниципальный район Красноярский" строки "Р16-2", "Р16-23", "Р16-10" признать утратившими силу;

в разделе "Муниципальный район Приволжский" строки "Р20-21", "Р20-29", "Р20-32", "Р20-33", "Р20-36", "Р20-38", "Р20-62", "Р20-63" признать утратившими силу;

в разделе "Муниципальный район Сергиевский" строки "Р21-12", "Р21-13", "Р21-205", "Р21-207" признать утратившими силу;

примечание со знаком сноски <*> изложить в следующей редакции:

"<*> Капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем осуществляется с учетом необходимости выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме (при наличии соответствующей технической возможности), определяемых на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. Работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем в многоквартирных домах, на которые распространяются требования об организации учета используемых энергетических ресурсов, установленные Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", могут включать установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.";

дополнить приложением 7 к Программе в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.

3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

          Врио первого

       вице-губернатора -

председателя Правительства

       Самарской области                                                                                                                 А.П.Нефедов

Приложение 1

к Постановлению

Правительства Самарской области

от 30 ноября 2017 г. N 770

ПЕРЕЧЕНЬ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ

ОБЛАСТИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ НА ПЕРИОД РЕАЛИЗАЦИИ

РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПЛАНИРУЕТСЯ ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

Код многоквартирного дома	Почтовый адрес многоквартирного дома	Плановые периоды проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, годы
		ремонт крыши	ремонт внутридомовых инженерных систем, подвальных помещений <*>	ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, лифтовых шахт	ремонт фасада	ремонт фундамента многоквартирного дома <**>
Р13-69	ст. Клявлино, ул. Советская, д. 48	2041 - 2043	2047 - 2049		2051 - 2053	2053 - 2055
Р13-70	ст. Клявлино, проспект Ленина, д. 1 А	2041 - 2043	2049 - 2051		2051 - 2053	2053 - 2055
Р13-71	ст. Клявлино, ул. Ворошилова, д. 107	2041 - 2043	2049 - 2051		2051 - 2053	2053 - 2055
Р13-72	ст. Клявлино, ул. Ворошилова, д. 109	2041 - 2043	2049 - 2051		2051 - 2053	2053 - 2055
Р13-73	ст. Клявлино, ул. Пушкина, д. 1 В	2041 - 2043	2049 - 2051		2051 - 2053	2053 - 2055

Приложение 2

к Постановлению

Правительства Самарской области

от 30 ноября 2017 г. N 770

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ НЕВОЗМОЖНОСТИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕНИЯ

РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТОВ

ВОСПРЕПЯТСТВОВАНИЯ ПРОВЕДЕНИЮ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает процедуры определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому и иному оборудованию многоквартирного дома (далее - невозможность проведения работ по капитальному ремонту), а также определяет механизм установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - факты воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту), подрядной организации к проведению таких работ.

2. Определение невозможности проведения работ по капитальному ремонту и установление факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту осуществляются на основании поступившего региональному оператору от подрядной организации письменного уведомления о недопуске собственником помещения в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

3. В целях установления факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня поступления уведомления, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, организует проведение выездной проверки с привлечением следующих лиц:

представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту;

представителя лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

представителя органа местного самоуправления;

представителя подрядной организации.

В ходе проверки сведений, содержащихся в уведомлении подрядной организации, проводится осмотр общего имущества в многоквартирном доме, опрос заинтересованных лиц и (или) их уполномоченных представителей, осуществляется рассмотрение представленных документов, в том числе протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Акт о невозможности проведения работ по капитальному ремонту (далее - акт) составляется по результатам выездной проверки при установлении фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе в случаях:

отказа собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, от выполнения вида работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области;

отказа лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, от обеспечения доступа работников подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

невозможности доступа в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому и иному оборудованию многоквартирного дома (если без обеспечения такого доступа не представляется возможным оказание запланированных услуг и (или) выполнение запланированных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

5. Акт подписывается всеми лицами, участвовавшими в выездной проверке, и в трехдневный срок со дня подписания размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. При отказе одного из участников выездной проверки от подписания акта в нем делается соответствующая отметка, при этом лицу предоставляется возможность выразить свое мнение в письменном виде, которое приобщается к акту.

6. Предложения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, в связи с определением невозможности проведения работ по капитальному ремонту и установлением фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту в течение 30 дней со дня подписания акта формируются и направляются региональным оператором в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в соответствии с частью 5 статьи 18 Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области".

7. Проверка устранения соответствующих обстоятельств, послуживших основаниями для определения невозможности проведения работ по капитальному ремонту и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, осуществляется региональным оператором по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с применением положений настоящего Порядка. Составленный по результатам данной проверки акт является основанием для включения многоквартирного дома в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области.