Постановление Правительства Ивановской области от 05.07.2017 № 265-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.07.2017 № 265-п

г. Иваново

О внесении изменений в постановление Правительства

Ивановской области от 31.12.2013 № 579-п «Об утверждении порядков, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области»

В соответствии со статьями 167, 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Ивановской области от 27.06.2013 № 51-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Ивановской области», в целях приведения нормативного правового акта Ивановской области в соответствие с законодательством Российской Федерации Правительство Ивановской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 579-п «Об утверждении порядков, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области» следующие изменения:

1.1. Пункт 2 признать утратившим силу.

1.2. В пункте 6 слова «(сроком до трех лет)» исключить.

1.3. Дополнить пунктом 8 следующего содержания:

«8. Порядок внесения изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области (приложение 8).».

1.4. Приложение 1 к постановлению изложить в новой редакции (приложение 1).

1.5. Пункты 3, 4, 5 приложения 3 к постановлению изложить в следующей редакции:

«3. Региональным оператором предоставляются сведения о:

размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

4. Сведения, указанные в пункте 2 настоящего Порядка, предоставляются владельцем специального счета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу уполномоченного исполнительного органа государственной власти Ивановской области, осуществляющего региональный жилищный надзор в Ивановской области.

5. Сведения, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, предоставляются региональным оператором по запросу собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, юридическому лицу независимо от организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация)), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, указанному в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

1.6. В приложении 4 к постановлению:

в абзаце третьем пункта 2 слова «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «Единого государственного реестра недвижимости»;

в абзаце третьем пункта 7 слова «Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменить словами «Единого государственного реестра недвижимости».

1.7. В приложении 5 к постановлению:

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Контроль за целевым расходованием денежных средств осуществляется в отношении:

- формирования фонда капитального ремонта за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходов, полученных от размещения средств фонда капитального ремонта, средств финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитных и (или) иных заемных средств, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

- соответствия объема и видов оказанных услуг и (или) выполненных работ объему, предусмотренному соответствующим договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.»;

в пункте 7 слова «действующим законодательством» заменить словами «законодательством Российской Федерации».

1.8. Приложение 6 к постановлению изложить в новой редакции (приложение 2).

1.9. Дополнить приложением 8 согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

2. Признать утратившим силу пункт 2 постановления Правительства Ивановской области от 16.11.2016 № 385-п «О внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 № 579-п «Об утверждении порядков, регулирующих отношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области».

Губернатор Ивановской области

П.А. Коньков

Приложение 1 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 05.07.2017 № 265-п

Приложение 1 к постановлению

Правительства Ивановской области

от 31.12.2013 № 579-п

П О Р Я Д О К
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области

1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ивановской области (далее - Порядок), устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, независимо от их формы собственности.

Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по периодическому сбору, обобщению и анализу сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, их основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем.

2. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – постановление ГК РФ от 27.09.2003 № 170), постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.

3. Объектом мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Ивановской области, в том числе их основные конструктивные элементы, влияющие на их прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы, за исключением многоквартирных домов:

признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.

4. При проведении мониторинга осуществляются следующие мероприятия:

1) определение продолжительности эксплуатации многоквартирного дома после ввода его в эксплуатацию;

2) определение технического состояния основных конструктивных элементов, влияющих на прочностные и эксплуатационные характеристики многоквартирных домов, внутридомовых инженерных систем;

3) анализ сведений о проведенных работах по капитальному и текущему ремонту того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома и системы инженерно-технического обеспечения многоквартирного дома;

4) определение эксплуатационного ресурса, то есть прогнозируемого показателя, отражающего остаточный срок эксплуатации того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома, вида инженерного оборудования в целях признания необходимости проведения капитального ремонта, установления предельного года проведения капитального ремонта;

5) определение очередности проведения видов работ по капитальному ремонту;

6) выявление наличия проектной документации в случае, если ее подготовка необходима в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

7) выявление наличия энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

8) выявление наличия документов, подтверждающих проведение работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков.

5. Мероприятия, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляются посредством:

1) сезонных осмотров конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее - осмотры), а также путем проведения обследований;

2) анализа имеющейся технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 – 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГК РФ от 27.09.2003 № 170.

6. Проведение мониторинга осуществляется в зависимости от способа управления многоквартирным домом:

юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее –управляющая организация);

товариществом собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

лицом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мониторинг технического состояния многоквартирного дома, способ управления в котором не выбран или выбранный способ управления не реализован, осуществляется собственниками помещений.

7. По результатам проведения мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, лицами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка, составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт). Акт подписывается всеми лицами, участвующими в таком обследовании.

8. Лица, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, ежегодно в срок до 1 марта направляют акт в орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области по месту нахождения многоквартирного дома.

Орган местного самоуправления муниципального образования Ивановской области обобщает и анализирует информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, использует ее при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, и формирования краткосрочных планов ее реализации.

9. Сведения, полученные в результате выполнения мероприятий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, размещаются управляющей организацией, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с порядком, формами, сроками и периодичностью размещения, установленными законодательством Российской Федерации.

Приложение к Порядку проведения мониторинга

 технического состояния многоквартирных домов,

расположенных на территории Ивановской области

А К Т

обследования технического состояния многоквартирного дома

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение
1. Общие сведения о многоквартирном доме
1.1.	Адрес многоквартирного дома:	-
1.1.1.	Субъект Российской Федерации	-
1.1.2.	Муниципальный район	-
1.1.3.	Городской округ	-
1.1.4.	Городское или сельское поселение в составе муниципального района	-
1.1.5.	Населенный пункт	-
1.1.6.	Улица	-
1.1.7.	Дополнительная территория	-
1.1.8.	Номер дома	-
1.1.9.	Корпус	-
1.1.10.	Строение	-
1.1.11.	Литера	-
1.1.12.	Индекс	-
1.1.13.	Код ОКТМО	-
1.2.	Кадастровый номер многоквартирного дома либо информация об отсутствии у многоквартирного дома кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен	-
1.3.	Год ввода в эксплуатацию (при наличии информации в технической документации)	-
1.4.	Год постройки (при наличии информации в технической документации)	-
1.5.	Стадия жизненного цикла	-
1.6.	Год проведения реконструкции	-
1.7.	Серия, тип проекта здания	-
1.8.	Количество этажей	ед.
1.9.	Количество подземных этажей	ед.
1.10.	Количество подъездов	ед.
1.11.	Количество лифтов	ед.
1.12.	Количество жилых помещений (квартир)	ед.
1.13.	Количество нежилых помещений	ед.
1.14.	Общая площадь здания, в т.ч.:	кв. м
1.14.1.	Общая площадь жилых помещений	кв. м
1.14.2.	Общая площадь нежилых помещений	кв. м
1.15.	Факт признания дома аварийным	-
1.16.	Дата документа о признании дома аварийным	-
1.17.	Номер документа о признании дома аварийным	-
1.18.	Класс энергетической эффективности	-
1.19.	Дата проведения энергетического обследования	-
1.20.	Дата приватизации первого жилого помещения	-
1.21.	Общий износ здания	%
1.22.	Дата, на которую установлен износ здания	-
2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Фундамент		-
2.1.1.	Тип фундамента	-
2.1.2.	Материал фундамента	-
2.1.3.	Площадь отмостки	кв. м
2.1.4.	Физический износ	%
2.1.5.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информация в технической документации)	-
2.1.6.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
2.2.	Фасад	-
2.2.1.	Тип наружных стен	-
2.2.2.	Тип наружного утепления фасада	-
2.2.3.	Материал отделки фасада	-
2.2.4.	Физический износ	%
2.2.5.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
2.2.6.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
2.3. Перекрытия		-
2.3.1.	Тип перекрытия	-
2.3.2.	Физический износ	%
2.4. Крыша		-
2.4.1.	Форма крыши	-
2.4.2.	Несущая часть крыши	-
2.4.2.1.	Вид несущей части	-
2.4.2.2.	Физический износ	%
2.4.2.3.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
2.4.2.4.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
2.4.3.	Утепляющие слои чердачных перекрытий	-
2.4.3.1	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
2.4.4.	Кровля	-
2.4.4.1.	Тип кровли	-
2.4.4.2.	Физический износ	%
2.4.4.3.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
2.4.4.4.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
2.5. Другие конструктивные элементы дома		-
2.5.1.	Наименование конструктивного элемента	-
2.5.2.	Физический износ	%
2.5.3.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
2.5.4.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
3. Внутридомовая система отопления
3.1.	Физический износ	%
3.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
3.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
3.4.	Тип внутридомовой системы отопления	-
3.5.	Тип теплоисточника или теплоносителя системы теплоснабжения	-
3.6.	Количество вводов системы отопления в многоквартирный дом (количество точек поставки)	-
3.7.	Сеть внутридомовой системы отопления	-
3.7.1.	Физический износ	%
3.7.2.	Материал сети	-
3.7.3.	Материал теплоизоляции сети	-
3.8.	Стояки	-
3.8.1.	Физический износ	%
3.8.2.	Тип поквартирной разводки внутридомовой системы отопления	-
3.8.3.	Материал	-
3.9.	Запорная арматура	-
3.9.1.	Физический износ	%
3.10.	Отопительные приборы	-
3.10.1.	Физический износ	%
3.10.2.	Тип отопительных приборов	-
3.11.	Печи, камины и очаги	-
3.11.1.	Физический износ	%
3.11.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
3.11.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
4. Внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения
4.1.	Физический износ	%
4.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
4.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
4.4.	Тип внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	-
4.5.	Количество вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)	-
4.6.	Сеть внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	-
4.6.1.	Физический износ	%
4.6.2.	Материал сети	-
4.7.	Стояки	-
4.7.1.	Физический износ	%
4.7.2.	Материал	-
4.8.	Запорная арматура	-
4.8.1.	Физический износ	%
5. Внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения
5.1.	Физический износ	%
5.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
5.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
5.4.	Тип внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	-
5.5.	Количество вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)	-
5.6.	Сеть внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	-
5.6.1.	Физический износ	%
5.6.2.	Материал сети	-
5.6.3.	Материал теплоизоляции сети	-
5.7.	Стояки	-
5.7.1.	Физический износ	%
5.7.2.	Материал	-
5.7.3.	Запорная арматура	-
5.7.4.	Физический износ	%
6. Внутридомовая инженерная система водоотведения
6.1.	Физический износ	%
6.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
6.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
6.4.	Тип системы канализации	-
6.5.	Материал системы канализации	-
7. Внутридомовая инженерная система газоснабжения
7.1.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
7.2.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
7.3.	Тип внутридомовой инженерной системы газоснабжения	-
7.4.	Количество вводов внутридомовой инженерной системы газоснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)	-
8. Внутридомовая инженерная система электроснабжения
8.1.	Физический износ	%
8.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
8.3.	Год окончания периода эффективной эксплуатации	-
8.4.	Количество вводов внутридомовой инженерной системы электроснабжения в многоквартирный дом (количество точек поставки)	-
9. Балконы, лоджии, козырьки и эркеры
9.1.	Физический износ	%
9.2.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-
10. Лифты
10.1.	Номер подъезда, в котором расположен лифт	-
10.2.	Тип лифта	-
10.3.	Заводской номер	-
10.4.	Инвентарный номер	-
10.5.	Грузоподъемность	кг
10.6.	Год ввода в эксплуатацию	-
10.7.	Нормативный срок службы	-
10.8.	Физический износ	%
10.9.	Год проведения последнего капитального ремонта (при наличии информации в технической документации)	-