Постановление Правительства Московской области от 21.06.2017 № 447/19

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 июня 2017 г. № 447/19

г. Красногорск

 Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голохвастовых, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области № 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голохвастовых, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Московской области от 22.11.2012 № 1475/42 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - усадьбы "Голохвостовых, XVIII в." в поселке Пионерский сельского поселения Лучинское Истринского муниципального района Московской области".

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.

Губернатор

Московской области                                    А.Ю. Воробьев

Утверждены

постановлением Правительства

Московской области

от 21 июня 2017 г. № 447/19

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба  Голохвастовых, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голохвастовых, XVIII в." (далее - Усадьба Голохвастовых) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Усадьбы Голохвастовых утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 29.03.2016 № 15РВ-119 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голохвастовых, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Лучинское, поселок Пионерский".

Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны Усадьбы Голохвастовых представлены соответственно в приложениях 1 и 2 (не приводятся) к настоящим границам зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Голохвастовых, XVIII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Истра, поселок Пионерский, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.

I. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Голохвастовых, особого режима использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Голохвастовых состоит из 9 участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9:

1) граница участка 1 проходит:

1-2 - из точки 1, расположенной на границе территории Усадьбы Голохвастовых и в юго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:240, на юго-запад 13 м вдоль границы территории Усадьбы Голохвастовых, через местный проезд до северной границы регулярного парка Усадьбы Голохвастовых, совпадающей с северной границей кадастрового квартала с номером 50:08:0060139;

2-3 - на запад 45 м вдоль границы территории Усадьбы Голохвастовых до северо-восточного угла кадастрового квартала с номером 50:08:0060139;

3-4 - на юг 172 м вдоль западной границы территории Усадьбы Голохвастовых;

4-5 - на восток 252 м вдоль южной границы территории Усадьбы Голохвастовых до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

5-6 - на юг и далее на запад 212 м вдоль территории ООО "Дом отдыха им. А.П. Чехова" (далее - Дом отдыха им. А.П. Чехова) до его южного въезда, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

6-7 - на запад 115 м по территории Дома отдыха им. А.П. Чехова, вдоль северной обочины местного проезда до границы индивидуальной жилой застройки, совпадающей с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:216;

7-8 - на север 273 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424, являющейся восточной границей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:216, 50:08:0060136:223, 50:08:0060136:202, 50:08:0060136:201, 50:08:0060136:200 и 50:08:0060136:204, до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:240;

8-1 - на восток 67 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:240 в исходную точку;

2) граница участка 2 проходит:

7-6 - из точки 7, расположенной на границе территории Дома отдыха им. А.П. Чехова, на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:216, на восток 115 м по территории Дома отдыха им. А.П. Чехова, вдоль северной обочины местного проезда до южного въезда и угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

6-9 - на юг 191 м вдоль западной обочины местного проезда (бывшая центральная подъездная дорога к Усадьбе Голохвастовых), по ограждению Дома отдыха им. А.П. Чехова до его южной границы, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

9-10 - на запад и далее на северо-запад 176 м по ограждению Дома отдыха им. А.П. Чехова до границы индивидуальной жилой застройки, вдоль южной и далее юго-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:233;

10-11 - на север 81 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:233 до его северо-восточного угла;

11-7 - на север 21 м через местный проезд в исходную точку;

3) граница участка 3 проходит:

12-13 - из точки 12, расположенной на границе территории Усадьбы Голохвастовых и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424, на северо-восток 390 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до его северо-восточного угла;

13-14 - на юг 33 м по восточной границе границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

14-15 - на юго-запад 188 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до северной границы территории Усадьбы Голохвастовых;

15-16 - на запад 149 м вдоль северной границы территории Усадьбы Голохвастовых;

16-17 - на северо-запад 35 м вдоль границы территории Усадьбы Голохвастовых;

17-12 - на северо-запад 54 м вдоль границы территории Усадьбы Голохвастовых в исходную точку;

4) граница участка 4 проходит:

18-19 - из точки 18, расположенной у южной обочины автомобильной дороги, на северном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299 (землеотвод ОАО "Мосэнерго"), на восток 202 м по южной обочине автомобильной дороги до северного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:443;

19-20 - на юго-восток 16 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:443 до его восточного угла, совпадающего с северо-восточной границей кадастрового квартала с номером 50:08:0060139;

20-21 - на юго-запад 128 м по западной обочине улицы Дачной, вдоль северо-восточной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060139 до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299;

21-22 - на юго-запад и далее на запад 344 м по западной обочине улицы Дачной, через местный проезд, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299;

22-23 - на север 139 м через местный проезд, по территории ОАО "Мосэнерго", вдоль границы территории до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:204;

23-24 - на запад 31 м по территории ОАО "Мосэнерго", вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:204 и далее вдоль северной обочины местного проезда, вдоль границы территории до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:561;

24-25 - на север 61 м вдоль ограждения церкви Покрова Пресвятой Богородицы Усадьбы Голохвастовых и далее по восточному фасаду дома для церковных служащих церкви Покрова Пресвятой Богородицы Усадьбы Голохвастовых, вдоль границы территории и вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:561 до его северо-восточного угла;

25-26 - на запад 95 м по северному фасаду дома для церковных служащих церкви Покрова Пресвятой Богородицы Усадьбы Голохвастовых и далее вдоль ограждения церкви Покрова Пресвятой Богородицы Усадьбы Голохвастовых, вдоль границы территории и северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:561 до его северо-восточного угла;

26-15 - на запад 18 м через улицу Школьная, вдоль границы территории до ограждения Дома отдыха им. А.П. Чехова с восточной стороны и границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

15-14 - на северо-восток 188 м по границе ограждения Дома отдыха им. А.П. Чехова до поворота на север, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

14-18 - на восток 48 м в исходную точку;

5) граница участка 5 проходит:

27-28 - из точки 27, расположенной у восточной обочины улицы Дачной, на северо-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:35, на восток около 100 м, далее на юго-восток около 39 м, на юго-запад около 38 м, на юг около 37 м, на юго-запад около 26 м и на запад около 35 м по внешней границе дачной застройки, вдоль северной границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:35 и далее вдоль границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:222 до его южной точки;

28-29 - на юг 8 м через местный проезд до северо-восточного угла границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:222;

29-30 - на юг 167 м по северо-восточной и восточной границе дачной застройки, вдоль северо-восточной и восточной границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060308:179, 50:08:0060308:191 и 50:08:0060308:455 до пересечения с северо-восточной точкой границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:92;

30-31 - на север около 80 м и далее на восток около 383 м по северной границе дачной застройки, вдоль северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060308:92, 50:08:0060308:93, 50:08:0060308:199, 50:08:0060308:201, 50:08:0060308:197, 50:08:0060308:180, 50:08:0060308:243, 50:08:0060308:251 и 50:08:0060308:250 до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:250;

31-32 - на юг 112 м по восточной границе дачной застройки, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:250 до его юго-восточного угла;

32-33 - на юг 134 м вдоль лесного массива, через улицу Веснина до северо-восточного угла границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060139;

33-34 - на юг 529 м по границе лесного массива до местного проезда, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060139 до его поворота на юго-запад;

34-35 - на северо-запад 62 м вдоль местного проезда до границы дачной застройки, совпадающей с юго-восточным углом земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:449;

35-36 - на запад 121 м вдоль местного проезда и дачной застройки до пересечения Березового переулка и улицы Полевой, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:449 до его юго-западного угла;

36-37 - на запад 384 м по Березовому переулку, через улицу Дачную и далее по границе индивидуальной жилой застройки до улицы Школьной, совпадающей с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:127;

37-38 - на северо-запад 17 м через улицу Школьную до жилой застройки, совпадающей с северо-восточным углом земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:28;

38-39 - на запад 328 м по границе индивидуальной жилой застройки и далее по южной обочине 5-й улицы, через местный проезд (бывшая центральная подъездная дорога к усадьбе), вдоль индивидуальной жилой застройки до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134;

39-9 - на север 155 м по западной обочине местного проезда (бывшая центральная подъездная дорога к Усадьбе Голохвастовых), вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

9-6 - на север 191 м по западной обочине местного проезда (бывшая центральная подъездная дорога к Усадьбе Голохвастовых), вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до пересечения с его южной границей участка;

6-5 - на восток 140 м и далее на север 72 м вдоль южной и восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до южной границы территории Усадьбы Голохвастовых;

5-22 - на восток 143 м через улицу Школьную и вдоль южной границы территории Усадьбы Голохвастовых до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299;

22-21 - на восток 65 м и далее на северо-восток 320 м по южной обочине местного проезда и через проезд до улицы Дачной и далее по западной обочине улицы Дачной, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299 до его северо-восточного угла;

21-27 - на северо-восток 18 м через улицу Дачная в исходную точку;

6) граница участка 6 проходит:

10-9 - из точки 10, расположенной у ограждения Дома отдыха им. А.П. Чехова, в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:233, на юго-восток и далее на восток 176 м по ограждению Дома отдыха им. А.П. Чехова до местного проезда, вдоль юго-западной и далее южной границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до его южной точки;

9-39 - на юг 155 м по западной обочине местного проезда (бывшая центральная подъездная дорога к усадьбе), вдоль восточного ограждения учебного центра ГИББД до пересечения с 5-й улицей, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 до его юго-восточной точки;

39-40 - на запад 428 м по южному ограждению учебного центра ГИББД до его западной границы, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 до его западной точки;

40-41 - на север 351 м вдоль западного ограждения учебного центра ГИББД, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 до его северо-восточного угла;

41-10 - на восток 283 м по северному ограждению учебного центра ГИББД, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 в исходную точку;

7) граница участка 7 проходит:

1-8 - из точки 1, расположенной на границе территории Усадьбы Голохвастовых, в юго-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:240, на запад 67 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:240 до его юго-западного угла;

8-7 - на юг 273 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424, являющейся восточной границей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:204, 50:08:0060136:200, 50:08:0060136:201, 50:08:0060136:202, 50:08:0060136:223 и 50:08:0060136:216, до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:216;

7-11 - на юг 21 м через местный проезд до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:233;

11-10 - на юг 81 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:233 до его юго-восточного угла;

10-41 - на восток 283 м по северному ограждению учебного центра ГИББД до его западной точки, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134, которая является южной границей земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:233, 50:08:0060136:221, 50:08:0060136:212, 50:08:0060136:213, 50:08:0060136:218, 50:08:0060136:253 и 50:08:0060136:258, до западной точки северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134;

41-42 - на запад 519 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:255, 50:08:0060136:232, 50:08:0060136:220, 50:08:0060136:254, 50:08:0060136:257, 50:08:0060136:256, 50:08:0060136:199 и 50:08:0060136:198 до юго-западного угла;

42-43 - на север 182 м по границе лесного массива и индивидуальной жилой застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:25;

43-44 - на северо-восток 51 м вдоль границы индивидуальной жилой застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:241;

44-48 - на восток 430 м по северной обочине местного проезда и границе индивидуальной жилой застройки до местного перекрестка, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:241 и далее вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:204 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:185;

48-49 - на север 208 м через местный проезд до границы ограждения дачной застройки до юго-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:338;

49-50 - на северо-восток 233 м по границе ограждения до северной точки индивидуальной жилой застройки, вдоль северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:261, 50:08:0060136:252 и 50:08:0060136:191 до северного угла последнего;

50-51 - на юго-восток 249 м по границе индивидуальной жилой застройки до ограждения дачной застройки, вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:191, 50:08:0060136:192, 50:08:0060136:194, 50:08:0060136:195 и 50:08:0060136:424 до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:370;

51-52 - на юго-запад 32 м вдоль ограждения дачной застройки до северного ограждения Дома отдыха им. А.П. Чехова, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

52-53 - на юго-запад 25 м по территории Дома отдыха им. А.П. Чехова, вдоль границы территории до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:196;

53-1 - на юго-запад 188 м, далее на юг 17 м по западному краю лощины и далее по западному краю аллеи с двойной обсадкой лип, границе индивидуальной жилой застройки, вдоль восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:196, 50:08:0060136:207, 50:08:0060136:239 и 50:08:0060136:240 в исходную точку;

8) граница участка 8 проходит:

44-45 - из точки 44, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:241, на северо-восток и далее на северо-запад 233 м по пойме реки Малой Истры, вдоль ограждения индивидуальной жилой застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:140;

45-46 - на северо-восток 223 м по пойме реки Малой Истры, вдоль ограждения индивидуальной жилой застройки, вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:140 до его северного угла;

46-47 - на юго-восток 23 м по пойме реки Малой Истры, через местный проезд, до ограждения дачной застройки до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:348;

47-54 - на северо-восток 276 м по ограждению дачной застройки, вдоль северо-западной и северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:348 и 50:08:0060136:343 до северо-восточной точки последнего;

54-55 - на восток 23 м по пойме реки Малой Истры, вдоль северного ограждения дачной застройки до северо-западной точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:366;

55-56 - на восток 91 м, на северо-восток 313 м и на юг 10 м по пойме реки Малая Истра и северному ограждению дачной застройки, вдоль северной и северо-восточной границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:366, 50:08:0060136:352, 50:08:0060136:353, 50:08:0060136:359, 50:08:0060136:360, 50:08:0060136:354, 50:08:0060136:355, 50:08:0060136:356, 50:08:0060136:365 и 50:08:0060136:350 до восточной точки последнего;

56-51 - на юго-запад 185 м по ограждению дачной застройки, вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:350, 50:08:0060136:371, 50:08:0060136:370 до юго-западного угла последнего;

51-50 - на северо-запад 249 м по границе индивидуальной жилой застройки до северного угла, вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:424, 50:08:0060136:195, 50:08:0060136:194, 50:08:0060136:192 и 50:08:0060136:191 до северного угла последнего;

50-49 - на юго-запад 233 м по границе ограждения индивидуальной жилой застройки до местного проезда, вдоль северо-западной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:191, 50:08:0060136:252 и 50:08:0060136:261 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:338;

49-48 - на юг 208 м через местный проезд до местного перекрестка, до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:185;

48-44 - на запад 430 м по северной обочине местного проезда и границе индивидуальной жилой застройки, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:204 и границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:241 в исходную точку;

9) граница участка 9 проходит:

52-51 - из точки 52, расположенной на границе территории Усадьбы Голохвастовых, на углу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424, на северо-восток 32 м по ограждению дачной застройки до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:370;

51-56 - на северо-восток 185 м по ограждению дачной застройки, вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:370, 50:08:0060136:371 и 50:08:0060136:350 до юго-восточного угла последнего;

56-57 - на юго-восток 12 м по ограждению дачной застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:49 до его юго-восточной точки;

57-58 - на северо-восток 28 м по ограждению дачной застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:125;

58-59 - на восток 25 м по ограждению дачной застройки, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:125 до северо-восточного угла;

59-60 - 54 м на восток по границе дачной застройки до земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:52 и далее по его северной границе до северо-восточного угла;

60-61 - на северо-восток 65 м по границе дачной застройки до ограждения дачной застройки, через местный проезд до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:46;

61-62 - на восток 122 м, на юго-восток 15 м, на юг 30 м по ограждению дачной застройки, через местный проезд и далее по ограждению дачной застройки, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:46, далее до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:131, далее вдоль северной, северо-восточной, восточной границ этого участка и далее вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:22 до его юго-восточного угла;

62-13 - на юго-запад 106 м по ограждению дачной застройки и западной обочине местного проезда, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:242 до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

13-12 - на северо-запад и далее на юго-запад 390 м по границе ограждения территории Дома отдыха им. А.П. Чехова до поворота на север, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

12-52 - на северо-запад 137 м по границе ограждения территории Дома отдыха им. А.П. Чехова до ее поворота на север, вдоль северо-восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424, вдоль границы территории в исходную точку.

2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Голохвастовых:

1) для участка 1 запрещают:

размещение объектов производственного, коммунально-складского назначения, инженерных и коммунальных объектов с доминирующими элементами, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений;

применение в архитектурно-пространственных решениях зданий и сооружений вертикальных акцентов - шпилей, башен; применение яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;

организацию необорудованных мест для мусора, свалок;

прокладку наземных инженерных коммуникаций, установку вышек мобильной связи;

установку ограждений высотой более 2,5 м и любых сплошных ограждений, если их устройство не требуется действующими регламентами работы технических сооружений, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия, кроме ограждения, установленного по периметру территории, находящейся в собственности Дома отдыха им. А.П. Чехова;

2) для участка 2 запрещают:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения, инженерных и коммунальных объектов с доминирующими элементами;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора;

3) для участка 3 запрещают:

строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, зданий и сооружений, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов, объектов транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов с доминирующими элементами;

применение блестящих и яркоокрашенных материалов при строительстве и отделке зданий;

изменение рельефа местности;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора;

4) для участков 4, 5 запрещают:

реконструкцию и строительство зданий и сооружений, диссонансных по отношению к Усадьбе Голохвастовых по силуэтам, форме кровель, цветовому решению фасадов;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок;

5) для участка 6 запрещают:

размещение объектов производственного, коммунально-складского назначения, инженерных и коммунальных объектов с доминирующими элементами, пожаро- и взрывоопасных объектов и сооружений;

изменение вида разрешенного использования под строительство многоэтажной, многоквартирной жилой застройки, объектов промышленного и коммунально-складского назначения, объектов транспорта;

возведение высотных объектов - вышек телекоммуникаций, труб котельных, объектов инженерной инфраструктуры;

организацию необорудованных мест для мусора, свалок;

6) для участка 7 запрещают:

строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

установку сплошных ограждений из бетона, металла и подобных материалов, кроме ограждений, являющихся подпорными стенками из-за сложного рельефа, и ограждений, установленных по периметру всей территории индивидуальной жилой застройки;

изменение рельефа бровки надпойменной террасы реки Малой Истры;

прокладку наземных и надземных инженерных коммуникаций;

организацию необорудованных мест для мусора;

7) для участка 8 запрещают:

размещение объектов промышленного и коммунально-складского назначения;

строительство зданий и сооружений жилого назначения, нарушающих облик и характер сложившейся застройки: с активным цветовым решением фасадов и кровель, архитектурным завершением зданий в виде башен, шпилей и подобного, нетрадиционным силуэтным решением;

установку ограждений высотой более 2,5 м (кроме ограждения, установленного по периметру территории, находящейся в собственности Дома отдыха им. А.П. Чехова), а также сплошных ограждений, если их устройство не требуется действующими регламентами работы технических сооружений, необходимых для обеспечения функционирования объектов культурного наследия;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок;

8) для участка 9 запрещают:

реконструкцию и строительство зданий и сооружений, дисгармоничных по силуэту, форме и цвету кровель, декору фасадов;

применение при строительстве яркоокрашенных строительных и отделочных материалов;

установку ограждений высотой более 2 м, а также сплошных ограждений;

организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Усадьбы Голохвастовых:

1) для участка 1 разрешают:

размещение площадок для отдыха и спортивных площадок (теннисных кортов и подобного) с максимальным сохранением сложившейся планировочной и ландшафтной структуры;

строительство объектов спортивно-рекреационного и культурно-бытового назначения, вдоль южной границы территории предусматривается размещение раздевалок, душевых, помещения для хранения спортинвентаря и подобное с высотными параметрами не выше 8 м от уровня земли до конька кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы, с максимальным сохранением ландшафтной структуры и старовозрастных зеленых насаждений;

размещение плоскостных сооружений;

материалы отделки фасадов и кровель по цвету и фактуре нейтрального характера, исключающего диссонирующее влияние на восприятие объекта культурного наследия;

установку опор наружного освещения;

прокладку подземных инженерных коммуникаций;

размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов, с высотными параметрами не выше 10 м от уровня земли до конька кровли, без высотных элементов;

ремонт объектов существующей инфраструктуры в соответствии с требованиями технических регламентов;

размещение открытой автостоянки в южной части территории с максимальным сохранением сложившейся ландшафтной структуры и старовозрастных зеленых насаждений;

благоустройство и озеленение территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог и проездов;

2) для участка 2 разрешают:

реконструкцию и строительство объектов культурно-бытового и спортивного назначения с высотными параметрами не выше 16 м от уровня земли до конька кровли;

при строительстве и отделке фасадов и кровель применение традиционных материалов, отделка фасадов и крыш - нейтральной цветовой гаммы и фактуры;

прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

сплошное ограждение по периметру территории, находящейся в собственности Дома отдыха им. А.П. Чехова;

3) для участка 3 разрешают:

строительство объектов жилого назначения с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до конька кровли, форма кровли - скатная, участки с высокой долей озеленения;

организацию планировочной структуры застройки и дорожно-тропиночной сети с учетом рельефа местности;

устройство прозрачных ограждений для участков высотой не более 1,8 м или зеленых ограждений из кустарников;

сохранение и уход за старовозрастными деревьями;

применение при строительстве и отделке зданий и сооружений материалов пастельных оттенков, исключающих диссонансное влияние на восприятие объекта культурного наследия;

прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры с высотными параметрами не более 10 м от уровня земли до верхней отметки кровли, без высотных элементов, с кулисной посадкой деревьев лиственных пород по периметру;

установку опор для наружного освещения, прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

4) для участка 4 разрешают:

ремонт, реконструкцию существующих жилых и производственных зданий и сооружений, строительство с высотными параметрами зданий не выше 12 м от уровня земли до конька кровли;

сохранение усредненных параметров и силуэта жилого усадебного дома, характерных для данной местности;

скатные кровли различной конфигурации;

использование при строительстве и отделке традиционных материалов (дерево, кирпич) и современных материалов нейтрального характера (сайдинг и другие отделочные материалы пастельных оттенков);

прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;

5) для участка 5 разрешают:

ремонт, реконструкцию существующих жилых зданий и сооружений, компенсационное строительство взамен изношенного жилищного фонда с соблюдением сложившихся планировочных, типологических, масштабных и высотных параметров;

соблюдение единой линии застройки вдоль улиц поселка Пионерский;

строительство хозяйственных построек в глубине участка;

сохранение усредненных параметров и силуэта жилого усадебного дома, характерных для данной местности;

высотные параметры зданий не выше 12 м от уровня земли до конька кровли;

скатные кровли различной конфигурации;

прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;

6) для участка 6 разрешают:

строительство и реконструкцию с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до верхней отметки кровли, включая все конструктивные элементы;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и размещаемых объектов;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог, проездов;

7) для участка 7 разрешают:

строительство объектов жилого и культурно-бытового назначения с высотными параметрами выше 14 м от уровня земли до верхней отметки кровли, форма кровли - скатная, участки с высокой долей озеленения;

организацию планировочной структуры новой застройки и дорожно-тропиночной сети с учетом сложного рельефа местности и сохранения паркового характера территории;

обязательное сохранение и уход за старовозрастными деревьями, расположенными на крутом склоне и бровке надпойменной террасы реки Малой Истры, к югу от исторического пруда Усадьбы Голохвастовых и к западу от оврага, спускающегося к пруду;

применение при строительстве и отделке зданий и сооружений материалов пастельных оттенков;

установку опор для наружного освещения, прокладку подземных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры (тепловых пунктов, центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций и других объектов, выполненных в стиле современных архитектурных форм), необходимых для эксплуатации зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

8) для участка 8 разрешают:

строительство объектов жилого назначения с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до конька кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы;

прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт дорог и проездов;

9) для участка 9 разрешают:

ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство на участках личных подсобных хозяйств с высотными параметрами не выше 12 м от уровня земли до конька кровли;

прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

прокладку, ремонт, реконструкцию дорог и проездов.

II. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

Усадьбы Голохвастовых, особого режима использования земель

и требований к градостроительным регламентам в границах

данной зоны

1. Зона охраняемого природного ландшафта Усадьбы Голохвастовых проходит:

41-40 - из точки 41, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134, на юг 351 м по западному ограждению учебного центра ГИББД до его южной границы, вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:134 до южной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060136;

40-63 - на запад 236 м по аллее парка до лесного массива, вдоль южной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060136 до ее поворота на север;

63-64 - на северо-запад 338 м через лесной массив и далее вдоль его опушки до поймы реки Малой Истры, по территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:339 до его северо-западной границы, далее вдоль границы до ее поворота на север;

64-65 - на северо-запад 130 м по пойме через реку Малую Истру до западной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060136 в точке ее поворота на северо-запад;

65-66 - на северо-запад 153 м по пойме реки Малой Истры до границы лесного массива, вдоль западной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060136;

66-67 - на северо-восток 514 м по пойме реки Малой Истры до местного проезда, вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:376 до северной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060136;

67-68 - на восток и далее на северо-восток 365 м по пойме реки Малой Истры, вдоль северо-западной обочины местного проезда, по северо-западной границе кадастрового квартала с номером 50:08:0060136 до пересечения с кадастровым кварталом с номером 50:08:0060118;

68-69 - на восток 329 м по пойме реки Малой Истры, вдоль северной обочины местного проезда, по северной границе кадастрового квартала с номером 50:08:0060136 до пересечения с кадастровым кварталом с номером 50:08:0060123;

69-70 - на юго-восток 255 м, на восток 38 м, на северо-восток 343 м, на юго-восток 165 м, на юг 224 м по пойме реки Малой Истры, вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060123:282, 50:08:0060123:281 до южного угла последнего;

70-71 - на юг 58 м по пойме реки Малой Истры, через автомобильную дорогу до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060341:2;

71-72 - на юг 108 м, на юго-запад 93 м, на восток 123 м, северо-восток 115 м по пойме реки Малой Истры, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060341:2;

72-31 - на юг 74 м по пойме через реку Малую Истру до границы дачной застройки до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:250;

31-30 - на запад 383 м и на юг 80 м по северной границе дачной застройки и лесного массива, вдоль северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060308:250, 50:08:0060308:251, 50:08:0060308:243, 50:08:0060308:180, 50:08:0060308:197, 50:08:0060308:201, 50:08:0060308:199, 50:08:0060308:93 и 50:08:0060308:92 до северо-западного угла последнего;

30-29 - на север 167 м по восточной и северо-восточной границе дачной застройки, вдоль восточной и северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060308:455, 50:08:0060308:191 и 50:08:0060308:179 до северного угла последнего;

29-28 - на север 8 м через местный проезд до южного угла границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:222;

28-27 - на северо-восток 35 м, далее на север 26 м, на северо-восток 37 м, на северо-запад 38 м, на запад 139 м по внешней границе дачной застройки, вдоль юго-восточной, восточной, северо-восточной, северной границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:222 и далее вдоль северной границы территории земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060308:35 до его северо-западной точки;

27-21 - на юго-запад 18 м через улицу Дачная, до вдоль до северо-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299;

21-20 - на северо-восток 128 м по западной обочине улицы Дачная, вдоль северо-восточной границы кадастрового квартала с номером 50:08:0060139 до восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:443;

20-19 - на северо-запад 16 м вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:443 до его северного угла его границы;

19-18 - на запад 202 м вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:443 до северного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060139:299;

18-14 - на запад 48 м через автомобильную дорогу до восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424;

14-13 - на север 33 м по границе ограждения территории Дома отдыха им. А.П. Чехова до ограждения дачной застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:424 до поворота на северо-запад;

13-62 - на северо-восток 106 м по ограждению дачной застройки и западной обочине местного проезда, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:242 до юго-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:22;

62-61 - на север 30 м, на северо-запад 15 м, на запад 122 м по ограждению дачной застройки, через местный проезд и далее по ограждению дачной застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:22 до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:131, далее вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:46 до его северо-западного угла;

61-60 - на юго-запад 65 м по границе дачной застройки, через местный проезд до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:52;

60-59 - на запад 54 м по границе дачной застройки, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:52 и далее до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:125;

59-58 - на запад 25 м по ограждению дачной застройки, вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:125 до его северо-западного угла;

58-57 - на юго-запад 28 м по ограждению дачной застройки до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:49;

57-56 - на северо-запад 12 м по ограждению дачной застройки, вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:49 до его северо-восточной точки;

56-55 - на север 10 м, на северо-запад 313 м, на запад 91 м по пойме реки Малой Истры и северному ограждению дачной застройки, вдоль северо-восточной и северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:350, 50:08:0060136:365, 50:08:0060136:356, 50:08:0060136:355, 50:08:0060136:354, 50:08:0060136:360, 50:08:0060136:359, 50:08:0060136:353, 50:08:0060136:352 и 50:08:0060136:366 до северной точки последнего;

55-54 - на запад 23 м по пойме реки Малой Истры, вдоль северного ограждения дачной застройки до северо-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:343;

54-47 - на юго-запад 276 м по ограждению дачной застройки, вдоль северо-западной и северной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:343 и 50:08:0060136:348 до северо-западной точки последнего;

47-46 - на северо-запад 23 м по пойме реки Малой Истры, через местный проезд, до ограждения индивидуальной жилой застройки до северо-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:140;

46-45 - на юго-запад 223 м по пойме реки Малой Истры, вдоль ограждения индивидуальной жилой застройки, вдоль северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:140 до его северо-западного угла;

45-44 - на юго-восток и далее на юго-запад 223 м по пойме реки Малой Истры, вдоль ограждения индивидуальной жилой застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:241;

44-43 - на юго-запад 51 м по пойме реки Малой Истры, вдоль границы индивидуальной жилой застройки до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:25;

43-42 - на юг 182 м по границе лесного массива и индивидуальной жилой застройки до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060136:198;

42-41 - на восток 519 м по границе индивидуальной жилой застройки, вдоль южной границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060136:198, 50:08:0060136:199, 50:08:0060136:256, 50:08:0060136:257, 50:08:0060136:254, 50:08:0060136:220, 50:08:0060136:232 и 50:08:0060136:255 в исходную точку.

2. Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта Усадьбы Голохвастовых запрещает:

отвод участков под любые виды строительства;

любое строительство зданий и сооружений;

прокладку автомобильных дорог, проездов;

изменение, повреждение форм рельефа;

захламление пойменных территорий, реки;

самовольную вырубку и посадку деревьев, кроме санитарных рубок, рубок ухода;

проведение земляных, хозяйственных работ, приводящих к изменению облика природного ландшафта;

любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, нарушением почвенного покрова.

3. Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта Усадьбы Голохвастовых разрешают:

сохранение характерных особенностей историко-культурного и природно-ландшафтного комплекса;

размещение спортивно-рекреационной зоны с плоскостными сооружениями;

проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

проведение работ по благоустройству береговых территорий;

проведение мероприятий по защите территорий от разлива, укрепление берегов;

прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемых существующих и проектируемых объектов с последующей рекультивацией ландшафта.