Постановление Администрации Тамбовской области от 07.12.2016 № 1436

АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.12.2016

г. Тамбов

№ 1436

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С.Яковлева», режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в редакции от 09.03.2016), Законом области от 05.10.2015 № 572-З «О регулировании отдельных вопросов в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Тамбовской области» (в редакции от 25.12.2015), на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С.Яковлева» (г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14) и в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия администрация области постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С.Яковлева», расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14 (далее – объект культурного наследия), согласно приложению № 1.

2. Утвердить режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Управлению по государственной охране объектов культурного наследия области (Копылов) обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования.

4. Опубликовать настоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) и на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области С.А.Чеботарева.

Глава администрации
области	А.В.Никитин

	ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
	УТВЕРЖДЕНЫ
	постановлением администрации области
	от 07.12.2016 № 1436

Границы

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С.Яковлева», расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14

1. Общие положения

1.1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Доходный дом П.С.Яковлева», расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Советская/Ленинградская, д. 88/14 (далее – объект культурного наследия), включают в себя охранную зону, зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

1.2. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

2. Границы охранной зоны объекта культурного наследия

2.1. Для объекта культурного наследия устанавливаются три участка охранной зоны:

участок охранной зоны № 1 (далее – ОЗ-1) устанавливается по границам территории исторического домовладения (исключая территорию памятника) с юго-запада от здания-памятника;

участок охранной зоны № 2 (далее – ОЗ-2) устанавливается по участкам улиц Советская и Ленинградская в границах бассейна видимости объекта культурного наследия;

участок охранной зоны № 3 (далее – ОЗ-3) устанавливается на территорию выявленного объекта культурного наследия «Доходный дом», ул. Ленинградская, 15/Советская, 90 для сохранения масштаба застройки перекрестка исторических улиц.

2.2. Границы участка ОЗ-1 проходят: от точки 1, расположенной на юго-западном углу здания-памятника, в восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 2; от точки 2 в южном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 3, расположенной на углу здания-памятника; от точки 3 в западном направлении до точки 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:9 до точки 4; от точки 4 в северном направлении по границе указанного участка до исходной точки 1.

2.3. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-1:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
1	430220.53	1248441.12
1-1	430223.75	1248449.42
1-2	430226.86	1248448.28
1-3	430228.7	1248453.08
1-4	430221.87	1248455.58
1-5	430225.76	1248465.55
1-6	430228.16	1248464.67
1-7	430231.04	1248472.06
1-8	430227.41	1248473.4
1-9	430228.48	1248476.27
1-10	430229.6	1248475.85
2	430231.46	1248480.65
2-1	430229.02	1248481.56
2-2	430228.56	1248480.33
2-3	430225.92	1248481.32
2-4	430226.39	1248482.57
2-5	430217.31	1248485.98
2-6	430216.53	1248483.97
3	430208.81	1248486.96
3-1	430208.17	1248484.33
3-2	430195.52	1248448.97
3-3	430194.48	1248449.38
4	430193.29	1248445.88
4-1	430195.9	1248442.34
4-2	430199.42	1248440.07
4-3	430204.66	1248445.78
4-4	430214.64	1248441.82
4-5	430215.21	1248443.36
4-6	430218.83	1248441.85

2.4. Границы участка ОЗ-2 проходят: от точки 5, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101044:14 (ул. Советская, 90а), в восточном направлении, пересекая ул. Советская до точки 6, расположенной на юго-западном углу дома 73Б по ул. Советская (земельный участок 68:29:0101045:236); от точки 6 в южном направлении по линии застройки ул. Советская до точки 7, расположенной на юго-западном углу дома 71 по ул. Советская; от точки 7, пересекая ул. Ленинградская, до точки 8, расположенной на углу дома № 69/12 по ул. Советская/Ленинградская (земельный участок 68:29:0101049:28); от точки 8 в южном направлении по линии застройки улицы Советская до точки 9, расположенной на юго-западном углу дома 67 по ул. Советская (земельный участок 68:29:0101049:16); от точки 9 в западном направлении, пересекая ул. Советская до точки 10, расположенной на углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101048:8 (ул. Советская, 84); от точки 10 в северном направлении до точки 11, расположенной на углу здания-памятника, и далее до точки 12 по границе территории объекта культурного наследия; от точки 12 в западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки 13; от точки 13 в западном направлении по линии застройки четной стороны ул. Ленинградская до точки 14, расположенной на северо-западном углу дома 22 по ул. Ленинградская; от точки 14 в северном направлении, пересекая ул. Ленинградская, до точки 15, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 68:29:0101044:297 (ул. Ленинградская, 21); от точки 15 в восточном направлении по линии застройки нечетной стороны ул. Ленинградская через точку 16 до точки 17, расположенной на юго-западном углу дома 90/15 по ул. Советская/Ленинградская (участок 68:29:0101044:13); от точки 17 в северном направлении по линии застройки ул. Советская до исходной точки 5.

2.5. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-2:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
5	430317.52	1248464.9
6	430325	1248496.52
7	430286.88	1248510.22
8	430261.85	1248516.92
8-1	430259.83	1248517.69
8-2	430260.01	1248518.16
8-3	430254.03	1248520.4
8-4	430254.67	1248522.08
8-5	430226.48	1248532.18
8-6	430226.21	1248531.49
8-7	430202.87	1248540.28
8-8	430203.21	1248541.22
9	430186.37	1248547.56
10	430178.1	1248517.35
10-1	430189.91	1248512.86
10-2	430194.02	1248511.29
10-3	430197.72	1248509.87
11	430215.24	1248503.53
11-1	430250.56	1248490.59
12	430253.5	1248491.83
12-1	430254.84	1248488.66
12-2	430252	1248487.46
13	430232.48	1248437.15
13-1	430226.73	1248421.76
13-2	430221.76	1248408.56
13-3	430216.17	1248393.79
13-4	430215.51	1248392.14
13-5	430211.73	1248382.63
13-6	430208.24	1248371.82
13-7	430201.49	1248354.23
14	430190.94	1248326.74
15	430214.18	1248317.88
15-1	430232.45	1248366.95
16	430256.03	1248429.43
17	430275.67	1248480.91
17-1	430300.29	1248471.45
17-2	430303.61	1248470.22
17-3	430309.22	1248468.13
17-4	430309.76	1248469.41
17-5	430313.06	1248468.16
17-6	430312.61	1248466.74

2.6. Границы участка ОЗ-3 проходят: от точки 5 в южном направлении по линии застройки ул. Советская (границе участка ОЗ-2) до точки 17; от точки 17 в западном направлении по линии застройки ул. Ленинградская (границе участка ОЗ-2) до точки 16, расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровом номером 68:29:0101044:13 (ул. Советская, 90/Ленинградская, 15); от точки 16 в северном направлении по западной границе указанного участка до точки 18; от точки 18 в восточном направлении по северной границе указанного участка и далее по границе участка 68:29:0101044:14 до исходной точки 5.

2.7. Координаты поворотных точек границ участка ОЗ-3:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
5	430317.52	1248464.9
17-6	430312.61	1248466.74
17-5	430313.06	1248468.16
17-4	430309.76	1248469.41
17-3	430309.22	1248468.13
17-2	430303.61	1248470.22
17-1	430300.29	1248471.45
17	430275.67	1248480.91
16	430256.03	1248429.43
16-1	430274.61	1248422.28
16-2	430273.15	1248418.34
16-3	430278.3	1248416.41
16-4	430279.79	1248420.34
16-5	430293.96	1248414.85
16-6	430293.66	1248414
18	430297.03	1248412.82
18-1	430302.46	1248427.53
18-2	430302.84	1248427.4
18-3	430306.6	1248437.17

3. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

3.1. Для объекта культурного наследия устанавливаются четыре участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности:

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1 (далее – ЗРЗ-1) расположен к югу от здания-памятника вдоль ул. Советская;

участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 2 (далее – ЗРЗ-2) расположен с запада от здания-памятника вдоль ул. Ленинградская. В границах данного участка расположен выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», ул. Ленинградская, 22, а также объект, обладающий признаками объекта культурного наследия (исторически ценный градоформирующий объект), «Дом архитектора Фреймана», ул. Ленинградская, 20;

участки зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 3 и 4 (далее – ЗРЗ-3 и ЗРЗ-4) расположены с юго-запада от исторической территории памятника, выделяются по признаку допустимых параметров новой застройки.

3.2. Границы участка ЗРЗ-1 проходят: от точки 3, расположенной на юго-западном углу здания-памятника, в восточном направлении до точки 11, расположенной на углу здания-памятника, в южном направлении по линии застройки ул. Советская (по границе участка ОЗ-2) до точки 10; от точки 10 в западном направлении вдоль границы земельного участка 68:29:0101048:8 на расстояние, равное расстоянию от точки 3 до точки 11, до точки 19; от точки 19 в северном направлении до исходной точки 3.

3.3 Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
3	430208.81	1248486.96
11	430215.24	1248503.53
10-3	430197.72	1248509.87
10-2	430194.02	1248511.29
10-1	430189.91	1248512.86
10	430178.1	1248517.35
10-1	430174.28	1248507.3
19	430172.09	1248500.64

3.4. Границы участка ЗРЗ-2 проходят: от точки 13 в южном направлении по западной стене здания-памятника до точки 1; от точки 1 в западном направлении до точки 27, расположенной на юго-восточном углу дома 20 по ул. Ленинградская, и далее по южной стене этого дома до точки 20; от точки 20 в западном направлении до точки 21, расположенной на углу дома 22 по ул. Ленинградская; от точки 22 по южной стене указанного дома и далее на запад до точки 22, расположенной на границе участка дома 22 по ул. Ленинградская; от точки 22 в северном направлении по указанной границе до точки 23; от точки 23 в восточном направлении по линии застройки ул. Ленинградская до точки 14 и далее по границе участка ОЗ-2 до исходной точки 13.

3.5. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-2:

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-68, м
	Х	Y
13	430232.48	1248437.15
1	430220.53	1248441.12
27	430193.04	1248377.66
27-1	430189.43	1248368.21
20	430186.75	1248359.26
21	430181.15	1248340.53
21-1	430177.7	1248331.12
22	430172.92	1248317.57
23	430185.69	1248312.65
14	430190.94	1248326.74
13-7	430201.49	1248354.23
13-6	430208.24	1248371.82
13-5	430211.73	1248382.63
13-4	430215.51	1248392.14
13-3	430216.17	1248393.79
13-2	430221.76	1248408.56
13-1	430226.73	1248421.76