Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1804-р

минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек – 3 м;

минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 5 м;

4) минимальная ширина участка по уличному фронту:

минимальная ширина участка по уличному фронту для застройки индивидуальными жилыми домами, ведения личного подсобного хозяйства –  15 м;

минимальная ширина участка по уличному фронту для блокированной жилой застройки (для одного блока) – не менее 6 м;

5) максимальный процент  застройки земельного участка – 60 процентов;

6) допускается устройство палисадников перед жилыми домами на землях общего пользования глубиной не более 2 м на длину жилого дома при условии:

размещения на расстоянии не ближе 3 м от обочины автомобильной дороги;

наличия или возможности устройства пешеходных тротуаров;

соблюдения охранных зон инженерных коммуникаций и нормативной ширины проезжей части;

выполнения ограждения из легкосборных конструкций, в светопрозрачном исполнении, высотой не более 1,2 м;

7) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки – 2 м;

8) предельное количество этажей – 2 этажа;

9) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2:

1) предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливаются законодательством Удмуртской Республики;

2) минимальный размер земельного участка для многоквартирной застройки – 2000 кв. м;

минимальный размер земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами – 600 кв. м;

максимальный размер земельного участка для застройки индивидуальными жилыми домами – 1000 кв. м;

минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки – 600 кв. м для одной квартиры;

максимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки – 1000 кв. м для одной квартиры;

минимальный размер земельного участка для прочих объектов –  200 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений, – не менее 3 м;

минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для многоквартирных зданий – 15 м;

минимальное расстояние между длинными сторонами и торцами многоквартирных зданий с окнами из жилых комнат – 10 м;

минимальная ширина участка по уличному фронту для застройки индивидуальными жилыми домами – 15 м;

минимальная ширина участка по уличному фронту для блокированной жилой застройки (для одной квартиры) – не менее 12 м;

минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках – 6 м;

минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома –  3 м;

минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек – 3 м;

минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков – 5 м;

минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) – 6 м;

минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами –  8 м;

минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями, в том числе блокированными домами и жилыми строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов – 15 м;

4) максимальный процент  застройки земельного участка – 60 процентов;

5) максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки – 2 м;

6) предельное количество этажей – 3 этажа;

7) предельная высота зданий, строений, сооружений – 14 м.

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне застройки средне- этажными жилыми домами Ж-3:

1) минимальный размер земельного участка для многоквартирной застройки – 2000 кв. м;

минимальный размер земельного участка для прочих объектов –  200 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – не менее 3 м;

минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для многоквартирных зданий – 25 м;

3) максимальный процент застройки земельного участка – 45 процентов;

4) предельное количество этажей:

для многоквартирных домов – 5 этажей;

для прочих объектов – 2 этажа;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 20 м;

6) максимальная высота ограждений – 2,5 м.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне перспективного градостроительного развития Ж-4, соответствуют предельным параметрам территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.

6. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне делового, общественного и коммерческого назначения О-1:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 2000 кв. м;

2) минимальные отступы:

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  –  не менее 3 м;

минимальный отступ от красной линии – 3 м;

минимальное расстояние между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м, минимальное расстояние между зданиями I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости – 8 м;

3) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

4) максимальный процент застройки земельного участка – 65 процентов;

5) предельное количество этажей – 2 этажа;

6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне объектов здравоохранения О-2:

1) минимальный размер земельного участка – 200 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов;

4) предельное количество этажей – 2 этажа;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне образовательных учреждений (школы) О-3:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 20000 кв. м;

2) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное  количество этажей – 2 этажа;

4) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м;

5) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

6) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

9. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне детских дошкольных учреждений О-4:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 10000 кв. м;

2) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное  количество этажей – 2 этажа;

4) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м;

5) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

6) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

10. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне озеленения общего пользования Р-1:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м;

2) предельное  количество этажей – 1 этаж;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов;

суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 15 процентов застройки земельного участка;

в общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий – не менее 70 процентов.

11. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне объектов, предназначенных для занятий физической культурой и спортом, Р-2:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 10000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное количество этажей – 2 этажа;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

12. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне лесов Р-4:

1) минимальный размер земельного участка – 200 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное  количество этажей – 1 этаж;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка – 10 процентов.

13. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне производственных объектов IV класса опасности П-2:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 20000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное  количество этажей – 3 этажа;

4) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м;

5) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

6) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

14. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне коммунально-складских объектов П-4:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

4) предельное  количество этажей – 3 этажа;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м;

6) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

15. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне объектов инженерной инфраструктуры Т-1:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 5000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

4) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов;

5) предельное  количество этажей – 2 этажа;

6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м;

максимальная высота антенны сотовой, радиолинейной и спутниковой связи – 70 м.

16. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне объектов транспортной инфраструктуры Т-2:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

4) предельное количество этажей – 2 этажа;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м;

максимальная высота антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи – 70 м;

6) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов.

17. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне сельскохозяйственных угодий СХ-1:

1) минимальный размер земельного участка – 400 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

3) предельное  количество этажей – 1 этаж;

4) максимальный процент застройки земельного участка – 10 процентов;

5) предельная высота зданий, строений, сооружений – 15 м.

18. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне садоводств и дачных хозяйств СХ-3:

1) минимальная площадь земельного участка – 300 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 1000 кв. м;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

минимальное расстояние от жилого строения или дома до красной линии улиц – 3 м;

минимальное расстояние от жилого дома или строения до соседнего земельного участка – 3 м;

минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до соседнего земельного участка – 4 м;

минимальное расстояние от других построек – 1 м;

3) предельное количество этажей – 2 этажа;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка – 60 процентов;

6) предельная высота зданий, строений, сооружений – 10 м.

19. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне кладбищ С-1:

1) минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 20000 кв. м;

2) предельное количество этажей – 1 этаж;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка – 50 процентов.

20. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне озеленения специального назначения С-2:

1) минимальные и максимальные размеры земельных участков:

минимальная площадь земельного участка – 200 кв. м;

максимальная площадь земельного участка – 2000 кв. м;

2) предельное количество этажей – 2 этажа;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство  зданий, строений, сооружений,  – не менее 3 м;

4) максимальная высота ограждений – 2,5 м;

5) максимальный процент застройки земельного участка –  60 процентов.».

Председатель Правительства

Удмуртской Республики          В.А. Савельев