Постановление правительства Воронежской области от 30.11.2015 № 930

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Флигель инженера Гегера»

(г. Воронеж, ул. ул. Никитинская, д. 49/2)

Масштаб 1:500

Координаты поворотных точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
9	513281.42	1299014.65
10	513287.04	1299022.98
11	513277.25	1299029.23
12	513276.55	1299028.10
13	513241.34	1299054.95
14	513239.10	1299051.94
15	513214.96	1299024.06
16	513231.86	1298989.00
17	513242.22	1298988.52
18	513248.93	1299004.20
19	513252.75	1299001.57
1	513255.38	1299005.35
8	513235.68	1299018.79
7	513247.05	1299034.81
6	513248.76	1299033.72
5	513250.17	1299035.87
4	513266.57	1299024.72

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
12	513276.55	1299028.10
11	513277.25	1299029.23
20	513281.88	1299036.60
21	513247.29	1299063.00
13	513241.34	1299054.95

Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ-2)

№ поворотной точки	Координаты точек в системе координат МСК-36, м
	X	Y
9	513281.42	1299014.65
4	513266.57	1299024.72
3	513263.89	1299021.10
2	513265.36	1299019.84
1	513255.38	1299005.35
19	513252.75	1299001.57
18	513248.93	1299004.20
17	513242.22	1298988.52
16	513231.86	1298989.00
15	513214.96	1299024.06
14	513239.10	1299051.94
13	513241.34	1299054.95
21	513247.29	1299063.00
22	513253.63	1299065.24
23	513268.53	1299086.47
24	513249.72	1299099.67
25	513226.14	1299065.14
26	513227.48	1299064.19
27	513194.39	1299022.10
28	513234.47	1298945.30

4. Зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание музыкального училища» (г. Воронеж, пр. Революции, д. 41)

Охранная зона объекта культурного наследия (индекс зоны – ОЗ)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

От точки 1, совпадающей с точкой А границы территории объекта культурного наследия в юго-западном направлении по указанной границе до точки 2, совпадающей с точкой 3 границы территории объекта культурного наследия. От точки 2 в северо-западном направлении до точки 3, расположенной на осевой линии проспекта Революции. От точки 3 в северо-восточном направлении до точки 4 по осевой линии проспекта Революции. От точки 4 в юго-восточном направлении до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Разрешается:

-                    хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

-                  проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                  благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных тротуаров традиционных или имитирующих натуральные материалов;

-                  размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

-                  размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                  установка информационных знаков, дорожных знаков и разметки;

-                  капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

-                  проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

-                   проведение строительных, земляных, хозяйственных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

-                  строительство объектов капитального строительства, установка временных построек, киосков, навесов;

-                  размещение остановок общественного транспорта;

-                  установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

-                  прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                  использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                  размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                  проведение земляных работ без осуществления археологических исследований.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

От точки 5, совпадающей с точкой Г территории объекта культурного наследия, в юго-восточном направлении до точки 6, расположенной на границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» (пр. Революции, д. 43). От точки 6 в юго-западном направлении по указанной границе до точки 7, расположенной на расстоянии 5 метров от стены здания-памятника «Здание гостиницы «Бристоль». От точки 7 в северо-западном направлении, параллельно стене здания-памятника «Здание гостиницы «Бристоль» до точки 8, расположенной на границе территории объекта культурного наследия. От точки 8 в общем северном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки 5.

Участок ЗРЗ-2

От точки 8 в юго-восточном направлении по границе участка ЗРЗ-1 до точки 7. От точки 7 в юго-западном направлении по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» до точки 9. От точки 9 в северо-западном направлении вдоль стены объекта культурного наследия федерального значения «Здание гостиницы «Бристоль» до точки 10. От точки 10 в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия до исходной точки 8.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии с допустимыми параметрами застройки, указанными в специальных требованиях для отдельных участков зоны;

-                   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта;

-                   использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов, штукатурка с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, не представляющих историко-культурной ценности, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением  неярких (пастельных) оттенков;

-                   сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

-                   благоустройство территории без радикальных изменений характера среды; размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементов исторической  среды;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   организация временных открытых парковок;

-                   строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ в соответствии с действующим законодательством.

Запрещается:

-                   проведение строительных, земляных, хозяйственных и иных работ на земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использование зеркального и цветного стекла;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   использование сплошных металлических или бетонных ограждений (за исключением временных строительных ограждающих конструкций);

-                   прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-               проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Допустимые параметры объектов капитального строительства:

-                  максимальная высота от земли до конька скатной кровли - 19 м;

-                  максимальные габариты по длине и ширине зданий не устанавливаются, регулируются градостроительными, санитарно-эпидимологическими и противопожарными нормативами.

Участок ЗРЗ-2

Допустимые параметры объектов капитального строительства:

-                  максимальная высота от земли до конька скатной кровли - 6 м.