Постановление Правительства Ростовской области от 15.06.2017 № 428

В границах территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, установлены красные линии, обозначающие границы территорий занятых и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Постановлением Правительства Ростовской области от 24.02.2016 № 114 установлена красная линия, обозначающая границу территории для размещения линейных объектов, строительство которых предусмотрено в рамках реализации объекта «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону».

Постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 установлены красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами:

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд);

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд);

«Строительство 2-й нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;

«Ливневой коллектор от футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;

«Вертолетная площадка для футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне» (подъездная дорога к вертолетной площадке);

«КЛ 6 кВ от опоры № 4 ВЛ 6 кВ № 3904 ПС 35/6 кВ Р-39 для электроснабжения МУП «Теплокоммунэнерго» L 120,0 м».

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 4

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2017 № 428

ЧЕРТЕЖ

межевания территории для размещения объектов

регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей,

в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону

Условные обозначения:

	–	граница разработки проекта межевания территории;
	–	красная линия – граница территорий общего пользования;
	–	красная линия – граница территории, занятой линейным объектом;
	–	границы территории для организации строительства;
	–	земельные участки, образуемые из земель, находящихся в государственной собственности;
	–	номер поворотной точки границ земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной собственности;
	–	границы участка для установления сервитута на период строительства;
	–	номер поворотной точки границы участка для установления сервитута на период строительства;
	–	земельные участки, образуемые методом раздела;
	–	номер поворотной точки границы земельного участка, образуемого методом раздела;
	–	зона размещения и строительства объекта «Вертолетная площадка для футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;
	–	номер поворотной точки границы зоны размещения для строительства вертолетной площадки и временной подъездной дороги.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 5

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2017 № 428

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к проекту изменений в проект межевания территории

для размещения объектов регионального значения,

включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне

г. Ростова-на-Дону

1. Общие положения

Проект изменений в проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденный постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715, выполнен в целях реализации мероприятий по строительству объектов, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2013 № 798.

Основными задачами проекта изменений в проект межевания являются:

определение местоположения границ земельного участка, образуемого для размещения объекта «Устройство съезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» в районе VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной»;

установление границы зон действия сервитутов для строительства объектов:

«Универсальная парковочная площадка»;

«Строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры».

1.1. Объект «Устройство съезда на пункт досмотра

транспортных средств для стадиона «Ростов Арена»

в районе VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной»

В границах зоны планируемого размещения объекта образуются земельные участки для строительства съезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» в районе VSA 2 (КПП № 2).

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка, образуемого из земель, находящихся в государственной собственности, для размещения съезда на пункт досмотра транспортных средств приведен в таблице № 1.

Таблица № 1

№ точки		X	Y
1		2	3
В границах кадастрового квартала 61:44:0041316
Образуемый земельный участок 61:44:0041316:ЗУ4 из земель населенных пунктов, разрешенное использование – линейные объекты: автомобильные дороги
2*	420580,92		2205955,24
3*	420579,72		2205955,37
4*	420577,62		2205938,00
1*	420578,88		2205937,86
Площадь: 21,63 кв. метра

В границы зоны планируемого размещения объекта попадает земельный участок, находящийся в государственной собственности. В соответствии с пунктом 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Каталог координат поворотных точек границ земельного участка для размещения съезда от стадиона на ул. Левобережную приведен в таблице № 2.

Таблица № 2

№ точки		X	Y
1		2	3
Земельный участок, образуемый путем раздела земельного участка КН 61:44:0000000:166056
:ЗУ 1, разрешенное использование – линейные объекты: автомобильные дороги
1	420590,77			2205936,54
2	420592,60			2205953,95
3	420580,92			2205955,24
4	420578,88			2205937,86
1	420590,77			2205936,54
Площадь: 207,50 кв. метра
КН 61:44:0000000:166056, сохраняемый в измененных границах

1.2. Объект «Строительство временных или вспомогательных

сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов),

складирование строительных и иных материалов

для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры»

В целях организации площадки для объекта «Cтроительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры» в отношении земельных участков в границах зоны планируемого размещения объекта устанавливаются сервитуты. На чертеже межевания границы зон действия сервитута имеют условное обозначение «Сервитут».

Каталог координат поворотных точек границ зон действия сервитута для объекта «Строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры» приведен в таблице № 4.

Таблица № 4

№ точки		X	Y
1		2	3
В отношении земельного участка КН 61:44:0000000:165569
Сервитут № 22
1"		420131,10	2206429,61
2"		420170,52	2206438,06
3"		420211,02	2206446,74
4"		420225,90	2206493,81
5"		420229,10	2206525,20
6"		420124,66	2206503,77
7"		420121,13	2206485,42
1"		420131,10	2206429,61
Площадь 7270,23 кв. метра
В отношении земельного участка с КН 61:44:0000000:165571
Сервитут № 23
1"	420229,10			2206525,20
2"	420233,67			2206570,01
3"	420199,48			2206573,92
4"	420140,98			2206576,91
5"	420137,20			2206567,37
6"	420124,66			2206503,77
1"	420229,10			2206525,20
Площадь: 5860,63 кв. метра

1.3. Объект «Универсальная парковочная площадка»

В целях обеспечения строительства объекта «Универсальная парковочная площадка» устанавливается сервитут в отношении земельного участка КН 61:44:0041316:41. Каталог координат поворотных точек границ зон действия сервитута для строительства универсальной парковочной площадки приведен в таблице № 5.

Таблица № 5

№ точки	X	Y
1	2	3
В отношении земельного участка КН 61:44:0041316:41
Сервитут № 21
1"	419197,77	2205960,14
2"	419103,26	2205992,81
3"	419078,77	2205921,92
4"	419173,28	2205889,25
5"	419197,77	2205960,14
Площадь: 7500,00 кв. метра

2. Перечень земельных участков, попадающих в границы

проекта изменений в проект межевания территории

для размещения объектов регионального значения,

включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне

г. Ростова-на-Дону, утвержденный постановлением

Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715

Таблица № 6

№ п/п	Кадастровый номер	Площадь (кв. метров)	Вид разрешенного использования	Форма собственности
1	2	3	4	5
1.	61:44:0000000:165571	266 221	Территории общего пользования: территории озеленения, улицы, бульвары	–
2.	61:44:0041316:41	669 370,00	Объекты физкультуры и спорта: спортивно-оздоровитель-ный комплекс	собственность публично-правовых образований
3.	61:44:0000000:165569	94 605,00	Территории общего пользования: территории озеленения, улицы, бульвары	–
4.	61:44:0000000:166056	23 395,00	Линейные объекты: трубопроводы	государственная собственность Российской Федерации

В проекте межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденном постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715, установлены границы земельных участков, образуемых для размещения объектов:

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд);

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд).

В проекте межевания определены границы зон действия сервитутов для строительства объектов:

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд);

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд);

«Ливневой коллектор от футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;

«Строительство 2-й нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;

«Вертолетная площадка для футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;

«КЛ 6кВ от опоры № 4 ВЛ 6кВ № 3904 ПС 35/6кВ Р-39 для электроснабжения МУП «Теплокоммунэнерго» L 120,0 м».

Примечание.

Используемые сокращения:

ВЛ – воздушная линия;

ГРП – газораспределительный пункт;

ГКН – государственный кадастр недвижимости;

Д – диаметр;

Ду 500 – диаметр трубы 500 миллиметров;

Ду 300 – диаметр трубы 300 миллиметров;

К – камера;

кВ – киловольт;

КЛ – кабельная линия;

КН – кадастровый номер;

L – длина;

МБОУ ДОД – муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей;

МУП – муниципальное унитарное предприятие;

ПАО – публичное акционерное общество;

ПРГШ – газорегуляторный пункт шкафной;

ПС – подстанция.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко