Постановление правительства Воронежской области от 29.10.2015 № 836

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 29 октября 2015 г. № 836

Об утверждении границ зон

охраны объектов культурного наследия

регионального значения,

расположенных на территории

городского округа город Воронеж,

режимов использования земель и

требований к градостроительным регламентам

в границах указанных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», в целях государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т :

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон.

2. Управлению по охране объектов культурного наследия Воронежской области (Петрищев) обеспечить:

а) внесение сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

б) представление сведений о наличии зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

в) направление в установленные законом сроки копии решения об установлении зон охраны объектов культурного наследия в администрацию городского округа город Воронеж.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Увайдова М.И.

        Исполняющий обязанности

губернатора Воронежской области                                             Г.И. Макин

Утверждены

 постановлением правительства

Воронежской области

от 29 октября 2015 г. № 836

Границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон

1. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Скуратовой, где жил Юхневич» (г. Воронеж, ул. Авиационная, д. 31)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая располагается на границе тротуара и проезжей части четной стороны ул. Авиационная в створе с северо-западным боковым фасадом жилого дома по ул. Авиационная, 33. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по границе тротуара и проезжей части четной стороны ул. Авиационная до точки Е. От точки Е в юго-западном направлении пересекает ул. Александровская в створе с юго-восточной границей земельного участка по ул. Александровская, 29 и доходит до точки Ж. От точки Ж в северо-западном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная до точки И. От точки И по границе территории объекта культурного наследия через точки Б и А до точки К. От точки К по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная до точки Л. От точки Л в северо-восточном направлении в створе с северо-западным боковым фасадом жилого дома по ул. Авиационная, 33 и доходит до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   проведение работ по рубке зеленых насаждений, мешающих восприятию объекта культурного наследия при получении соответствующего разрешения;

-                   проведение работ по озеленению территории при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   производить благоустройство территории (устройство лестниц, подпорных стен, производить планировку) на основании проектной документации, выполненной, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

-                   снос (демонтаж) капитальных и временных объектов, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Запрещается:

-                   строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   самовольная рубка и посадка деревьев;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   загрязнение территории нечистотами, мусором, бытовыми отходами.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индекс зоны – ЗРЗ)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Точкой М обозначен северный угол зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, которая является поворотной на границе земельного участка по ул. Авиационная, 33а. От точки М граница проходит в юго-восточном направлении по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная через точку Л до точки К. От точки К по границе территории объекта культурного наследия через точки Г и В до точки И. От точки И по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная до точки Ж. От точки Ж в юго-западном направлении по юго-восточной границе земельного участка по ул. Авиационная, 29, до точки Н. От точки Н в северо-западном направлении по юго-западным границам земельных участков №№ 29, 31, 33, 33а по ул. Авиационная через точки Н.1, Н.2, Н.3, Н.4 до точки П. От точки П в северо-восточном направлении по северо-западной границе земельного участка по ул. Авиационная, 33а, до точки М.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и предельным параметрам;

-                   эксплуатация диссонирующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, без установления срока приведения их в соответствие режимам использования земель или градостроительным регламентам (за исключением случаев, если использование земельного участка и объекта капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия);

-                   реконструкция диссонирующих объектов капитального строительства и их частей только путем приведения таких объектов в соответствие режимам использования земель и градостроительным регламентам, установленным в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, или путем уменьшения их несоответствия установленным предельным параметрам разрешенного строительства;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства, функционально связанных с характером использования территории, в соответствии с параметрами застройки, указанными ниже;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочные строительные материалы с использованием неярких (пастельных) оттенков;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия;

-                   при новом строительстве использование цветовых решений, соответствующих стилистическим особенностям основного периода строительства исторической застройки;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности.

Предельные параметры разрешенного строительства в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Допустимая высота зданий, расположенных по красной линии нечетной стороны ул. Авиационная в границах зоны регулирования застройки, допускается не выше отметки конька объекта культурного наследия и может составлять 8,50 м (2 этажа при усредненной высоте этажа 3,0 м). Высотные характеристики здания даются от поверхности земли до венчающего конька скатной кровли здания.

Линией застройки является красная линия нечетной стороны ул. Авиационная. На территории земельных участков, вошедших в зону регулирования застройки, возможно размещение строений хозяйственного назначения.

Гаражи и вспомогательные хозяйственные постройки, расположенные по красной линии ул. Авиационная, должны быть стилизованы под историческую застройку.

Запрещается:

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов; устройство мансард, кровель с конструкциями ломаной формы, односкатных кровель, плоских кровель;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   применение сайдинга, вентилируемых фасадов, пластика и других современных отделочных строительных материалов, применение цветовых решений, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   размещение рекламных конструкций и других элементов городской среды рекламного характера;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   использование сетчатых и сплошных металлических или бетонных ограждений;

-                   изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Скуратовой, где жил Юхневич» (г. Воронеж, ул. Авиационная, д. 31)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 756 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Д	51°39'49,94932	39°12'55,53918	513400,04	1300767,28
Е	51°39'48,56811	39°12'57,91136	513357,81	1300813,30
Ж	51°39'48,27159	39°12'57,46484	513348,56	1300804,81
И	51°39'48,86195	39°12'56,45092	513366,61	1300785,14
Б	51°39'48,88150	39°12'56,48194	513367,22	1300785,73
А	51°39'49,40424	39°12'55,62301	513383,21	1300769,06
К	51°39'49,37409	39°12'55,57986	513382,27	1300768,24
Л	51°39'49,66180	39°12'55,10374	513391,07	1300759,00

Координаты границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ) (S = 2377 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
М	51°39'50,26435	39°12'53,95003	513409,47	1300736,64
Л	51°39'49,66180	39°12'55,10374	513391,07	1300759,00
К	51°39'49,37409	39°12'55,57986	513382,27	1300768,24
Г	51°39'49,00847	39°12'55,05783	513370,87	1300758,32
В	51°39'48,51878	39°12'55,90948	513355,90	1300774,84
И	51°39'48,86195	39°12'56,45092	513366,61	1300785,14
Ж	51°39'48,27159	39°12'57,46484	513348,56	1300804,81
Н	51°39'47,59541	39°12'56,30928	513327,44	1300782,81
Н.1	51°39'48,13546	39°12'55,52921	513343,98	1300767,65
Н.2	51°39'48,09312	39°12'55,46921	513342,66	1300766,51
Н.3	51°39'48,60951	39°12'54,64297	513358,46	1300750,47
Н.4	51°39'48,54824	39°12'54,55769	513356,55	1300748,85
П	51°39'49,49731	39°12'52,99073	513385,58	1300718,44

2. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба, где жил статистик Воронов: а) флигель; б) дом жилой» (г. Воронеж, ул. Авиационная, д. 37, 39)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Точкой Д обозначен северный угол охранной зоны объекта культурного наследия, которая находится на наружной грани подпорной стены, расположенной на четной стороне ул. Авиационная в створе с северо-западной границей земельного участка по ул. Авиационная, 39. От точки Д граница проходит в юго-восточном направлении по наружной грани подпорной стены, расположенной на четной стороне ул. Авиационная до точки Е. От точки Е в юго-западном направлении пересекает ул. Авиационная в створе с юго-восточной границей земельного участка по ул. Авиационная, 37 и доходит до точки Б. От точки Б в северо-западном направлении по границе территории объекта культурного наследия до точки А. От точки А в северо-восточном направлении пересекает ул. Авиационная в створе с северо-западной границей земельного участка по ул. Авиационная, 39 и доходит до точки Д.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                   восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   применение малых архитектурных форм (скамеек, информационных вывесок, наружного освещения), стилистически соответствующих по форме традиционно применяемым в XIX – начале XX вв.;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры при условии обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение мероприятий по обеспечению гидрогеологических и экологической мер безопасности объекта культурного наследия;

-                   проведение археологических исследований перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   изменение характера рельефа территории планировкой, инженерным оборудованием, благоустройством;

-                   изменение исторической трассировки и линий застройки улиц;

-                   изменение сложившегося рельефа, организация поверхностного отвода ливневых вод, выемка и подсыпка грунта, устройство подпорных стен и террас, что может привести к заглублению объекта культурного наследия и ухудшению его физического состояния;

-                   размещение временных построек и объектов (киосков, павильонов, навесов, автостоянок), мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

-                   при ремонте дорожного полотна улиц и благоустройстве территорий поднятие отметки дорог и тротуаров от уровня дневной поверхности, соответствующей времени строительства объекта, что может привести к заглублению объекта культурного наследия, искажающему его пропорции, и ухудшению его физического состояния;

-                   проведение земляных работ без осуществления археологических исследований;

-                   устройство железобетонных ограждений и ограждений из металлических профилированных листов;

-                   размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других рекламных конструкций;

-                   прокладка инженерных коммуникаций в наземном и надземном исполнении.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба, где жил статистик Воронов: а) флигель; б) дом жилой»

(г. Воронеж, ул. Авиационная, д. 37, 39)

Координаты границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) (S = 413 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
Д	51°39'52,27475	39°12'51,39176	513471,11	1300686,85
Е	51°39'51,58522	39°12'52,63982	513450,04	1300711,05
Б	51°39'51,26146	39°12'52,20328	513439,95	1300702,76
А	51°39'51,96745	39°12'50,96120	513461,53	1300678,67