Расширенный поиск

Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 30.05.2017 № 399

Статья 22. Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5)

1. Основные виды разрешенного использования

п/п

Виды разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

1.1.

Общественное управление

Административные здания 1 типа: объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку;

объекты капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 7

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.2.

Деловое управление

Административные здания 2 типа: объекты капитального строительства, в которых размещаются объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 5

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.3.

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.4.

Общественное питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до

400 кв. м - 1 метр.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 метра, со стороны улиц - 5 метров, проездов - 3 метра.

Предельное количество этажей - 3

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.5.

Гостиничное обслуживание: размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Гостиницы.

Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка:

- мотели - 100 кв. м на 1 место;

- кемпинги - 150 кв. м на 1 место.

Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.

Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Предельное количество этажей - 5

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.6.

Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории, аптеки)

Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка:

- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м;

- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 50.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.

Предельное количество этажей - 5

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

Не допускается размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

1.7.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 2

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.8.

Обеспечение внутреннего правопорядка:

1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; 2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба.

Объекты гражданской обороны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр.

Предельное количество этажей - 5

Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям

1.9.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м

Объекты встроенные, встроенно-пристроенные.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.10.

Культурное развитие:

1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

2) устройство площадок для празднеств и гуляний;

3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

1.11.

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.

Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра

Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций

2. Условно разрешенные виды использования

п/п

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

2.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)

Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью:

- 400 кв. м - 50;

- 1500 кв. м - 30.

Предельное количество этажей, включая мансардный, - 3.

Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) составляет - 3,0.

Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы

Новое индивидуальное жилищное строительство запрещено. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда

2.2.

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м.

Максимальный размер земельного участка - 800 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельное количество этажей, включая мансардный, - 3.

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы

Новая блокированная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда

2.3.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

Минимальный размер земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельное количество этажей, включая мансардный, - 4.

Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) составляет - 3,0

Новая малоэтажная многоквартирная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

2.4.

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой от 5 до 8 этажей, разделенных на две и более квартиры);

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельное количество этажей - 8.

Новая среднеэтажная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

2.5.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой от 9 до 25 этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;

размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

Минимальный размер земельного участка для жилого дома 9 - 16 этажей - 1700 кв. м.

Минимальный размер земельного участка для жилого дома 17 - 25 этажей - 2500 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30.

Предельное количество этажей - 25.

Новая многоэтажная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

2.6.

Спорт

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря);

размещение спортивных баз и лагерей.

Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес-центры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3.

Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.

2.7.

Религиозное использование:

1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности

Церкви.

Соборы.

Храмы.

Часовни.

Монастыри.

Мечети.

Молельные дома.

Скиты.

Воскресные школы.

Семинарии.

Духовные училища.

Синагоги

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 4 метра.

Предельная высота объекта - 30 метров.

Предельная высота прозрачного ограждения - 1,8 метра

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

2.8.

Развлечения

Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

2.9.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

Для детских садов:

Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования:

- при вместимости до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.;

- при вместимости свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел.;

- комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.

Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования при вместимости более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел.

Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образования не подлежит установлению.

Предельное количество этажей - 3.

Предельная высота прозрачного ограждения - 2 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 учащегося;

- от 401 до 500 мест - 60 кв. м на 1 учащегося;

- от 501 до 600 мест - 50 кв. м на 1 учащегося;

- от 601 до 800 мест - 40 кв. м на 1 учащегося;

- от 801 до 1100 мест - 33 кв. м на 1 учащегося;

- от 1100 до 1500 - 21 кв. м на 1 учащегося; от 1500 до 2000 - 17 кв. м на 1 учащегося; - свыше 2000 - 16 кв. м на 1 учащегося.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Предельное количество этажей - 4.

Предельная высота прозрачного ограждения - 2 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50

Новое строительство запрещено. Разрешена реконструкция существующих объектов капитального строительства.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

Соблюдение требований к размещению объектов дошкольного образования, установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций", требований к размещению общеобразовательных учреждений, установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

п/п

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

3.1.

Размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

Гаражи.

Стоянки.

Парковки

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельная высота объекта - 3 метра.

Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

3.2.

Благоустройство и озеленение СЗЗ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Земельный участок, попадающий в границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границы особо охраняемых природных территорий, используется в соответствии с действующим законодательством.

Статья 23. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О-1)

1. Основные виды разрешенного использования

п/п

Виды разрешенного использования

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Земельных участков

Объектов капитального строительства

1.1.

Общественное управление

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 7.

Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны делового общественного и коммерческого назначения (О-1) составляет - 3,0

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.2.

Деловое управление

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 5.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.3.

Банковская и страховая деятельность

Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.4.

Среднее и высшее профессиональное образование: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения

Профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

1.5.

Социальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 4

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.7.

Рынки: размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли

Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 метр.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 2

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.8.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3.

Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.9.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг: банковскую и страховую деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения, обслуживание автотранспорта

Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 5

Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 100 кв. м

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.10.

Рестораны.

Кафе.

Столовые.

Закусочные.

Бары

Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.11.

Религиозное использование:

1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов;

Церкви.

Соборы.

Храмы.

Часовни.

Монастыри.

Мечети.

Молельные дома.

Скиты.

Воскресные школы.

Семинарии.

Духовные училища.

Синагоги

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельная высота объекта - 30 метров.

Предельная высота прозрачного ограждения - 1,8 метра

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.12.

Гостиницы.

Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):

- от 25 до 100 мест - 55 кв. м на 1 место;

- от 101 до 500 мест - 30 кв. м на 1 место.

Минимальные размеры земельного участка:

- мотели - 100 кв. м на 1 место;

- кемпинги - 150 кв. м на 1 место.

Минимальный размер земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.

Минимальный размер земельного участка общежития - 1000 кв. м.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Предельное количество этажей - 5

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.13.

Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка:

- поликлиники, фельдшерские пункты - 2000 кв. м;

- иные объекты здравоохранения - 1000 кв. м.

Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 50.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.

Предельное количество этажей - 5

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке

1.14.

Культурное развитие:

2) устройство площадок для празднеств и гуляний;

3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Музеи.

Выставочные залы. Художественные галереи.

Дома культуры.

Библиотеки.

Кинотеатры.

Кинозалы.

Театры.

Филармонии.

Планетарии.

Цирки.

Зверинцы.

Зоопарки.

Океанариумы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельное количество этажей - 5.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

1.15.

Развлечения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.16.

Бытовое обслуживание

Минимальные размеры земельного участка - 500 кв. м.

Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельное количество этажей - 2

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

1.17.

Спорт

размещение спортивных баз и лагерей.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 3.

Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра

Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.

1.18.

Обеспечение внутреннего правопорядка:

2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

Объекты гражданской обороны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.

Предельное количество этажей - 5

1.19.

Земельные участки (территории) общего пользования

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра

Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций

1 5 6 7 8 9 10 11 12 13 17

Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 30.05.2017 № 399

Информация по документу

« Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 30.05.2017 № 401

Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 30.05.2017 № 397 »

Изменен протокол лечения ковида

Германия может полностью остановить «Северный поток – 2»

Богатые уже не такие богатые

Отныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию

Вакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане

МТС попала в переплет в связи с повышением тарифов

Регулятор откорректировал прогноз по инфляции

Стоимость нефти Brent взяла курс на повышение

Курсы иностранных валют снова выросли

Украина получит 1,2 миллиарда евро в качестве макрофинансовой помощи

АПК РФ

ГК РФ

ГПК

ЖК РФ

КоАП

НК РФ

СК РФ

ТК РФ

УИК РФ

УК РФ

УПК

Конституция

о Защите Прав Потребителей

о Персональных данных

Закон о Полиции

Закон об Оружии

Закон об ОСАГО

Закон о Рекламе

об Образовании

ПДД