Постановление Правительства Тюменской области от 13.02.2017 № 48-п

2.2. Сведения о территории проектирования.

Рассматриваемая территория представляет собой слабо расчлененную равнину с общим, слабо выраженным восточно-северо-восточным уклоном.

Исследуемая территория относится к застроенной, где зональные сообщества полностью уничтожены и видоизменены человеком.

Район проектирования относится к I району, 1В подрайону климатического районирования для строительства согласно СП 131.13330.2012.

В границах проектирования проходят существующие объекты инженерной и транспортной инфраструктур:

- автомобильная дорога общего пользования Тюмень – Криводаново, Т-1712;

- воздушная линия электропередач 110 кВ;

- сети газоснабжения;

- сети водоснабжения

- сети водоотведения;

- сети связи;

- сети теплоснабжения.

Территория проектирования размещена на землях населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; землях водного фонда; землях, являющихся неразграниченной государственной собственностью.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 «О Правилах землепользования и застройки города Тюмени», участок проектирования относится к территориальным зонам ОД-7, ИТ-2, ИТ-3, П-1, П-2.

2.3. Сведения об исходных земельных участках.

В границу проектируемой территории входят земельные участки и части земельных участков, поставленные на государственный кадастровый учет:

- для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- для строительства сооружений и подъездных железнодорожных путей;

- для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности;

- для размещения и использования по назначению объекта энергетики;

- под тепловую сеть;

- занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Моторный завод/ЖБИ-3/Монтажная с ЛЭП 10/0,4 кВ-Очистные сооружения;

- для размещения существующей автозаправочной станции № 107;

- для размещения объектов хранения автотранспорта;

- для строительства окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский 3 пусковой комплекс;

- земли под приватизированными нежилыми строениями;

- для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации, для размещения объектов складского назначения;

- земли сельскохозяйственного назначения.

В границу проектируемой территории попадают земельные участки, находящиеся в федеральной, государственной, муниципальной, частной собственности, участки в долгосрочной и краткосрочной аренде, в постоянном (бессрочном) пользовании, а также участки, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке.

Сведения об изменяемых земельных участках представлены в таблице 2.

Таблица 2 - Сведения об изменяемых земельных участках:

№ п/п	Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН	Площадь (кв.м.)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Ограничение (обременение) права
1	72:00:0000000:3	4582,6	Земли промышлен-ности, энергетики, транспорта, связи, радиовеща-ния, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельнос-ти, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения	для размещения и использования по назначению объекта энергетики	Российская Федерация, собственность	-
2	72:23:0000000:102	264999	Земли населённых пунктов	для автомобильной дороги общего пользования Тюмень - Криводаново, Т-1712	Субъект РФ Тюменская область – собственность; постоянное (бессрочное) пользование ГКУ Тюменской области «Управление автомобильных дорог»	сервитут АО "Антипинский перерабатываю-щий завод"
3	72:23:0000000:164	32575	Земли населённых пунктов	под тепловую сеть	АО «Тюменские Моторостроители»- собственность	-
4	72:23:0223001:178	11	Земли населённых пунктов	занятого электросетевым комплексом от ПС 110/10 кВ Моторный завод/ЖБИ-3 /Монтажная с ЛЭП 10/0,4 кВ-Очистные сооружения	Права не зарегистрированы	-
5	72:23:0223001:201	27642	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности	Шмунк Лео Львович, собственность	-
6	72:23:0223001:205	49755	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов трубопроводного транспорта	ООО "УГМК-Сталь", собственность	-
7	72:23:0223001:206	123379	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Общая долевая собственность	-
8	72:23:0223001:290	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Никитина Ирина Фроловна, собственность	-
9	72:23:0223001:292	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Синцова Лидия Юрьевна, собственность	-
10	72:23:0223001:297	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Пономарев Александр Николаевич, собственность	-
11	72:23:0223001:298	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Осоргин Владимир Георгиевич, собственность	-
12	72:23:0223001:315	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Юсупова Гульчехра Файзрахмановна, собственность	-
13	72:23:0223001:319	5270	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов дорожного сервиса IV-V класса опасности	Бохан Дмитрий Васильевич, собственность	-
14	72:23:0223001:320	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Кузина Галина Борисовна, собственность	-
15	72:23:0223001:321	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Масловская Светлана Николаевна, собственность	-
16	72:23:0223001:322	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной ифраструктуры	Иванов Дмитрий Леонидович, собственность	-
17	72:23:0223001:323	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Базылбеков Толгат Нуркасимович, собственность	-
18	72:23:0223001:324	21703	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	общая долевая собственность	-
19	72:23:0223001:1045	321332	Земли населённых пунктов	Для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения II-V класса опасности. Для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательст-ва	ООО "УГМК-Сталь", собственность	ипотека
20	72:23:0223001:1302	25110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Доровиков Дмитрий Анатольевич, долевая собственность - 1/60; Огнев Игорь Васильевич, долевая собственность - 1/60	-
21	72:23:0223001:1380	5080	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Воробьев Геннадий Иванович, собственность
22	72:23:0225001:79	6032	Земли населённых пунктов	для размещения существующей автозаправочной станции № 107	ПАО "Газпромнефть-Тюмень", собственность
23	72:23:0225001:1928	100087	Земли населённых пунктов	для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательст-ва Российской Федерации; для размещения объектов складского назначения	ПАО "Птицефабрика "Боровская" имени А.А. Сазонова", собственность	-

Примечание:

1. Сведения о правах и ограничениях (обременениях) на земельный участок указаны по состоянию на ноябрь 2016 г., в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Земельные участки, границы которых в проекте межевания территории сохраняются без изменений, отнесены к существующим земельным участкам.

Сведения о существующих земельных участках представлены в таблице 3.

Таблица 3 - Сведения о существующих земельных участках:

№ п/п	Номер на чертеже	Кадастровый номер земельного участка по сведениям ГКН	Площадь (кв.м.)	Категория земель	Вид разрешенного использования	Правообладатель (правообладатели)	Ограничение (обремене-ние) права
1	61	72:23:0000000:9439	76851	Земли населённых пунктов	для строительства окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский 3 пусковой комплекс	Субъект РФ Тюменская область – собственность; постоянное (бессрочное) пользование ГКУ Тюменской области «Управление автомобильных дорог»	-
2	119	72:23:0223001:291	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Вдовенко Валентина Егоровна, собственность	-
3	120	72:23:0223001:300	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Янцетий Зинаида Васильевна, собственность	-
4	121	72:23:0223001:301	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Мохирев Петр Акакиевич, собственность	-
5	122	72:23:0223001:302	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Бондаренко Антон Юрьевич, собственность	-
6	123	72:23:0223001:303	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Ибрагимов Джаваншин Микяилович оглы	-
7	124	72:23:0223001:304	5270	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Муравенков Виталий Михайлович, собственность	-
8	125	72:23:0223001:316	5270	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Частная собственность	-
9	126	72:23:0223001:411	21220	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Якимова Ольга Викторовна (долевая собственность, 1/4); Канева Маина Петровна (долевая собственность, 1/4); Зарецкая Елена Геннадьевна (долевая собственность, 1/4); Сидоренко Вера Петровна (долевая собственность, 1/4)	-
10	127	72:23:0223001:835	228	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Жестков Олег Анатольевич, собственность	-
11	128	72:23:0223001:836	5043	Земли населённых пунктов	для размещения объектов транспортной инфраструктуры	Жестков Олег Анатольевич, собственность	-
12	62	72:23:0223001:1180	10160	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Паскарь Марина Борисовна, собственность	-
13	63	72:23:0223001:1226	5110	Земли населённых пунктов	для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации	Галабуд Дмитрий Владимирович, собственность	-
14	64	72:23:0223001:1250	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Пономарев Евгений Васильевич, собственность	-
15	65	72:23:0223001:1251	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Перекотий Александр Александрович, собственность	-
16	66	72:23:0223001:1252(временный характер)	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Права не зарегистрированы	-
17	67	72:23:0223001:1253	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Волкова Мария Богдановна, собственность	-
18	68	72:23:0223001:1254	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Шенин Сергей Александрович, собственность	-
19	69	72:23:0223001:1255	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Викулова Людмила Ивановна, собственность	-
20	70	72:23:0223001:1256	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Ташланова Надежда Ефимовна, собственность	-
21	71	72:23:0223001:1257	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Воротникова Светлана Александровна, собственность	-
22	72	72:23:0223001:1258	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Коровина Светлана Викторовна, собственность	-
23	73	72:23:0223001:1259	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Дружникова Наталья Николаевна, собственность	-
24	74	72:23:0223001:1260 (временный характер)	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Права не зарегистрированы	-
25	75	72:23:0223001:1261	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Перевалова Светлана Михайловна, собственность	-
26	76	72:23:0223001:1262	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Краснова Лидия Владимировна (долевая собственность, 1/300); Лукьянов Алексей Вячеславович, (долевая собственность, 1/100)	-
27	77	72:23:0223001:1263	5110	Земли населённых пунктов	для размещения объектов хранения автотранспорта	Солодовников Вадим Давыдович, собственность	-
28	78	72:23:0223001:1264	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Пичуева Татьяна Александровна (долевая собственность,1/2); Лаптева Наталья Александровна (долевая собственность,1/2)	-
29	79	72:23:0223001:1265	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Щеткова Людмила Михайловна, собственность	-
30	80	72:23:0223001:1266	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Богданова Ирина Владимировна, собственность	-
31	81	72:23:0223001:1267	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Краснова Лидия Владимировна, собственность	-
32	82	72:23:0223001:1268	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Мальцева Людмила Владимировна, собственность	-
33	83	72:23:0223001:1269	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Барсукова Елена Васильевна, (долевая собственность, 2/3); Гридин Евгений Геннадьевич, (долевая собственность, 1/3)	-
34	84	72:23:0223001:1270	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Гаврилова Ирина Леонидовна, собственность	-
35	85	72:23:0223001:1271	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Сазонова Светлана Евгеньевна, собственность	-
36	86	72:23:0223001:1272	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Дильдин Виктор Иванович, собственность	-
37	87	72:23:0223001:1273	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Панова Ирина Васильевна, собственность	-
38	88	72:23:0223001:1274	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Хохлова Ольга Валентиновна, собственность	-
39	89	72:23:0223001:1275	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Халиков Марат Михайлович, собственность	-
40	90	72:23:0223001:1276	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Фуников Николай Николаевич, собственность	-
41	91	72:23:0223001:1277(временный характер)	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Права не зарегистрированы	-
42	92	72:23:0223001:1278	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Гуляев Юрий Анатольевич (долевая собственность, 1/300); Гуляева Елена Анатольевна (долевая собственность, 1/100)	-
43	93	72:23:0223001:1279	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Мурычева Светлана Александровна (долевая собственность, 1/2); Юшкевич Павел Александрович (долевая собственность, 1/2)	-
44	94	72:23:0223001:1280	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Бабикова Надежда Николаевна, собственность	-
45	95	72:23:0223001:1281	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Клещев Владислав Викторович, собственность	-
46	96	72:23:0223001:1282	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Рузубаева Людмила Борисовна, собственность	-
47	97	72:23:0223001:1283	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Общая долевая собственность: 1.Мартынова Наталья Николаевна (1/6); 2. Румянцева Оксана Николаевна (1/6); 3. Мартынов Николай Николаевич (1/6); 4. Шестакова Евгения Николаевна (1/6); 5. Мартынов Николай Павлович (2/6)	-
48	98	72:23:0223001:1284	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Изместьева Нина Михайловна, собственность	-
49	99	72:23:0223001:1285	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Лукьянченко Зоя Андреевна, собственность	-
50	100	72:23:0223001:1286	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Горбатова Валентина Ивановна, собственность	-
51	101	72:23:0223001:1287	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Юмашев Ситых Хучевич, собственность	-
52	102	72:23:0223001:1288	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Батурина Нина Степановна, собственность	-
53	103	72:23:0223001:1289	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Зыков Николай Николаевич, собственность	-
54	104	72:23:0223001:1290	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Кузнецов Филипп Степанович, собственность	-
55	105	72:23:0223001:1291	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Шабаловская Надежда Александровна, собственность	-
56	106	72:23:0223001:1292	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Викторова Ирина Владимировна, собственность	-
57	107	72:23:0223001:1293	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Общая долевая собственность: 1. Бондаренко Андрей Николаевич (1/2); 2. Иванова Екатерина Николаевна (1/2)	-
58	108	72:23:0223001:1294	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Голодок Вадим Андреевич, собственность	-
59	109	72:23:0223001:1295	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Коробицин Иван Сергеевич, собственность	-
60	110	72:23:0223001:1296	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Сырчина Оксана Викторовна, собственность	-
61	111	72:23:0223001:1297	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Казанова Анна Александровна, собственность	-
62	112	72:23:0223001:1298 (временный характер)	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Права не зарегистрированы	-
63	113	72:23:0223001:1299	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Рожнева Ольга Владимировна, собственность	-
64	114	72:23:0223001:1372	10160	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Катышева Валентина Александровна, долевая собственность - 1/2; Вдовин Анатолий Никандрович, долева собственность - 1/2	-
65	115	72:23:0223001:1373	896	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Катышева Валентина Александровна, долевая собственность - 1/2; Вдовин Анатолий Никандрович, долева собственность - 1/2	-
66	116	72:23:0223001:1377	10160	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Пальянова Анна Александровна, долевая собственность - 1/2; Пальянов Владимир Романович, долевая собственность - 1/2	-
67	117	72:23:0223001:1383	5110	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Огнев Игорь Васильевич, собственность	-
68	132	72:23:0225001:82	5934	Земли населённых пунктов	под существующим строением	Беззубов Алексей Николаевич, постоянное (бессрочное) пользование	сервитут, Беззубов Алексей Николаевич
69	131	72:23:0225001:363	22178	Земли населённых пунктов	под нежилое строение (склад)	ООО "Вега логистик", собственность	-
70	129	72:23:0225001:1926	150049	Земли населённых пунктов	для размещения многоэтажной жилой застройки, допустимой к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации; для размещения объектов складского назначения	ПАО "Птицефабрика "Боровская" имени А.А. Сазонова", собственность	-
71	130	72:23:0225001:1927	75427	Земли населённых пунктов	для размещения объекта Строительство окружной автомобильной дороги г. Тюмени на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский, III пусковой комплекс	Субъект РФ Тюменская область, собственность; постоянное (бессрочное) пользование ГКУ Тюменской области "Управление автомобильных дорог"	-
72	118	72:23:0223001:199	59048	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	общая долевая собственность	-
73	133	72:23:0223001:1375 (временный характер)	10160	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Права не зарегистрированы
74	134	72:23:0223001:1378	896	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Частная собственность
75	135	72:23:0223001:1379	5080	Земли населённых пунктов	земли сельскохозяйст-венного назначения	Частная собственность