Постановление Администрации г. Брянска от 29.05.2017 № 1876-п

Расчетные расходы тепла  по микрорайону №3 в целом потребителям приведены в таблице №5.

Таблица № 5

№ п/п	Наименование	Расход тепла Вт (ккал/ч)
		На отопление	На вентиляцию	На горячее водоснабжение
1	Микрорайон №3	10815989 (9301750)	2663605 (2290700)	5220000 (4485000)
	Итого с потерями в сетях 5%:	11356788 (9766838)	2796785 (2405235)	5481000 (4709250)

Теплоносителем для систем отопления и вентиляции в тепловой сети принята  вода с температурой 95-70оС.

Давление теплоносителя на выходе из котельной в системе отопления и вентиляции:

-  подающий трубопровод – 0,8  (8,0) МПа (кгс/см2);

-  обратный трубопровод   – 0,4 (4,0) МПа  (кгс/см2).

Теплоносителем для системы горячего водоснабжения принята  вода с температурой 65оС.

Давление теплоносителя на выходе из котельной  в системе горячего водоснабжения:

-  подающий трубопровод – 0,75 (7,5) МПа (кгс/см2);

-  циркуляционный  трубопровод   – 0,30 (3,0) МПа  (кгс/см2).

Прокладка проектируемых тепловых сетей  предусмотрена  по улицам жилых кварталов на территории бывшего аэропорта в соответствии со схемами расположения  инженерных сетей застройки микрорайонов на территории бывшего аэропорта в Советском районе г.Брянска.

В соответствии с требованиями п. 9.1  СНиП 41-02-2003 и СП 124.13330.2012 прокладка теплотрассы предусмотрена подземная бесканальная, на отдельных участках – в футлярах и  непроходных сборных железобетонных каналах.

Каналы предусмотрены из сборных железобетонных лотков, которые устанавливаются на предварительно уплотненную песчаную подготовку толщиной 100 мм. Перекрытие каналов - сборные железобетонные плиты.

При бесканальной прокладке теплотрассы установка труб выполняется по песчаной подушке толщиной 150 мм, после прокладки  труб выполняется защитный слой из песчаного грунта толщиной не менее 150 мм. В местах прокладки бесканальной теплотрассы  под парковками автомобилей проектом предусмотрены разгрузочные плиты.

В местах пересечения тепловыми сетями газопроводов
на газопроводах предусмотрено устройство футляров с контрольными трубками на них. Для компенсации тепловых деформаций трубопроводов тепловых сетей предусмотрены гибкие компенсаторы их стальных труб
и углы поворота трубопроводов.

Трубопроводы тепловой сети приняты в заводской пенополиуритановой (ППУ) изоляции и полиэтиленовой (ПЭ) оболочке.  Для гибких компенсаторов и углов поворотов проектом приняты крутоизогнутые элементы заводского изготовления с радиусом гиба
не менее одного диаметра трубы. При этом трубопроводы тепловой сети для нужд отопления и вентиляции приняты их труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91 из стали СТ3сп5 по ГОСТ 380-2005,  для нужд горячего водоснабжения условным проходом до 150 мм включительно  - их труб стальных оцинкованных  по ГОСТ 3262-75* из стали СТ3сп5 по ГОСТ 380-2005, условным проходом свыше 150мм - из труб стальных электросварных по ГОСТ 10704-91 из стали СТ3сп5 по ГОСТ 380-2005.

Для отключения потребителей на тепловых сетях предусмотрены тепловые камеры  с запорной и сливной арматурой. В качестве запорной арматуры приняты стальные клиновые задвижки. В качестве дренажной арматуры и воздушников – арматура из ковкого чугуна.

Спуск воды из трубопроводов тепловых сетей предусмотрен отдельно от каждой трубы с разрывом струи в сбросные колодцы, опорожняемые передвижными насосами.

В высших точках тепловых сетей предусмотрено устройство воздушников для удаления  воздуха.

Для контроля за внутренней коррозией на трубопроводах в тепловых камерах предусмотрена установка индикаторов коррозии. 

Для защиты трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод, в проекте применены трубы в заводской пенополиуретановой (ППУ) изоляции и полиэтиленовой (ПЭ) оболочке с системой контроля за протечками. Оснащение трубопроводных систем в ППУ изоляции системой контроля за протечками, позволяет своевременно обнаружить и устранить повреждения теплоизоляции.

Тепловые камеры предусматриваются сборными со стенами из бетонных блоков, устанавливаемых на монолитное бетонное основание из бетона кл. В 12,5. Перекрытие камер- сборные железобетонные плиты.

В тепловых камерах предусмотрена изоляция трубопроводов  теплоизоляционными матами марки ТИС производства ООО «Ивотстекло» с покровным слоем стеклопластиком рулонным.  Под изоляцию предусмотрено покрытие трубопроводов изолом в два слоя по  холодной изольной мастике.

Изоляция арматуры предусмотрена полуфутлярами из стали тонколистовой оцинкованной, заполненными теплоизоляционными матами марки ТИС производства ООО «Ивотстекло». Для защиты трубопроводов от агрессивного воздействия грунтовых вод, в проекте предусмотрено покрытие трубопроводов изолом в два слоя по  холодной изольной мастике.

Для защиты футляров и сливных трубопроводов, прокладываемых в земле, от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод, проектом предусмотрено их покрытие весьма усиленной битумно-резиновой  изоляцией. 

Для предотвращения повреждения трубопроводов тепловой сети при бесканальной прокладке проектом предусмотрена прокладка над каждым трубопроводом  на расстоянии 300мм от трубы сигнальной ленты.

Газоснабжение

Подключение сети газопровода предусматривается от газопровода высокого давления.

Для понижения с высокого давления на низкое запроектирован  ГРПШ.

Газоснабжению подлежат жилые дома с этажностью не более 10.

Общий расход газа на 5 10-ти этажных домов - 271,6 м3/час.

ПОЛОЖЕНИЕ О ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

Таблица № 6 

№ участка на л.1.1 (№ позиции по генплану)	Площадь земельного участка, м2	Назначение
1	2	3
1 (поз.32,33)	34666	Для общеобразовательной школы
2 (поз.11)	7633	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома с пристроенными помещениями
3 (поз.12)	6622	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома с пристроенными помещениями
4 (поз.38)	218	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
5 (поз.13)	6662	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома с пристроенными помещениями
6 (поз.14)	6320	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома с пристроенными помещениями
7 (поз.39)	293	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (РТП)
8 (поз.15)	7564	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
9 (поз.42)	62	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ГРПШ)
10 (поз.16)	5825	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями
11 (поз.17)	5893	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями
12 (поз.40)	238	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
13 (поз.25)	5232	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома
14 (поз.24)	5170	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома
15 (поз.23)	5105	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома
16 (поз.22)	6331	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома
17 (поз.18)	9764	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
18 (поз.19)	6843	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
19 (поз.20)	5640	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
20 (поз.41)	328	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
21 (поз.21)	5893	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
22	495	Для территорий общего пользования
23	2349	Для территорий общего пользования
24 (поз.31)	10379	Для детского дошкольного учреждения
25	862	Для территорий общего пользования
26 (поз.30)	10384	Для территорий комплексных плоскостных спортивных площадок
27	3703	Для территорий общего пользования
28 (поз.29)	5483	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями
29 (поз.28)	10054	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
30 (поз.37)	238	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
31	6484	Для территорий общего пользования
32 (поз.27)	11563	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
33 (поз.36)	125	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ГРПБ)
34 (поз.35)	237	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
35 (поз.26)	10962	Для многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями
36	8904	Для территорий общего пользования
37 (поз.34)	566	Для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной инфраструктуры (ТП)
Итого	215090

Планируемая очередность строительства микрорайона №3

 Строительство объектов на территории микрорайона №3 планируется проводить в четыре этапа, рассчитанных на период 2017-2022гг.:

этап строительства - жилые дома поз.11-15;

этап строительства - жилые дома поз.26-29, школа поз.32;

этап строительства - жилые дома поз.16,17,22-25, детский сад поз.31;

этап строительства - жилые дома поз.18-21.

ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ ВНУТРИКВАРТАЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Таблица №7 (начало)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (продолжение)

Таблица №7 (окончание)

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Таблица№8

Наименование показателей	Единица измерения	Показатель
Территория
1.Территория в границах проектирования	га	21,51
в том числе:
1.1 Территория под улицами и дорогами в красных линиях	га	0,89
1.2 Территория кварталов в границах красных линий	га	20,62
в том числе:
1.2.1 Территория для размещения многоквартирной многоэтажной жилой  застройки	га	13,46
Нормируемый коэффициент застройки		0,25
Расчетный коэффициент застройки		0,12
Нормируемый коэффициент плотности застройки		1,2
Расчетный коэффициент плотности застройки		1,2
1.2.2 Территория под учреждения народного образования	га	4,50
1.2.3 Территория для объектов капитального строительства и линейных объектов инженерной  инфраструктуры	га	0,23
1.2.3 Территория общего пользования	га	2,43
Жилищный фонд
Ориентировочная общая площадь квартир	м2	135340,00
Ориентировочное количество квартир	шт.	2391
Население
Ориентировочная численность населения	чел.	4071
Учреждения народного образования
Дошкольные учреждения	мест	270
Общеобразовательные школы	мест	1225
Инженерное обеспечение
Электроснабжение
Электрические нагрузки для застройки квартала	кВт	4600
Водоснабжение
Расход воды	м3/сут	1584
Расход на внутреннее пожаротушение	л/сек	5,0
Расход на наружное пожаротушение	л/сек	25,0
Водоотведение
Расход стоков	м3/сут	1584
Теплоснабжение
Расчетная нагрузка на отопление	Вт(ккал/ч)	11356788 (9766838)
Расчетная нагрузка  на вентиляцию	Вт(ккал/ч)	2796785 (2405235)
Газоснабжение
Расход газа	м3/час	271,60