Постановление Правительства Ростовской области от 15.06.2017 № 428

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.06.2017 № 428

г. Ростов-на-Дону

Об утверждении проекта

изменений в основную часть проекта планировки

и в проект межевания территории для размещения

объектов регионального значения, включая стадион

на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне

г. Ростова-на-Дону

Во исполнение статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжений Правительства Ростовской области от 15.02.2017 № 61 «О разработке проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону», от 05.04.2017 № 176 «О внесении изменения в распоряжение Правительства Ростовской области от 13.10.2011 № 19» Правительство Ростовской области постановляет:

1. Утвердить проект изменений в основную часть проекта планировки и в проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, утвержденные постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715, в следующем составе:

1.1. Схема границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 1.

1.2. Чертеж красных линий и границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства согласно приложению № 2.

1.3. Положение о характеристиках планируемого развития территории согласно приложению № 3.

2. Утвердить проект изменений в проект межевания территории в следующем составе:

2.1. Чертеж межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 4.

2.2. Пояснительная записка к проекту изменений в проект межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону согласно приложению № 5.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Безуглова Н.В.

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

Постановление вносит

министерство строительства,

архитектуры и территориального

развития Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2017 № 428

СХЕМА

границ существующих и планируемых элементов

планировочной структуры территории для размещения объектов

регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей,

в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону

Условные обозначения:

	–	граница разработки проекта планировки территории;
	–	граница существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
	–	номер поворотной точки границы элемента планировочной структуры.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2017 № 428

ЧЕРТЕЖ

красных линий и границ зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

Условные обозначения:

	–	граница разработки проекта планировки территории;
	–	красная линия – граница территорий общего пользования;
	–	номер поворотной точки красной линии – границы территории общего пользования;
	–	красная линия – граница территории, занятой линейным объектом;
	–	номер поворотной точки красной линии – границы территории, занятой линейным объектом;
	–	граница зоны планируемого размещения объекта капитального строительства;
	–	номер поворотной точки границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства;
	–	граница контура территории для размещения объектов инфраструктуры регионального значения;
	–	номер поворотной точки границы контура территории для размещения объектов инфраструктуры регионального значения;
	–	зона планируемого размещения объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (западный проезд);
	–	зона планируемого размещения объекта «Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону» (восточный проезд);
	–	зона планируемого размещения объекта «Строительство 2-й нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Ливневой коллектор от футбольного стадиона на 45 тыс. зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;
	–	зона планируемого размещения пешеходного бульвара в рамках мероприятия «Выполнение работ по инженерной подготовке и обустройству территории западного подхода к футбольному стадиону»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Вертолетная площадка для футбольного стадиона на 45 тыс. зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Спортивный объект на левобережной зоне г. Ростова-на-Дону в районе футбольного стадиона»;
	–	зона планируемого размещения объекта «КЛ 6кВ от опоры № 4 ВЛ 6кВ № 3904 ПС 35/6кВ Р-39 для электроснабжения МУП «Теплокоммунэнерго» L 120,0 м»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Универсальная парковочная площадка»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры»;
	–	зона планируемого размещения объекта «Съезд от стадиона на ул. Левобережную»;
	–	пересечение зон планируемого размещения линейных объектов;
	–	номер поворотной точки границы зоны пересечения.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

Приложение № 3

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 15.06.2017 № 428

ПОЛОЖЕНИЕ

 о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

В границах территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, установлены границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

В целях реализации мероприятий по строительству объектов, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 № 518, определены зоны планируемого размещения объектов инфраструктуры федерального значения:

«Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону». Граница зоны планируемого размещения объекта установлена постановлением Правительства Ростовской области от 24.02.2016 № 114 «Об утверждении основной части проекта планировки территории размещения объекта федерального значения «Строительство ПС 110/10 кВ «Спортивная» с заходами ЛЭП 110 кВ и реконструкцией прилегающей сети, г. Ростов-на-Дону».

«Строительство магистральной улицы общегородского значения Южный подъезд – ул. Левобережная, обеспечивающей подъезд к стадиону». Граница зоны планируемого размещения объекта установлена постановлением администрации г. Ростова-на-Дону от 10.01.2014 № 4 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания) от Южного подъезда до улицы Левобережной, расположенной в Кировском, Ленинском районах г. Ростова-на-Дону» для строительства магистральной улицы общегородского значения Южный подъезд – ул. Левобережная, обеспечивающей подъезд к стадиону».

В целях реализации мероприятий по строительству объектов, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2013 № 798, определены границы зон планируемого размещения объектов регионального значения:

«Строительство пешеходно-транспортных проездов с восточной и западной стороны строящегося стадиона в г. Ростове-на-Дону»;

«Ливневой коллектор от футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне»;

«Строительство 2-ой нитки самотечного канализационного коллектора № 62 в рамках реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос инженерных сетей)»;

«Строительство вертолетной площадки для футбольного стадиона на 45 000 зрительских мест, г. Ростов-на-Дону, в левобережной зоне».

Границы зон планируемого размещения указанных объектов установлены постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 «Об утверждении проекта изменений в основную часть проекта планировки и утверждении проекта межевания территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону».

Постановлением Правительства Ростовской области от 20.07.2016 № 499 «Об утверждении основной части проекта планировки территории левобережной зоны г. Ростова-на-Дону в целях реализации мероприятия «Инженерная подготовка участка строительства футбольного стадиона в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону (вынос сетей газоснабжения)» установлены границы зон планируемого размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры: «Строительство газопроводов высокого и среднего давления Ду 500 АО «Ростовгоргаз», «Строительство газопроводов высокого и среднего давления Ду 300 МБОУ ДОД «Детско-юношеская спортивная школа г. Ростова-на-Дону «Гребной канал» «Дон».

В границах земельного участка футбольно-спортивного комплекса КН 61:44:0041316:49 установлены границы зоны планируемого размещения объекта «Спортивный объект на левобережной зоне г. Ростова-на-Дону в районе футбольного стадиона». Зона планируемого размещения объекта установлена постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715.

На основании существующей градостроительной ситуации, информации из Государственного кадастра недвижимости, планируемых параметров развития территории, характеристик объектов капитального строительства, предложений по трассированию и планируемым параметрам линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур в проекте изменений определены границы зон планируемого размещения трех объектов капитального строительства.

Объект: «Универсальная парковочная площадка»

Каталог координат поворотных точек границы зоны планируемого размещения объекта «Универсальная парковочная площадка» представлен в таблице № 1.

Таблица № 1

№ точки	X	Y
1	2	3
1	419197,77	2205960,14
2	419103,26	2205992,81
3	419078,77	2205921,92
4	419173,28	2205889,25
1	419197,77	2205960,14
Площадь: 7500,00 кв. метров

Объект: «Строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры».

Планируемая площадка для размещения временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирования строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры предназначена для своевременного осуществления строительно-монтажных работ на объекте «Строительство стадиона на 45 000 зрительских мест в г. Ростове-на-Дону в левобережной зоне».

Каталог координат поворотных точек границы зоны планируемого размещения объекта «Строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры» представлен в таблице № 2.

Таблица № 2

№ точки	X	Y
1	2	3
1	420211,02	2206446,74
2	420225,90	2206493,81
3	420233,67	2206570,01
4	420199,48	2206573,92
5	420140,98	2206576,91
6	420137,20	2206567,37
7	420124,66	2206503,77
8	420121,13	2206485,42
9	420131,10	2206429,61
1	420211,02	2206446,74
Площадь: 13130,91 кв. метра

Объект: «Устройство съезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» в районе VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной»

Строительство объекта «Устройство съезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» в районе VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной» предусмотрено Программой подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 23.12.2013 № 798.

Каталог координат поворотных точек границы зоны планируемого размещения объекта «Устройство съезда на пункт досмотра транспортных средств для стадиона «Ростов Арена» в районе VSA 2 (КПП № 2) с ул. Левобережной» представлен в таблице № 3.

Таблица № 3

№ точки	X	Y
1	2	3
1	420590,77	2205936,54
2	420592,60	2205953,95
3	420579,72	2205955,37
4	420577,62	2205938,00
1	420590,77	2205936,54
Площадь: 229,14 кв. метра

В границах территории для размещения объектов регионального значения, включая стадион на 45 тыс. зрителей, в левобережной зоне г. Ростова-на-Дону, постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 установлены границы элементов планировочной структуры.

В проекте изменений устанавливается новая граница элемента планировочной структуры – Квартала № 1.

Каталог координат поворотных точек границ элементов планировочной структуры представлен в таблице № 4.

Таблица № 4

№ точки	X	Y
1	2	3
Устанавливаемая граница Квартала № 1
1	420465,50	2205279,70
2	420306,54	2205327,83
3	420166,14	2204864,24
4	420339,79	2204811,68
5	420403,84	2204845,91
1	420465,50	2205279,70
Площадь: 97002,84 кв. метра
Граница Квартала № 2 (установлена постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715)
1	420455,09	2205335,20
2	420537,57	2205607,68
3	420586,39	2206010,36
4	420590,91	2206074,45
5	420592,20	2206125,81
6	420588,80	2206167,90
7	420586,70	2206193,01
8	420584,49	2206202,99
9	420571,75	2206218,44
10	420522,70	2206213,58
11	420196,05	2206181,33
12	420066,68	2205754,02
13	420072,48	2205655,72
14	420045,85	2205569,03
15	420014,98	2205468,49
16	420043,15	2205459,96
17	420200,88	2205412,22
1	420455,09	2205335,20
Площадь: 367291,81 кв. метра
Граница Квартала № 3 (установлена постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715)
1	420070,94	2205162,91
2	420105,06	2205275,61
3	420118,30	2205384,83
4	420010,43	2205417,49
5	419944,91	2205201,05
1	420070,94	2205162,91
Площадь: 28748,13 кв. метра
Граница Квартала № 4 (установлена постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715)
1	419833,26	2205655,84
2	419990,86	2206111,52
3	419370,95	2206325,81
4	419213,42	2205870,09
1	419833,26	2205655,84
Площадь: 316241,90 кв. метра

Постановлением Правительства Ростовской области от 19.10.2016 № 715 в границах рассматриваемой территории установлены красные линии, отграничивающие территории общего пользования. Красные линии приняты по границе элементов планировочной структуры.

В проекте изменений новая красная линия устанавливается по границе элемента планировочной структуры Квартала № 1. Каталог координат поворотных точек красной линии представлен в таблице № 5.

Таблица № 5

№ точки	X	Y
1	2	3
Квартал № 1
1	420465,50	2205279,70
2	420306,54	2205327,83
3	420166,14	2204864,24
4	420339,79	2204811,68
5	420403,84	2204845,91
1	420465,50	2205279,70
Площадь: 97002,83 кв. метра