Постановление Администрации г. Владивостока от 17.01.2017 № 77

При застройке территории необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения. При проектировании и реконструкции общественных зданий следует предусматривать для маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с условиями жизнедеятельности остальных категорий населения, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.

Проектом планировки предусмотрено благоустройство территории жилых зон площадками дворового благоустройства (детские площадки, площадки для отдыха взрослых, площадки для занятий физкультурой, площадки для выгула собак, хозяйственные площадки и площадки для стоянки автомобилей). Озеленение территории предусматривает устройство газонов с посевом трав и посадку деревьев и кустарников.

Расчет обеспеченности жилых зон площадками дворового благоустройства (в соответствии с региональными нормативами) представлен в таблице 11.

Таблица 11

Расчет обеспеченности жилых зон площадками дворового благоустройства

№ п/п	Площадки	Удельные размеры площадок, кв.м/чел.	Площадь площадки, кв.м
			жилая зона 1 (численность населения 712 человек)		жилая зона 2 (численность населения 63 человека)
			существующий	расчетный показатель	существующий	расчетный показатель
1.	Детские	0,7	120	498,4	0	44,1
2.	Для отдыха взрослых	0,1	0	71,2	0	6,3
3.	Для занятий физкультурой	2	0	1424	0	126
4.	Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	10	213,6	8	18,9
5.	Для стоянки автомобилей	1,2	305	854,4	60	75,6
*Допускается уменьшать, но не более чем на 50 процентов удельные размеры площадок: для хозяйственных целей – при застройке жилыми зданиями девять этажей и выше; для занятий физкультурой – при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения. **В условиях исторической или высокоплотной застройки размеры площадок могут приниматься в зависимости от имеющихся территориальных возможностей с компенсацией нормативных показателей на прилегающих территориях.

Так как в границах проектируемой территории расположено большое количество объектов культурного наследия и существует плотная застройка, то в проектируемых границах невозможно разместить достаточное количество мест для отдыха населения. Потребность населения проектируемого района в озелененных территориях и зонах отдыха обеспечена существующими объектами рекреационного назначения, расположенными на прилегающих территориях в пределах доступности, установленной региональными нормативами.

2.2. Определение параметров систем транспортного обслуживания.

Проектируемый район расположен на территории с развитой транспортной инфраструктурой. Ближайшие автобусные остановки «Лазо» и «ДВГТУ» связывают проектируемую территорию с центром города Владивостока, железнодорожным вокзалом и более крупными автобусными остановками, с которых осуществляется транспортное сообщение со всеми районами города Владивостока. В пределах пешеходной доступности расположен Владивостокский фуникулёр.

Проектом планировки предусматривается сохранение основной транспортной инфраструктуры, категорий улиц и дорог. Улица Светланская – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, улица Пушкинская – улица местного значения (улица в жилой застройке), улица, соединяющая улицу Светланскую с улицей Всеволода Сибирцева – магистральная улица общегородского значения регулируемого движения. Количество полос движения на улице Светланской – 4, ширина полосы 3,50 м, ширина в красных линиях 23,5 м; на улице Пушкинской – 2, ширина полосы 3 м, ширина в красных линиях 16,5 м; на улице, соединяющей улицу Светланскую с улицей Пушкинской – 2, ширина полосы 3,5 м, ширина в красных линиях 18,5 м.

В соответствии с нормативами ВГО для магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения установлены следующие расчетные параметры: количество полос движения 4-8, ширина полосы движения 3,5 м, ширина в красных линиях 37-75 м. Улица, соединяющая улицу Светланскую с улицей Пушкинской, не соответствует требованиям о ширине в красных линиях и количестве полос движения. Улица Светланская не соответствует требованиям о ширине в красных линиях.

В связи с тем, что проектируемая территория расположена в зоне охраны объектов культурного наследия исторического центра и в ее границах расположена сложившаяся плотная застройка, работы с целью приведения параметров вышеописанных улиц к нормативным приведут к нарушению режимов использования территории в зоне охраны объектов культурного наследия исторического центра, утвержденных постановлением губернатора Приморского края от 02.02.1998 № 34 «Об утверждении схемы временных зон охраны памятников исторического центра города Владивостока».

Вследствие чего Документацией предусматривается отклонение от нормативных расчетных параметров улично-дорожной сети при определении ширины в красных линиях для улицы Светланской; ширины в красных линиях и количестве полос движения для улицы, соединяющей улицу Светланскую с улицей Пушкинской.

В отношении организации движения пешеходов предусмотрены соответствующие планировочные, конструктивные и технические меры:

- продольные уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенные для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелыми, не превышают 5%, поперечные 1-2%;

- в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог высота бортового камня принята в пределах 2,5-4 см, съезды с тротуаров имеют уклон, не превышающий 1:10;

- устройство пандусов подъема для доступа на объекты обслуживания, расположенные на территории квартала.

Постоянное хранение автомобилей для существующего жилья осуществляется за счет внутриквартальной территории и автостоянки, расположенной под Золотым мостом. Временное хранение (стоянка) автомобилей в дневное время предусматривается осуществлять за счет ширины улиц Светланская и Пушкинская.

2.3. Определение параметров систем инженерно-технического обеспечения.

2.3.1. Система водоснабжения.

Объектами водопотребления проектируемой территории являются многоквартирные жилые дома, административные здания, образовательные организации и культовые объекты. В соответствии со схемой водоснабжения Владивостокского городского округа подача воды потребителю предусматривается с качеством воды, соответствующим требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.2.1.4. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

Для обеспечения установленных показателей качества воды Документацией предусмотрены:

- применение труб из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом с внутренним цементно-песчаным покрытием и труб полиэтиленовых;