Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.11.2017 № 5340

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08.11.2017                                                                              № 5340

О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 21.07.2015 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», статьями 43, 52.1 Устава города Нижнего Новгорода, решением городской Думы города Нижнего Новгорода от 08.09.2017 № 158 «Об утверждении перечня объектов муниципального имущества, определяемых в качестве объектов концессионных соглашений, в отношении которых администрация города Нижнего Новгорода вправе заключить концессионные соглашения», протоколом совещания по вопросу развития улично-дорожной сети города Нижнего Новгорода от 23.08.2017 № б/н администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения о реконструкции здания ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена (далее соответственно – Конкурс, Концессионное соглашение).

2. Создать конкурсную комиссию по проведению открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения о реконструкции здания ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена (далее – Конкурсная комиссия).

3. Утвердить:

3.1. Состав Конкурсной комиссии на право заключения Концессионного соглашения согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

3.2. Условия Концессионного соглашения о реконструкции здания  ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3.3. Конкурсную документацию о проведении открытого Конкурса на право заключения концессионного соглашения о реконструкции здания ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена согласно приложению № 3 к настоящему постановлению.

3.4. Предельный объем средств городского бюджета на реализацию Концессионного соглашения о реконструкции  здания ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена согласно приложению № 4 к настоящему постановлению.

4. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.):

4.1. Обеспечить организацию проведения Конкурса.

4.2. Обеспечить размещение сообщения о проведении Конкурса 10.11.2017 на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода –  www.нижнийновгород.рф  и на официальном сайте Российской Федерации, определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Департаменту финансов администрации города Нижнего Новгорода (Мочалкин Ю.Н.) при формировании проекта местного бюджета ежегодно предусматривать средства на очередной финансовый год для обеспечения исполнения обязательств по Концессионному соглашению в соответствии с предельным объемом средств городского бюджета на реализацию концессионного соглашения о реконструкции здания ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена.

6. Департаменту транспорта и связи администрации города Нижнего Новгорода (Голофастов А.В.) выступить главным распорядителем бюджетных средств по исполнению обязательств по Концессионному соглашению по выплате расходов, принимаемых на себя концедентом при реализации концессионного соглашения.

7. Департаменту экономического развития, предпринимательства и закупок администрации города Нижнего Новгорода (Егорова Е.И.) осуществлять проверку сметной документации на реконструкцию недвижимого объекта Концессионного соглашения на предмет соответствия применяемых в ней расценок действующей на территории Нижегородской области сметно-нормативной базе и требованиям действующего законодательства и нормативных актов в указанном вопросе.

8. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

9. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности главы администрации города	Н.В.Казачкова

А.В.Голофастов   246 82 80

Приложение № 1

к постановлению

администрации

города

от  08.11.2017  № 5340

Состав конкурсной комиссии

на право заключения концессионного соглашения

Кашеваров Сергей Григорьевич	заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода – председатель комиссии
Лунев Валерий Владимирович	заместитель директора департамента транспорта и связи администрации города Нижнего Новгорода – заместитель председателя комиссии
Солдатенков Сергей Александрович	начальник отдела по рассмотрению и реализации проектов управления приватизации и муниципально-частного партнерства комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода – секретарь комиссии
Члены комиссии
Бокова Ирина Юрьевна	главный специалист отдела правовой информации, нормотворческой и судебно-аналитической работы администрации города Нижнего Новгорода
Калентьева Ирина Сергеевна	начальник управления приватизации и муниципально-частного партнерства комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода
Мартынов Сергей Александрович	заместитель директора департамента финансов администрации города Нижнего Новгорода
Щеголев Виталий Сергеевич	заместитель председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города

от 08.11.2017  № 5340

Условия

концессионного соглашения о реконструкции здания  ангара электродепо «Пролетарское» для обслуживания и ремонта вагонов метро и модернизации подвижного состава метрополитена (далее – Условия)

№ п/п	Наименование условия	Содержание условия
1	Обязательства концессионера по созданию и (или) реконструкции объекта концессионного соглашения, соблюдению сроков его создания и (или) реконструкции;	Концессионер обязуется за счет собственных и (или) привлеченных средств осуществить реконструкцию недвижимого и капитально-восстановительный ремонт и модернизацию (далее – модернизация) движимого имущества (далее – объекты Соглашения, Объекты), право собственности на которое принадлежит концеденту. 1 этап: модернизация объектов движимого имущества, являющихся объектом Соглашения. 2 этап: проектирование и реконструкция недвижимого объекта Соглашения. Сроки реконструкции и модернизации объектов Соглашения являются критериями конкурса и будут определены по результатам конкурса.
2	Обязательства концессионера по осуществлению деятельности, предусмотренной концессионным соглашением	Концессионер осуществляет деятельность с использованием объектов Соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный  концессионным соглашением, права владения и пользования объектами Соглашения для осуществления указанной в концессионном соглашении деятельности.
3	Срок действия концессионного соглашения	Концессионное соглашение заключается на срок до 31 декабря 2023 года.
4	Состав и описание, технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения	Состав и описание, технико-экономические показатели объектов концессионного соглашения приведены в Приложении № 1 к настоящим Условиям.
5	Срок передачи концессионеру объекта концессионного соглашения	В отношении недвижимого объекта Соглашения в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания концессионного соглашения. В отношении движимых объектов Соглашения в соответствии со сроками, указанными в графике передачи и модернизации движимых объектов Соглашения, согласно Приложению № 2 к настоящим Условиям.
6	Порядок предоставления концессионеру земельных участков, предназначенных для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, и срок заключения с концессионером договоров аренды этих земельных участков, размер арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком или земельными участками в течение срока действия концессионного соглашения либо формула расчета размера арендной платы (ставки арендной платы) за пользование земельным участком или земельными участками исходя из обязательных платежей, установленных законодательством Российской Федерации и связанных с правом владения и пользования концедента земельным участком, в течение срока действия концессионного соглашения	Концедент обязан заключить с концессионером договор аренды земельного участка в течение 120 календарных дней с даты подписания концессионного соглашения. Срок действия договора аренды земельного участка не может превышать срок действия концессионного соглашения. Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 04.02.2016 № 270 «О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Нижний Новгород».
7	Цели и срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения	Осуществление маршрутных перевозок транспортом общего пользования на территории города Нижнего Новгорода, а также обеспечения профилактического обслуживания, ремонта, экипировки и хранения подвижного состава метрополитена в течение срока действия концессионного соглашения. Срок использования (эксплуатации) объекта концессионного соглашения начинается со дня ввода в эксплуатацию объектов Соглашения до окончания срока действия концессионного соглашения.
8	Способы обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению, размеры предоставляемого обеспечения и срок, на который оно предоставляется	Обеспечение исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению осуществляется по выбору концессионера одним из следующих способов: Предоставление безотзывной банковской гарантии. Передача концессионером концеденту в залог прав концессионера по договору банковского вклада (депозита). Осуществление страхования риска ответственности концессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению. Размер обеспечения исполнения обязательств по концессионному соглашению является критерием конкурса и будет определен по результатам конкурса. Срок действия обеспечения исполнения концессионером обязательств по концессионному соглашению должен быть не менее срока действия концессионного соглашения.
9	Размер концессионной платы по концессионному соглашению	Концессионная плата является критерием конкурса и будет определена по результатам конкурса.
10	Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения концессионного соглашения	В случае досрочного прекращения концессионного соглашения виновная сторона обязуется возместить другой стороне сумму реального ущерба, причиненного таким прекращением. Возмещение убытков производится в течение 60 (шестидесяти) дней с даты получения претензии. В случае невозмещения убытков в течение указанного времени стороны вправе взыскивать указанные убытки в судебном порядке.
11	Обязательства концедента по подготовке территории, необходимой для создания объекта концессионного соглашения и для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением	Обязательства концедента по подготовке территории, необходимой для реконструкции недвижимого объекта Соглашения, а также для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не установлены.
12	Объем инвестиций в создание объекта концессионного соглашения	Концессионер принимает обязательства по финансированию расходов на реконструкцию и модернизацию Объектов в размере не более 1 246 545 598,18 руб. (один миллиард двести сорок шесть миллионов пятьсот сорок пять тысяч пятьсот девяносто восемь рублей 18 копеек).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к условиям концессионного

 соглашения о реконструкции здания

ангара электродепо «Пролетарское»

для обслуживания и ремонта вагонов

метро и модернизации подвижного

состава метрополитена

Состав

и описание имущества, передаваемого по концессионному соглашения

1. Недвижимое имущество

№ п/п	Описание объекта	Адрес объекта	Сведения о государственной регистрации	Балансовая стоимость, руб.
1	Нежилое отдельностоящее здание (склад-ангар) общей площадью 1001,90 кв.м, кадастровый номер 52:18:0050303:45	город Нижний Новгород, пр-т Ленина,  д. 84а	Свидетельство о государственной регистрации  52-АВ № 055554 от 12.02.2007	262 668,20

2. Движимое имущество

№ п/п	Наименование	Инвентарный номер	Модель вагона	Балансовая стоимость,руб.
1.	Вагон 0041	057050	81-717	1 558 649,00
2.	Вагон 0043	057052	81-717	1 558 649,00
3.	Вагон 7806	057001	81-714	3 447 611,00
4.	Вагон 7812	057004	81-714	1 558 649,00
5.	Вагон 7818	057018	81-714	3 439 145,00
6.	Вагон 7819	057019	81-714	3 439 145,00
7.	Вагон 7820	057020	81-714	3 439 136,00
8.	Вагон 7821	057021	81-714	1 558 649,00
9.	Вагон 7822	057022	81-714	1 558 649,00
10.	Вагон 7824	057013д	81-714	3 483 165,13
11.	Вагон 7827	057026	81-714	1 558 649,00
12.	Вагон 7829	057029	81-714	1 558 649,00
13.	Вагон 7831	057031	81-714	1 558 649,00
14.	Вагон 7833	057033	81-714	1 558 649,00
15.	Вагон 7835	057040	81-714	1 558 649,00
16.	Вагон 8647	057005	81-717	1 558 649,00
17.	Вагон 8651	057024	81-717	1 558 649,00
18.	Вагон 8655	057016	81-717	1 558 649,00
19.	Вагон 8656	057015	81-717	1 558 649,00
20.	Вагон 8658	057035	81-717	1 558 649,00
21.	Вагон 8660	057012	81-717	1 558 649,00
22.	Вагон 8661	057036	81-717	1 558 649,00
23.	Вагон 8662	057039	81-717	1 558 649,00
24.	Вагон 8663	057037	81-717	1 558 649,00
25.	Вагон 8669	057054д	81-717	3 949 275,02
26.	Вагон 9878	057043	81-714	1 558 649,00
27.	Вагон 9881	057047	81-714	1 558 649,00
28.	Вагон 9882	057048д	81-714	3 467 451,04
29.	Вагон 8092	057062	81-714	5 269 128,00
30.	Вагон 8819	057060	81-717	5 964 185,00
31.	Вагон 8820	057061	81-717	5 964 185,00
32.	Вагон 8821	057063	81-717	5 988 809,00
33.	Вагон 8822	057064	81-717	5 988 809,00
34.	Вагон 8825	057065	81-717	5 538 525,00

Технико-экономические характеристики здания  ангара электродепо

«Пролетарское» и вагонов метрополитена

1. Основные технико-экономические показатели недвижимого объекта концессионного соглашения:

площадь застройки – 2000,0 кв.м;

общая площадь здания – 1001,9 кв.м.

1.2. Краткая характеристика.

Склад-ангар электродепо представляет собой нежилое, 1-этажное отдельно стоящее здание, общая площадь которого составляет 1001,9 кв.м, инв.                       № 22:401:900:000279080, 1985 года постройки.

Назначение здания - организация участка кузовного ремонта вагонов метрополитена.

Цель использования результатов работ - капитальный ремонт кузова вагона, обновление всех систем и продление срока службы вагона на 15 лет.

Конструктивная часть:

полы железобетонные;

несущие конструкции - металлические фермы;

стены, потолок - облицованные металлическими профилированными листами по деревянной обрешетке с утеплением по всей площади кровли минеральной плитой толщиной 100 мм с устройством пароизоляции;

ворота утепленные, оборудованы калиткой, размер проема ворот обеспечивает проезд подвижного состава.

по периметру здания выполнена отмостка.

1.3. Технологические решения:

1.3.1. Для подачи вагонов на место ремонта проложены железнодорожные подъездные пути от существующих прочих путей электродепо и дополнительный путь на участке ремонта кузова вагона.

1.3.2. Для выполнения ремонтных работ в здании установлены две металлические эстакады длиной 24 м на опорах высотой 2 м, с площадками шириной 1 м с ограждениями с одной стороны 1,3 м, на эстакадах по 1-ой лестнице (с одной стороны). С одного торца (тупикового) смонтирована площадка, соединяющая эстакады.

Эстакады обеспечивает доступ ремонтного персонала ко всей поверхности кузова и крыши вагона, в том числе к торцам. На эстакаде установлено ограждение для предотвращения падения ремонтного персонала.

На эстакадах предусмотрены места для подключения электро- и пневмоинструмента.

1.3.3. Подача сжатого воздуха на участок осуществляется по трубопроводу от деповской магистрали к зданию ангара.

1.3.4. Система электроснабжения и освещения – выполнена в соответствии с действующими нормами (ПУЭ, ПТЭЭП, СП 31-110-2003, СНиП).

Мощность 100кВт.

Напряжение питания 0,4кВ (TS).

Категория надежности - III.

Точка подключения – ТП-электродепо, РУ-0,4кВ.

Кабельная линия проложена в земле, при пересечении дорог в трубах ПНД.  При прокладке кабельной трассы предусмотрены резервные трубы.

Марка и сечение кабеля по проекту.

В помещении участка установлены ВРУ-0.4кВ с автоматическими выключателями для потребителей 0,4;  0,23кВ.

Освещение со светодиодными светильниками.

Освещение рабочих мест  300Лк.

Светодиодные светильники имеют степень защиты IP–66.

Светильники смонтированы по периметру стен на высоте трех метров и на тросах в два ряда равномерно.

Для прокладки и разводки кабелей применен сертифицированный, не распространяющий горение кабель, и разветвительные коробки со степенью защиты IP-66.

Для освещения предусмотрены щиты рабочего и аварийного освещения.

Рабочее освещение выполнено четырьмя, раздельными, группами.

Для подключения электроинструмента 380В и приспособлений предусмотрены две магистрали, с правой и с левой стороны участка, с автоматическими выключателями.

Для подключения электроинструмента 220В предусмотрены две магистрали. С разных сторон участка.

Для подключения переносных светильников предусмотрены понизительные трансформаторы 220/12В.

По периметру помещения выполнена магистраль заземления.

Рядом со зданием забит повторный контур заземления с сопротивлением 4 Ом.

Обогрев помещения участка выполнен двумя магистралями 380В по стенам и подключен к питанию от ВРУ-0,4кВ.

Шкаф устройств вентиляции подключен к питанию от ВРУ-0,4кВ.

Система вентиляции оборудована в соответствии с действующими нормами (СП 31-110-2003), ПУЭ.

Вентиляция общеобменная  (приточно-вытяжная) и местная в районе рабочего места на эстакаде или возле нее.

Для удаления и очистки воздуха от абразивной пыли, образующейся при шлифовке вагонов, установлены два (по одному с каждой стороны обслуживания вагона) пылеулавливающих агрегата УВП-2000АК на колёсной опоре производительностью 2000 м³/ч с поворотным устройством радиусом действия 3,5 м. Степень очистки – 99%.

Для удаления и очистки воздуха от сварочных аэрозолей, газов и мелкодисперсных аэрозолей при сварочных работах в цехе кузовного ремонта вагонов установлены две (по одной с каждой стороны обслуживания вагона) передвижные фильтровентиляционные установки ФВУ-1200 производительностью 1200 м³/ч с поворотным устройством радиусом действия 3,5 м. Степень очистки – не менее 97%.