N
п/п
|
Виды
разрешенного использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Земельных
участков
|
Объектов
капитального строительства
|
1.1.
|
Многоэтажная жилая
застройка (высотная застройка)
|
Размещение жилых
домов от 9 до 25 этажей, предназначенных для разделения на квартиры, каждая
из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и
выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир);
благоустройство и
озеленение придомовых территорий;
обустройство
спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок;
размещение
подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания
жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных
помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади
дома
|
Минимальный размер
земельного участка для жилого дома 9 - 16 этажей - 1700 кв. м.
Минимальный размер
земельного участка для жилого дома 17 - 25 этажей - 2500 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 30.
Предельное
количество этажей - 25.
Коэффициент
плотности застройки участков территориальной зоны застройки многоэтажными
жилыми домами (Ж-4) составляет - 1,2
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Не допускается
размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в
предусмотренном действующим законодательством порядке
|
1.2.
|
Дошкольное,
начальное и среднее общее образование
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного,
начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы,
лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и
иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и
просвещению)
|
Минимальные размеры
земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования:
- при вместимости
до 100 мест - 40 кв. м на 1 чел.;
- при вместимости
свыше 100 мест - 35 кв. м на 1 чел.;
- комплекс ясли-сад
при вместимости свыше 500 мест - 30 кв. м на 1 чел.
Минимальные размеры
земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования:
- при вместимости
более 100 мест - 29 кв. м на 1 чел.
Максимальный размер
земельного участка объекта дошкольного образования не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 5 метров.
Предельное
количество этажей - 3.
Предельная высота
прозрачного ограждения - 2 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные размеры
земельного участка школы при вместимости:
- до 400 мест - 50
кв. м на 1 учащегося;
- от 401 до 500
мест - 60 кв. м на 1 учащегося;
- от 501 до 600
мест - 50 кв. м на 1 учащегося;
- от 601 до 800
мест - 40 кв. м на 1 учащегося;
- от 801 до 1100
мест - 33 кв. м на 1 учащегося;
- от 1100 до 1500 -
21 кв. м на 1 учащегося; от 1500 до 2000 - 17 кв. м на 1 учащегося; - свыше
2000 - 16 кв. м на 1 учащегося.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 5 метров.
Предельное
количество этажей - 4.
Предельная высота
прозрачного ограждения - 2 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Не допускается
размещение образовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах,
установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Соблюдение
требований к размещению объектов дошкольного образования, установленных
СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к
устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных
организаций", требований к размещению общеобразовательных учреждений,
установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования
к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях".
Ограждение
прозрачное
|
1.3.
|
Магазины
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 1000 кв. м
|
Объекты встроенные,
встроенно-пристроенные.
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, иные
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства не подлежат установлению
|
Обязательное согласование
архитектурно-градостроительного облика объекта
|
1.4.
|
Общественное
управление
|
Административные
здания 1 типа: объекты капитального строительства, предназначенные для
размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления,
судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность,
органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов,
творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или
политическому признаку;
объекты
капитального строительства для дипломатических представительств иностранных
государств и консульских учреждений в Российской Федерации
|
Минимальные размеры
земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное
количество этажей - 7
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
1.5.
|
Здравоохранение:
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания
гражданам медицинской помощи
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической
медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения,
центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции
донорства крови, клинические лаборатории, аптеки)
|
Для встроенных,
встроенно-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат
установлению.
Для отдельно
стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка:
- поликлиники,
фельдшерские пункты - 2000 кв. м;
- иные объекты
здравоохранения - 1000 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 5 метров.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м - 50.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м - 40.
Предельное
количество этажей - 5
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Не допускается
размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего
пользования
в
санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим
законодательством порядке
|
1.6.
|
Культурное
развитие:
1) размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них
музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек,
кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
2) устройство
площадок для празднеств и гуляний;
3) размещение
зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
|
Музеи.
Выставочные залы.
Художественные галереи.
Дома культуры.
Библиотеки.
Кинотеатры.
Кинозалы.
Театры.
Филармонии.
Планетарии.
Цирки.
Зверинцы.
Зоопарки.
Океанариумы
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Предельное
количество этажей - 5.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Ограждение
земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям
эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или
санитарно-гигиеническим требованиям
|
1.7.
|
Обеспечение
внутреннего правопорядка:
1) размещение
объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания
в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых
существует военизированная служба; 2) размещение объектов гражданской
обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями
производственных зданий
|
Объекты капитального
строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов
внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная
служба.
Объекты гражданской
обороны
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельное
количество этажей - 5
|
Ограждение
земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям
эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или
санитарно-гигиеническим требованиям
|
1.8.
|
Земельные участки
(территории) общего пользования
|
Размещение объектов
улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах
населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных
объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых
архитектурных форм благоустройства
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Иные предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению.
Предельная высота прозрачного
ограждения 1,8 метра
|
Обязательное
проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных
композиций
|
N
п/п
|
Виды
разрешенного использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Земельных
участков
|
Объектов
капитального строительства
|
2.1.
|
Среднеэтажная жилая
застройка
|
Размещение жилых
домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна
для постоянного проживания (жилые дома высотой от 5 до 8 этажей, разделенных
на две и более квартиры);
благоустройство и
озеленение;
размещение
подземных гаражей и автостоянок;
обустройство
спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
размещение объектов
обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и
встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь
таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади
помещений дома
|
Минимальный размер
земельного участка - 1500 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 5 метров.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 30.
Предельное
количество этажей - 8
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Не допускается размещение
жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном
действующим законодательством порядке
|
2.2.
|
Для индивидуального
жилищного строительства
|
Размещение
индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой
не выше трех надземных этажей)
|
Минимальный размер
земельного участка - 400 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка - 1500 кв. м.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка площадью:
- 400 кв. м - 50;
- 1500 кв. м - 30.
Предельное
количество этажей, включая мансардный, - 3.
Характер ограждения
земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как
минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально
допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально
оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения
транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других).
По границе с
соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой
не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей
допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически
выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм
ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при
большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения
на величину превышения указанной нормы
|
Не допускается
размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в
предусмотренном действующим законодательством порядке
|
2.3.
|
Религиозное
использование:
1) размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для отправления
религиозных обрядов;
2) размещение
объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного
местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с
осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления
благотворительной и религиозной образовательной деятельности
|
Церкви.
Соборы.
Храмы.
Часовни.
Монастыри.
Мечети.
Молельные дома.
Скиты.
Воскресные школы.
Семинарии.
Духовные училища.
Синагоги
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 4 метра.
Предельная высота
объекта - 30 метров.
Предельная высота
прозрачного ограждения - 1,8 метра
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.4.
|
Деловое управление
|
Административные
здания 2 типа: объекты капитального строительства, в которых размещаются
объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или
муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения
совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между
организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и
страховой деятельности)
|
Минимальные размеры
земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное
количество этажей - 5
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.5.
|
Банковская и
страховая деятельность
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для размещения организаций,
оказывающих банковские и страховые
|
Минимальные размеры
земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное
количество этажей - 3
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.6.
|
Развлечения
|
Объекты
капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок,
ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых
автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных
игр) и игровых площадок
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Предельное
количество этажей - 3
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.7.
|
Магазины
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая
площадь которых составляет до 5000 кв. м
|
Минимальные размеры
земельного участка - 100 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 метр.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 метра, со стороны улиц - 5
метров, проездов - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельное
количество этажей - 3.
Отдельно стоящие
объекты, общей площадью не менее 20 кв. м
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.8.
|
Общественное
питание: размещение объектов капитального строительства в целях устройства
мест общественного питания
|
Рестораны.
Кафе.
Столовые.
Закусочные.
Бары
|
Минимальные размеры
земельного участка - 100 кв. м.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м - 1 метр.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта при площади участка от 401 кв. м - 3 метра, со стороны улиц - 5
метров, проездов - 3 метра.
Предельное
количество этажей - 3
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.9.
|
Гостиничное
обслуживание: размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью
извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для
временного проживания в них
|
Гостиницы.
Объекты
капитального строительства, используемые с целью извлечения
предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного
проживания в них
|
Минимальные размеры
земельного участка при числе мест гостиницы (отеля):
- от 25 до 100 мест
- 55 кв. м на 1 место;
- от 101 до 500
мест - 30 кв. м на 1 место.
Минимальные размеры
земельного участка:
- мотели - 100 кв.
м на 1 место;
- кемпинги - 150
кв. м на 1 место.
Минимальный размер
земельного участка гостевого дома - 500 кв. м.
Минимальный размер
земельного участка общежития - 1000 кв. м.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Максимальный размер
земельного участка не подлежит установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра.
Предельное
количество этажей - 5
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.10.
|
Спорт
|
Размещение объектов
капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов,
бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые
дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры,
автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе
водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения
соответствующего инвентаря);
размещение
спортивных баз и лагерей.
Бассейны,
спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес-центры, спорткомплексы, манежи,
ледовые арены, футбольные поля, стадионы
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов не
подлежат установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельное
количество этажей - 3.
Предельная высота
прозрачного ограждения 1,8 метра
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Не допускается размещение
спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в
предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением
спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа.
Ограждение
земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям
эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или
санитарно-гигиеническим требованиям
|
2.11.
|
Объекты гаражного
назначения: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе
подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с
возможностью размещения автомобильных моек
|
Отдельно стоящие и
пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения
личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельное
количество этажей - 4
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
2.12.
|
Обслуживание
автотранспорта
|
Размещение
постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок),
гаражей, в том числе многоярусных
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельное
количество этажей - 3
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта.
Расчет стоянок
автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил
42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений", региональными и местными
нормативами градостроительного проектирования
|
2.13.
|
Бытовое
обслуживание
|
Размещение объектов
капитального строительства, предназначенных для оказания населению или
организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани,
парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
|
Минимальные размеры
земельного участка - 500 кв. м.
Максимальные
размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50.
Предельное
количество этажей - 2
|
Обязательное
согласование архитектурно-градостроительного облика объекта
|
N
п/п
|
Виды
разрешенного использования
|
Предельные
размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства
|
Ограничения
использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
Земельных
участков
|
Объектов
капитального строительства
|
Для
многоэтажной, среднеэтажной жилой застройки
|
3.1.
|
Благоустройство и
озеленение придомовых территорий
|
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению
|
|
3.2.
|
Размещение подземных
гаражей и автостоянок
|
Подземные гаражи и
автостоянки
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению
|
|
3.3.
|
Обустройство
спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок
|
Спортивные и
детские площадки, хозяйственные площадки
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению
|
|
Для
индивидуального жилищного строительства
|
3.4.
|
Выращивание
плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или
сельскохозяйственных культур
|
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные
параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства не подлежат установлению
|
|
3.5.
|
Размещение
индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
|
Индивидуальные
гаражи.
Подсобные
сооружения
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельная высота
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50
|
|
Для
рынков
|
3.6.
|
Размещение гаражей
и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
|
|
Предельные
(минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат
установлению.
Минимальные отступы
от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения
объекта - 1 метр.
Предельная высота
объекта - 3 метра.
Максимальный
процент застройки в границах земельного участка - 50
|
Нормы расчета
стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением К Свода правил
42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений", региональными и местными
нормативами градостроительного проектирования
|
Деятельность
по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-4)
|
Наименование
объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
|
Расчетные
показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами
коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
|
Расчетные
показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности
объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
|
Территория 32, 33
микрорайонов (микрорайон Европейский)
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
2 объекта
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объект
здравоохранения и социальной защиты
|
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайонов)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайонов)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайонов)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайонов)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
6 остановок
|
400 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория 28
микрорайона
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объект
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности
указанного объекта на смежной территории
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
3 остановки
|
400 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория 29
микрорайона
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объект
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
2 остановки
|
400 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория 30, 31
микрорайонов
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объект
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению
территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности
указанного объекта на смежной территории
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
4 остановки
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория жилых
кварталов вдоль улицы Индустриальная
|
Объекты
образовательного назначения:
- Дошкольные
образовательные учреждения
-
Общеобразовательные школы
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж)
|
|
2 объекта
|
300 м
|
1 объект
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение
размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение
размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение
размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение
размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
4 остановки (пр.
Победы, ул. Водопьянова)
|
400 - 600 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория жилого
района в юго-западной части города
|
- микрорайон
условный номер 1 (северо-запад), микрорайон условный номер 2 (северо-восток),
микрорайон условный номер 3 (центральная часть)
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
6, 6, 7 объектов
(соответственно по микрорайонам)
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
2, 2, 5 объектов
|
500 м
|
Объекты
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в границах
которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению
территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности
указанного объекта на смежной территории (микрорайон 2)
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
2, 2, 5 объектов
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
18 остановок
|
600 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория жилых
кварталов микрорайона Елецкий
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
- Общеобразовательные
школы
|
1 объект (может
быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона
Ж-3)
|
500 м
|
Объекты
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению
территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности
указанного объекта на смежной территории
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
1 остановка
|
600 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория
микрорайона Университетский
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
4 объекта
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории (микрорайон Елецкий)
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
(встроенно-пристроенные объекты в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
2 остановки
|
600 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Жилая застройка по
ул. 50 лет НЛМК
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта (отдельно
стоящие либо встроенно-пристроенные объекты в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
1 объект
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
1 остановка
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные
подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Жилой район,
ограниченный улицами Краснознаменной, Жуковского, Коммунистической, Юбилейной
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
- Общеобразовательные
школы
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты
здравоохранения и социальной защиты
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
2 остановки
|
600 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория района,
расположенного в северо-западной части города
|
- микрорайон
условный номер 5
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
3 объекта
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
2 объекта
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно при школе)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
(размещение данных объектов возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
2 остановки
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
- микрорайон
условный номер 6
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
2 объекта
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
2 объекта
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
2 остановки
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети
и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория жилого
квартала условный номер 7
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
1 объект
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты торговли
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра
микрорайона)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
1 остановка
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|
Территория жилого
квартала условный номер 8
|
Объекты
образовательного назначения:
|
|
|
- Дошкольные
образовательные учреждения
|
1 объект
|
300 м
|
-
Общеобразовательные школы
|
Обеспеченность
школой возможна за счет доступности указанного объекта на смежной территории
|
500 м
|
Поликлиники и (или)
их филиалы
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории (квартал условный номер
7)
1 объект
|
1000 м
|
Аптеки
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты спортивного
назначения
|
Территория, в
границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному
освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет
доступности указанного объекта на смежной территории (квартал условный номер
7)
1 объект
|
500 м
|
Объекты торговли
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты
общественного питания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Объекты бытового
обслуживания
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Отделения связи и
филиалы сберегательного банка
|
1 объект
(встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий)
|
500 м
|
Остановки
общественного транспорта
|
1 остановка
|
500 м
|
Объекты
коммунальной инфраструктуры
|
Сети и объекты
водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения,
сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические
трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ
|
Не установлено
|