Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30.12.2016 № 1854-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 30 декабря 2016 года N 1854-р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки  территории муниципального образования «Карсашурское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Карсашурское» Шарканского района Удмуртской Республики от 21 марта 2014 года N 16.8  «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Карсашурское»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Удмуртской Республики от 28 ноября 2014 года N 69-РЗ «О перераспределении  полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, и органами государственной власти Удмуртской Республики», рассмотрев обращение Администрации муниципального образования «Карсашурское» Шарканского района Удмуртской Республики от 14 октября 2016 года N 450:

внести в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Карсашурское», утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования «Карсашурское» Шарканского района Удмуртской Республики от 21 марта 2014 года N 16.8 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «Карсашурское», следующие изменения:

         1) статью 26 изложить в следующей редакции:

         «Статья 26. Перечень территориальных зон

Перечень территориальных зон представлен в таблице 1.

Таблица 1

N п/п	Вид территориальной зоны	Условное обозначение
1	Жилые зоны
2	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Ж-1
3	Общественно-деловые зоны
4	Зона делового, общественного, коммерческого назначения	О-1
5	Зона учреждений здравоохранения	О-2
6	Зона общеобразовательных учреждений (школы)	О-3
7	Зона детских дошкольных учреждений	О-4
8	Рекреационные зоны
9	Зона озеленения общего пользования	Р-1
10	Зона лесов	Р-4
11	Производственные зоны
12	Зона производственных объектов IV класса опасности	П-2
13	Зона коммунально-складских объектов	П-4
14	Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
15	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Т-1
16	Зона объектов транспортной инфраструктуры	Т-2
17	Сельскохозяйственные зоны
18	Зона сельскохозяйственных угодий	СХ-1
19	Зона объектов сельскохозяйственного назначения	СХ-2
20	Зоны специального назначения
21	Зона кладбищ	С-1
22	Зона озеленения специального назначения	С-2
23	Зона объектов размещения отходов потребления	С-3

»;

2) статью 27 изложить в следующей редакции:

         «Статья 27. Общие положения и состав градостроительных регламентов

1. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, отображенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования «Карсашурское», за исключением земельных участков:

1) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный  реестр  объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия;

2) в границах территорий общего пользования (площадей, улиц, проездов, скверов, пляжей, автомобильных дорог, набережных, бульваров и других подобных территорий);

3) занятых линейными объектами;

4) предоставленных для добычи полезных ископаемых. 

2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, не отображенные на карте градостроительного зонирования муниципального образования «Карсашурское», вносятся в настоящие Правила в соответствии с порядком внесения изменений в Правила.

3. Границы территорий  объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, дополнительно включенные в единый реестр объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством, а также границы вновь установленных особо охраняемых  природных  территорий вносятся в настоящие Правила в соответствии с порядком  внесения  изменений в Правила.

  4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

5. Расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями устанавливаются с учетом требований пожарной безопасности, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности и нормативными санитарными расстояниями.

6. Виды разрешенного использования земельных участков установлены в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».»;

3) статью 28 изложить в следующей редакции:

«Статья 28.  Жилые зоны

    1. К жилым зонам относятся участки территории в границах населенных пунктов, используемые и предназначенные для размещения жилой застройки.

  К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, малоэтажные многоквартирные жилые дома:

   1) в жилых зонах размещаются объекты капитального строительства, необходимые для обслуживания жилой застройки – объекты коммунального, социального, бытового обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, стоянки автомобильного транспорта, гаражи, объекты, связанные с проживанием граждан и не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду;

   2) при проектировании и размещении зданий, строений, сооружений должны соблюдаться нормативные противопожарные, санитарные расстояния между объектами, расположенными на соседних земельных участках;

   3) режим использования и размеры земельных участков различных объектов социально- и культурно-бытового обслуживания населения, а также объемы инженерного обеспечения определяются проектом планировки конкретной территории с учетом законодательства Российской Федерации и законодательства Удмуртской Республики, Правилами;

   4) перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж-1 представлен в таблице 2.

                                                                                                          Таблица 2

Перечень основных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж-1

N п/п	Основной вид разрешенного использования земельного участка	Код	Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Для индивидуального жилищного строительства	2.1	Размещение индивидуального жилого дома	Хозяйственные постройки, баня, теплицы, колодец,  индивидуальный гараж для легковых автомобилей
2	Для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры	Производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений.
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы	Объектные стоянки для легковых автомобилей
4	Социальное обслуживание	3.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат). Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа	Объектные стоянки для легковых автомобилей
5	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб. Размещение объектов гражданской обороны	Объектные стоянки для легковых автомобилей
6	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)	Объектные стоянки для легковых автомобилей
7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	Открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, школьные сады, хозяйственные постройки. Объектные стоянки для легковых автомобилей
8	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, береговых полос водных объектов общего пользования, пешеходных переходов, скверов, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Объектные стоянки для легковых автомобилей

   5) перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж-1 представлен в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Перечень условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства и земельных участков, вспомогательных видов разрешенного использования зоны Ж-1

N п/п	Условно разрешенный вид использования земельного участка	Код	Условно разрешенный вид использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешенного использования
1	Магазины	4.4	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 150 кв. м	Объектные стоянки для легковых автомобилей
2	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, высотой не выше 2-х этажей, включая мансардный	Хозяйственные постройки, индивидуальные гаражи для легкового транспорта
3	Бытовое обслуживание	3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские)	Объектные стоянки для легковых автомобилей
4	Культурное развитие	3.6	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, домов культуры, библиотек	Устройство площадок для празднеств и гуляний. Объектные стоянки для легковых автомобилей
5	Общественное управление	3.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления	Объектные стоянки для легковых автомобилей
6	Гостиничное обслуживание	4.7	Размещение гостиниц	Объектные стоянки для легковых автомобилей
7	Спорт	5.1	Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры)	Площадки для размещения временных сооружений проката инвентаря, общественного питания, не являющихся объектами капитального строительства. Объектные стоянки для легковых автомобилей
8	Историко-культурная деятельность	9.3	Объекты историко-культурного назначения (памятники, стелы, мемориальные сооружения)	Объектные стоянки для легковых автомобилей
9	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных	Объектные стоянки для легковых автомобилей
10	Общественное питание	4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	Объектные стоянки для легковых автомобилей
11	Коммунальное обслуживание	3.1	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания аварийной техники)	Объектные стоянки для легковых автомобилей

   6) предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1 приведены в таблице 2.2.

Таблица 2.2

Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны Ж-1

N п/п	Наименование	Единица измерения	Количество
1	Минимальный размер земельного участка	кв. м	1000,0 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
			2000,0 – для размещения малоэтажного многоквартирного дома
			1,0 – для размещения инженерно-технических объектов  (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			200,0 – прочие объекты
2	Максимальный размер земельного участка	кв. м	2500,0 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
3	Минимальная ширина земельного участка по уличному фронту	м	25,0 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства
4	Максимальный процент застройки земельного участка	процент	50 – для застройки индивидуальными жилыми домами, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения малоэтажного многоквартирного дома
			80 – максимальный процент застройки земельного участка для инженерно-технических объектов (трансформаторные пункты (10/0,4), газораспределительные пункты, шкафные регуляторные пункты, объекты связи)
			60 – для застройки прочими объектами
5	Минимальные отступы от границ земельных участков	м	3 – для индивидуальных жилых домов и жилого дома (личного подсобного хозяйства)
			3 – для малоэтажного многоквартирного дома
			3 – для прочих объектов (в том числе индивидуального гаража, хозяйственных построек)
			1 – для объектов инженерно-технического назначения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы)
6	Минимальный отступ от красных линий улиц, проездов до зданий, строений и сооружений	м	5 – для индивидуальных жилых домов и жилого дома (личного подсобного хозяйства)
			5 – малоэтажная многоквартирная жилая застройка
			5 – от зданий, строений, сооружений (за исключением ранее построенных зданий, строений, сооружений)
			5 – для объектов инженерно-технического назначения (линии электропередачи, трансформаторные подстанции, сети водоснабжения, водозаборы, сети водоотведения, локальные очистные сооружения, насосные станции, сети газоснабжения, газораспределительные пункты, котельные, теплотрассы)
7	Предельное количество этажей	этаж	3 – для индивидуального жилого дома
			2 – для малоэтажной многоквартирной жилой застройки
			2 – прочие объекты
8	Максимальная высота ограждений земельных участков, выполненных в «глухом» или «прозрачном» исполнении	м	Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки, личного подсобного хозяйства: вдоль улиц проездов – 2,0; между соседними участками – 2,0; прочие земельные участки – 2,5
9	Максимальное количество машино-мест для стоянок (парковок)	шт.	До 3 машино-мест на земельном участке жилого дома
10	Минимальное количество машино-мест для объектных стоянок автомобилей	шт.	В соответствии с СП 42.13330.2011 (Приложение К), с учетом коэффициента уровня автомобилизации