Постановление Правительства Нижегородской области от 10.07.2017 № 497

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2017 года  № 497

Об утверждении изменений в генеральный план сельского

поселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского района

Нижегородской области, утвержденный решением сельского

совета Сатисского сельсовета Дивеевского района

Нижегородской области от 14 августа 2013 года № 8

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения в генеральный план сельского поселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского района Нижегородской области, утвержденный решением сельского совета Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области от 14 августа 2013 года № 8 (далее - генеральный план Сатисского сельсовета).

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Сатисского сельсовета Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Дивеевского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана Сатисского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, на официальном сайте Дивеевского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана Сатисского сельсовета с изменениями, утвержденными настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

Губернатор                                                      В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

 Нижегородской области

от 10 июля 2017 года № 497

ИЗМЕНЕНИЯ

в генеральный план сельского поселения "Сатисский

сельсовет" Дивеевского района Нижегородской области,

утвержденный решением сельского совета Сатисского

сельсовета Дивеевского района Нижегородской области

от 14 августа 2013 года № 8

Изменения в генеральный план сельского поселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского района Нижегородской области, утвержденный решением сельского совета Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области от 14 августа 2013 года № 8, в части включения в границы населенного пункта с.п. Хвощево земельных участков с кадастровыми номерами 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194 общей площадью 84,13 га, расположенных северо-восточнее с.п. Хвощево, под малоэтажную индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками.

1.    Раздел 1.2 "Общие сведения об объекте проектирования" главы 1 тома I "Положение о территориальном планировании" изложить в следующей редакции:

"1.2. Общие сведения об объекте проектирования

Территория сельского поселения "Сатисский сельсовет" Дивеевского района Нижегородской области  расположена в южной части Дивеевского района, к юго-западу от г. Сарова, с которым имеет границу. Связь населенных пунктов (поселков), расположенных на территории муниципального образования, с областным и районным центром осуществляется по автомобильным дорогам: местного, межмуниципального и регионального значения.

Территория  сельского поселения граничит:

-	с севера - с сельским поселением "Дивеевский сельсовет";
-	с северо-востока - с городским поселением "г. Саров";
-	с востока, юго-востока - с Республикой Мордовия;
-	с юго-запада - с муниципальным образованием "Ильинский сельсовет";
-	с юга, юго-запада - с Вознесенским муниципальным районом.

Границы сельского поселения "Сатисский сельсовет" проходят:

в южном направлении по восточной границе земель СПК "Сатис", далее граница проходит по границе земель СПК "Сатис", затем по левому берегу реки Вичкинзы, далее по середине реки Сатис, далее граница проходит в северном направлении по середине реки Сатис, затем граница проходит в северо-восточном направлении по северо-западной границе земель СПК "Сатис".

Объекты культурного наследия на территории сельского поселения

"Сатисский сельсовет" Дивеевского района

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
№ п/п	Наименование объекта	Датировка объекта	Автор, архитектор	Категория охраны	Документ о принятии на госохрану	Место нахождения объекта
ОБЪЕКТЫ АРХЕОЛОГИЧЕСКОГО НАСЛЕДИЯ
1	Городище - убежище Дивеевское-1	конец I - начало II тыс. н.э.		Р	205	Деревня Городки, в 60 м к югу от северной части, в 0,6 км от автобусной остановки "Городки" на трассе Нижний Новгород - Вознесенское по азимуту 255
2	Городище Дивеевское-2	VII в. до н.э.-IV в.н.э.		Р	205	Деревня Городки, в 0,1 км к северу от южной (завражной) части, в 0,2 км к западу от северной части, в 1 км к западу- юго-западу от автобусной остановки "Городки" на трассе Нижний Новгород - Вознесенское

*Примечание: перечень объектов культурного наследия приведен в соответствии с данными Схемы территориального планирования Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

ВЫЯВЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
№ п/п	Наименование объекта	Датировка объекта	Место нахождения объекта	Примечание
26в	Дивеевское-1	конец I - начало II тыс. н.э.	д.Городки, в 60 м к югу от северной части, в 0,6 км от автобусной остановки "Городки" на трассе Нижний Новгород - Вознесенское по азимуту 255	Ст. 18 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ
27в	Дивеевское-2	VII в. до н.э. - IV в.н.э.	д.Городки, в 0,1 км к северу от южной (завражной) части, в 0,2 км к западу от северной части, в 1 км к западу юго-западу от автобусной остановки "Городки" на трассе Нижний Новгород - Вознесенское	Ст. 18 Федерального закона от 25.06.2002 №73-Ф3

*Примечание: перечень выявленных объектов культурного наследия приведен в соответствии с данными Схемы территориального планирования Дивеевского муниципального района Нижегородской области.

Информация об обременениях прав земельных участков,

связанных с сохранением объектов археологического наследия

В соответствии со статьями 28, 30, пунктом 3 статьи 31, статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" пользователи (собственники) земельных участков при проектировании и проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязаны:

1. В пределах границ территорий объектов археологического наследия, включенных в реестр, либо выявленных объектов археологического наследия, пользователи (собственники) земельных участков изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводят при следующих условиях:

- соблюдения установленных статьей 5.1 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия;

- разработки в составе проектной документации на проведение изыскательских, строительных, мелиоративных и иных работ раздела об обеспечении сохранности объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия);

- получения по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия, заключения историко-культурной экспертизы и представления  его совместно с указанной документацией в региональный госорган охраны объектов культурного наследия на согласование;

- реализации согласованной региональным органом охраны объектов культурного наследия документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного (археологического) наследия.

2. На земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного (археологического) наследия, строительные и иные работы проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ  или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных  с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

3. На земельных участках, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, в случае, если региональный орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, Заказчик работ до начала землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обязан:

3.1. Обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки в порядке, установленном статьей 45.1 Федерального закона № 73-ФЗ.

3.2. Представить в региональный госорган охраны объектов культурного наследия научный отчет о выполненных археологических полевых работах, являющийся основным документом, представляющим результаты проведения археологических полевых работ в соответствии c выданным разрешением (открытым листом), а также подтверждающим отсутствие либо наличие объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия  на обследованных земельных участках.

3.3. В случае обнаружения в границе земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных, мелиоративных и иных работ, объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, и после принятия решения региональным органом охраны объектов культурного наследия о включении данного объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия:

- разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия (далее - документация или раздел документации, обосновывающий меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия).".

2.    Раздел 2.1 "Предложения  по  изменению  границ  населенных  пунктов  сельского  поселения  "Сатисский  сельсовет" главы 2 "Перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения" тома I (Положение о территориальном планировании) изложить в следующей редакции:

"2.1. Предложения по изменению границ населенных пунктов сельского поселения "Сатисский сельсовет"

Проектом предлагается изменение границ следующих населенных пунктов: п. Сатис, п. Цыгановка, п. Хвощево. Изменение границ будет происходить за счет земель сельскохозяйственного назначения:

- п. Цыгановка, предлагается включить в категорию земель населенных пунктов земельный участок 52:55:0100005:156 и кадастровый квартал 52:55:0100010, расположенные к западу  и юго-западу от поселка, общей площадью 14,4 га, под зону индивидуальной жилой застройки и земельный участок с кадастровым номером 52:55:0100010:378, присоединяемый с восточной стороны поселка, под зону индивидуальной жилой застройки общей площадью 6,0 га;  

- п. Сатис, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельный участок 52:55:0100010:383, расположенный к северо- востоку от поселка, общей площадью 58,3 га, под индивидуальную жилую застройку;

- п. Хвощево, предлагается включить в категории земель населенных пунктов земельные участки с кадастровыми номерами: 52:55:0100005:137, 52:55:0100005:190, 52:55:0100005:191, 52:55:0100005:189, 52:55:0100005:193, 52:55:0100005:194, общей площадью 84,13 га, и расположенные северо-северо-восточнее с.п. Хвощево под малоэтажную индивидуальную жилую застройку с приусадебными участками.

Земельные участки, актуальные на момент внесения изменений (январь 2017 года):

с.п. Сатис:

№	Кадастровый номер	Категория земель	Площадь, кв. м
1	52:55:0100010:383	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	583102,0

с.п. Цыгановка:

№	Кадастровый номер	Категория земель	Площадь, кв. м
1	52:55:0100010:448	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	29211,0
2	52:55:0100010:449	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	31211,0
3	52:55:0100005:156	Земли сельскохозяйственного              назначения	н/д
4	52:55:0100010:434	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	6432,0
5	52:55:0100010:558	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	30079,0
6	52:55:0100010:465	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1189,0
7	52:55:0100010:466	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1022,0
8	52:55:0100010:467	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1023,0
9	52:55:0100010:468	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	3626,0
10	52:55:0100010:469	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	3558,0
11	52:55:0100010:470	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1011,0
12	52:55:0100010:471	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1009,0
13	52:55:0100010:472	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1004,0
14	52:55:0100010:473	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1009,0
15	52:55:0100010:474	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1138,0
16	52:55:0100010:475	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1123,0
17	52:55:0100010:476	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
18	52:55:0100010:477	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
19	52:55:0100010:484	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
20	52:55:0100010:485	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
21	52:55:0100010:486	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
22	52:55:0100010:487	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	823,0
23	52:55:0100010:488	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	846,0
24	52:55:0100010:489	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1214,0
25	52:55:0100010:490	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1131,0
26	52:55:0100010:491	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1127,0
27	52:55:0100010:492	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1109,0
28	52:55:0100010:493	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1058,0
29	52:55:0100010:494	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1010,0
30	52:55:0100010:495	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1017,0
31	52:55:0100010:496	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1038,0
32	52:55:0100010:497	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1038,0
33	52:55:0100010:498	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1024,0
34	52:55:0100010:499	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1003,0
35	52:55:0100010:500	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1267,0
36	52:55:0100010:501	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1115,0
37	52:55:0100010:502	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	971,0
38	52:55:0100010:503	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	997,0
39	52:55:0100010:504	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	977,0
40	52:55:0100010:505	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1004,0
41	52:55:0100010:506	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1013,0
42	52:55:0100010:507	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1304,0
43	52:55:0100010:508	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1171,0
44	52:55:0100010:509	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1132,0
45	52:55:0100010:510	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1092,0
46	52:55:0100010:511	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1053,0
47	52:55:0100010:512	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1014,0
48	52:55:0100010:513	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	975,0
49	52:55:0100010:514	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	935,0
50	52:55:0100010:515	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	896,0
51	52:55:0100010:516	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	857,0
52	52:55:0100010:517	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	999,0
53	52:55:0100010:518	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1114,0
54	52:55:0100010:519	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	909,0
55	52:55:0100010:520	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1113,0
56	52:55:0100010:521	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1104,0
57	52:55:0100010:522	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1094,0
58	52:55:0100010:523	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1085,0
59	52:55:0100010:524	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1076,0
60	52:55:0100010:525	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1051,0
61	52:55:0100010:526	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	994,0
62	52:55:0100010:527	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	937,0
63	52:55:0100010:528	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	880,0
64	52:55:0100010:529	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	940,0
65	52:55:0100010:530	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	845,0
66	52:55:0100010:531	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
67	52:55:0100010:532	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
68	52:55:0100010:533	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
69	52:55:0100010:534	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
70	52:55:0100010:535	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
71	52:55:0100010:536	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
72	52:55:0100010:537	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
73	52:55:0100010:538	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	1025,0
74	52:55:0100010:539	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	869,0
75	52:55:0100010:540	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	926,0
76	52:55:0100010:541	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	981,0
77	52:55:0100010:542	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	994,0
78	52:55:0100010:543	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	959,0
79	52:55:0100010:544	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	892,0
80	52:55:0100010:545	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	828,0
81	52:55:0100010:546	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	818,0
82	52:55:0100010:547	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	868,0
83	52:55:0100010:548	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	957,0
84	52:55:0100010:549	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	928,0
85	52:55:0100010:550	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	890,0
86	52:55:0100010:551	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	888,0
87	52:55:0100010:552	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	889,0
88	52:55:0100010:553	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	882,0
89	52:55:0100010:554	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	887,0
90	52:55:0100010:555	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	892,0
91	52:55:0100010:556	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	890,0
92	52:55:0100010:557	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	903,0
93	52:55:0100010:478	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	900,0
94	52:55:0100010:479	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	892,0
95	52:55:0100010:480	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	883,0
96	52:55:0100010:481	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	874,0
97	52:55:0100010:482	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	866,0
98	52:55:0100010:483	Земли населенных пунктов (в настоящее время по данным ПКК)	851,0