Постановление Правительства Нижегородской области от 10.07.2017 № 497

с.п. Хвощево:

№	Кадастровый номер	Категория земель	Площадь, кв. м
1	52:55:0100005:137	Земли сельскохозяйственного назначения	863,0
2	52:55:0100005:190	Земли сельскохозяйственного назначения	17357,0
3	52:55:0100005:191	Земли сельскохозяйственного назначения	131552,0
4	52:55:0100005:189	Земли сельскохозяйственного назначения	583407,0
5	52:55:0100005:193	Земли сельскохозяйственного назначения	50349,0
6	52:55:0100005:194	Земли сельскохозяйственного назначения	57835,0

Предложения  по  изменению  границ  сельскохозяйственного  назначения

1. Изменение границ населенных пунктов с переводом земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.

2.    Перевод земельных участков из состава земель запаса в земли сельскохозяйственного назначения.

3.    Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли рекреации.

4.    Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности.

5.    Перевод земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли транспорта.".

3.    Раздел 2.2. "Размещение  планируемых объектов капитального строительства местного значения" главы 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальном планировании" изложить в следующей редакции:

"2.2. Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения

2-2.1 Размещение планируемых объектов капитального строительства  транспорта

- строительство автомобильной дороги Обход п. Хвощево на участке а/д (22 ОП РЗ 22К-0064) Выездное-Дивеево-Сатис в Дивеевском районе;

- реконструкция автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Нижегородской области.

На I очередь строительства предлагается:

- развитие сети автомобильных дорог местного значения за счет увеличения протяженности на 2,008 км;

- строительство гаражного массива на 371 машино-место в восточной части п. Сатис;

- строительство станции технического обслуживания автомобилей в п. Цыгановка на 5 постов.

На расчетный срок предлагается:

- расширение гаражного массива на 204 машино-место в восточной части п. Сатис;

- строительство станции технического обслуживания автомобилей в п. Цыгановка на 2 поста.

2-2.2 Размещение планируемых объектов капитального

строительства жилищно-коммунального хозяйства

Водоснабжение

Развитие систем водоснабжения сельских населенных пунктов:

- строительство водопровода в п. Сатис, с.п. Цыгановка и с.п. Хвощево на I очередь - 9,5 км;

- капитальный ремонт и реконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом их санитарно-технического состояния;

- подключение к водопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания; закольцовка водопроводных сетей.

Канализация

Развитие систем бытовой канализации  сельских населенных пунктов:

- строительство канализационных сетей сетей в п. Сатис на I очередь - 3,8 км; на расчетный срок - дополнительно 1,5 км;

- подключение неканализованного жилого фонда в п. Сатис к системе поселковой канализации;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих канализационных сетей с учетом их санитарно-технического состояния;

- строительство сливной станции для приема стоков от индивидуальной жилой застройки в районе существующих очистных сооружениях в п. Сатис.

2-2.3 Размещение планируемых объектов

энергетических систем местного значения

Теплоснабжение

Проектом генерального плана Сатисский сельсовет предусматривается:

- оборудование жилой зоны котлами на газовом топливе - 732 единицы на I очередь;

- строительство для СТО котельной мощностью 1,8 МВт на I очередь.

По п. Сатис:

- строительство по ул. Гаражная на I очередь котельной мощностью 6,0 МВт;

- строительство по ул. Московская на I очередь котельной мощностью 2,0 МВт;

- ликвидация 2-х ЦТП на расчетный срок;

- ликвидация тепловых сетей 4,0 км (в границах проектирования) от ТЭЦ г. Саров на расчетный срок;

- строительство тепловых сетей 0,5 км на I очередь;

- строительство для поликлиники на I очередь котельной мощностью 0,09 МВт;

- строительство для магазина на I очередь котельной мощностью 0,12 МВт;

- строительство для предприятий общественного питания котельной мощностью 0,48 на I очередь;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на I очередь котельной мощностью 0,07 МВт;

- строительство для пожарного депо на I очередь котельной мощностью 0,1 МВт;

- строительство для бани на I очередь котельной мощностью 1,2 МВт.

По п. Цыгановка:

- строительство для аптеки на I очередь котельной мощностью 0,04 МВт;

- строительство для ФАП на I очередь котельной мощностью 0,035 МВт;

- строительство для предприятия бытового обслуживания на I очередь котельной мощностью 0,027 МВт.

По с.п. Хвощево:

- строительство для дошкольного учреждения на I очередь котельной мощностью 0,17 МВт;

- строительство для магазина на I очередь котельной мощностью 0,05 МВт.

Электроснабжение

- сооружение 9 шт. однотрансформаторных ТП-6/0,4 кВ в с.п. Цыгановка, с.п. Хвощёво, с.п. Сатис, в том числе на I очередь реализации;

- строительство 6,0 км линий наружного освещения на ж/б опорах с применением светильников с натриевыми лампами, в том числе на I очередь.

Связь

- монтаж 757 шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, на объектах нового строительства в с.п. Цыгановка, с.п. Сатис, с.п. Хвощёво в том числе на I очередь;

- монтаж 743 шт. трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания на объектах нового строительства в с.п. Цыгановка, с.п. Сатис, с.п. Хвощёво, в том числе на I очередь;

- строительство 0,8 км кабеля ВОЛС взамен участка кабеля связи, попадающего под застройку в с.п. Хвощёво.

2-2.4 Размещение планируемых линейных объектов местного значения,

обеспечивающих деятельность субъектов естественных

монополий (в области газоснабжения)

Развитие системы газоснабжения в Сатисском сельсовете:

- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 6,0 км на расчетный срок, в том числе 4 км на первую очередь;

- строительство газопроводов среднего давления Р=0,3 МПа - 0,2 км на I очередь;

- строительство 9 ПГБ на расчетный срок, в том числе на I очередь - 8 ПГБ.

2-2.5 Размещение  планируемых  объектов  капитального 

строительства социальной инфраструктуры

На территории Сатисского сельсовета на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации  получат развитие жилые зоны рынка недвижимости, которые будут размещаться в п. Сатис,  п. Цыгановка и п. Хвощево, здесь будет вестись индивидуальная малоэтажная застройка общей площадью 105,16 тыс. м в количестве 584 домов.

Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания  сельского населения и дополнительного населения, которое будет проживать в жилых зонах рынка недвижимости, проектом предлагается новое строительство:

Дошкольных учреждений: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации частное  дошкольное учреждение на 10 мест в п. Цыгановка, частное дошкольное учреждение на 44 места в п. Хвощево.

Учреждений здравоохранения, социального обеспечения и спортивных сооружений: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации ФАП совместно с аптекой в п. Цыгановка и расширение существующей поликлиники в п. Сатис на 40 посещений в смену; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации спортивная территория на 0,4 га в п. Сатис, спортивная территория на 0,075 га в п. Хвощево.

Предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и коммунального хозяйства: на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации магазин в п. Сатис на 385,0 м торг. площ., магазин в п. Хвощево на 100-150 м торг. площ.; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации кафе в  п. Сатис на 120 посад. мест; КБО на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации в п. Цыгановка на 1 раб. место и в п. Сатис на 13 раб. мест; баня на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации в п. Сатис на 30 мест; на расчетный срок, в том числе на I очередь реализации пожарное депо на 3 машины в п. Сатис.".

4.         Раздел 2.4 "Основные  технико-экономические  показатели" главы 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I "Положение о территориальном планировании" изложить в следующей редакции:

"2.4. Основные технико-экономические показатели

№№ п/п	Наименование	Единица измере- ния	Существующее положение	I очередь реализации	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1	Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:	га/%	1678,5/ 100,0	-	1678,5/ 100,0
-	земли населенных пунктов	-"-	389,7/23,2	-	473,83/28,2
-	земли промышленности, транспорта и т.д.	-"-	85,3/5,1	-	85,3/5,1
-	земли лесного фонда	-"-	685,0/40,8	-	685,0/40,8
-	земли сельскохозяйственного назначения	-"-	518,5/30,9	-	434,37/25,9
2	Население
2.1	Численность населения, в том числе:	чел.	2782	4537	4542
-	в сельских поселениях	-"-	2782	2785	2790
-	в зонах рынка недвижимости	-"-	-	1752	1752
2.2	Количество населенных пунктов	единиц	7	7	7
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда,    в том числе:	т.м общ. пл. %	59,7/100,0	164,86/ 100,0	164,86/ 100,0
-	существующий сохраняемый	т.м общ. пл. %	-	59,7/ 36,2	59,7/ 36,2
-	новое строительство	-"-	-	105,16/ 63,8	105,16/ 63,8
3.2	Общий объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе:	-"-	-	59,7/100,0	59,7/100,0
-	индивидуальный	-"-	-	18,4/ 30,8	18,4/30,8
-	малоэтажный (2-4 эт.)	-"-	-	34,9/ 58,5	34,9/58,5
-	среднеэтажный (5-8 эт.)	-"-	-	6,4/10,7	6,4/10,7
3.3	Общий объем нового индивидуального жилого фонда	-"-	-	105,16/ 100,0	105,16/ 100,0
3.4	Средняя обеспеченность жилым фондом	м /чел.	-	-	-
-	в сельских поселениях	-"-	21,4	21,4	21,4
-	в зоне рынка недвижимости	-"-	-	60,0	60,0
3.5	Среднеежегодный ввод жилого фонда	тыс. м  общ. пл.	-	18,532	2,0
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Объекты дошкольных учреждений	мест	220	274	274
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	60/79	63/65	65/65
4.2	Объекты учебно-образовательных учреждений	мест	384	384	384
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	104/138	106/108	108/109
4.3	Объекты здравоохранения (поликлиника)	посещ.в смену	50	90	90
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	25/18	25/26	25/26
4.4	Объекты торгового назначения	м торг. пл.	676,2	1211,2	1211,2
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	300/243	300/300	300/300
4.5	Объекты общественного питания	посад. мест	24	144	144
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	40/9	40/41	40/41
4.6	Объекты бытового обслуживания	раб. мест	-	14	14
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	-	4/4	4/4
4.7	Объекты культурно-досугового назначения	мест	300	300	300
-	обеспеченность на 1000 чел.	норма факт	31/108	31/99	31/99
4.8	Объекты жилищно- коммунального хозяйства
-	баня	мест	-	30	30
-	пожарное депо	маш.	1	4	4
4.9	Объекты спортивного назначения
-	спортивная территория	га	1,14	1,615	1,615
5	Ритуальное обслуживание
5.1	Кладбища	га	1,9	2,6	2,6
6	Зона мест общего пользования	___га___ м  на 1 чел.	2,5/9,0	4,5/13,0	4,8/13,5
7	Ориентировочная стоимость I очереди реализации	млн. руб.	-	1023,1	-
8	Инженерное оборудование и благоустройство
8.1	Водоснабжение
-	Водопотребление	тыс. м /сут.	0,740	1,275	1,311
-	Протяженность сетей	км	23,6	33,1	33,1
8.2	Канализация
-	Общее поступление сточных вод	тыс. м /сут.	0,520	1,265	1,310
-	Протяженность сетей	км	15,0	18,8	20,3
8.3	Электроснабжение
-	Количество распределительных пунктов напряжением 6 кВ	шт.	1	1	1
-	Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ	шт.	-	9	9
-	Вновь подключаемая электрическая нагрузка	кВт	-	1454	1454
8.4	Связь
-	Вновь подключаемое количество телефонов	шт.	-	757	757
-	вновь подключаемое количество радиоприемников	шт.	-	743	743
-	Количество АТС	шт.	1	1	1
8.5	Теплоснабжение
-	Общий расход тепла	МВт	24,95 21,47	43,25 37,18	47,98 41,18
-	Протяженность тепловых сетей	км	11,6	12,1	8,1
8.6	Газоснабжение
-	Расход природного газа	тыс. м год	3974,998	9267,46	9469,48
-	Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования)	км	8,5	12,5	14,5
-	Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,3 МПа (в границах проектирования)	км	1,62	1,82	1,82
9	Транспортная инфраструктура:
9.1	Улично-дорожная сеть:
-	Автомобильные дороги регионального значения	км	6,460	6,460	6,460
-	Автомобильные дороги межмуниципального значения		7,769	7,769	7,769
-	Автомобильные дороги местного значения	км	4,920	6,928	6,928
9.2	Сооружения для обслуживания и хранения транспортных средств:
-	Гаражи	машино- мест	205	576	780
-	Станции технического обслуживания	пост	-	7	7
10	Инженерная защита территории:
10.1	Защита от затопления: повышение отметок дорог	км	-	-	1,57