Постановление правительства Воронежской области от 30.11.2015 № 931

3. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения «Введенская церковь» (г. Воронеж, ул. Освобождения Труда, д. 18)

Охранная зона объекта культурного наследия (индексы зоны – ОЗ-1, ОЗ-2)

Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1

Граница проходит от точки 1, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:49, до точки 2, расположенной в восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:49. От точки 2, в восточном направлении, до точки 3, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:68. От точки 3, в восточном направлении, до точки 4, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:70.  От точки 4, по границе кадастрового участка через точку 4.1 до точки 5, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:70. От точки 5 в южном направлении до точки 6, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:5. От точки 6 в западном направлении до точки 7, расположенной в северо-восточном углу границы территории объекта культурного наследия. От точки 7 в западном направлении через точку А1 до точки 8, расположенной в северо-западном углу границы территории объекта культурного наследия. От точки 8, в северном направлении, до точки 9, расположенной в 1 м от юго-восточного угла восточного пилона ворот, далее в 1 м от ворот до западного пилона, до исходной точки 1.

В территорию участка ОЗ-1 не входит территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом и ворота» (г. Воронеж,
ул. Освобождения Труда, 20а) в установленных границах.

Участок ОЗ-2

Граница проходит от точки 1, в восточном направлении до точки 9, далее в южном направлении до точки 8, затем по границе территории объекта культурного наследия, через точки Г1, Г до точки 10. От точки 10, в юго-восточном направлении, по границам кадастровых участков с номерами 36:34:0605059:5, 36:34:0605059:10, 36:34:0605059:17, через точку 10.1 до точки 11, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:3. От точки 11, в южном направлении, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:37. От точки 12, по линии застройки, через точки 34, 13.4, 13.1 до точки 13, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:28. От точки 13 в северо-западном направлении до точки 14, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:44. От точки 14 в юго-восточном направлении через точку 14.1 до точки 15, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:41. От точки 15, в северном направлении, до исходной точки 1.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Участок ОЗ-1

Разрешается:

-                   капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия и не представляющих историко-культурной ценности, без увеличения габаритов, с применением нейтральных по цвету отделочных материалов и кровельного покрытия;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   благоустройство территории в соответствии с исторической и культурной традицией с применением традиционных материалов и малых архитектурных форм;

-                   размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам исторической среды;

-                   размещение информационных табличек, памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

-                   строительство объектов капитального и некапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического обследования культурного слоя территории в соответствии с действующим законодательством;

-                    прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием.

-                  

Участок ОЗ-2

Разрешается:

-                   благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных или имитирующих натуральные материалов;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

-                   проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и его визуальных связей с окружающими объектами культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения;

-                   капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

-                   реконструкция и ремонт дороги с твердым покрытием, устройство дорожной разметки;

-                   строительство и реконструкция освещения улицы с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников.

Запрещается:

-                   установка временных сооружений, киосков, навесов;

-                   установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек, за исключением праздничного, событийного оформления;

-                   движение грузового и крупногабаритного транспорта по улице Освобождения Труда;

-                    прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (индексы зоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1

Граница проходит от точки 14, в северо-восточном направлении, по линии застройки, через точки 14.1, 14.2, 14.3, 14.4, 14.5, 14.6, 14.7, 14.8 до точки 16, расположенной на пересечении кадастровых кварталов: 36:34:0605059, 36:34:0605055. От точки 16, в восточном направлении, через точки 16.1, 16.2, 16.3, 16.4, 16.5, 16.6, 16.7, 16.8, 16.9, 16.10, 16.11, 16.12 до точки 17, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:7. От точки 17, в южном направлении, до точки 18, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:11. От точки 18, в западном направлении, до точки 19, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605059:32. От точки 19, в южном направлении, до точки 11 и далее, через точки 10.1, 10, 7, 6, 5, 4.1, 4, 3, 2, 1, 15, 15.1 до исходной точки 14.

Участок ЗРЗ-2

Граница проходит от точки 16 в северо-восточном направлении через точки 20.1, 20.2, 20.3, 20.4 до точки 20, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:60. От точки 20 в юго-восточном направлении до точки 21, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:60. От точки 21 в северном направлении до точки 22, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:42. От точки 22 в восточном направлении до точки 23, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:42. От точки 23 в северном направлении через точку 23.1 до точки 24, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:20. От точки 24 в северном направлении до точки 25, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605052:9. От точки 25 в северном направлении, по границе кадастрового участка, через точки 25.1, 25.2, 25.3 до точки 26, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605052:9. От точки 26 в северном направлении, по границе кадастровых участков, через точку 26.1 до точки 27, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605052:11. От точки 27 в восточном направлении до точки 28, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605053:34. От точки 28 в южном направлении до точки 29, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605053:33. От точки 29 в восточном направлении, по границе кадастровых участков, через точки 29.1, 29.2 до точки 30, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605053:8 и далее по его границе, до точки 31, расположенной в юго-западном углу этого участка. От точки 31 в южном направлении до точки 32, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605055:13 и далее по его границе, до точки 33, расположенной в юго-западном углу этого участка. От точки 33 в юго-западном направлении до точки 17 и далее через точки 16.12, 16.7, 16.6, 16.1 до исходной точки 16.

В территорию участка ЗРЗ-2 не входит территория объекта культурного наследия регионального значения «Дом архитектора Баранова» (г. Воронеж,
ул. Батуринская, 34) в установленных границах.

Участок ЗРЗ-3

Граница проходит от точки 13, в юго-восточном направлении, по линии застройки ул. Освобождения Труда, через точки 13.1, 13.2, 13.3, 13.4 до точки 34, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:41. От точки 34, в южном направлении, до точки 35, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:13. От точки 35, по границе земельного участка в северо-западном направлении, до точки 36 и далее в юго-западном направлении до точки 37, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:13. От точки 37, в северо-западном направлении, до точки 38, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 36:34:0605062:254 и далее, до исходной точки 13.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Разрешается:

-                   использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима и градостроительного регламента;

-                   строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

-                   снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

-                   снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

-                   при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства принятие в основном нейтрального силуэта, применение скатных крыш (двускатные или четырехскатные, возможно, с мезонинами), максимально допустимая протяженность жилых домов по линии застройки – до 12 м, в глубину участка – до 10 м; материал строительства - дерево, кирпич, отделка - штукатурка, окраска фасадными красками неярких (пастельных) цветов; использование коричневых и зеленых цветовых тонов для кровель;

-                   установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 кв. м в виде объемных букв и знаков;

-                   устройство ограждения со стороны улицы с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

-                   размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

-                   проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации;

-                   проведение работ по инженерной защите склоновых территорий;

-                   строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

-                   проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

-                   отступ объектов капитального строительства от линии застройки улиц Освобождения Труда, Достоевского, Батуринская, Дурова, Коммунаров, Солдатский переулок, Сакко и Ванцетти;

-                   применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по силуэту и цвету, в том числе использование активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии (в том числе красный, бордовый, синий, фиолетовый, желтый), применение сайдинга и других искусственных материалов в отделке фасадов, применение больших площадей сплошного остекления, использования зеркального и цветного стекла;

-                   применение на жилых зданиях плоских кровель, высоких (более 45 градусов) скатных кровель, мансард, башен и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

-                   установка на крышах зданий средств инженерно-технического обеспечения и рекламных конструкций;

-                   установка со стороны улицы бетонных, кирпичных, металлических и др. сплошных ограждений участков; использование в окраске ограждений, в том числе гаражных ворот и калиток, ярких цветов (в том числе синий, красный, зеленый, фиолетовый, розовый, желтый);

-                   изменение сложившегося рельефа, выемка и подсыпка грунта, за исключением проведения мероприятий по инженерной защите территорий;

-                   прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

-                   размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;

-                   использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

-                   проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

Специальные требования для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок ЗРЗ-1

Разрешается:

-                   максимальная высота объектов капитального строительства, выходящих на ул. Освобождения Труда и ул. Батуринская – от земли до конька скатной кровли - 6 м;

-                   максимальная высота объектов капитального строительства, расположенных в глубине квартала,  от земли до конька скатной кровли - 9 м;

-                   капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры исторически ценных градоформирующих объектов – домов № 25, 27 по ул. Батуринская.

Запрещается:

-                   снос, изменение отделки фасадов и габаритов выявленного объекта культурного наследия «Гостиница Годлевского» (ул. Сакко и Ванцетти, 77);

-                   размещение со стороны территории и охранной зоны объекта культурного наследия хозяйственных построек, складских помещений, ограждений ярких цветов; замусоривание территории, посадка высокоствольных деревьев;

-                   установка на фасадах, обращенных на ул. Освобождения Труда,  кондиционеров и иных инженерных установок.

Участок ЗРЗ-2

Разрешается:

-                   максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 м;

-                   капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры исторически ценных градоформирующих объектов – домов № 24, 26  по ул. Батуринская.

Участок ЗРЗ-3

Разрешается:

-                   максимальная высота объектов капитального строительства от земли до конька скатной кровли - 9 м;

-                   капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-планировочной структуры объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия – дома № 83 по ул. Сакко и Ванцетти; исторически ценных градоформирующих объектов – домов № 7 и 15 по ул. Освобождения Труда.

Координаты границ территории охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-1) (S = 4943 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'34.44886	39°13'07.03062	514777,53	1300974,30
2	51°40'35.21239	39°13'07.35473	514801,19	1300980,29
3	51°40'34.88371	39°13'09.77418	514791,50	1301026,88
4	51°40'34.51319	39°13'11.84477	514780,45	1301066,78
4.1.	51°40'34.37104	39°13'11.80915	514776,05	1301066,14
5	51°40'34.30769	39°13'12.47014	514774,22	1301078,86
6	51°40'32.84344	39°13'11.81561	514728,84	1301066,74
7	51°40'33.00625	39°13'10.15387	514733,55	1301034,76
А1	51°40'33.48019	39°13'08.20364	514747,82	1300997,14
8	51°40'33.59727	39°13'07.17870	514751,24	1300977,41
9	51°40'34.34887	39°13'07.39332	514774,51	1300981,30

Координаты границ территории охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ-2) (S = 3505 кв. м)
Обозначение (номер) характерной точки	Всемирная геодезическая система координат 1984 года (WGS-84)		Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК-36)
	широта	долгота	X	Y
1	51°40'34,44886	39°13'07,03062	514777,53	1300974,30
9	51°40'34,34887	39°13'07,39332	514774,51	1300981,30
8	51°40'33,59727	39°13'07,17870	514751,24	1300977,41
Г1	51°40'32,24658	39°13'06,78315	514709,42	1300970,23
Г	51°40'32,03867	39°13'07,12172	514703,06	1300976,80
10	51°40'31,66469	39°13'09,74701	514692,01	1301027,36
10.1.	51°40'31,66276	39°13'10,10764	514692,02	1301034,29
11	51°40'30,94705	39°13'15,26346	514670,90	1301133,58
12	51°40'30,55030	39°13'15,16906	514658,62	1301131,89
34	51°40'30,85721	39°13'12,97676	514667,68	1301089,67
13.4	51°40'31,03085	39°13'11,49894	514672,76	1301061,22
13.1	51°40'31,26162	39°13'10,04233	514679,61	1301033,16
13	51°40'32,45372	39°13'01,95941	514714,89	1300877,48
14	51°40'32,80658	39°13'02,19098	514725,84	1300881,82
14.1.	51°40'32,66778	39°13'02,81171	514721,67	1300893,79
15	51°40'32,13986	39°13'06,30783	514706,03	1300961,13