Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/13

Условно разрешенные виды использования территориальных зон З, К, МО – не установлены.

Статья 30. Градостроительные регламенты. Вспомогательные виды разрешенного использования

1.   Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешены на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков.

2.   Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:

-    благоустроенные озелененные территории;

-    автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок;

-    автостоянки;

-    общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома);

-    хозяйственные площадки для мусоросборников, сушки белья;

-    иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.

3.   Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.

4.   Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки и пр.) территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% от площади земельного участка.

5.   Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для различных территориальных зон представлены таблице 2 настоящих Правил.

Таблица 2

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков

-   

Код	Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков
1	2	3
1.000	Проживание
1.100	Жилые дома
1.110 1.120	Многоквартирные жилые дома средней этажности Многоквартирные жилые дома малой этажности	-    площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -    предприятия первичного обслуживания населения -    офисные помещения, не связанные с массовым посещением -    встроенные в жилые здания гаражи Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи жилых зданий: -   объекты торговли до 500 кв.м общей площади; -   объекты общественного питания и бытового обслуживания до 300 кв.м общей площади; -   библиотеки; -    врачебные кабинеты.
1.130	Индивидуальные жилые дома	-    строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности, летние гостевые домики,  семейные бани; -    гаражи или стоянки 1-3 места; -    хозяйственные постройки; -    площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -    колодцы, скважины; -    теплицы, оранжереи.
1.140	Социальные жилые дома (дома для пожилых людей и инвалидов квартирного типа)	-    площадки: спортивные, хозяйственные, для отдыха; -    врачебные кабинеты.
1.200 1.300	Гостиницы, мотели, общежития	-    площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -    оборудованные площадки для временных сооружений; -    офисы.
5.000	Отдых и развлечения
5.200	Объекты туристической инфраструктуры (туристические базы и дома отдыха, гостевые дома, кемпинги, туристические стоянки)	-    летние павильоны; -   объекты торговли менее 500 кв.м общей площади; -   объекты общественного питания и бытового обслуживания без ограничения площади; -    временные сооружения обслуживания, торговли, проката; -    спортивные сооружения и площадки.
5.300	Скверы	-    учреждения общественного питания и торговли площадью до 150 кв. м; -    летние павильоны; -    площадки для отдыха, спорта; -    временные сооружения обслуживания, торговли, проката; -    общественные туалеты. Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сквера, существующей на день утверждения генерального плана МО "Сельское поселение Териберка"
5.400	Лугопарки	Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 5% территории лесопарка, существующей на день утверждения генерального плана МО "Сельское поселение Териберка"
6.000	Физкультура и спорт
6.100	Спортивные сооружения
6.110 6.120 6.130 6.140	Крытые спортивные сооружения Плоскостные спортивные сооружения (поля, площадки, спортивные ядра) Сооружения для стрелковых видов спорта Иные спортивные сооружения	-    площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря; -    общественные туалеты
7.000	Отправление культа
7.100	Культовые объекты	-    объекты ритуального назначения; -    площадки для отдыха, хозяйственные; -    автостоянки до 40 машино-мест
12.000	Транспортная инфраструктура
12.100	Хранение индивидуального легкового транспорта
12.110 12.120	Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа Подземные гаражи и стоянки	-    мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;
12.400	Автостоянки открытого типа
12.420 12.430 12.440	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта без ограничения вместимости Стоянки ведомственного транспорта,  такси Стоянки внешнего транспорта	-    мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;
13.000	Сельское хозяйство
13.100	Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)	-    предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)
13.200	Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
15.000
Объекты специального назначения
15.100 15.200	Кладбище (действующее) Закрытые кладбища	- хозяйственные постройки; - иные объекты, необходимые для функционирования кладбища
	Зеленые насаждения специального назначения	- не устанавливаются
	Здания и сооружения специального назначения	- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты инженерной инфраструктуры; - иные линейные объекты; - объекты транспортной инфраструктуры; - противопожарные объекты; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - автостоянки индивидуального легкового автотранспорта
	Объекты Министерства Обороны	- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты инженерной инфраструктуры; -иные линейные объекты; - объекты транспортной инфраструктуры; - противопожарные объекты; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - автостоянки индивидуального легкового автотранспорта

Статья 31. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и процента застройки. Иные параметры

Минимальные отступы от границ земельных участков устанавливаются в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Расстояния между объектами капитального строительства определяются исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 3 настоящих Правил.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков устанавливаются в соответствии со следующими документами:

§ СП 42.13330.2011 " Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (актуализированная редакция СНиП 02.07.01-89*);

§ СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

§ "Региональные нормативы градостроительного проектирования Мурманской области";

§ Иные действующие нормативные документы и технические регламенты.

Таблица 3

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части предельных размеров земельных участков, минимальных отступов от границ земельных участков, предельной высоты зданий, строений, сооружений, максимального процента застройки в границах земельного участка                                                                                                                                            

Код зоны	Площадь земельного участка (га)		Минимальная ширина участка по уличному фронту (м)	Минимальный отступ от границ земельных участков (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельная высота зданий, строений, сооружений (м)
	Мин.	Макс.
Ж-1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	3 м Расстояние до фасадов соседнего здания с окнами – не менее половины высоты наиболее высокого здания	60	20
Ж-2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	3 м Расстояние до фасадов соседнего здания с окнами – не менее половины высоты наиболее высокого здания	60	15
Ж-3	0,04	0,20	20	Домов -  3 м, других построек (бани, гаража и др.) -  1 м, стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых – 2 м,  кустарника – 1 м	40	10
Д-1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	3 м Расстояние до соседнего здания - не менее половины высоты наиболее высокого здания	60	25
Д-2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20	3 м Расстояние до соседнего здания - не менее половины высоты наиболее высокого здания	50	20
П-1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	60	не подлежит установлению
П-2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	60	не подлежит установлению
П-3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	60	не подлежит установлению
ИТ	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	60	не подлежит установлению
Р-1	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
Р-2	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
СХ	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
З	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
К	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	3 м	не подлежит установлению	не подлежит установлению
МО	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению

Минимальные отступы в зоне Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами:

-    от индивидуальных домов до красных линий улиц - 5 м, от красной линии проездов - 5 м, от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м.

В остальных зонах  минимальный отступ от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов - 5 м.

Минимальный отступ от границ земельных участков кладбищ традиционного захоронения до красных линий – 6 м.

При преобразовании застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

Благоустройством предусматривается:

-    организация подъездов и подходов с твердым покрытием, при этом тротуары выполняются в одном уровне с бордюрным камнем, с устройством безбарьерных проездов;

-    разбивка цветников и газонов;

-    размещение малых архитектурных форм, элементов городского оборудования (скамьи, урны для мусора, светильники, вазоны для цветов и т.д.).

Все объекты обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, с учетом уровня автомобилизации. При преобразовании застроенных территорий допускается размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования, но не более 20 % от их расчетного количества;

При строительстве новых (в соответствии с проектом) и реконструкции существующих жилых домов высотой более трех этажей балконы и лоджии подлежат обязательному остеклению.

Не допускается установка наружного оборудования (антенн спутниковой связи и т.п.) на главных фасадах зданий и фасадах, просматриваемых с магистральных улиц.

            Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства  органом местного самоуправления.

            Минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей – 18 кв. м;  для размещения объектов мелкорозничной торговли – 5 кв. м.

Статья 32. Градостроительные регламенты. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части озеленения территорий земельных участков

1.   В целях настоящей статьи к озелененным территориям на земельных участках относятся части участков, которые не застроены крупным строением (или строениями) и не используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями) и доступны для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

2.         Озелененная территория может быть оборудована:

-    площадками для отдыха взрослых и детей;

-    спортивными площадками;

-    площадками для выгула собак;

-    теннисными кортами;

-    другими подобными объектами.

3.         Все земельные участки многоквартирных жилых домов должны иметь места для отдыха в виде оборудованных придомовых открытых озелененных пространств не менее 10% от площади участка.

4.         При формировании земельных участков многоквартирных жилых домов придомовые открытые озелененные пространства (до 30% их площади) этих участков могут быть выделены для объединения в самостоятельные земельные участки внутриквартальных скверов (садов) с последующим оформлением в общую долевую собственность владельцев указанных земельных участков.

5.         Участки жилых домов для пожилых людей и инвалидов должны иметь коэффициент озеленения не менее 25%.

6.         Коэффициент (иной показатель) озеленения расположенных в различных территориальных зонах земельных участков, не предназначенных для жилья, принимается в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования.

7.         При застройке участков, примыкающих к зеленым насаждениям общего пользования, в пределах доступности не более 300 м, площадь озеленения допускается  уменьшать,  но не более чем на 30% от расчетной.

Статья 33. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны от загрязнения источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений,  а также территорий, на которых они расположены.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определяются Режимами использования зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО), устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Установленные границы ЗСО и составляющих ее поясов могут быть пересмотрены в случае возникших или предстоящих изменений эксплуатации источников водоснабжения (в том числе производительности водозаборов подземных вод) или местных санитарных условий по заключению органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор и иных заинтересованных организаций.

3. Принципиальное содержание указанного режима (состава мероприятий) установлено санитарными нормами и правилами. При наличии соответствующего обоснования объем основных мероприятий на территории ЗСО должен быть уточнен и дополнен применительно к конкретным природным условиям и санитарной обстановке с учетом современного и перспективного хозяйственного использования территории в районе ЗСО. Содержание мероприятий должно быть отражено в составе проекта ЗСО, разрабатываемого и утверждаемого в соответствии с действующим законодательством, и внесено в качестве изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Териберка.

4. Режим ЗСО, границы, которых отображены на Карте градостроительного зонирования сельского поселения Териберка в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, включает: мероприятия на территории ЗСО подземных источников водоснабжения; мероприятия на территории ЗСО поверхностных источников водоснабжения; мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов.

5. Мероприятия на территории первого пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:

1)      Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

2)      Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

3)      Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

4)      водопроводные сооружения должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

5)      все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

6.  Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО подземных источников водоснабжения:

1)  Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

2)  Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с органами государственного санитарно - эпидемиологического надзора.

3)  Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

4)  Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

5)  своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

7. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения:

Кроме мероприятий, указанных в части 6 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

1)  не допускается:

–    размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

–    применение удобрений и ядохимикатов;

–    рубка леса главного пользования и реконструкции.

2)  выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

8.  Мероприятия на территории первого пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения:

1)  на территории первого пояса ЗСО поверхностного источника водоснабжения должны предусматриваться мероприятия, установленные для ЗСО первого пояса подземных источников водоснабжения.

2)  не допускается спуск любых сточных вод, в том числе сточных вод водного транспорта, а также купание, стирка белья, водопой скота и другие виды водопользования, оказывающие влияние на качество воды.

Акватория первого пояса ограждается буями и другими предупредительными знаками. На судоходных водоемах над водоприемником должны устанавливаться бакены с освещением.

9. Мероприятия на территории второго и третьего поясов ЗСО поверхностных источников водоснабжения:

1)  Выявление объектов, загрязняющих источники водоснабжения, с разработкой конкретных водоохранных мероприятий, обеспеченных источниками финансирования, подрядными организациями и согласованных с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

2)  Регулирование отведения территории для нового строительства жилых, промышленных и сельскохозяйственных объектов, а также согласование изменений технологий действующих предприятий, связанных с повышением степени опасности загрязнения сточными водами источника водоснабжения.

3)  Недопущение отведения сточных вод в зоне водосбора источника водоснабжения, включая его притоки, не отвечающих гигиеническим требованиям к охране поверхностных вод.

4)  Все работы, в том числе добыча песка, гравия, дноуглубительные, в пределах акватории ЗСО допускаются по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора лишь при обосновании гидрологическими расчетами отсутствия ухудшения качества воды в створе водозабора.

5)  Использование химических методов борьбы с эвтрофикацией водоемов допускается при условии применения препаратов, имеющих положительное санитарно-эпидемиологическое заключение государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации.

6)  При наличии судоходства необходимо оборудование судов, дебаркадеров и брандвахт устройствами для сбора фановых и подсланевых вод и твердых отходов; оборудование на пристанях сливных станций и приемников для сбора твердых отходов.

10. Мероприятия на территории второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения.

Кроме мероприятий, указанных в части 9 настоящей статьи, в пределах второго пояса ЗСО поверхностных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие мероприятия:

1)  Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

2)  Не допускается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

3)  Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

4)  Не производятся рубки леса главного пользования и реконструкции, а также закрепление за лесозаготовительными предприятиями древесины на корню и лесосечного фонда долгосрочного пользования. Допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.

5)  Запрещение расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения.

6)  Использование источников водоснабжения в пределах второго пояса ЗСО для купания, туризма, водного спорта и рыбной ловли допускается в установленных местах при условии соблюдения гигиенических требований к охране поверхностных вод, а также гигиенических требований к зонам рекреации водных объектов.

7)  В границах второго пояса зоны санитарной охраны запрещается сброс промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

11.  Мероприятия по санитарно-защитной полосе водоводов:

1)  В пределах санитарно-защитной полосы водоводов должны отсутствовать источники загрязнения почвы и грунтовых вод.

2)  Не допускается прокладка водоводов по территории свалок, полей ассенизации, полей фильтрации, полей орошения, кладбищ, скотомогильников, а также прокладка магистральных водоводов по территории промышленных и сельскохозяйственных предприятий.

12. Ограничения использования земельных участков и объектов недвижимости и мероприятия на территории округа горно-санитарной охраны месторождения минеральных вод устанавливаются проектом указанного округа.

Статья 34. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос устанавливаются в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности установленными Водным кодексом Российской Федерации.

3. В соответствии с указанным режимом на территории водоохранных зон, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования сельского поселения Териберка в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, и границ территорий, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, запрещается:

1)  использование сточных вод для удобрения почв;

2)  размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3)  осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4)  движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

4. В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеперечисленными ограничениями запрещается:

1)  распашка земель;

2)  размещение отвалов размываемых грунтов;

3)  выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Статья 35. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон устанавливаются в целях обеспечения требуемых гигиенических норм содержания в приземном слое атмосферы загрязняющих веществ, уменьшения отрицательного влияния предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач на окружающее население, факторов физического воздействия - шума, повышенного уровня вибрации, инфразвука, электромагнитных волн и статического электричества.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон (далее – СЗЗ) определяются режимами использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Принципиальное содержание указанного режима установлено СанПин №2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).

4. В соответствии с указанным режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории СЗЗ, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования сельского поселения Териберка в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ зон выделяемых по экологическим требованиям, санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, а также границ территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется, вводятся следующие ограничения хозяйственной и иной деятельности:

1)   на территории СЗЗ не допускается размещение следующих объектов:

–    объектов для проживания людей;

–    коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;

–    спортивных сооружений и парков общего пользования;

–    образовательных и детских учреждений;

–    лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

–    предприятий по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий;

–    предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

2)   на территории СЗЗ допускается размещать:

–    сельхозугодья для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания;

–    предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. При наличии у размещаемого в СЗЗ объекта выбросов, аналогичных по составу с основным производством (предприятия-источника СЗЗ), обязательно требование непревышения гигиенических нормативов на границе СЗЗ и за ее пределами при суммарном учете;

–    пожарные депо, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, автозаправочные станции, а также связанные с обслуживанием предприятия-источника СЗЗ здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятия, общественные здания административного назначения;

–    нежилые помещения для дежурного аварийного персонала и охраны предприятий, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу, местные и транзитные коммуникации,  ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, питомники растений для озеленения промплощадки, предприятий и санитарно-защитной зоны;

–    новые пищевые объекты – в СЗЗ предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции допускается размещение – при исключении взаимного негативного воздействия.

3)   санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов должна быть максимально озеленена – не менее 60% площади; для предприятий II и III класса – не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более – не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.

Статья 36. Градостроительные регламенты. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, устанавливаются с целью защиты населения и территорий, в том числе при возникновении чрезвычайных ситуаций.

2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, определяются режимом использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3. Принципиальное содержание указанного режима применительно к территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, границы которых отображены на Карте градостроительного зонирования сельского поселения Териберка в части отображения границ зон с особыми условиями использования территории, в части границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий определяется в составе раздела “Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций”, подготавливаемых при территориальном планировании.