Постановление правительства Воронежской области от 06.07.2017 № 530

Правительство Воронежской области

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 06 июля 2017 г. № 530

Об утверждении проекта

планировки территории

для размещения объекта

регионального значения:

«Газораспределительные сети с. Попасное

Кантемировского муниципального района

Воронежской области»

В соответствии c Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», приказом управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 28.12.2016 № 45-01-04/483 «О подготовке проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области», на основании схемы территориального планирования Воронежской области, утвержденной постановлением правительства Воронежской области от 05.03.2009 № 158 «Об утверждении схемы территориального планирования Воронежской области», предусматривающей размещение объектов регионального значения, по согласованию с администрацией Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района правительство Воронежской области п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области» (далее – проект планировки территории).

 2. Управлению архитектуры и градостроительства Воронежской области (Ракова) в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области проект планировки территории.

 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя правительства Воронежской области Шабалатова В.А.

       Губернатор

Воронежской области                                       А.В. Гордеев

УТВЕРЖДЕН

постановлением правительства

Воронежской области

от 06 июля 2017 г. № 530

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ: «ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ  С. ПОПАСНОЕ КАНТЕМИРОВСКОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ»

ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

1.    Чертежи планировки территории

2. Положение о размещении объекта капитального строительства регионального значения: «Газораспределительные сети  с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области»

2.1. Размещение объекта капитального строительства регионального значения

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети  с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области» разработан с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов, соответствующих норм и правил в области градостроительства. Решения, принятые проектом планировки территории, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Район проектирования находится на территории Новомарковского сельского поселения  преимущественно в границах населенного пункта с. Попасное.

Трасса проектируемого газопровода низкого  давления  начинается у  ранее запроектированного шкафного газорегуляторного пункта (далее – ШРП)  с точкой врезки в проектируемый надземный распределительный газопровод Dy 100мм  и проходит в юго-западном направлении вдоль автодороги по с. Попасное к существующей и планируемой застройке.      

2.2. Характеристики планируемого развития территории

Планируемое газоснабжение  в с. Попасное предусмотрено  на базе природного газа. В соответствии  с техническими условиями предполагается прокладка надземного газопровода низкого давления из полиэтиленовых труб.

Настоящим проектом планировки территории предусмотрен отвод земель  во временное пользование.

Во временное пользование отводятся земельные участки под трассу газопровода, площадки для складирования материалов, размещения строительных машин и механизмов, отвалов растительного и минерального грунта  и  под временные дороги на период строительства. Ширина полосы временного отвода составляет 6 м.

Площадь земельных участков для размещения временного отвода  под трассу газопровода  составляет 1,5 га. После завершения строительства газопровода предоставленные во временное пользование земельные участки должны быть приведены в состояние, в котором они находились до начала строительства.

Временный отвод проектируемых сетей газоснабжения затрагивает земли  населенных пунктов.

Трасса планируемого газопровода пересекает следующие инженерные сооружения: линии электропередачи 0,4 кВ, 10 кВ,  кабель связи.

Работы по строительству газопровода в местах пересечений с инженерными коммуникациями производятся  только на основании письменных разрешений организаций, осуществляющих эксплуатацию данных коммуникаций, и в присутствии представителей организаций.

При прохождении трассы проектируемого газопровода  в границах с. Попасное проектом планировки территории снос зданий и строений не предусматривается.

В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878), устанавливаются следующие охранные зоны:

-        вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

-        вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров с противоположной стороны.

Ограничения на деятельность в охранных зонах устанавливаются Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.

Для образуемых земельных участков в границах временного отвода под строительство газопровода устанавливается разрешенное использование «Коммунальное обслуживание» (код 3.1).

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории представлены в таблице 1.

Таблица 1

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории

№	Наименование	Ед. изм.	Показатели
1	Условная территория в границах проектирования с. Попасное	га	6,4
2	Протяженность проектируемого газопровода низкого давления	м	2587
3	Площадь земельных участков для размещения временного отвода  под трассу газопровода	га	1,5
4	Площадь участка охранной зоны проектируемого газопровода	кв. м	10605,5

2.3. Проектируемые красные линии

Проектируемые красные линии  в границах с. Попасное установлены в увязке со сложившейся застройкой и имеют координатную привязку. Линии регулирования застройки совпадают с устанавливаемыми красными линиями. Координаты поворотных точек проектируемых красных линий представлены в таблице 2.

Таблица 2

Координаты поворотных точек проектируемых красных линий

№ точки	Координата X	Координата Y
1	292647.53	1333533.48
2	292664.03	1333555.74
3	292668.40	1333568.26
4	292666.07	1333568.52
5	292676.53	1333602.77
6	292682.20	1333601.70
7	292692.36	1333616.54
8	292712.73	1333653.62
9	292799.32	1333795.30
10	292807.56	1333822.63
11	292793.86	1333843.15
12	292826.16	1333907.43
13	292835.73	1333925.29
14	292576.66	1333573.43
15	292581.84	1333602.76
16	292576.02	1333609.45
17	292507.96	1333707.71
18	292790.27	1333913.55
19	292792.00	1333912.73
20	292652.67	1333626.77
21	292624.41	1333562.72
22	292437.99	1333496.14
23	292530.82	1333420.87
24	292613.70	1333539.79
25	292612.20	1333540.76
26	292556.32	1333558.12
27	292563.81	1333597.89
28	292479.64	1333676.37
29	292341.31	1333515.76
30	292428.54	1333484.49
31	292521.86	1333408.83
32	292505.43	1333388.39
33	292625.04	1333948.93
34	292642.24	1333889.53
35	292663.38	1333858.39
36	292596.83	1333813.20
37	292568.14	1333796.61
38	292633.68	1333951.43
39	292650.49	1333893.41
40	292670.81	1333863.48
41	292695.57	1333880.46
42	292741.53	1333911.86
43	292765.33	1333928.12
44	292782.67	1333939.97
45	292813.66	1333952.57
46	292817.29	1333971.80
47	292827.48	1333987.92
48	292837.73	1333980.88
49	292166.53	1333542.03
50	292173.95	1333534.26
51	292264.79	1333526.69
52	292268.28	1333608.83
53	292209.27	1333706.42
54	292229.90	1333719.94

3. Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области»

3.1. Общие сведения

Проект межевания территории для размещения объекта регионального значения: «Газораспределительные сети  с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области» (далее - проект межевания территории) разработан на основе проекта планировки территории.

Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения газораспределительных сетей с. Попасное.

3.2. Анализ существующего положения

Территория межевания расположена на землях с. Попасное Новомарковского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области.

Проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 36:12:3400002, 36:12:3400001 на землях населенных пунктов.

Сведения государственного кадастра недвижимости о существующих земельных участках в границах проектирования приведены в таблице 3.

3.3. Состав проекта межевания территории

Проект межевания территории выполнен в составе текстовых и графических материалов.

Текстовые материалы выполнены в виде:

-пояснительной записки;

-перечня существующих земельных участков, попадающих в границы       полосы отвода (таблица 3);

-ведомости координат поворотных точек границ образуемых              земельных   участков (частей земельных участков) (таблица 4);

-сводной ведомости существующих и подлежащих образованию         земельных участков (частей земельных участков) (таблица 5).

Графические материалы включают в себя чертеж проекта межевания территории, на котором отображены:

-границы образуемых и изменяемых земельных участков, условные   номера образуемых земельных участков;

-красные линии, утвержденные в составе проекта планировки             территории;

-границы зон с особыми условиями использования территорий.

3.4. Проектное решение

В проекте межевания территории определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков в границах полосы отвода объекта регионального значения: «Газораспределительные сети с. Попасное Кантемировского муниципального района Воронежской области».

Проектом предлагается:

-образовать 8 земельных участков общей площадью 14255 кв. м из    земель, государственная собственность на которые не разграничена;

-образовать 7 частей земельных участков, учтенных в государственном кадастре недвижимости, общей площадью 735 кв. м.

Вид разрешенного использования вновь образуемых земельных          участков в полосе отвода газопровода в соответствии с проектом планировки территории – коммунальное обслуживание.

Сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 4.

3.5. Проектные предложения по формированию земельных участков

Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, границ земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам под различные виды деятельности, фактического использования территории.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков на период строительства газопровода для временного использования.

Во временное пользование отводятся земли под трассу газопровода, площадки складирования материалов и временные дороги на период строительства вдоль трассы газопровода.

Для формирования земельных участков, отводимых во временное пользование на период строительства газопровода, предусмотрено образование 8 земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена (ЗУ1-ЗУ8).

Для образования земельного участка ЗУ2, отводимого во  временное пользование на период строительства газопровода, требуется снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 36:12:3400001:15.

В целях образования земельного участка ЗУ8, отводимого во временное пользование на период строительства газопровода, требуется уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 36:12:3400002:10.

В случае прохождения газопровода через земельные участки, стоящие на   кадастровом  учете,  требуется  образование  частей  таких  земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания территории предусмотрено образование 7 частей земельных участков с кадастровыми номерами 36:12:3400002:16, 36:12:3400002:26, 36:12:3400001:12, 36:12:3400002:15  (:16/чзу1, :26/чзу1, :12/чзу1, :12/чзу2, :12/чзу3, :12/чзу4, :15/чзу1).

В целях образования 5 частей земельных участков (:26/чзу1, :12/чзу1-:12/чзу4), входящих в состав временного отвода проектируемого газопровода, требуется осуществление регистрации прав на земельные участки с кадастровыми номерами 36:12:3400002:26, 36:12:3400001:12, т. к. сведения о данных земельных участках в настоящее время носят временный характер.

Сводная ведомость существующих и подлежащих образованию         земельных участков приведена в таблице 5.