Решение Оренбургского городского Совета от 26.12.2016 № 284

-                     Код 12.0 - земельные участки (территории) общего пользования (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства);

-                     Код 11.0 – водные объекты (ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты).

в) Условно разрешенные виды использования:

-                     Код 4.9 - обслуживание автотранспорта (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1);

-                     Код 4.9.1 - объекты придорожного сервиса (размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса);

-                     Код 5.2 - природно-познавательный туризм (размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий);

-                     Код 9.3 - историко-культурная деятельность (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм);

-                     Код 1.15 - хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции);

-                     Код 1.18 - обеспечение сельскохозяйственного производства (размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства);

-                     Код 7.5 - трубопроводный транспорт (размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов;

-                     Код 5.3 - охота и рыбалка (обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы);

-                     Код 9.1 - охрана природных территорий (сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными).

г) Параметры и условия физических и градостроительных изменений:

    В границах населенных пунктов не могут размещаться объекты выше II класса опасности, образующие санитарно-защитную зону более 500 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны не установлены.

    При физических и градостроительных изменениях объектов, расположенных на территории сельских населенных пунктов, необходимо руководствоваться параметрами и условиями, предусмотренными действующим законодательством.

17. Заменить в абзаце восьмом пункта 1 статьи 60 слова «СНиП 2.06.01-86 «Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования» словами «Своду правил СП 58.13330.2012 «СНиП 33-01-2003. Гидротехнические сооружения. Основные положения».

18. Заменить в абзаце третьем подпункта «а» пункта 1 статьи 61 слово «не рекомендуется» словом «рекомендуется».

19. Заменить в абзаце пятом подпункта «а» пункта 1 статьи 61 слово «рекомендуется» словом «не рекомендуется».

20. Заменить в абзаце десятом подпункта «а» пункта 1 статьи 61 слова «чувства верующих» словами «религиозные чувства».

21. Изложить абзац семнадцатый подпункта «е» пункта 2.1 и абзац тридцать шестой подпункта «б» пункта 3.1 статьи 61 в следующей редакции:

«- по специальным проектам, согласованным с Госорганом, могут выполняться работы по установке рекламных конструкций на памятнике в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом;»

22. Заменить абзац двадцать шестой подпункта «б» пункта 3.2, абзац шестой подпункта «б» пункта 4.1, абзац седьмой подпункта «б» пункта 4.2 статьи 61 абзацем следующего содержания:

«- установка рекламных конструкций возможна только на памятниках, находящихся на территории зоны, в случаях обоснованной необходимости по согласованию с Госорганом и в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом».

23. Заменить в абзаце втором пункта 9 статьи 62 слова «пп. 1 - 6 ст. 68 настоящих Правил» словами «п. 1 – 6 настоящей статьи».

24. Заменить в подпункте «а» пункта 17 статьи 62 слова «СанПиН 2.1.3.1375-03 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров» словами «СанПиН 2.1.3.2630-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность».

25. Пункты 1, 1, 2 статьи 63 считать соответственно пунктами 1, 2, 3               статьи 63.

26. Заменить в абзаце тринадцатом пункта 1 статьи 63 слова «распоряжением администрации города Оренбурга № 1515-р от 19.11.1994» словами «действующим законодательством».

27. Заменить в абзаце втором пунктов 1, 2, 3 статьи 63 слова «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» словами «Свод правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

28. Заменить в карте градостроительного зонирования обозначения территориальных зон обозначениями следующего содержания:

«Зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре «ИЦ»

Зона с преобладанием административно-деловой функции

Зона с преобладанием культурно-просветительской функции

Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки

Зона среднеэтажной (5-8 этажей) и многоэтажной (9 этажей и выше) застройки домами многоквартирными 

Зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции

Зона садоводческих объединений

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

Зона общественно-деловой активности вдоль городских магистралей

Зона крупных торговых комплексов, рынков

Зона объектов здравоохранения и социального обслуживания

Зона медицинских стационаров с особым режимом работы

Зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования

Зона спортивно-зрелищных объектов

Зона культурного комплекса «Национальная деревня»

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

Зона особо охраняемых природных территорий

Зона озелененных территорий общего пользования

Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Зона территорий и учреждений длительного отдыха

Зона озелененных территорий специального назначения

Производственные зоны «П»

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

Зона объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления

Зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной   реконструкции

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

 Зона полосы отвода железной дороги

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Зоны специального назначения «СН»

 Зона режимных объектов

Зона кладбищ

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны резервирования территории для государственных и муниципальных нужд «РТ»

Зона для целей размещения производственных объектов, как вновь возводимых, так и перемещаемых по решению о выносе

  Зона для муниципальных нужд (реконструкция основных магистралей)

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

Зона сельскохозяйственного использования»

29. Заменить в схеме 2. Зоны, формируемые санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями зон и схеме 3. Зоны влияния природно-техногенных факторов схем зон с особыми условиями использования территории обозначения территориальных зон и их кодовые обозначения обозначениями следующего содержания:

«Зоны особого регулирования градостроительной деятельности в общегородском историческом центре «ИЦ»

	ИЦ.1

          Зона с преобладанием административно-деловой функции

Зона с преобладанием культурно-просветительской функции

ИЦ.2

 

Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Ж.1

 

Зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки

Зона среднеэтажной (5-8 этажей) и многоэтажной (9 этажей и выше) застройки домами многоквартирными 

Ж.3

 

Зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции

	Ж.5

Ж.4

 

Зона садоводческих объединений

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

	ОД.2

ОД.1

 

Зона общественно-деловой активности вдоль городских магистралей

ОД.3

 

Зона крупных торговых комплексов, рынков

	ОД.4

Зона объектов здравоохранения и социального обслуживания

	ОД.5

Зона медицинских стационаров с особым режимом работы

Зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования

ОД.6

 

ОД.7

 

Зона спортивно-зрелищных объектов

ОД.8

 

Зона культурного комплекса «Национальная деревня»

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

Р.0

 

Зона особо охраняемых природных территорий

	Р.1

Зона озелененных территорий общего пользования

Р.2

 

Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Р.3

 

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Р.4

 

 

Зона территорий и учреждений длительного отдыха

Р.5

 

Зона озелененных территорий специального назначения

Производственные зоны «П»

П.1

 

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

П.2

 

Зона объектов производственных и коммунально-складских, подлежащих выносу, комплексной реконструкции и/или перепрофилированию в соответствии с принятыми решениями органов местного самоуправления

П.3

 

Зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной   реконструкции

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

Т.1

 

 Зона полосы отвода железной дороги

Т.2

 

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Зоны специального назначения «СН»

	СН.1

 Зона режимных объектов

СН.2

 

Зона кладбищ

СН.3

 

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны резервирования территории для государственных и муниципальных нужд «РТ»

РТ.2

 

Зона для целей размещения производственных объектов, как вновь возводимых, так и перемещаемых по решению о выносе

РТ.3

 

Зона для муниципальных нужд (реконструкция основных магистралей)

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

	СХ

 Зона сельскохозяйственного использования

30. Заменить в карте градостроительного зонирования п. Самородово условные обозначения территориальных зон условными обозначениями следующего содержания:

«Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

Зона объектов здравоохранения и социального обслуживания 

Зона спортивно-зрелищных объектов

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

 Зона озелененных территорий общего пользования

 Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Зона территорий и учреждений длительного отдыха

 Зона озелененных территорий специального назначения

Производственные зоны «П»

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

Зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия   дополнительных   решений   по   выносу    или    комплексной

                          реконструкции

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Зоны специального назначения «СН»

 Зона режимных объектов

Зона кладбищ

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

 Зона сельскохозяйственного использования»

31. Заменить в карте границ зон с особыми условиями использования территории п. Самородово условные обозначения условными обозначениями следующего содержания:

«Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Ж.1

 

Зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки

Ж.2

 

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

ОД.1

 

	ОД.4

Зона объектов здравоохранения и социального обслуживания 

ОД.7

 

Зона спортивно-зрелищных объектов

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

	Р.1

 Зона озелененных территорий общего пользования

 Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Р.2

 

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Р.3

 

Р.4

 

Зона территорий и учреждений длительного отдыха

	Р.5

 Зона озелененных территорий специального назначения

Производственные зоны «П»

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

П.1

 

Зона объектов производственных и коммунально-складских, требующих принятия дополнительных решений по выносу или комплексной реконструкции

П.3

 

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Т.2

 

Зоны специального назначения «СН»

	СН.1

 Зона режимных объектов

Зона кладбищ

	СН.3

СН.2

 

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

 Зона сельскохозяйственного использования»

СХ

 

32. Заменить в карте градостроительного зонирования с. Пруды условные обозначения условными обозначениями следующего содержания:

«Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования

Зона спортивно-зрелищных объектов

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

 Зона озелененных территорий общего пользования

 Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Производственные зоны «П»

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Зоны специального назначения «СН»

Зона кладбищ

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

 Зона сельскохозяйственного использования»

33. Заменить в карте границ зон с особыми условиями использования территории с. Пруды условные обозначения условными обозначениями следующего содержания:

«Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Ж.1

 

Общественно-деловые зоны «ОД»

ОД.6

 

Зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования

ОД.7

 

Зона спортивно-зрелищных объектов

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

	Р.1

 Зона озелененных территорий общего пользования

 Зона лесопокрытых территорий (городские леса и лесопарки)

Р.2

 

Зона открытых пространств, используемых населением в рекреационных целях

Р.3

 

Производственные зоны «П»

Зона производственных и коммунально-складских объектов, сохраняемых  Генеральным планом города

П.1

 

Зона транспортной инфраструктуры «Т»

 Зона городских автодорог и объектов обслуживания автотранспорта

Т.2

 

Зоны специального назначения «СН»

Зона кладбищ

	СН.3

СН.2

 

Зона полигонов ТКО, очистных сооружений

Зоны сельскохозяйственного использования «СХ»

 Зона сельскохозяйственного использования»

СХ

 

34. Заменить в карте градостроительного зонирования поселка Нижнесакмарский условные обозначения условными обозначениями следующего содержания:

«Жилые зоны «Ж»

Зона индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)

Зона малоэтажной (до 4 этажей) и блокированной (до 3 этажей) застройки

Зона садоводческих объединений

Общественно-деловые зоны «ОД»

Зона многофункциональных центров обслуживания и общественно-деловой активности

Зона объектов здравоохранения и социального обслуживания 

Зона объектов науки, высшего, среднего и специального образования

Зона спортивно-зрелищных объектов

Рекреационные зоны и озелененные территории «Р»

 Зона озелененных территорий общего пользования

 Зона территорий и учреждений длительного отдыха

 Зона озелененных территорий специального назначения