Расширенный поиск

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 14.11.2016 № 1498-р

объекты культурного развития, с размещением объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройства площадок для празднеств и гуляний);

объекты общественного управления, с размещением объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты делового управления, с размещением объектов капитального строительства с целью размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения, между организациями, а так же объекты банковской и страховой деятельности;

открытые мини-рынки (общей площадью до 1000 кв. м), с размещением сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), без возведения объектов капитального строительства, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 30 кв. м, размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка;

магазины, торговые комплексы, торгово-развлекательные центры, с размещением объектов капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых не превышает 500 кв. м, для размещения стоянок автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра;

объекты общественного питания, с размещением объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые, закусочные, бары);

объекты спорта и досуга, с размещением объектов капитального строительства спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройством площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, поля для спортивной игры), сооружений, необходимых для данных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря, обустройством мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками;

отделения, участковые пункты полиции, административно-жилые комплексы уполномоченного полиции;

объекты пожарной охраны;

аптеки, аптечные пункты;

аллеи, скверы;

объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство и озеленение территории;

объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий земельный участок;

гостевые автостоянки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты коммунального обслуживания, с размещением объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи (котельные, водозаборы, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки), а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг;

объекты религиозного назначения, с размещением объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома), объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (скиты, воскресные школы);

объекты ветеринарного обслуживания, с размещением объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, без временного и постоянного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека;

объекты гостиничного обслуживания, пансионаты, дома отдыха, не оказывающие услуги по лечению, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилых помещений для временного проживания в них;

объекты обслуживания автотранспорта, с размещением постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами до десяти машино-мест, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); объектов капитального строительства, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, мастерских;

5) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Зона делового, общественного и коммерческого назначения – О1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. Минимальная площадь земельного участка:

1) для объектов социального и бытового обслуживания, здравоохранения, общественного и делового управления – 100 кв. м;

2) для магазинов, торговых комплексов, торгово-развлекательных центров и объектов общественного питания (за исключением мини-рынка) – 600 кв. м;

3) для мини-рынка – 10 кв. м;

4) для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – 4 кв. м;

5) для иных видов основного/условно разрешенного вида использования – 100 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка:

1) для объектов социального и бытового обслуживания, общественного и делового управления, магазинов, торговых комплексов, торгово-развлекательных центров и объектов общественного питания (за исключением мини-рынка) – 2000 кв. м;

2) для мини-рынка – 1000 кв. м;

3) для иных видов основного/условно разрешенного вида использования – не регламентируется

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

1. От красных линий:

1) до объектов образования и просвещения – не менее 10 м;

2) до сооружений мини-рынка – не менее 1 м;

3) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

4) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 3 м;

5) до объектов вспомогательного назначения – не менее 1 м, но при этом допускается строительство гаражей по линии застройки в случае, если расстояние от центра проезжей части улично-дорожной сети не менее 15 м.

2. 2. От границ земельного участка:

1) до сооружений мини-рынка – не менее 1 м, при этом допускается блокировка строений на смежных земельных участках по взаимному согласию владельцев с учетом противопожарных требований;

2) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

3) до объектов вспомогательного назначения – не менее 1 м;

4) до объектов образования и просвещения – не менее 5 м;

5) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1.Предельное количество этажей – не более 3 включительно.

2.Предельная высота зданий основного/условно разрешенного вида разрешенного использования:

1) от уровня земли до верха плоской кровли – не более 9,6 м;

2) от уровня земли до конька скатной кровли (не включая шпили, башни, флагштоки) – не более 12 м;

3) высота сооружений – не более 25 м;

4) высота объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 40 м.

3.Предельная высота зданий вспомогательного вида разрешенного использования:

1) от уровня земли до верха плоской кровли – не более 3 м;

2) от уровня земли до конька скатной кровли – не более 7 м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1.Для объектов образования и просвещения – не более 40 процентов.

2.Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 80 процентов.

3.Для объектов иного основного/условного разрешенного вида разрешенного использования – не более 60 процентов

Иные показатели:

1. Площади объектов капитального строительства вспомогательного назначения не должны превышать площади основного объекта, размещённого на земельном участке.

2. Максимальная высота сплошного ограждения земельных участков вдоль улиц (проездов) – не более 2 м, при этом высота ограждения, а также вид ограждения (строительный материал, цвет, конструкция) должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала. На границе со смежным земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть прозрачными (сетчатыми или решетчатыми) с целью минимального затенения территории соседнего участка.

3. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках – не более 10.

4. Допускается блокировка гаражей и хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию владельцев при новом строительстве с учётом противопожарных требований. Площадь гаража и хозяйственной постройки не должна превышать 70 кв. м, ширина по фасадной части – не более 7 м.

5. Расстояние от окон основного строения до гаражей, хозяйственных и прочих строений – не менее 6 м.

6. Посадка деревьев и кустарников производится от границы земельного участка на расстоянии:

1) до стволов высоких деревьев – не менее 4 м;

2) до стволов среднерослых деревьев – не менее 2 м;

3) до кустарников – не менее 1 м

2. Зона учебно-образовательного назначения – О4:

1) зона учебно-образовательного назначения (О4) предназначена для размещения общеобразовательных учреждений и учреждений среднего и начального профессионального образования, дополнительного образования, детских дошкольных учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны;

2) основные виды разрешенного использования недвижимости:

общеобразовательные учреждения;

начальные школы, совмещенные с детскими дошкольными учреждениями;

детские дошкольные учреждения;

учреждения дополнительного образования;

учреждения среднего и начального профессионального образования;

учебно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские (художественные, столярные и др.);

объекты спорта;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство и озеленение территории;

автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий земельный участок;

гостевые автостоянки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты коммунального облуживания;

Таблица 3

Зона делового, общественного и коммерческого назначения – О4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. Минимальная площадь земельного участка:

1) для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – 4 кв. м;

2) для иных видов основного/условно разрешенного вида использования – 100 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка не регламентируется

1. От красных линий:

1) до объектов образования и просвещения – не менее 10 м;

2) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

3) до объектов вспомогательного назначения – не менее 1 м;

4) до объектов условно разрешенного вида использования – не менее 3 м.

2. От границ земельного участка:

1) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

2) до объектов вспомогательного назначения – не менее 1 м;

3) до объектов образования и просвещения – не менее 5 м;

4) до объектов условно разрешенного вида использования – не менее 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1. Предельное количество этажей – не более 3 включительно.

2. Предельная высота зданий основного/условно разрешенного вида разрешенного использования:

1) от уровня земли до верха плоской кровли – не более 9,6 м;

2) от уровня земли до конька скатной кровли (не включая шпили, башни, флагштоки) – не более 12 м;

3) высота сооружений – не более 25 м;

4) высота объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 40 м.

3. Предельная высота зданий вспомогательного вида разрешенного использования:

1) от уровня земли до верха плоской кровли – не более 3 м;

2) от уровня земли до конька скатной кровли – не более 7 м

1. Для объектов образования и просвещения – не более 40 процентов.

2. Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 80 процентов.

3. Для объектов иных видов разрешенного использования – не более 60 процентов

Иные показатели:

3. Максимальное количество машино-мест на гостевых стоянках – не более 10.

4. Допускается блокировка гаражей и хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию владельцев при новом строительстве с учётом противопожарных требований. Площадь гаража и хозяйственной постройки не должна превышать 70 кв. м, ширина по фасадной части – не более 7 м.

5. Расстояние от окон основного строения до гаражей, хозяйственных и прочих строений – не менее 6 м.

6. Посадка деревьев и кустарников производится от границы земельного участка на расстоянии:

1) до стволов высоких деревьев – не менее 4 м;

2) до стволов среднерослых деревьев – не менее 2 м;

3) до кустарников – не менее 1 м

»;

29) статью 30-3 изложить в следующей редакции:

«Статья 30-3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

1. Производственная зона – П1:

1) производственная зона (П1) предназначена для размещения производственных объектов с установленными СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) нормативами воздействия на окружающую среду.

Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований;

2) основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты промышленности производственного назначения IV – V класса (санитарно-защитная зона – не более 100 м);

продовольственные склады;

объекты коммунального облуживания с размещением объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг);

объекты бытового обслуживания;

объекты делового управления;

объекты автомобильного транспорта;

объекты обслуживания автотранспорта с размещением постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий (площадью не более 100 кв. м);

объекты пожарной охраны;

объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь, телефонизация), для размещения которого требуется отдельный земельный участок;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство и озеленение территории;

объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь, телефонизация), обеспечивающий реализацию основного, условно разрешенного вида использования;

автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий земельный участок;

гостевые автостоянки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты ветеринарного обслуживания;

Таблица 4

Производственная зона – П1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. Минимальная площадь земельного участка:

1) для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – 4 кв. м;

2) для иных видов основного/условно разрешенного вида использования – 100 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка не регламентируется

1. От красных линий:

1) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

2) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 10 м;

3) до объектов вспомогательного назначения – не менее 3 м, но при этом допускается строительство гаражей и пунктов пропуска по линии границы земельного участка, если расстояние от центра проезжей части улично-дорожной сети не менее 20 м.

2. От границы земельного участка:

1) до объектов вспомогательного назначения – не менее 3 м;

2) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 5 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1. Предельное количество этажей – не более 2 включительно.

2. Предельная высота зданий основного/условно разрешенного, вспомогательного вида разрешенного использования:

1) высота сооружений – не более 25 м;

2) высота объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 40 м

1. Для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 80 процентов.

2. Для объектов иного основного/условно разрешенного вида разрешенного использования – не более 40 процентов.

Нормативная площадь застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

Иные показатели:

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны:

1) для предприятий IV класса опасности – 100 м;

2) для предприятий V класса опасности – 50 м

2. Зона инженерной инфраструктуры – И:

1) зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития объектов инженерной инфраструктуры. Территории, застроенные или планируемые к застройке головными сооружениями и объектами инженерной инфраструктуры;

2) основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты предприятий энергетики IV – V класса опасности (санитарно-защитная зона – не более 100 м), с размещением объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено разрешенным видом использования, – объектов коммунального обслуживания;

объекты предприятий связи IV – V класса опасности (санитарно- защитная зона – не более 100 м), с размещением объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено разрешенным видом использования, – объектов коммунального обслуживания;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство и озеленение территории;

автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий земельный участок;

гостевые автостоянки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

4) условно разрешенные виды использования:

объекты делового управления;

склады;

Таблица 5

Зона инженерной инфраструктуры – И

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. Минимальная площадь земельного участка – 4 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка не регламентируется

От границы земельного участка:

1) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

2) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 5 м;

3) до объектов вспомогательного назначения – не менее 3 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1. Предельное количество этажей – не более 2 включительно.

2. Предельная высота зданий основного/условно разрешенного, вспомогательного вида разрешенного использования – не более 40 м

Иные показатели:

Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны:

1) для предприятий IV класса опасности – 100 м;

2) для предприятий V класса опасности – 50 м

3. Зона транспортной инфраструктуры – Т:

1) зона транспортной инфраструктуры (Т) выделена для обеспечения правовых условий формирования территории автомобильных дорог внешнего (транзитного) транспорта с возможным размещением производственных объектов транспортной инфраструктуры и сооружений и объектов дорожного сервиса;

2) основные виды разрешенного использования недвижимости:

объекты автомобильного транспорта с размещением автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту;

объекты обслуживания автотранспорта с размещением постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых), размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса, размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей;

объекты делового управления;

объекты пожарной охраны;

3) вспомогательные виды разрешенного использования:

благоустройство и озеленение территории;

автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий земельный участок;

гостевые автостоянки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

биотуалеты;

площадки для сбора мусора;

4) условно разрешенные виды использования:

склады;

объекты общественного питания;

магазины, торговые комплексы, торгово-развлекательные центры, мини-рынки (торговая площадь – не более 100 кв. м);

аптеки, аптечные пункты;

объекты коммунального облуживания;

объекты гостиничного обслуживания;

объекты бытового обслуживания;

Таблица 6

Зона транспортной инфраструктуры – Т

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1. Минимальная площадь земельного участка:

1) для объектов автомобильного транспорта (дорога, остановка) – 1 кв. м;

2) для объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – 4 кв. м;

3) для иных видов основного/условно разрешенного вида использования – 100 кв. м.

2. Максимальная площадь земельного участка не регламентируется

От границы земельного участка:

1) до объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не менее 0,5 м;

2) до иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не менее 2 м;

3) до объектов вспомогательного назначения – не менее 1 м

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

1. Предельное количество этажей:

1)для объектов обслуживания автотранспорта – не более 2 включительно;

2)для иных объектов основного/условно разрешенного вида использования – не более 1 включительно.

1)высота сооружений – не более 25 м;

2)высота объектов (сооружений) инженерно-технического обеспечения – не более 40 м

1. Для объектов обслуживания автотранспорта, объектов делового управления, складов, объектов общественного питания, магазинов, торговых комплексов, торгово-развлекательных центров, объектов коммунального обслуживания, аптек и аптечных пунктов, объектов гостиничного и бытового обслуживания – не более 60 процентов.

2. Для объектов иного основного/условно разрешенного вида разрешенного использования – не более 80 процентов

»;

30) статью 30-4 изложить в следующей редакции:

«Статья 30-4. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны

1 2 3

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 14.11.2016 № 1498-р

Информация по документу

« Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 21.11.2016 № 1511-р

Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 07.11.2016 № 1462-р »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД