Решение городской Думы г. Архангельска от 26.04.2017 № 523

-       производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-       автозаправочных станций;

-       станции скорой медицинской помощи;

-       складских объектов;

-       объектов коммунального хозяйства;

-       объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

-       лодочных станций.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 7.

5. Кодовое обозначение зоны  - ДО-4

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          объектов розничной торговли;

-          объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          административных и офисных зданий;

-          многоэтажных жилых домов;

-          объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-          производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-          объектов производственных объединений, фирм;

-          объектов коммунального хозяйства;

-          религиозных объектов;

-          автозаправочной станции.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

6. Кодовое обозначение зоны  - ДО-5

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          административных и офисных зданий;

-          объектов культуры;

-          объектов физической культуры и спорта;

-          религиозных объектов;

-          детского парка.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

7. Кодовое обозначение зоны  - ДО-6

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          административных и офисных зданий;

-          объектов культуры;

-          объектов физической культуры и спорта;

-          объектов розничной торговли;

-          религиозных объектов;

-          объектов общественного питания;

-          образовательных учреждений;

-          объектов здравоохранения;

-          скверов;

-          объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-          объектов пожарной охраны;

-          объектов торгово-развлекательного назначения;

-          складских объектов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

8. Кодовое обозначение зоны  - ДО-7

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          административных и офисных зданий;

-          объектов культуры.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 8.

9. Кодовое обозначение зоны  - ДО-8

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          объектов культуры;

-          образовательных учреждений;

-          религиозных объектов;

-         парков, скверов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

10. Кодовое обозначение зоны  - ДО-9

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         гаражей;

-         среднеэтажных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 24.

11. Кодовое обозначение зоны  - ДО-10

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов культуры;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         объектов общественного питания.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 6.

12. Кодовое обозначение зоны  - ДО-11

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов оптовой и розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         гаражей и автостоянок;

-         объектов торгово-развлекательного назначения;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

-         автозаправочной станции.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

13. Кодовое обозначение зоны  - ДО-12

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов общественного питания;

-         образовательных учреждений;

-         культурно-развлекательных объектов;

-         религиозных объектов.

Условно разрешенный вид использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

14. Кодовое обозначение зоны  - ДО-13

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

15. Кодовое обозначение зоны  - ДО-14

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         военных объектов;

-         складских объектов;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

Статья 25. Зоны многофункционального назначения

1. Цель выделения многофункциональных зон объектов жилой и общественно-деловой застройки: развитие существующих территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - МФ-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         объектов культуры;

-         образовательных учреждений;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов общественного питания;

-         культурно-развлекательных объектов;

-         объектов гидрометеорологической службы;

-         культурно-оздоровительных объектов;

-         скверов;

-         гостиниц;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов здравоохранения.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         складских объектов;

-         военных объектов;

-         религиозных объектов;

-         административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

3. Кодовое обозначение зоны  - МФ-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         гостиниц;

-         объектов культуры;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         образовательных учреждений;

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов здравоохранения;

-         среднеэтажных жилых домов.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         религиозных объектов;

-         санитарно-эпидемиологической станции;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

-         складских объектов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

4. Кодовое обозначение зоны  - МФ-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         гостиниц;

-         образовательных учреждений;

-         среднеэтажных жилых домов;

-         объектов культуры;

-         объектов розничной торговли;

-         станции радио- и телевещания;

-         объектов общественного питания;

-         объектов для обеспечения внутреннего правопорядка;

-         объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 7.

5. Кодовое обозначение зоны  - МФ-4

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         многоэтажных жилых домов;

-         среднеэтажных жилых домов;

-         общежитий;

-         образовательных учреждений;

-         объектов культуры;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         объектов здравоохранения;

-         гостиниц;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов торгово-развлекательного назначения;

-         складских объектов;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

6. Кодовое обозначение зоны  - МФ-5

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         многоэтажных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов социального обеспечения;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         индивидуальных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 30.

7. Кодовое обозначение зоны  - МФ-6

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-           образовательных учреждений;

-           общежитий;

-           религиозных объектов;

-           среднеэтажных жилых домов;

-           объектов физической культуры и спорта;

-           объектов общественного питания;

-           объектов культуры;

-           административных и офисных зданий;

-           объектов бытового обслуживания;

-           объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         многоэтажных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 9.

8. Кодовое обозначение зоны  - МФ-7

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         гостиниц;

-         парков;

-         объектов культуры;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 13.

9. Кодовое обозначение зоны  - МФ-8

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         административных и офисных зданий;

-         гостиниц;

-         объектов здравоохранения;

-         объектов культуры;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         среднеэтажных жилых домов;

-         многоэтажных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 5.

10. Кодовое обозначение зоны  - МФ-9

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         образовательных учреждений;

-         объектов социального обеспечения;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         гостиниц;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 11.

11. Кодовое обозначение зоны  - МФ-10

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         военных объектов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов общественного питания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         многоэтажных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 10.

12. Кодовое обозначение зоны  - МФ-11

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов здравоохранения;

-         объектов культуры;

-         образовательных учреждений;

-         многоэтажных жилых домов;

-         гостиниц.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         объектов для обеспечения водных перевозок;

-         объектов военного назначения.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных, санитарных  требований и бытовых разрывов;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 12.

Статья 26. Жилые зоны индивидуальных жилых домов с приусадебными участками

1. Цели выделения зон индивидуальных жилых домов с приусадебными участками:

-     развитие на основе существующих территорий индивидуальной жилой застройки зон комфортного малоэтажного жилья;

-     создание условий для  размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - Ж-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         объектов  розничной торговли;

-         образовательных учреждений;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов культуры.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          причалов;

-          малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-          садоводства;

-          огородничества;

-          ведения личного подсобного хозяйства (размещения приусадебных участков).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

минимальный отступ от красной линии улиц - 5 метров;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной зоне не должно превышать 3.

Ограничения:

- во встроенных или пристроенных к дому помещениях общественного назначения не допускается размещение специальных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости;

- вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

-  размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков;

- при уклоне ската крыши в сторону соседнего участка необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых вод на территорию своего участка.

Статья 27. Зоны малоэтажных многоквартирных жилых домов

1. Цели выделения зон малоэтажных многоквартирных жилых домов:

-     развитие на основе существующих территорий застройки жилыми многоквартирными домами малой этажности зон комфортного жилья;

-     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - Ж-2-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-          образовательных учреждений;

-          объектов культуры;

-          общежитий;

-         объектов физической культуры и спорта;

-          объектов розничной торговли;

-          объектов общественного питания;

-          объектов бытового обслуживания.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-          индивидуальных жилых домов;

-         среднеэтажных  жилых  домов;

-         объектов здравоохранения;

-         административных и офисных зданий;

-         типографии;

-         складских объектов;

-         объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств;

-          объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         причалов;

-         пристаней;

-         огородничества;

-         ведения личного подсобного хозяйства (размещения приусадебных участков).

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 4.

3. Кодовое обозначение зоны  - Ж-2-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли;

-         религиозных объектов;

-         административных и офисных зданий.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         среднеэтажных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

4. Кодовое обозначение зоны  - Ж-2-3

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов здравоохранения;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов розничной торговли.

Условно разрешенные виды использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств;

-         административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         объектов пожарной охраны;

-         административных и офисных зданий;

-         складских объектов;

-         причалов;

-         пристаней.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 3.

Статья 28. Зоны среднеэтажных жилых домов

1. Цели выделения зон среднеэтажных жилых домов:

-     развитие на основе существующих территорий застройки зданиями жилыми средней этажности зон комфортного жилья;

-     развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий в соответствующих среде формах, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Кодовое обозначение зоны  - Ж-3-1

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         образовательных учреждений;

-         объектов культуры;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов общественного питания;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов физической культуры и спорта;

-         объектов для обеспечения научной деятельности.

Условные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         индивидуальных жилых домов;

-         малоэтажных многоквартирных жилых домов;

-         яхт-клубов;

-         лодочных станций;

-         административных зданий, строений, сооружений промышленности;

-         объектов для хранения индивидуальных автотранспортных средств.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

расстояния между домами внутри квартала (группой домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции;

вместимость гаражей (подземных, полузаглубленных) не должна превышать 50 машин;

количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в данной территориальной зоне не должно превышать 8.

3. Кодовое обозначение зоны  - Ж-3-2

Градостроительный  регламент

Основные виды разрешенного использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения:

-         среднеэтажных жилых домов;

-         административных и офисных зданий;

-         объектов розничной торговли;

-         объектов бытового обслуживания;

-         объектов здравоохранения;