Постановление Правительства Саратовской области от 14.07.2017 № 356-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июля 2017 года N 356-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 1.

2.  Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 2.

3.  Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 3.

4.  Утвердить режимы использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 4.

5.  Утвердить границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 5.

6.  Утвердить режимы использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89, согласно приложению N 6.

7.  Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

8.  Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора области                                                                    В.В.Радаев

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное", 1883 г.,

арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько" (далее – объект культурного наследия) обозначены на рисунке.

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное", 1883 г.,

арх.А.М.Салько" (г.Саратов, им.Рахова В.Г., 89)

2.  Описание границ охранной зоны (далее – ОЗ).

ОЗ расположена в юго-восточной части квартала, ограниченного улицами им.Рахова В.Г., им.Мичурина И.В., им.Пугачева Е.И. и улицей Советской. Границы ОЗ проходят по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11. Границы охранной зоны объекта совпадают с границами территории объекта культурного наследия, утвержденными приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 5 мая 2017 года N 35 "Об утверждении границ территории и правового режима использования территорий объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1983 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89".

Границы ОЗ определены следующим образом (по часовой стрелке):

от начальной точки 1, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11, по восточной границе этого участка через точку 2 до точки 3, расположенной в юго-восточном углу этого участка;

от точки 3 в северо-западном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11 через точки 4-10 до точки 11, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 11 в северо-восточном направлении по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11 через точки 12-15 до точки 16, расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 16 в юго-восточном направлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1	-588.7600	-730.3700
2	-700.6000	-770.8900
3	-753.1700	-790.0500
4	-749.1500	-801.4000
5	-746.6300	-808.2300
6	-738.8600	-829.9600
7	-734.8800	-839.9000
8	-731.9000	-848.9000
9	-730.2000	-852.9600
10	-725.5300	-860.6400
11	-690.1600	-899.7300
12	-687.7100	-898.1800
13	-625.4500	-858.8000
14	-575.1900	-827.4200
15	-565.1000	-822.2600
16	-557.1200	-817.2900

________________________

Приложение N 2 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Режимы

использования земель и  градостроительный регламент в границах

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное", 1883 г., арх. А.М.Салько",

расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

Режимы использования земель в границах территории объекта культурного наследия утвержден приказом управления по охране объектов культурного наследия Правительства Саратовской области от 5 мая 2017 года N 35 "Об утверждении границ территории и правового режима использования территорий объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1983 г., арх.А.М.Салько", расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89" (далее – приказ от 5 мая 2017 года N 35).

В случае изменения утвержденных приказом от 5 мая 2017 года N 35 границ территории объекта на данной территории действуют режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам той зоны охраны, в границах которых она находится – охранной зоны (далее – ОЗ).

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещается строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и среды):

разрешается:

сохранение ценных объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;

разборка объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;

запрещается возведение новых объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается:

применение в отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещается увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

разрешается капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

нейтрализация дисгармонирующих свойств 4-этажного здания современного корпуса госпиталя по ул.им.Мичурина И.В.: изменение материала и цвета стен, контекстуальное архитектурное решение фасадов на основе принципа стилевого единства объекта культурного наследия и здания корпуса;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

запрещается:

размещение на фасадах средств наружной рекламы;

размещение объектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческую застройку;

г) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, кварталов;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

проведение мероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков и ограничивающих движение грузового транспорта;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

запрещается изменение существующего рельефа;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

не регламентируется.

_________________________

Приложение N 3 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 356-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько",

расположенного по адресу: г.Саратов, ул.им.Рахова В.Г., 89

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Училище духовное православное", 1883 г., арх.А.М.Салько" (далее – объект  культурного наследия) обозначены на рисунке.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище духовное православное",

1883 г., арх.А.М.Салько" (г.Саратов, им.Рахова В.Г., 89)

2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности – территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) расположена в центральной части квартала, ограниченного улицами им.Рахова В.Г., им.Мичурина И.В., им.Пугачева Е.И. и улицей Советской. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 определены следующим образом (по часовой стрелке):

от точки 1, совпадающей с точкой 1.8 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 и далее по его юго-восточной границе через точку 2 до точки 3, расположенной в южном углу этого участка;

от точки 3 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точки 4-10 до точки 11, совпадающей с точкой 1.8 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:276;

от точки 11 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:276 через точку 12 до точки 13, расположенной в северо-западном углу этого участка;

от точки 13 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:273 через точку 14 до точки 15, расположенной в северо-западном углу этого участка; от точки 15 в северо-западном направлении до точки 16, совпадающей с точкой 1.27 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2;

от точки 16 в северо-восточном направлении и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точки 17-19 до точки 20, лежащей на пересечении западной границы этого участка с линией, продолжающей отрезок границы этого участка между точками 1.12 и 1.13;

от точки 20 в юго-восточном направлении до точки 21, совпадающей с точкой 1.13 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2;

от точки 21 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1	-597.1200	-841.1100
2	-625.4500	-858.8000
3	-668.6900	-886.1500
4	-668.6300	-886.4600
5	-664.4200	-890.9300
6	-662.2100	-893.6500
7	-661.6300	-894.5800
8	-657.9700	-898.0900
9	-653.1800	-894.1200
10	-649.0700	-898.9500
11	-633.0000	-917.8400
12	-629.1400	-922.3800
13	-628.6300	-923.1300
14	-622.3600	-932.2800
15	-618.0100	-936.6100
16	-616.8100	-938.3000
17	-576.9100	-898.8300
18	-583.1900	-888.2200
19	-580.7400	-881.0100
20	-572.9960	-873.3330
21	-585.7400	-852.9700
22	-591.4100	-843.9100
23	-592.4100	-842.9600
24	-595.1600	-841.9900
25	-596.1800	-842.6200

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2).

ЗРЗ-2 состоит из двух участков, прилегающих к ЗРЗ-1 с юго-запада и северо-востока и выходящих на красные линии квартала по улицам им.Мичурина И.В. и Советской.

Участок 1 ЗРЗ-2 расположен вдоль красной линии квартала по ул.им.Мичурина И.В. и прилегает к зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 с юго-западной стороны. Границы участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 определены следующим образом (по часовой стрелке):

от точки 1, совпадающей с точкой 1.27 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2, в юго-восточном направлении до точки 2, расположенной в северном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:273;

от точки 2 по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:273 через точку 3 до точки 4, расположенной в восточном углу этого участка;

от точки 4 по северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:276 через точку 5 до точки 6, совпадающей с точкой 1.37 земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2;

от точки 6 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 через точки 7-13 до точки 14;

от точки 14 в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:11 через точку 15 до точки 16, расположенной в юго-западном углу этого участка;

от точки 16 в северо-восточном направлении до точки 17, расположенной в южном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:16;

от точки 17 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:16 через точки 18-20 до точки 21, расположенной в западном углу этого участка;

от точки 21 в северо-западном направлении до точки 22, расположенной в южном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:276;

от точки 22 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:276 до точки 23, расположенной в западном углу этого участка;

от точки 23 по юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:273 до точки 24, расположенной в западном углу этого участка;

от точки 24 в северо-западном направлении до точки 25, расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2;

от точки 25 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060224:2 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты поворотных точек участка 1 зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)

Наименование межевого знака	Координаты (МСК-64)
	X	Y
1	-616.8100	-938.3000
2	-618.0100	-936.6100
3	-622.3600	-932.2800
4	-628.6300	-923.1300
5	-629.1400	-922.3800
6	-633.0000	-917.8400
7	-649.0700	-898.9500
8	-653.1800	-894.1200
9	-657.9700	-898.0900
10	-661.6300	-894.5800
11	-662.2100	-893.6500
12	-664.4200	-890.9300
13	-668.6300	-886.4600
14	-668.6900	-886.1500
15	-687.7100	-898.1800
16	-690.1600	-899.7300
17	-689.7200	-899.9300
18	-688.6900	-901.3200
19	-686.5300	-903.6500
20	-681.1100	-909.4900
21	-677.0100	-913.9100
22	-661.8500	-930.2500
23	-650.4200	-942.5700
24	-636.9900	-957.0600
25	-636.1400	-957.9700