Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 30.05.2017 № 322

Таблица 1

Перечень проектов комплексного освоения и развития территорий

N п/п	Наименование проекта	Тип застройки	Местоположение земельного участка	Площадь осваиваемой территории, гектаров	Ввод жилья, кв. метров
					всего по проекту	в том числе
						2016 г.	2017 г.	2018 г.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1.	Жилой комплекс "Соловьиная роща"	многоэтажная	г. Казань	5,9	137979,5	20500,0	-	71000,0
2.	Жилой комплекс "Современник"	многоэтажная	г. Казань	5,5	96000,6	42785,0	-	-
3.	Жилой комплекс "Грин"	многоэтажная	г. Казань	6,8	43710,1	-	5613,0	10300,0
4.	Жилой комплекс "Станция Юбилейная"	многоэтажная	г. Казань	63,1	450328,7	-	7420,0	15350,0
5.	Жилой комплекс "Южный парк"	многоэтажная	г. Казань	36,1	201974,0	11500,0	-	7800,0
6.	Жилой комплекс "Времена года"	многоэтажная	г. Казань	14,3	55654,3	-	-	12000,0
7.	Жилой комплекс "Залесный Сити"	многоэтажная	г. Казань	4,9	452390,3	22286,0	29798,0	21800,0
8.	Жилой комплекс "70-й микрорайон"	многоэтажная	г. Казань	6,4	143384,3	-	78241,5	24800,0
9.	Жилой комплекс "Волжские просторы"	многоэтажная	г. Казань	29,5	273334,0	-	40487,5	38450,0
10.	Жилой комплекс "ВДНХ"	многоэтажная	г. Казань	0,8	23684,5	-	-	5950,0
11.	Жилой комплекс "Весна"	многоэтажная	г. Казань	4,8	256140,0	32320,0	51620,0	33310,0
12.	Жилой комплекс "Арт сити"	многоэтажная	г. Казань	4,3	259130,0	-	75174,0	34250,0
13.	Жилой комплекс "Усадьба Царево"	многоэтажная	г. Казань	33,4	291870,0	43477,0	32910,0	25490,0
14.	Жилой комплекс "Журавли"	многоэтажная	г. Казань	5,7	57878,4	35337,9	2150,0	12000,0
15.	Жилой комплекс "Салават Купере"	многоэтажная	г. Казань	38,9	932630,0	15453,0	266810,0	123000,0
16.	Жилой комплекс "М-14"	многоэтажная	г. Казань	45,1	250000,0	5283,0	45285,0	30000,0
17.	Жилой комплекс "Волжская гавань"	многоэтажная	г. Казань	8,1	60000,0	31292,0	8300,0	7900,0
18.	Жилой комплекс "Казансу"	многоэтажная	г. Казань		42999,7	-	42999,7	-
19.	Жилой комплекс "Победа"	многоэтажная	г. Казань	5,5	148173,1	40581,6	54877,2	52714,3
20.	Жилой комплекс "Солнечный город"	многоэтажная	г. Казань	38,8	384429,8	58887,12	-	12300,0
21.	Жилой комплекс "Светлая долина"	многоэтажная	г. Казань	41,3	383000,0	53705,0	19300,0	32900,0
22.	Жилой комплекс "Седьмое небо"	многоэтажная	г. Казань	21,4	116000,0	8215,2	33500,0	26020,0
23.	Жилой комплекс "Комсомолец"	многоэтажная	г. Казань	1,4	24923,70	-	16424,0	8499,70
24.	Жилой комплекс "Садовое кольцо"	многоэтажная	г. Казань		42600,00	-	7094,0	35506,00
25.	Жилой район "Чаллы Яр"	многоэтажная	г. Набережные Челны	166,3	55500,0	8282,0	11887,00	14200,00
26.	Жилой комплекс "Санрайс Сити"	многоэтажная	г. Набережные Челны	5,7	57082,0	24399,0	32683,0	-
27.	Жилой комплекс "63 микрорайон"	многоэтажная	г. Набережные Челны	73,6	421741,0	-	11457,0	8350,00
28.	Микрорайон "Алсу"	многоэтажная	г. Альметьевск	49,9	275832,0	-	41507,0	12000,0
29.	Микрорайон "Яшьлек"	многоэтажная	г. Альметьевск	38,5	301653,0	-	-	15200,0
30.	Микрорайон "Западные ворота"	многоэтажная	г. Альметьевск	26,2	168048,0	-	5753,0	5800,0
31.	47 мкр. г. Нижнекамска	многоэтажная	г. Нижнекамск	14,5	153211,6	-	33079,0	15700,0
32.	49 мкр. г. Нижнекамска	многоэтажная	г. Нижнекамск	15,2	137785,9	-	-	14500,0
33.	34 мкр. г. Нижнекамска	многоэтажная	г. Нижнекамск	0,9	58289,5	-	24395,0	15600,0
34.	Микрорайон "Яшьлек"	многоэтажная	г. Нижнекамск	103,7	147643,0	-	-	8600,0
35.	Микрорайон в пос. Набережные Моркваши	малоэтажная	Верхнеуслонский муниципальный район	11,0	48737,6	-	26800,0	24000,0
36.	Коттеджный поселок "Пятидворье"	малоэтажная	Верхнеуслонский муниципальный район	202,0	61800,0	-	-	12000,0
37.	Жилой комплекс на участке 25 гектаров в с. Усады	многоэтажная	Лаишевский муниципальный район	25,0	25978,0	-	-	8700,0
38.	Коттеджный поселок в д. Орел	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	57,0	56900,0	-	12000,0	14730,0
39.	Коттеджный поселок в с. Большие Кабаны	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	35,7	28560,0	-	10000,0	9850,0
40.	Коттеджный поселок в с. Песчаные Ковали	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	55,3	44256,0	-	14330,0	12450,0
41.	Коттеджный поселок в с. Усады	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	10,0	14200,0	-	4600,0	6500,0
42.	Коттеджный поселок в пос. Мысовский	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	107,0	85500,0	-	12300,0	14200,0
43.	Жилой комплекс в с. Нармонка	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	40,0	27000,0	-	-	12000,0
44.	Коттеджный поселок в с. Тетеево	малоэтажная	Лаишевский муниципальный район	60,0	58000,0	8600,0	7800,0	10200,0
45.	Жилой комплекс "Светлый"	малоэтажная	Пестречинский муниципальный район	500,0	1000000,0	21684,0	3185,0	7500,0
46.	Микрорайон "Яшьлек"	малоэтажная	Пестречинский муниципальный район	37,3	58000,0	-	11400,0	21350,0
47.	Коттеджный поселок в д. Нижний Суык-Су	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	86,7	130050,0	10330,0	11500,0	16500,0
48.	Коттеджный поселок в д. Кувады	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	136,0	204000,0	-	6800,0	8600,0
49.	Коттеджный поселок в д. Кулушево	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	169,0	151200,0	6700,0	9750,0	12450,0
50.	Коттеджный поселок в д. Малая Шильна	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	203,0	182640,0	7770,0	10700,0	15300,0
51.	Коттеджный поселок в д. Кырныш	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	167,5	150600,0	-	6500,0	7800,0
52.	Коттеджный поселок в д. Азьмушкино	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	623,7	561480,0	3300,0	8560,0	12000,0
53.	Коттеджный поселок в с. Новотроицкое	малоэтажная	Тукаевский муниципальный район	122,0	109400,0	-	5300,0	8300,0

В течение периода реализации Подпрограммы перечень проектов может быть скорректирован с учетом предложений по комплексной застройке и освоению территорий, поступающих от органов местного самоуправления муниципальных образований, инвесторов и организаций строительного комплекса, при условии соответствия проектов требованиям ФЦП "Жилище".

Вовлечение в хозяйственный оборот для целей жилищного строительства земельных участков на территории Республики Татарстан, находящихся в федеральной собственности, осуществляется на основании Соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между Правительством Республики Татарстан и Федеральным фондом содействия развития жилищного строительства от 29.12.2014 N С-29.

Совместный анализ земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, выявил возможность осуществления жилищного и иного строительства на участках общей площадью более 3 тыс. гектаров.

Таблица 2

Вовлечение в хозяйственный оборот неэффективно используемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности

N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Месторасположение земельного участка	Общая площадь, гектаров	Вид разрешенного использования
1	2	3	4	5
Земельные участки, введенные в хозяйственный оборот
1.	16:50:171126:40	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт	7,2909	многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей
2.	16:50:171125:18	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт	3,9956	многоквартирные жилые дома в 3-5 этажей
3.	16:24:150302:120	Республика Татарстан, г. Казань	14,3083	многоквартирные жилые дома не выше 3 этажей
4.	16:24:150302:119	Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Усады	36,134	жилищное строительство
5.	16:50:171125:19	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт	2,7675	многоквартирные жилые дома - для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в зоне специального назначения (код зоны - Д3)
6.	16:24:150304:119	Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Усады	25,0	жилищное строительство
7.	16:24:150302:118	Республика Татарстан, г. Казань	63,0799	жилищное строительство
8.	16:50:090565:101	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Горсоветская	0,75	жилищное строительство
9.	16:24:150304:120	Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение, с. Усады	179,76	жилищное строительство
10.	16:50:171201:284	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт	29,5	жилищное строительства
11.	16:24:000000:235	Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Столбищенское сельское поселение	313,51	для создания технопарка
12.	16:16:120601:481	Республика Татарстан, г. Казань, 500 метров северо-западнее с. Константиновка	28,9	жилищное строительство
Земельные участки, в отношении которых принято решение о введении в хозяйственный оборот
13.	16:16:120601:482	Республика Татарстан, г. Казань, 500 метров северо-западнее с. Константиновка	117,67	для предоставления многодетным семьям
14.	16:50:171201:51	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Оренбургский тракт	2,91	иное развитие территорий
15.	16:16:000000:330	Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Дачное сельское поселение	521,5	для предоставления многодетным семьям
16.	16:50:171201:282	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Ферма-2	4,36	для комплексного освоения в целях жилищного строительства
17.	16:50:000000:13300	г. Казань, Советский район, ул. Академика Губкина	11,27	для комплексного освоения, в том числе под жилищное строительство
Земельные участки, рассматриваемые к введению в хозяйственный оборот
18.	16:16:120601:481	Республика Татарстан, г. Казань, 500 метров северо-западнее с. Константиновка	4,7	Решение не принято
19.	16:50:070404:41	Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район, ул. Даурская	0,7512	Решение не принято
20.	16:50:130209:9	Республика Татарстан, г. Казань, на левом берегу р. Казанки	2,2	Решение не принято
21.	16:50:170117:1	Республика Татарстан, г. Казань, п. Старое Победилово	14,0 из 18,0	Решение не принято
22.	16:50:110701:109	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гаврилова	21,148	Решение не принято
23.	16:52:040205:19	г. Набережные Челны, пр. Мира	7,0 из 12,7	Решение не принято
24.	16:16:080503:379	Республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Высокогорское сельское поселение	4,0 из 6,6	Решение не принято
25.	16:15:000000:1549	Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Кильдеевское сельское поселение	2327,0	Решение не принято
26.	16:50:130101:107	г. Казань, ул. Троицкий лес	14,2	Решение не принято
27.	16:50:110605:8	г. Казань, Ново-Савиновский район, ул. Адоратского	1,07	Решение не принято
28.	16:50:110602:21	г. Казань, Ново-Савиновский район, в границах улиц Адоратского, Чистопольской, Четаева, пр. Ф. Амирхана	2,7	Решение не принято

С учетом необходимости проработки существующих градостроительных ограничений Республикой Татарстан осуществляется деятельность по формированию и направлению в Фонд РЖС предложений по строительству жилья на земельных участках, находящихся в собственности Российской Федерации, земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

В зависимости от существующих инвестиционных условий и соблюдения нормативных документов Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, в отношении каждого участка будет реализован один из двух возможных вариантов его освоения:

1. Полномочия по распоряжению земельным участком передаются Фондом РЖС на установленный законодательством срок Республике Татарстан.

При этом за счет средств бюджета Республики Татарстан земельные участки формируются для продажи (сдачи в аренду) на торгах и реализуются с них. Средства от продажи и иного использования земельных участков, иного недвижимого имущества распределяются в соответствии со статьями 57 и 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации следующим образом: 50 процентов доходов поступает в бюджет Республики Татарстан, 50 процентов доходов - в бюджет городского округа, муниципального района либо поселения (в зависимости от расположения земельного участка, иного объекта недвижимости), в границах которого расположен земельный участок.

2. Земельный участок передается в качестве имущественного взноса в Фонд РЖС. Фонд за счет собственных и привлеченных средств обеспечивает формирование участка для выставления на торги и реализует его инвестору. Объем средств Фонда РЖС, направляемых на эти цели, подлежит формированию и корректировке в течение каждого финансового года.

Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан осуществляет:

общее руководство реализацией Подпрограммы;

контроль за деятельностью уполномоченных организаций и органов местного самоуправления, а также юридических лиц, участвующих в реализации Подпрограммы.

Ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за отчетным периодом, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан формирует сводную аналитическую информацию о ходе реализации Подпрограммы по установленной форме.

5. Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы

Создание рыночных механизмов финансирования проектов освоения и развития территорий в целях жилищного строительства и внедрение стандартов строительства жилья экономического класса позволят увеличить объем жилищного строительства и снизить его стоимость, что, в свою очередь, повысит доступность жилья экономического класса для населения.

Оценка социально-экономической эффективности Подпрограммы будет производиться на основе соответствующих целевых индикаторов и индикаторов оценки, установленных ФЦП "Жилище" по направлению "Развитие жилищного строительства", которые представляют собой не только количественные показатели, но и качественные характеристики.

Успешная реализация Подпрограммы позволит обеспечить:

увеличение общего объема годового ввода жилья;

формирование сегмента строительства жилья экономического класса, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности, и увеличение доли ввода жилья экономического класса;

развитие первичного рынка жилья и стабилизацию цен на жилье на доступном для населения и экономически обоснованном уровне;

формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности и развития инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры;

увеличение частных инвестиций и кредитных средств, направляемых в жилищное строительство.

Реализация мероприятий Подпрограммы не повлечет за собой отрицательных социально-экономических последствий.