Постановление Администрации города Ставрополя от 27.08.2014 № 2864

Для 5 - 9-этажных зданий и выше 12 этажей - независимая система отопления.

Для отдельно стоящих зданий, удаленных от источников тепла, возможно устройство крышных котельных.

Для новых общественных и научных центров целесообразно рассмотреть возможность строительства газопоршневых установок, позволяющих обеспечить комплексное решение вопросов газо-, тепло- и энергоснабжения, надежность и безопасность энергоснабжения. Использование когенерационного способа производства тепла и электроэнергии в этих установках экономит около 40 процентов топлива (газа).

Обеспечение теплом многоэтажной застройки предлагаемых к строительству новых площадок осуществляется следующим образом.

Северный планировочный район.

Новая 5 - 9-этажная застройка вдоль улицы Октябрьской и у проспекта Кулакова - от существующей котельной по проспекту Кулакова, 20б.

Многоэтажная застройка микрорайона "Рокадовский" - от новой котельной мощностью 30 Гкал/час на I очередь, с увеличением мощности до 60 Гкал/час на проектный срок.

Южный планировочный район.

Обеспечение теплом района "Демино" на проектный срок предлагается осуществить от существующей котельной путем ее расширения на первом этапе для микрорайона N 1 с ориентировочной тепловой нагрузкой - 16,5 Гкал/час. Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Теплосеть" от 14.09.2010 N 97/10, и проектом планировки территории 32 микрорайона, микрорайона N 1.

В микрорайоне N 1 предусмотрена реконструкция котельной по улице Магистральной: замена существующих 5 котлов КСВ-2,9 на котлы типа КВ-ГМ-4,65(П); замена сетевых насосов; замена установки химводоподготовки. Заявленная тепловая нагрузка 16,5 Гкал/час для куб. м; рассматривается разработка проекта строительства двух котельных мощностью по 30 Гкал/час с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии для покрытия нагрузок электроэнергии как для собственных нужд источника теплоснабжения, так и для нужд населения микрорайонов.

Юго-Западный планировочный район.

Планировка территории II очереди застройки жилого района в юго-западной части города Ставрополя.

Реконструкция котельной по улице Пирогова, 87, мощностью 60 Гкал/час с увеличением до 100 Гкал/час на проектный срок.

Строительство новой котельной в районе очистных сооружений (улица Шпаковская) мощностью 120 Гкал/час для I очереди строительства жилого района.

Строительство новой котельной по улице 45 Параллель мощностью 160 Гкал/час для обеспечения теплом жилой застройки, намечаемой к строительству на проектный срок.

Градостроительной концепцией предлагается поэтапное освоение территории. Каждый этап включает строительство жилых зданий, общественную, производственную и коммунальную застройку.

На первом этапе строительства предлагается застройка микрорайона N 4. Срок застройки 2014 - 2018 годы. Общий объем строительства составит: жилой фонд 782,7 тыс. кв. м; общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 380,4 тыс. кв. м; 5 детских садов по 140 мест; 2 школы по 1400 мест; пожарное депо, стоянка уборочной техники, очистные сооружения. Количество жителей - 26771 человек.

На втором этапе строительства предлагается застройка микрорайона N 1, 3. Срок застройки 2018 - 2022 годы. Общий объем строительства составит: жилой фонд 1271,2 тыс. кв. м; общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 123,4 тыс. кв. м; 10 детских садов по 140 мест; 4 школы по 1400 мест. Количество жителей - 44480 человек.

На третьем этапе строительства предлагается застройка микрорайона N 2. Срок застройки 2022 - 2024 годы. Общий объем строительства составит: жилой фонд 280,48 тыс. кв. м; общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 19,63 тыс. кв. м; 2 детских садов по 140 мест; 1 школы по 1400 мест. Количество жителей - 9400 человек.

На четвертом этапе строительства предлагается застройка квартала общественной застройки - спорткомплекс и спортивная школа. Срок застройки 2025 год. Общий объем строительства составит: жилой фонд 87,06 тыс. кв. м; общественные объекты различного функционального назначения в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных помещениях - 11,2 тыс. кв. м.

На пятом этапе строительства предлагается застройка квартала производственной застройки. Общая площадь застройки составит 250,0 тыс. кв. м.

Центральный планировочный район.

Для перспективных абонентов в 381 и 424 квартале предлагаем подключения к котельной по улице Пригородной, 197, со следующими нагрузками.

Таблица 5. Нагрузки подключения к котельной

по улице Пригородной, 197

Объекты	Отопление (Гкал/час)	ГВС (Гкал/час)	Итого
Спортивный комплекс	0,67	0,67	1,33
Средняя общеобразовательная школа	0,38	0,38	0,75
Детское дошкольное образовательное учреждение	0,11	0,11	0,22
Общественный центр	0,04	0,04	0,08
Общественный центр с многоярусной автостоянкой	0,03	0,03	0,06
Итого	1,22	1,22	2,43

При этом предусматривается реконструкция существующей котельной по улице Пригородной, 197, в том числе замену четырех котлов КВГМ 2,5 - 95 на четыре котла КВГ-3,15-115.

Для теплоснабжения проектируемой школы и дошкольного образовательного учреждения необходимо предусмотреть строительство блочной модульной котельной с когенерационной установкой мощностью 1 Гкал/час разместив котельную на прилегающей территории с подключением школы и сада по электроснабжению от котельной.

Подключенная нагрузка вместе с перспективными абонентами 17,7 Гкал/час.

Объекты жилищного строительства по адресу: улица Селекционная, 1, уч. 2 (кадастровый номер 26:12:0021004:5, площадь 6,54 га), суммарная тепловая нагрузка 5,4 Гкал/час, планируется подключить к предполагаемой к строительству квартальной котельной с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии для покрытия нагрузок электроэнергии, как для собственных нужд источника теплоснабжения, так и для нужд населения.

Реконструкция микрорайона "Осетинка" предполагается:

Поэтажный снос 2 - 3-этажного, устаревшего морально и физически, жилого фонда в количестве 55 домов.

Надстройки мансардных этажей на существующих 3 - 5-этажных домах.

Строительство сейсмостойкого жилья в монолитно-каркасном исполнении, этажность возводимого жилья 7 - 9 этажей, а также градостроительные акценты этажностью 12-16 этажей.

Расширение существующей школы и строительство встроенно-пристроенных детских садов семейного типа.

Реконструкция существующей котельной с увеличением мощности до 30 Гкал/час.

Расходы тепла на отопление и вентиляцию 11,2 Гкал/час; на горячее водоснабжение 8,8 Гкал/час. Итого 20 Гкал/час.

Строительство многофункционального комплекса "Метрополия" по адресу: город Ставрополь, улица Доваторцев, 2.

В соответствии с проектом на основе ранее выданных технических условий от 16.10.2008 N 03/251 потребителями тепловой энергии являются системы отопления, вентиляции и ГВС жилых и торгово-офисных зданий, расположенных на территории бывшего автотранспортного предприятия по улице Доваторцев, 2.

Площадь проектируемой территории составляет 42,83 га. На проектируемой территории планируется разместить 24-этажные жилые дома, а также объекты культурно-бытового и торгового назначения.

Ввиду того, что территория застройки примыкает непосредственно к зданию существующей котельной по улице Доваторцев, 2, она должна быть закрыта, а ее нагрузка 12,42 Гкал/час, комплекса "Метрополия" перенесена на реконструируемую котельную по улице Семашко, 3. Так же на эту котельную подключится тепловая нагрузка планируемого к строительству перинатального центра. Мощность котельной по улице Семашко, 3, должна быть доведена до 33 Гкал. Для этого необходимо заменить два котла КВГ-4,65 на котлы КВГ 7,56 и установить новый котел КВГМ-23,26, заменить сетевые насосы, оборудование ХВО, газорегуляторные установки и проложить новый ввод газопровода к котельной, построить участок тепловой сети соединяющих сети котельных по улицам Семашко, 3, и Доваторцев, 2.

Основные решения по системе теплоснабжения застройки территории центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова.

Потребителями тепловой энергии являются системы отопления, вентиляции и ГВС центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова.

Площадь проектируемой территории составляет 42,83 га.

Подключение проектируемых объектов планируется к существующей, реконструируемой котельной по улице Мира, 324. Также планируется реконструкция квартальных тепловых сетей с учетом подключаемой тепловой нагрузки.

Для теплоснабжения объектов Ставропольской краевой клинической больницы по улице Лермонтова, 208, предусматривается реконструкция котельной воинской части в 165 квартале для использования ее в качестве основного источника тепла. При этом для теплоснабжения объектов больницы котельная по улице Мира, 324, должна использоваться как резервный источник тепла.

Режим работы котельных по теплоносителю - 115/70 град.

Система теплоснабжения - двухтрубная.

Приготовление воды для системы отопления, вентиляции и ГВС осуществляется в индивидуальных тепловых пунктах (далее - ИТП) для каждого объекта отдельно.

Тепловые нагрузки рассчитаны для выдачи лимита на газ, подаваемого на данный участок.

Приложение 1. Определение тепловых нагрузок по планировке территории центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Объекты, существующие, сохраняемые и реконструируемые на перспективу.

Годовые расходы тепла 20727,48 Гкал.

Приложение 2. Определение тепловых нагрузок по планировке территории центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Объекты, существующие, сохраняемые и реконструируемые на 1 этап строительства.

Годовые расходы тепла 22250,46 Гкал.

Приложение 3. Определение тепловых нагрузок по планировке территории центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Проектируемые объекты 1 этапа строительства.

Годовые расходы тепла 27215,58 Гкал.

Приложение 4. Определение тепловых нагрузок по планировке территории центрального планировочного района города Ставрополя в границах улиц 8 Марта, Лермонтова, Пушкина, Балахонова. Проектируемые объекты с перспективой.

Годовые расходы тепла 47808,66 Гкал.

Прогноз приростов объемов теплопотребления и площадей строительных фондов составлен на основании исходных данных генерального плана города Ставрополь.

1.3. Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя производственными объектами, с разделением по видам теплопотребления и по видам теплоносителя на каждом этапе.

Город Ставрополь располагает значительным промышленным потенциалом, основу которого составляют машиностроение, электротехника, пищевая, винодельческая, мебельная, полиграфическая отрасли. Среднесрочная перспектива определяет их дальнейшее развитие на базе расширения производственных площадей и внедрения наука и энергоемких технологий.

Долгосрочные перспективные направления развития - наука, логистика, отрасль цветной металлургии, медицина и сельское хозяйство.

В долгосрочной перспективе предлагается активно развивать средний и малый бизнес и содействовать предпринимательству преимущественно в производственной сфере.

Для успешной организации намеченного плана необходимо выработать стратегию функционирования этих направлений и защиту от неопределенности экономической ситуации в стране в целом, а также обеспечить привлечение инвестиций, в том числе иностранных.

Данные о перспективных нагрузках приведены в соответствии со сложившимися условиями застройки, расположением источников тепла, схемами тепловых сетей централизованного теплоснабжения города Ставрополя по четырем планировочным районам в разрезе структуры теплопотребления, развитие промышленности и прочих объектов. Данные были взяты из инвестиционной программы ОАО "Теплосеть" по реконструкции и модернизации системы централизованного теплоснабжения города Ставрополя.

Таблица 6. Прогноз тепловых нагрузок промышленными объектами

Планировочные районы	Прогноз тепловых нагрузок, Гкал/час
	Существующее положение	Очередь
		I					II	III
	01.01.2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2029
Юго-Западный
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при -19) °C в т.ч.: отопление ГВС	20,3	20,6	20,9	21,2	21,6	21,9	22,7	23,5
	17,0	17,3	17,6	17,8	18,1	18,4	18,4	19,8
	3,2	3,3	3,3	3,4	3,4	3,5	3,6	3,7
Южный	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0	0,0
Северный
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при -19) °C в т.ч.: отопление ГВС	26,9	27,4	27,8	28,2	28,6	29,1	30,1	31,2
	24,2	24,6	25,0	25,4	25,8	26,2	18,4	28,2
	2,4	2,4	2,5	2,5	2,6	2,6	2,7	2,8
Центральный
Перспективные тепловые нагрузки, всего (при -19) °C в т.ч.: отопление ГВС технология	64,6	64,8	64,9	65,0	65,2	65,3	65,6	65,9
	50,9	51,0	51,1	51,2	51,3	51,4	18,4	51,9
	9,8	9,8	9,9	9,9	9,9	9,9	9,9	10,0
	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6	0,6
Всего	111,8	112,7	113,6	114,5	115,4	116,3	118,5	120,7

Прогнозируемый рост потребления тепловой энергии

производственными объектами

г. Ставрополь

Рисунок не приводится.

Потребление тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, расположенными в производственных зонах, с учетом возможных изменений производственных зон и их перепрофилирования и приросты потребления тепловой энергии (мощности), теплоносителя производственными объектами, с разделением по видам теплопотребления и по видам теплоносителя на каждом этапе составит:

I очередь (2014 г. - 2018 г.) на 3,6 Гкал/час;

II очередь (2019 г. - 2023 г.) на 2,2 Гкал/час;

III очередь (2024 г. - 2029 г.) на 4,4 Гкал/час.

2. Перспективные балансы располагаемой тепловой

мощности источников тепловой энергии и тепловой

нагрузки потребителей

2.1. Радиус эффективного теплоснабжения, позволяющий определить условия, при которых подключение новых или увеличивающих тепловую нагрузку теплопотребляющих установок к системе теплоснабжения нецелесообразно вследствие увеличения совокупных расходов в указанной системе на единицу тепловой мощности, определяемый для зоны действия каждого источника тепловой энергии.

Для обоснования целесообразности подключения перспективной тепловой нагрузки в зоны действия источников тепловой энергии определяется радиус эффективного теплоснабжения.

Радиус эффективного теплоснабжения источников тепловой энергии определяется по методике изложенной кандидатом технических наук, советником генерального директора открытого акционерного общества "Объединение ВНИПИэнергопром" город Москва, Папушкиным В.Н. в журнале "Новости теплоснабжения", N 9, 2010 г.

Расчеты радиусов эффективного теплоснабжения источников тепловой энергии представлены в приложении 1 главы 6 обосновывающих материалов. Там же на схеме города Ставрополя нанесены радиусы.

Результаты расчета эффективного радиуса теплоснабжения представлены в таблице 7.

Таблица 7. Радиусы эффективного теплоснабжения

источников тепловой энергии

N котельной на схеме	Адрес источника на карте	Радиус эффективности тепловой сети
1	2	3
1.	ул. Доваторцев, 44е, верх/низ	2,852/0,827
2.	ул. Дзержинского, 228	0,853
3.	ул. Доваторцев, 2	0,403
4.	ул. Шпаковская, 1	0,154
5.	ул. Тухачевского, 17	-
6.	ул. Доваторцев, 5	0,488
7.	ул. Семашко, 3	0,380
8.	ул. Семашко, 1	-
9.	ул. Ленина, 441	0,365
10.	ул. Ленина, 417	0,283
11.	ул. Пржевальского, 15	0,590
12.	ул. Серова, 2	-
13.	ул. Ленина, 328	0,349
14.	ул. 8 Марта, 176	0,125
15.	ул. Семашко, 6	-
16.	ул. Лермонтова, 153	1,210
17.	пр. Ленинградский, 24, верх/низ	1,046/0,447
18.	ул. Мира, 324	0,588
19.	ул. Чехова, 13	1,304
20.	ул. Пушкина, 65	0,363
21.	ул. Морозова, 10	0,411
22.	ул. Объездная, 31	0,750
23.	ул. Объездная, 9	0,343
24.	ул. Ломоносова, 44а	-
25.	ул. Мира, 302	0,384
26.	ул. Серова, 272	0,300
27.	ул. Серова, 521	-
28.	ул. Р. Люксембург, 18	0,573
29.	ул. Горького, 43	0,336
30.	ул. Балакирева, 5	-
31.	ул. Федосеева, 2	0,179
32.	ул. Октябрьская, 182, Лесная / Макарова	0,569/0,462
33.	ул. Октябрьская, 184	0,412
34.	ул. Дзержинского, 1	0,229
35.	ул. Гражданская, 3	0,466
36.	ул. Советская, 1	0,054
37.	ул. Бабушкина, 2а	-
38.	ул. Попова, 16	0,121
39.	ул. Трунова, 71	0,141
40.	ул. Пригородная, 70	0,364
41.	ул. Фрунзе, 2	-
42.	ул. Октябрьская, 159	-
43.	ул. Октябрьская, 66	0,053
44.	ул. Репина, 146	0,221
45.	ул. Дзержинского, 161	-
46.	ул. Пригородная, 197	0,565
47.	ул. Чапаева, 4	0,338
48.	ул. Балахонова, 13	-
49.	ул. Голенева, 46	-
50.	ул. Краснофлотская, 187	-
51.	ул. Пономарева, 5	0,147
52.	ул. Шпаковская, 85	0,047
53.	просп. К. Маркса, 65	-
54.	просп. К. Маркса, 77	0,089
55.	ул. Фрунзе, 8	-
56.	ул. Голенева, 6а	-
57.	ул. Серова, 451	-
58.	просп. Кулакова, 20б	2,030
59.	ул. Гоголя, 36	-
60.	ул. Воронежская, 14	-
61.	просп. К. Маркса, 35	-
62.	ул. Селекционная станция	-
63.	ул. Ленина, 415	0,120
64.	ул. 2 Промышленная, 8б	2,497
65.	ул. Магистральная (хут. Демино)	0,452
66.	ул. Чехова, 83	-
67.	ул. Пирогова, 87	1,646
68.	ул. Завокзальная, 33а	-
69.	ул. Завокзальная, 33б	-
70.	ул. Завокзальная, 33в	-
71.	ул. Партизанская, 1г	0,221
72.	Старомарьевское шоссе, 7	-
73.	ул. Южный обход, 55ж	0,578
74.	ул. Абрамовой, 2	0,047
75.	ОАО "Сигнал" 2-й Юго-Западный пр., 9а	-
76.	ЗАО "Гермес-52" просп. К. Маркса, 52	-
77.	ГУЗ "Краевой клинический кардиологический диспансер" ул. Пригородная, 224	-
78.	ЗАО "Пассаж" просп. К. Маркса, 59	-
79.	ГНУ СНИИЖК Россельхозакадемии пер. Зоотехнический, 15	-
80.	СКЖД ОАО "РЖД" ул. Дзержинского, 2а	-
81.	СКЖД ОАО "РЖД" ул. Завокзальная, 24	-
82.	СКЖД ОАО "РЖД" ул. Ползунова, 2	-