Расширенный поиск

Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством. При условии обеспечения санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов до нормируемых объектов.

Процент застройки земельного участка от максимального процента застройки, установленного для основного вида разрешенного использования, - не более 20 %

Обслуживание автотранспорта

4.9

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1) минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки;

4) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,04 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

Индивидуальные жилые дома

40 - 30

30 - 25

Блокированная жилая застройка

2.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки:

№ п/п

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,02 до 0,03

свыше 0,03 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

Дома жилые блокированные одноквартирные (2 блока)

50 - 40

40 - 30

30 - 25

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 3 до 4 блоков)

Дома жилые блокированные одноквартирные (от 4 до 10 блоков)

При размерах приусадебных (приквартирных) земельных участков менее 0,02 га процент застройки не нормируется при условии соблюдения санитарно-гигиенических и противопожарных требований

Объекты гаражного назначения

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 1 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;

4) максимальный процент застройки 80 %

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов, для которых требуется установление санитарно-защитных зон, охранных зон или санитарных разрывов в соответствии с действующим законодательством.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Бытовое обслуживание

3.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

5) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Религиозное использование

3.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) максимальный процент застройки – 50 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Рынки

4.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,05 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,2 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) нормы расчета стоянок принимать в соответствии с таблицей 3 приложения № 4 к местным нормативам градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров»

Магазины

4.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,45 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Общественное питание

4.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,3 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

Гостиничное обслуживание

4.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,06 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,5 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 17 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

При соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.

Автозаправочные станции - не более 3 ТРК.

Без малярно-жестяных работ, при соблюдении ориентировочных санитарно-защитных зон V класса опасности до нормируемых объектов.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,5 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м; минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров.

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Ж-4Р. Зона развития смешанной секционной жилой застройки

1. Зона развития смешанной секционной жилой застройки Ж-4Р выделена на территориях, где документами территориального планирования предусматриваются изменения сложившегося использования для формирования жилых районов средней и высокой плотности с размещением многоквартирных секционных жилых зданий средней и повышенной этажности.

Допускается ограниченный спектр услуг местного значения.

Для развития указанной зоны, обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения необходимы разработка и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории заинтересованными лицами (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий).

2. Градостроительные регламенты выбираются как для зон «Ж-3А. Зона секционной среднеэтажной жилой застройки», «Ж-3Б. Зона секционной многоэтажной жилой застройки» статьи 15.1.3 «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» и устанавливаются после утверждения документации по планировке территории с включением в основные виды разрешенного использования вида:

- для индивидуального жилищного строительства.

Основные виды разрешенного использования:

Виды использования

Код вида

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

1) минимальный размер ширины образуемого земельного участка при разделе участка - 15 м;

2) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,12 га;

3) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

4) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

5) максимальный процент застройки:

Тип застройки

Площадь приусадебного (приквартирного) земельного участка, га

свыше 0,04 до 0,08

свыше 0,08 до 0,10

свыше 0,10

Индивидуальные жилые дома

40 - 30

30 - 25

3. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова», приложении 3 к статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

Статья 15.1.4. Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны

ПК-1. Зона производственно-коммунальных

объектов I класса опасности

1. Зона ПК-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Коммунальное обслуживание

3.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Нефтехимическая промышленность

6.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 58 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 6 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Энергетика

6.7

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 69 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %

Склады

6.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Железнодорожный транспорт

7.1

Минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальный размер земельного участка - 0,4 га,

- максимальный размер земельного участка - 2,5 га.

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

- до границ земельных участков дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций и лечебных учреждений стационарного типа - не менее 30 метров;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Специальная деятельность

12.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

Деловое управление

4.1

Общественное питание

4.6

Виды использования

Код вида

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова» градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ПК-2. Зона производственно-коммунальных

объектов II класса опасности

1. Зона ПК-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Коммунальное обслуживание

3.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Тяжелая промышленность

6.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Склады

6.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Железнодорожный транспорт

7.1

Минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальный размер земельного участка - 0,4 га,

- максимальный размер земельного участка - 2,5 га.

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Специальная деятельность

12.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Вспомогательные виды разрешенного использования

Код вида

Коммунальное обслуживание

3.1

Бытовое обслуживание

3.3

Деловое управление

4.1

Общественное питание

4.6

Условно разрешенные виды использования

Код вида

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

5. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, отображенных в статье 13 «Карты зон с особыми условиями использования города Кирова» градостроительные регламенты применяются с учетом ограничений, устанавливаемых законодательством Российской Федерации, указанных в статье 16 «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства», статье 17 «Описание ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия и по предмету охраны исторического поселения», статье 18 «Описание ограничений по условиям защиты территорий от затопления и подтопления», статье 19 «Описание ограничений по условиям сохранения особо охраняемых природных территорий», статье 20 «Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям» настоящих Правил.

ПК-2П. Зона развития производственно-коммунальных

объектов II класса опасности

1. Зона ПК-2П выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса опасности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Градостроительные регламенты определяются как для зоны «ПК-2. Зона производственно-коммунальных объектов II класса опасности» статьи 15.1.4 «Градостроительные регламенты. Производственные и коммунальные зоны».

ПК-3. Зона производственно-коммунальных объектов

III класса опасности

1. Зона ПК-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса опасности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Объекты гаражного назначения

2.7.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,8 га

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 1 эт.;

4) максимальный процент застройки 80 %

Коммунальное обслуживание

3.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,001 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м.

Бытовое обслуживание

3.3

Виды разрешенного использования, допустимые к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1,2 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %;

Деловое управление

4.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 2,7 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м.

3) предельное количество надземных этажей - 9 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %;

Обслуживание автотранспорта

4.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) максимальный процент застройки – 80 %.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 1 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 2 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Тяжелая промышленность

6.2

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 45 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Легкая промышленность

6.3

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Пищевая промышленность

6.4

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Нефтехимическая промышленность

6.5

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 5 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Строительная промышленность

6.6

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Энергетика

6.7

Минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м

Связь

6.8

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,0009 га,

- максимальная площадь земельного участка - 0,1 га

2) минимальный отступ от границы земельного участка – 1 м.

Склады

6.9

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,01 га,

- максимальная площадь земельного участка - 4 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 3 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

1) площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 3 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 60 %

Железнодорожный транспорт

7.1

Минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1. Для пожарных депо и объектов пожарной охраны:

1) площадь земельного участка:

- минимальный размер земельного участка - 0,4 га,

- максимальный размер земельного участка - 2,5 га.

2) минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м; минимальный отступ от красной линии:

- для пожарных депо I, III типа - 15 м,

- для пожарных депо II, IV, V типа - 10 м.

Расстояние от границ участка:

- до общественных и жилых зданий - не менее 15 метров,

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки – 50 %.

2. Источники наружного противопожарного водоснабжения:

1) минимальный отступ от границы земельного участка, красной линии – 0 м;

2) максимальный процент застройки – 100 %.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Для размещения скверов, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

1 6 7 8 9 10 11 12 13 14 18

Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/21

Информация по документу

« Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/22

Решение Думы г. Кирова от 21.12.2016 № 54/20 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД