|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 ноября 2013 г. N 707 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ В целях реализации Закона Самарской области "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" Правительство Самарской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемую региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (Крайнева). 3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации. 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. И.о. вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области С.С.КАНДЕЕВ Утверждена постановлением Правительства Самарской области от 29 ноября 2013 г. N 707 РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - Программа) ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ НАИМЕНОВАНИЕ - региональная программа капитального ремонта ПРОГРАММЫ общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области ОСНОВАНИЕ - Жилищный кодекс Российской Федерации, Закон ПРИНЯТИЯ Самарской области "О системе капитального ПРОГРАММЫ ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" ГОСУДАРСТВЕННЫЙ - Правительство Самарской области ЗАКАЗЧИК ПРОГРАММЫ ОСНОВНОЙ - министерство энергетики и жилищно - РАЗРАБОТЧИК коммунального хозяйства Самарской области ПРОГРАММЫ ЦЕЛЬ ПРОГРАММЫ - улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу ЗАДАЧА - эффективное планирование и организация ПРОГРАММЫ своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу ПОКАЗАТЕЛЬ - количество многоквартирных домов, в которых (ИНДИКАТОР) проведены первоочередные виды работ по ПРОГРАММЫ капитальному ремонту СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ - 2014 - 2043 годы ПРОГРАММЫ ОЖИДАЕМЫЕ - проведение своевременного капитального РЕЗУЛЬТАТЫ ремонта общего имущества во всех РЕАЛИЗАЦИИ многоквартирных домах, расположенных на ПРОГРАММЫ территории Самарской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Самарской области СИСТЕМА ОРГАНИЗАЦИИ - контроль за ходом реализации Программы КОНТРОЛЯ ЗА ХОДОМ осуществляется министерством энергетики и РЕАЛИЗАЦИИ жилищно - коммунального хозяйства Самарской области. I. Характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере реализации Программы В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов в Самарской области не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния многоквартирного жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня "недоремонт" домов. Актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание. В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов. Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса. II. Цель и задача Программы Целью Программы является: улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Для достижения указанной цели планируется выполнение мероприятий, направленных на решение следующей задачи: эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан в 19 335 многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. III. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного не пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; утепление и (или) ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома. Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут быть профинансированы следующие виды работ: разработка проектной документации, в случае если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка; проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз; осуществление строительного контроля. IV. Перечень программных мероприятий Дифференцированный по муниципальным образованиям перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества, приведен в приложении 1 к настоящей Программе. V. Порядок актуализации Программы Основаниями для актуализации Программы могут являться: выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу); изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу; изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу; иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу. Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год. При актуализации Программы утверждается перечень домов, включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также перечень домов, по которым изменена очередность проведения капитальных ремонтов. Внесение в Программу изменений, предусматривающих сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме. При актуализации Программы одновременно осуществляется актуализация соответствующих краткосрочных планов реализации Программы. VI. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Программы Разработка краткосрочных планов реализации Программы направлена на конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования. Краткосрочные планы реализации Программы разрабатываются сроком на один год. Подготовка и утверждение краткосрочных планов реализации Программы включают в себя следующие этапы: органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в течение трех недель со дня официального опубликования Программы утверждают муниципальные краткосрочные планы реализации Программы и направляют их в министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области; на основании муниципальных краткосрочных планов реализации Программы министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области разрабатывает и утверждает региональный краткосрочный план реализации Программы. Форма муниципального краткосрочного плана реализации Программы приведена в таблицах 1, 2 приложения 2 к настоящей Программе, форма регионального краткосрочного плана реализации Программы - в таблицах 1, 2 приложения 3 к настоящей Программе. Инструкция по заполнению табличных форм приложений 2 и 3 к настоящей Программе приведена в приложении 4 к настоящей Программе. Краткосрочный план реализации Программы конкретизирует сроки проведения капитального ремонта, уточняет планируемые виды работ/услуг по капитальному ремонту. Краткосрочные планы разрабатываются на основе фактических смет, разработанных для каждого дома, включенного в краткосрочный план. Краткосрочный план содержит следующие данные: многоквартирный дом, его адрес, код (или иные индификатор(ы) дома); вид работ (услуг) по капитальному ремонту с указанием технических/конструктивных элементов объекта общего имущества, подлежащих такому ремонту, исходя из сметы, составленной на такие работы; объем финансирования на проведение капитального ремонта. Порядок и условия предоставления мер государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта устанавливаются отдельными нормативными правовыми актами органов государственной власти Самарской области, а также муниципальными правовыми актами соответственно. Региональный краткосрочный план реализации Программы составляется дифференцированно по муниципальным образованиям Самарской области. Региональный и муниципальные краткосрочные планы реализации Программы подлежат опубликованию. VII. Организация контроля за ходом исполнения Программы Общий контроль за ходом реализации Программы осуществляет министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области в соответствии с действующим законодательством. Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области ежегодно подготавливает годовой отчет о ходе реализации и оценке эффективности реализации Программы (далее - годовой отчет) и в срок до 1 марта года, следующего за отчетным, представляет его на рассмотрение вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области. Годовой отчет может заслушиваться на заседании Правительства Самарской области в соответствии с решением вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области. VIII. Оценка эффективности реализации Программы Оценка эффективности реализации Программы осуществляется ежегодно в течение всего срока ее реализации и по окончании ее реализации и включает в себя оценку степени выполнения мероприятий Программы. Степень выполнения мероприятий Программы за отчетный год рассчитывается как отношение количества мероприятий, выполненных в отчетном году в установленные сроки, к общему количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению в отчетном году. Степень выполнения мероприятий Программы по окончании ее реализации рассчитывается как отношение количества мероприятий, выполненных за весь период реализации Программы, к общему количеству мероприятий, предусмотренных к выполнению за весь период ее реализации. При значении степени выполнения мероприятий Программы более или равной 80 и менее или равной 100 процентов эффективность реализации Программы признается высокой, при значении менее 80 процентов - низкой. Показателем (индикатором) Программы является количество многоквартирных домов, в которых проведены первоочередные виды работ по капитальному ремонту. Значения показателя (индикатора) Программы, характеризующего ежегодный ход и итоги реализации Программы, приведены в приложении 5 к Программе. Приложение 1 к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области, в отношении которых на период реализации Программы планируется проведение капитального ремонта общего имущества |—————————|———————————————————————————|———————————|————————————————————————————————| | Код МКД | Почтовый адрес | Плановый | Первоочередные виды работ | | | многоквартирного дома | год | по капитальному ремонту <*> |