Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1836-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 декабря 2016 года N 1836-р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утверждённые решением Городской думы города Ижевска  от 27 ноября 2007 года N 344 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев  обращение Администрации муниципального образования «Город Ижевск» от 27 октября 2016 года N 07266/01-34ДО:

внести в Правила землепользования и застройки города Ижевска, утверждённые решением Городской думы города Ижевска от 27 ноября 2007 года N 344 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ижевска», следующие изменения:

1) статью 1 дополнить абзацами следующего содержания:

«Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Предельная высота зданий и сооружений определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.»;

2) в таблице 2:

а) в строке 1.110 слова «Малоэтажные жилые дома» заменить словами «Жилые дома»;

б) строку 1.111 изложить в следующей редакции:

«

1.111

Индивидуальные жилые дома

гаражи или стоянки 1 – 3 места; хозяйственные постройки (бани, туалеты, хранение дров, инструмента); сады, огороды; колодцы; теплицы

»;

в) в строке 4.130 слова «Объекты без ограничения площади» заменить словами «Объекты от 1000 кв. м до 5000 кв. м»;

г) дополнить строкой 4.140 в следующей редакции:

«

4.140

Объекты общей площадью свыше 5000 кв. м

–

»;

д) в строке 6.120 после слов «– оборудованные площадки для сооружений обслуживания посетителей;» дополнить абзацем следующего содержания:

«– автостоянки;»;

е) в строке 8.130 после слов «Амбулаторно-поликлинические учреждения» дополнить словами «, фельдшерско-акушерские пункты»;

ж) в строке 13.400 после слов «котельные небольшой мощности» дополнить словами «, трансформаторные подстанции, локальные очистные сооружения»;

3) статью 12 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Предельные параметры земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в пределах земельных участков

1. Перечень предельных параметров земельных участков, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) максимальный процент застройки в границах земельного участка;

2) минимальная площадь земельного участка;

3) максимальная площадь земельного участка;

4) минимальная ширина земельного участка по уличному фронту;

5) минимальный отступ от выступающих элементов зданий и сооружений до красных линий магистральных улиц и дорог всех типов, улиц и дорог местного значения (декоративные элементы, а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и иные выступающие за плоскость фасада не более чем на 0,6 м элементы не учитываются) в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;

6) минимальные отступы от зданий и сооружений до границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

7) предельная высота зданий и сооружений.

2. Параметры земельных участков (минимальная и/или максимальная площадь, максимальный процент застройки, предельная высота зданий и сооружений и другие параметры) установлены в таблице 3.

Таблица 3

Предельные параметры земельных участков

Код зоны/основные и условно разрешенные виды использования участков  и объектов капитального строительства		Мини-мальная площадь земельного участка              (кв. м)	Макси-мальная площадь земельного участка (кв. м)	Норма делимости	Мини-мальная ширина участка по уличному фронту (м)	Макси-мальный процент застройки в границах земельного участка (процентов)	Предельная высота зданий и сооружений (м)
Ж1	Многоквартирные дома 5 – 9 этажей	1800	-	-	-	55	30
	Многоквартирные дома 10 – 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков  и объектов капитального строительства	1000	-	-	-	50	50
Ж2	Многоквартирные дома до 5 этажей включительно	1500	-	-	-	55	28
	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно)	1000	2500	1000	20	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	28
Ж3-1	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно)	400	1500	600	15	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Ж3-2	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно)	1000	2500	1000	20	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Ж4	Индивидуальные жилые дома для проживания одной семьи (до 3-х этажей включительно)	400	1500	600	20	20	9
	Индивидуальный блок в блокированных жилых домах (допустимое количество блоков в блокированном жилом доме не более 10)	200	600	-	8	50	9
	Многоквартирные жилые дома	1500	-	-	-	55	9
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	400	-	-	-	50	9
Д1-1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	55	50
Д1-2		1500	-	-	-	55	12
Д2		1500	-	-	-	55	40
Д3		1500	-	-	-	55	50
Д4		1500	-	-	-	55	50
Д5		1500	-	-	-	55	28
ЖД1-1	Многоквартирные дома 5 – 9 этажей	1800	-	-	-	55	50
	Многоквартирные дома 10 – 17 этажей	2200	-	-	-	55	50
	Многоквартирные дома 18 этажей и выше	2200	-	-	-	55	75
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	55	50
ЖД1-2	Многоквартирные жилые дома	1500	-	-	-	55	28
	Иные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	10	55	28
П1	Все виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	1500	-	-	-	80	50
П2		1500	-	-	-	80	50
ПД1		1500	-	-	-	80	50
ПД2		1500	-	-	-	80	50
ПД3		1500	-	-	-	80	50
Р1		1500	-	-	-	80	28
Р2		200	-	-	-	2	3
Р3		200	-	-	-	10	12
Р4		1500	-	-	-	55	40
Р6		200	-	-	-	5	3
С1		1500	20000	-	-	30	9
С2		50	-	-	-	20	12
С3-1		400	1500	-	-	35	9
С3-2		600	-	-	-	20	9
К1		200	400000	-	-	10	12
К2		1000	-	-	-	10	12
К4		200	-	-	-	10	12