Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/14

Условно разрешенные виды использования территориальных зон ЦС-1, ЦС-2, ПК-1, СХ, ТР-1, С-1, С-2, С-3, С-4 – не установлены

Статья 30. Градостроительные регламенты. Вспомогательные виды разрешенного использования

1.                 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства разрешены на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков.

2.                 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:

·                         благоустроенные озелененные территории;

·                         автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок;

·                         автостоянки;

·                         общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома);

·                         хозяйственные площадки для мусоросборников, сушки белья;

·                         иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.

3.      Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.

4.      Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки и пр.) территория, отводимая под вспомогательные виды использования, не должна превышать 25% площади земельного участка.

5.      Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для различных территориальных зон представлены в таблице 30/1 настоящих Правил.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков

Таблица 30/1

№№ ПП

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

1	2	3
1	Жилые дома
1.1 1.2	Многоквартирные жилые дома средней этажности (3-4 этажа) Многоквартирные жилые дома малой этажности (1-2 этажа)	-   площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   предприятия первичного обслуживания населения -   офисные помещения, не связанные с массовым посещением -   встроенные в жилые здания гаражи Встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий: -  объекты торговли до 500 м2 общей площади; -  объекты общественного питания и бытового обслуживания до 300 м2 общей площади; -  библиотеки; -  врачебные кабинеты.
1.3	Индивидуальные жилые дома	-   строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности, летние гостевые домики,  семейные бани; -   гаражи или стоянки 1-3 места; -   хозяйственные постройки; -   площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   колодцы, скважины; -   теплицы, оранжереи.
1.4	Социальные жилые дома (дома для пожилых людей и инвалидов квартирного типа)	-   площадки: спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   врачебные кабинеты.
1.5	Дачные, садовые дома	-   дачные, садовые дома,  семейные бани; -   гаражи или стоянки 1-3 места; -   хозяйственные постройки; -   площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   колодцы, скважины; -   теплицы, оранжереи.
1.6	Дачные дома, инфраструктура для отдыха на природе	-   вспомогательные объекты при дачном строительстве (теплицы, бани, бассейны и пр.); -   пункты первой медицинской помощи; -   общественные туалеты; -   культовые объекты; -   пункты полиции; -   сезонные обслуживающие объекты
2 3	Гостиницы, мотели Общежития	-   площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   оборудованные площадки для временных сооружений; -   офисы
4	Образование
4.1	Детские дошкольные учреждения до 140 мест	- зелёные насаждения ограниченного пользования; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - открытые детские, спортивные площадки; - площадки для отдыха; - наземные открытые парковки автотранспорта
4.2	Средние образовательные учреждения до 500 мест
4.3	Учреждения дополнительного образования
5	Здравоохранение и социальная защита
5.1	Лечебно-профилактические учреждения	- наземные открытые парковки автотранспорта; - площадки для отдыха, прогулок; - хозяйственные площадки; - малые архитектурные формы, зелёные насаждения, элементы благоустройства, скульптурные композиции
5.1.1	Больничные учреждения
5.1.2	Амбулаторно-поликлинические учреждения	- наземные открытые парковки автотранспорта; - площадки для отдыха, прогулок; - хозяйственные площадки; - малые архитектурные формы, зелёные насаждения, элементы благоустройства, скульптурные композиции
5.1.3	Учреждения скорой медицинской помощи и переливания крови
5.1.4	Учреждения охраны материнства и детства
5.2	Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека	- наземные открытые парковки автотранспорта; - площадки для отдыха, прогулок; - хозяйственные площадки; - малые архитектурные формы, зелёные насаждения, элементы благоустройства, скульптурные композиции
5.3	Структурные подразделения учреждений здравоохранения
5.4	Аптечные учреждения
5.5	Учреждения социальной защиты населения
6	Культура и искусство
6.1	Культурно-досуговые учреждения	- зелёные насаждения; - малые архитектурные формы, элементы благоустройства, скульптурные композиции; - открытые детские, спортивные площадки; - площадки для отдыха; - наземные открытые парковки автотранспорта
6.2	Библиотечные учреждения
6.3	Музейный учреждения, выставочные залы
7	Отдых и развлечения
7.1	Объекты досуга и развлечений (развлекательные центры, ночные клубы, аквапарки и иные объекты досуга и развлечений)	-   малые архитектурные формы, элементы благоустройства; -   открытые детские, спортивные площадки; -   площадки для отдыха; -   хозяйственные площадки
7.2	Объекты туристической инфраструктуры (туристические базы и дома отдыха, гостевые дома, кемпинги, туристические стоянки, дома охотников и рыболовов)	-   летние павильоны; -   объекты торговли менее 500 м2 общей площади; -   объекты общественного питания и бытового обслуживания без ограничения площади; -   временные сооружения обслуживания, торговли, проката; -   спортивные сооружения и площадки.
7.3	Скверы	-   учреждения общественного питания и торговли площадью до 150 м2; -   летние павильоны; -   площадки для отдыха, спорта; -   временные сооружения обслуживания, торговли, проката; -   общественные туалеты. Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 10% территории сквера, существующей на день утверждения генерального плана сельского поселения Ура-Губа
7.4	Детские оздоровительные лагеря	-   малые архитектурные формы, элементы благоустройства; -   открытые детские, спортивные площадки; -   площадки для отдыха; -   хозяйственные площадки
8	Физкультура и спорт
8.1	Спортивные сооружения
8.1.1 8.1.2 8.1.3	Крытые спортивные сооружения Плоскостные спортивные сооружения (поля, площадки, спортивные ядра) Иные спортивные сооружения (зрелищные и физкультурно-оздоровительные)	-   площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря; -   общественные туалеты
9	Отправление культа – культовые объекты	-   объекты ритуального назначения; -   площадки для отдыха, хозяйственные; -   автостоянки до 40 машино-мест
10	Государственное, муниципальное управление, наука, предпринимательская и общественная деятельность
10.1	Объекты органов государственной власти, местного и общественного самоуправления, их филиалы и структурные подразделения	- наземные открытые парковки автотранспорта; - площадки для отдыха, прогулок; - хозяйственные площадки; - малые архитектурные формы, зелёные насаждения, элементы благоустройства, скульптурные композиции
10.2	Объекты учреждений науки
10.3	Бизнес-центры
10.4	Офисы и представительства
10.5 10.5.1 10.5.2 10.5.3	Объекты торговли: общей площадью менее 150 м2 общей площадью 150 -500 м2 без ограничения площади
10.6 10.6.1 10.6.2	Объекты общественного питания бытового обслуживания: общей площадью менее 300 м2 без ограничения площади
11	Жилищно-коммунальное хозяйство
11.1 11.1.1 11.1.2	Жилищно-эксплуатационные службы: без ремонтных мастерских и гаражей с ремонтными мастерскими и гаражами	- не установлены
11.2	Химчистки, прачечные	- не установлены
11.3	Ветеринарные поликлиники и станции
11.3.1	с содержанием животных	- не установлены
11.3.2	без содержания животных	- не установлены
12	Производственные и коммунально-складские объекты и сооружения
12.1	III-V класса по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03	- демонстрационные и выставочные площадки продукции; - погрузо-разгрузочные площадки; - наземные открытые парковки автотранспорта; - паркинги; - зелёные насаждения специального назначения
12.2	Предприятия по производству кирпича
13	Инженерная инфраструктура
13.1	Котельные	- зелёные насаждения специального назначения
13.2	Распределительные подстанции
13.3	Трансформаторные подстанции, центральные и индивидуальные тепловые пункты
13.4	Газохранилища
13.5	Водопроводные сооружения
13.5.1	водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
13.5.2	повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
13.6	Канализационные сооружения
13.6.1	поселковые канализационные очистные сооружения
13.6.2	локальные канализационные очистные сооружения
13.6.3	канализационные насосные станции
13.6.4	локальные очистные сооружения поверхностного стока
13.7	Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
13.8	АТС, районные узлы связи
13.9	Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
14	Транспортная инфраструктура
14.1	Хранение индивидуального легкового транспорта
14.1.1 14.1.2	гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа подземные гаражи и стоянки	- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; - зелёные насаждения специального назначения
14.2	Обслуживание автотранспорта
14.2.1	станции технического обслуживания	- помещения или здания для охраны; - погрузо-разгрузочные площадки; - наземные открытые парковки автотранспорта; - паркинги; - зелёные насаждения; - пункты оказания первой медицинской помощи; - временные торговые объекты; - предприятия общественного питания
14.2.2	АЗС (бензиновые)
14.2.3	АЗС (газовые и многотопливные)
14.2.4	иные объекты обслуживания автотранспорта
14.3	Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
14.4	Автостоянки открытого типа
14.4.1	стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 40 машиномест	- не установлены
14.4.2 14.4.3 14.4.4	Стоянки индивидуального легкового автотранспорта без ограничения вместимости Стоянки ведомственного транспорта,  такси Стоянки внешнего транспорта	- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей; - зелёные насаждения специального назначения
14.5	Иные объекты инфраструктуры транспорта	- не установлены
14.6	Пляжи, причалы, лодочные, спасательные станции	- не установлены
15	Сельское хозяйство
15.1	Животноводство (животноводческие комплексы, ветеринарные сельскохозяйственные станции, птицефабрики)	- предприятия по первичной переработке, расфасовке  сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование); - зелёные насаждения специального назначения
15.2	Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)
15.3	Личные подсобные хозяйства (ЛПХ)	-   строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности, летние гостевые домики,  семейные бани; -   гаражи или стоянки 1-3 места; -   хозяйственные постройки, для ведения производственной деятельности; -   площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха; -   колодцы, скважины; -   теплицы, оранжереи.
15.4	Иные объекты и сооружения сельскохозяйственного назначения	- не установлены
16	Санитарная очистка территории
16.1	Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)	- зелёные насаждения специального назначения
16.2	Мусороперерабатывающие комплексы
16.3	Пункты утилизации снега, снегосвалки
17	Объекты специального назначения
17.1	Кладбище (действующее)	- хозяйственные постройки; - иные объекты, необходимые для функционирования кладбища; - зелёные насаждения специального назначения
17.2	Объекты Министерства Обороны	- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны; - линейные объекты - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны - объекты противопожарной охраны - объекты охраны общественного порядка - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - автостоянки индивидуального легкового автотранспорта
17.3	Объекты инженерной защиты населения от ЧС