Постановление Правительства Саратовской области от 14.07.2017 № 356-П

Участок 2 ЗРЗ-2 расположен вдоль красной линии квартала по ул.Советской и прилегает к ЗРЗ-1 с северо-восточной стороны.

Границы участка 2 ЗРЗ-2 определены следующим образом (по часовой стрелке):

от точки 1, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11 и совпадающей с точкой 16 ОЗ, в юго-западном направлении по границе этого кадастрового участка через точки 2 и 3 до точки 4, совпадающей с точкой 1.27 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 и точкой 1 ЗРЗ-1;

от точки 4 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точки 5-8 до точки 9, совпадающей с точкой 1.13 границы этого земельного участка и точкой 21 ЗРЗ-1;

от точки 9 в северо-западном направлении до точки 10, совпадающей с точкой 20 ЗРЗ-1 и расположенной на пересечении линии продолжения отрезка границы между точками 8-9 и западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2;

от точки 10 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точку 11 до точки 12, совпадающей с точкой 1.22 границы этого земельного участка;

от точки 12 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 до точки 13, совпадающей с точкой 1.21 границы этого земельного участка;

от точки 13 в юго-восточном направлении в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 2 зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1	-557.1200	-817.2900
2	-565.1000	-822.2600
3	-575.1900	-827.4200
4	-597.1200	-841.1100
5	-596.1800	-842.6200
6	-595.1600	-841.9900
7	-592.4100	-842.9600
8	-591.4100	-843.9100
9	-585.7400	-852.9700
10	-572.9960	-873.3330
11	-562.2800	-862.7100
12	-542.8700	-856.4800
13	-545.0200	-850.5800

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3):

ЗРЗ-3 расположена в северо-западной части квартала, ограниченного улицами им.Рахова В.Г., им.Мичурина И.В., им.Пугачева Е.И. и улицей Советской, и прилегает к зонам ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 юго-восточной границей.

Границы ЗРЗ-3 определены следующим образом (по часовой стрелке):

от точки 1, расположенной на пересечении красных линий застройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И. и нечетной стороны ул.Советской, в юго-восточном направлении по границе красной линии нечетной стороны ул.Советской через точку 2 до точки 3, совпадающей с точкой 1.22 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 и точкой 12 участка 2 ЗРЗ-2;

от точки 3 в юго-западном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точки 4-8 до точки 9, расположенной на пересечении с красной линией застройки нечетной стороны ул.им.Мичурина И.В. и совпадающей с точкой 25 участка 1 ЗРЗ-2;

от точки 9 в северо-западном направлении вдоль красной линии застройки нечетной стороны ул.им.Мичурина И.В. до точки 10, расположенной на пересечении с красной линией застройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И.;

от точки 10 в северо-восточном направлении вдоль красной линии застройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И. в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1.	-494.5300	-918.8900
2.	-535.7000	-876.1700
3.	-542.8700	-856.4800
4.	-562.2800	-862.7100
5.	-580.7400	-881.0100
6.	-583.1900	-888.2200
7.	-576.9100	-898.8300
8.	-616.8100	-938.3000
9.	-636.1400	-957.9700
10.	-586.9500	-1010.9900

___________________________

Приложение N 4 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Режимы

использования земель и градостроительный регламент в границах зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Училище духовное

православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1).

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до карниза или парапета и 27 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 24 м до карниза или парапета и 27 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и электроснабжения);

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

размещение новых объектов некапитального строительства на внутри-дворовых территориях;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

не регламентируется.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2).

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 33 м до карниза или парапета и 36 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 33 м до карниза или парапета и 36 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3).

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 40 м до карниза или парапета и 43 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

работы по проектированию и возведению объектов капитального строительства должны производиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 40 м до карниза или парапета и 43 м до верхней отметки выступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровня земли при наличии археологического наблюдения с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

не регламентируется.

_______________________

Приложение N 5 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Границы

зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г.,

арх.А.М.Салько", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько" (далее – объект культурного наследия) обозначены на рисунке.

Границы зоны охраняемого природного ландшафта

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько"

(г.Саратов, им.Рахова В.Г., 89)

Зона охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ включает в себя земельные участки, расположенные в озелененной зоне бульвара по улице им.Рахова В.Г., между улицами им.Мичурина И.В. и Советской.

Границы ЗОПЛ определены следующим образом (по часовой стрелке):

от точки 1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:935, в юго-западном направлении по восточной границе этого участка до точки 2, расположенной в юго-восточном углу этого участка;

от точки 2 в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:47 до точки 3, расположенной в юго-восточном углу этого участка;

от точки 3 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050304:47 до точки 4, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 4 в северо-западном направлении до точки 5, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:9;

от точки 5 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:9 до точки 6, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 6 в северном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:9 до точки 7, расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 7 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:227405 до точки 8, расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 8 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:227405 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы зоны охраняемого

 природного ландшафта (ЗОПЛ)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1	-607.5300	-696.5700
2	-766.3000	-755.7100
3	-770.0800	-756.9800
4	-766.5800	-766.7800
5	-765.4300	-770.5400
6	-761.7200	-780.8900
7	-757.8400	-779.8900
8	-599.4700	-719.9700
9	-603.5000	-707.9100

__________________________

Приложение N 6 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Режимы

использования земель и  градостроительный регламент в границах зоны

охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

регионального значения "Училище духовное православное",

1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОПЛ с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитального строительства, ограничение хозяйственной деятельности, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства (за исключением работ по благоустройству территории и размещению малых архитектурных форм):

запрещается:

возведение объектов капитального строительства;

размещение объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

размещение рекламных и информационных конструкций всех типов, за исключением указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м и мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного временного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

снос (демонтаж) существующих объектов некапитального строительства;

б) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

в) сохранение сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 2,5 м, фонтанов, малых архитектурных форм;

г) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается загрязнение почв, замусоривание территории, захоронение мусора, устройство снегосвалок;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта:

не регламентируется.

____________________