Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21

Статья 15.3. Градостроительные регламенты территориальных зон, выделенных вне населенных пунктов

Статья 15.3.1. На землях промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения

Статья 15.3.1.2. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ЗПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов

II класса опасности

1. Зона ЗПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова» градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных

объектов II класса опасности

1. Зона ЗПК-2П выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий не выше II класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-3. Зона производственно-коммунальных

объектов III класса опасности

1. Зона ЗПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов III класса опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов

IV - V классов опасности

1. Зона ЗПК-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V классов опасности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-4П. Зона развития производственно-коммунальных объектов

IV класса опасности

1. Зона ЗПК-4П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше IV класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-4. Зона производственно-коммунальных объектов IV - V классов опасности» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов

V класса опасности

1. Зона ЗПК-5П выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше V класса опасности на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-5П. Зона развития производственно-коммунальных объектов V класса опасности (реконструкция)» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-6П. Зона развития санитарно-защитных зеленых насаждений

1. Зона ЗПК-6П предназначена для обеспечения создания защитного барьера между существующей жилой застройкой и планируемыми объектами производственного назначения, предусмотренными генеральным планом.

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», новая редакция.

Минимальная площадь озеленения СЗЗ устанавливается в зависимости от ее ширины: для предприятий IV и V классов - 60%; для предприятий II и III классов – 50 %; для предприятий I класса и зон большой протяженности – 40 %.

Озеленение производственной зоны в озеленение СЗЗ не входит.

При санитарно-защитной зоне между производством и границей жилой застройки ширина проезжей части автомагистрали не может рассматриваться как составляющая требуемого по санитарной классификации размера СЗЗ и являться основанием для снижения процента озеленения. При наличии автомагистрали в СЗЗ ее выбросы включаются в суммарный расчет с объектом.

Режим территорий СЗЗ определен СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СЗЗ или какая-либо ее часть не могут рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленной или жилой территории без соответствующей обоснованной корректировки границ СЗЗ.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-6. Зона санитарно-защитных зеленых насаждений» статьи 15.1.4. «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

ЗПК-7П. Зона развития коммунальных объектов

1. Зона ЗПК-7П выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «ПК-7. Зона коммунальных объектов» статьи 15.1.4 «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗПК-8. Зона объектов обслуживания сельскохозяйственной

техники V класса опасности

1. Зона ЗПК-8 выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально-складского назначения с низкими уровнями шума и загрязнения. В составе зоны допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	Минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м, - от магистральной дороги - 6 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка. Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га; - максимальная площадь земельного участка - 1 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Магазины	4.4	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 1,2 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки – 60 %; 5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»
Обслуживание автотранспорта	4.9	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) максимальный процент застройки – 80 %. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Объекты придорожного сервиса	4.9.1	При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. Автозаправочные станции - не более 3 ТРК. Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов. 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,03 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.; 4) максимальный процент застройки – 60 %
Склады	6.9	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 1 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки – 60 %

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования - не более 20 %
Деловое управление	4.1	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Статья 15.3.1.2. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения выделены для обеспечения правовых условий деятельности объектов, размещение которых недопустимо на территории других зон, в соответствии с типами объектов, указанными в наименованиях зон.

ЗС. Зона специальной деятельности

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Обслуживание автотранспорта	4.9	При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га. 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м. 3) максимальный процент застройки – 80 %. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м; 2) максимальный процент застройки – 100 %. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Специальная деятельность	12.2	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,1 га, - максимальная площадь земельного участка - 5 га 2) минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов. Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %
Склады	6.9	Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,001 га, - максимальная площадь земельного участка - 1 га; 2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Связь	6.8	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,1 га 2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Склады	6.9	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 4 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки – 60 %
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Для пожарных депо и объектов пожарной охраны: 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,4 га, - максимальная площадь земельного участка - 2,5 га 2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м; минимальный отступ от красной линии: - для пожарных депо I, III типа - 15 м, - для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м. Расстояние от границ участка: - до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров, - до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки – 50 %

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗСО-1. Зона кладбищ и крематориев

1. Зона ЗСО-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и крематориев.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «СО-1. Зона кладбищ и крематориев» статьи 15.1.8. «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗСО-1П. Зона развития кладбищ и крематориев

1. Зона ЗСО-1П выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования, для обеспечения правовых условий формирования и развития участков кладбищ и крематориев. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений только после получения специальных согласований.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «СО-1. Зона кладбищ и крематориев» статьи 15.1.8. «Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗСО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа

1. Зона режимных объектов ограниченного доступа ЗСО-2 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти.

Режим использования территории определяется с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «СО-2. Зона режимных объектов ограниченного доступа» и описаны в статье 15.1.8. «Градостроительные регламенты. Зона специального назначения».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Статья 15.3.1.3. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

ЗТ-2. Зона железнодорожного транспорта

1. Зона ЗТ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования и развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования «Город Киров», развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами. Зона включает полосу отвода железной дороги.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «Т-2. Зона железнодорожного транспорта» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗТ-3. Зона воздушного транспорта

1. Зона ЗТ-3 выделена для обеспечения правовых условий использования территории объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории муниципального образования.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «Т-3. Зона воздушного транспорта» статьи 15.1.5 «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗК-1. Зона коммунального обслуживания

1. Зона ЗК-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков коммунального обслуживания.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «К-1. Зона коммунального обслуживания» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗК-1П. Зона развития коммунального обслуживания

1. Зона ЗК-1П выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования участков коммунального обслуживания на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования определяются как для зоны «К-1. Зона коммунального обслуживания» статьи 15.1.5. «Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры».

3. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

4. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Статья 15.3.2. На землях сельскохозяйственного назначения

Статья 15.3.2.1. Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны

ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственного использования

1. Зона сельскохозяйственного использования ЗСХ-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения производственных объектов сельскохозяйственного назначения, предотвращения их использования под другие виды деятельности и предназначена для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции с включением объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны ЗСХ-1.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Растениеводство	1.1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Животноводство	1.7	Минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м, - от магистральной дороги - 6 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	Минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м, - от магистральной дороги - 6 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16	Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Питомники	1.17	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	Минимальный отступ: - от границы земельного участка - 1 м, - от магистральной дороги - 6 м Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных  в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты  применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ЗСХ-1П. Зона развития сельскохозяйственного использования

1. Зона развития сельскохозяйственного использования ЗСХ-1П выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития сельскохозяйственного использования на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования.

2. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются как для зоны «ЗСХ-1. Зона сельскохозяйственного использования» статьи 15.3.2.1 «Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны».

ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств

1. Зона садоводств и дачных хозяйств ЗСХ-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха.

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов. 1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,005 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,02 га; 2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м. Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Источники наружного противопожарного водоснабжения: 1) минимальный отступ от границы земельного участка - 0 м; 2) максимальный процент застройки – 100 %. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Ведение огородничества	13.1	Площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,01 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению
Ведение дачного хозяйства	13.3	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,2 га; 2) минимальный отступ: - от границы земельного участка - 3 м, - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки – 20 %
Ведение садоводства	13.2	1) площадь земельного участка: - минимальная площадь земельного участка - 0,04 га, - максимальная площадь земельного участка - 0,15 га; 2) минимальный отступ: - от красной линии улиц - 5 м, - от красной линии однополосных проездов - 3 м, - от границы земельного участка - 3 м; 3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.; 4) максимальный процент застройки – 20 %

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды использования	Код вида	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Магазины	4.4	Устанавливаются согласно проекту планировки территории садоводческого, дачного объединения

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не требуют установления.

5. В случае, если земельный участок отнесен к землям, ограниченным или изъятым из оборота в порядке статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий согласно сведениям, отраженным в статье 13, приложении 3 к статье 17 настоящих Правил, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются законодательством Российской Федерации.

ЗСХ-2П. Зона развития садоводств и дачных хозяйств

Для зоны ЗСХ-2П градостроительные регламенты установлены зоной «ЗСХ-2. Зона садоводств и дачных хозяйств» и описаны в статье 15.3.2.1 «Градостроительные регламенты. Сельскохозяйственные зоны».

Статья 15.3.3. На землях особо охраняемых территорий и объектов

Статья 15.3.3.1. Природно-рекреационные зоны

ЗР-1. Зона особо охраняемых природных территорий

1. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Кировской области в соответствии с федеральными законами.

В составе зоны Р-1 расположены территории в соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и законами субъекта Российской Федерации.

Перечень особо охраняемых природных территорий и установленные режимы использования приведены в приложении 1 к статье 19 настоящих Правил.