Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 27.11.1997 № 68

 
                     БИРОБИДЖАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ
                      от 27 ноября 1997 г. N 68

                                   Утратил силу - Решение Городской
                                    Думы Муниципального образования
                                          "Город Биробиджан"
                                        от 27.12.2001 г. N 332

      Об утверждении положения "О порядке предоставления в аренду
           нежилого фонда города Биробиджана, являющегося
                    муниципальной собственностью"

     (В редакции Решений Городской Думы Муниципального образования
   "Город Биробиджан" от 28.12.2000 г. N 189; от 26.04.2001 г. N 246)

       В  соответствии  с Уставом города Биробиджана и руководствуясь
   Положением  "Об  управлении  муниципальной  собственностью  города
   Биробиджана", городская Дума

   РЕШИЛА:

       1.  Утвердить  Положение  "О  порядке  предоставления в аренду
нежилого   фонда  города  Биробиджана,  являющегося  муниципальной
   собственностью".
       2. Данное Положение ввести в действие с 1 января 1998 года.
       3. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации
       4.  Контроль  за  выполнением  настоящего решения возложить на
   комитет по управлению муниципальным имуществом (В.Г. Нещетный).


       Глава муниципального образования                  В.В.БОЛОТНОВ





                                                           Утверждено
                                              решением городской Думы
                                            от 27 ноября 1997 г. N 68

                                ПОЛОЖЕНИЕ
           О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛОГО ФОНДА
       Г. БИРОБИДЖАНА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ

     (В редакции Решения Городской Думы Муниципального образования
               "Город Биробиджан" от 28.12.2000 г. N 189)

                     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ

       1.1.  Настоящее  Положение  определяет  порядок сдачи в аренду
   объектов  нежилого фонда, являющегося муниципальной собственностью
   г. Биробиджана.
       1.2.  К  объектам  нежилого  фонда  относятся нежилые отдельно
   стоящие   здания,   строения, сооружения, встроенно - пристроенные
   нежилые  помещения в жилом фонде, здания и помещения, переведенные
   в установленном порядке из жилищного фонда в нежилой.
       1.3.  Решение  о  сдаче  в  аренду  объектов  нежилого  фонда,
   муниципальной  собственности  принимается  комитетом по управлению
   муниципальным    имуществом   Биробиджана   (далее   Комитет)   по
   согласованию с мэром г. Биробиджана.
       1.4.  Полномочия  арендодателя  при  сдаче  в  аренду объектов
   нежилого  фонда  да  осуществляет  Комитет, независимо от того, на
   чьём балансе находится помещение.
       1.5.    Основным    документом,   регламентирующим   отношения
   арендодателя  с  арендатором,  является  договор  аренды,  который
   включает в себя следующие обязательные условия:
       - предмет договора;
       - общие условия аренды
       - права и обязанности сторон
       - срок договора аренды
       - размер и порядок внесения арендной платы
       -   порядок  разрешения  споров  при  исполнении,  заключении,
   расторжении договора аренды.
       Договор  аренды  заключается  как  правило сроком на 1 год. По
   решению   мэра  срок  договора  может  быть  установлен  на  более
   длительный   период.  При  этом  договор  аренды  прекращается  по
   истечение  срока, указанного в договоре, если ни одна из сторон не
   предлагает продолжение его действия.
       Договор  аренды подлежит обязательному заключению в письменной
   форме,  разработанной  Комитетом  в  соответствии  с  требованиями
   Гражданского  Кодекса  РФ  (приложение  N 3). За выполнение работ,
   связанных  с  оформлением  договора и сдачей помещения в аренду, с
   арендатора    взимается    единовременный    платёж   в   размере,
   установленном городской Думой.
       Договор  аренды  недвижимого имущества подлежит регистрации, в
   порядке    установленном    Законом    о    регистрации   сделок с
   недвижимостью. Затраты по регистрации договора аренды относятся на
   арендатора.
       Обязательным  приложением  к  договору  является  акт приема -
   передачи арендованного имущества, план и экспликация помещения.
       1.6.  Если  в  помещении находится муниципальное имущество, то
   при  сохранении  профиля  и потребности нового арендатора в данном
   оборудовании,   одновременно   с  договором  на  аренду  помещения
   заключается договор на аренду имущества.
       1.7.   Размер   арендной   платы,  льготы  по  арендной  плате
   устанавливаются решением городской Думы г. Биробиджана.
       1.8.   Арендная   плата   устанавливается  за  все  арендуемое
   имущество в целом виде:
       - определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически
   или единовременно;
       -  возложения  на арендатора обусловленных договором затрат ни
   капитальный ремонт арендуемого помещения в соответствии с п. 4.10,
   4.11 настоящего положения;
       - предоставления арендатором определенных услуг;
       -  передачи  арендатором  арендодателю обусловленной договором
   вещи собственность или в аренду;
       -  установленной  доли  полученных  в результате использования
   арендованного имущества продукции, плодов, или доходов.
       Комитет  по согласованию с Мэром, финансовым управлением мэрии
   устанавливает  вид  арендной  платы  для  арендаторов предложивших
   произвести оплату аренды не в виде твердой суммы.
       1.9. Арендатор   не   вправе   без    письменного     согласия
   арендодателя сдавать  арендованное имущество в субаренду (поднаем)
   и  передавать  свои   права  и   обязанности  по  договору  аренды
   другому  лицу  (перенаем),  или  использовать  право   на   аренду
   помещения  в  качестве  вклада  в  акционерное  общество  или иное
   юридическое   лицо.   Порядок   сдачи   помещения   в    субаренду
   регламентируется  в  п. 2.5 - 2.11 настоящего Положения.
       1.10.  В  целях  обеспечения сохранности имущества, сданного в
   аренду  на  срок  более  1  года  и гарантии возмещения убытков от
   возможных   аварий,   пожаров,  арендатор  обеспечивает  страховой
   защитой арендуемое имущество.
       Договор   страхования  подлежит  заключению  со  Страховщиками
   действующими  на  основании  заключенных  соглашений  с Комитетом.
   Договор  страхования  заключается  на  срок  не  превышающий  срок
   договора  аренды страхуемого имущества. Страхование осуществляется
   страхователем  -  арендатором  за  счет собственных средств, путем
   перечисления  сумм  страхового  взноса на счет Страховщика. Данные
   страховые  взносы  являются  отдельным платежом и учету в качестве
   арендной платы не подлежат.

        2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
              ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ

       2.1.  Объекты   муниципальной  собственности  в  виде  зданий,
   сооружений,   помещений   могут   быть   предоставлены   в  аренду
   юридическим  лицам,  либо  физическим  лицам, зарегистрированным в
   качестве      граждан,      осуществляющих     предпринимательскую
   деятельность.
       2.2. Для предоставления в аренду, указанных в п.1.2. объектов,
   в  Комитет   предоставляется   заявка   по   установленной   форме
   (приложение 2).
       К  заявке  в  обязательном  порядке  прилагаются нижеследующие
   документы:
       - копии учредительных документов заявителя;
       - копии свидетельства о предпринимательской деятельности:
       - документы об имеющихся у заявителя расчетных, лицевых счетах
   в  банках.
       Заявка   на  предоставление  в  аренду  указанного  в  п.  1.2
   имущества  подлежащего рассмотрению только в случае предоставления
   всех вышеуказанных документов.
       2.3.  Заявка  на  перезаключение договора аренды на новый срок
   подлежит  подаче  арендатором  в  Комитет  за 30 дней до окончания
   срока действия предыдущего договора аренды.
       2.4.  В  случае, если в Комитет поступило более двух заявок на
   предоставление  в  аренду  одного объекта то для решения вопроса о
   предоставлении  в  аренду  тому  или  иному  лицу Комитет проводит
   конкурс на право аренды.
       2.5.  При  необходимости (для более эффективного использования
   площадей, при невозможности использования всей площади), арендатор
   вправе   с  согласия  Комитета  сдавать  арендованное  имущество в
   субаренду.
       2.6.  Заявки на сдачу помещений в субаренду (по типовой форме,
   разработанной      Комитетом),      заполненные      арендатором и
   субарендатором, подаются в Комитет.
       К заявке прилагаются:
       - копии учредительные документов субарендатора,
       - копии свидетельства о предпринимательской деятельности:
       - схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении
       2.7.  Разрешение на сдачу помещений в субаренду дает Комитет в
   виде  письменного согласования, договора субаренды. Форма договора
   субаренды   разрабатывается  Комитетом  и  носит  рекомендательный
   характер.
       2.8.  Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не
   должен превышать 50% от общей арендуемой площади.
       2.9. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается
   соглашением  сторон, и не должен превышать срок основного договора
   аренды.  Договор  субаренды прекращается вместе с прекращением или
   расторжением  основного  договора  аренды.  К  договорам субаренды
   применяются правила договоров аренды.
       2.10. При  сдаче  помещения  в  субаренду  (создании торгового
   центра)  Комитетом  с  арендатора взимается единовременный сбор за
   каждую поданную заявку в размере согласно Приложению 4.
       2.11. Ответственность  за  нарушение  условий  субаренды несет
   арендатор в соответствии с действующим законодательством.

      3. ПОРЯДОК ФАКТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ,
        КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА, ПОРЯДОК
           ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА ПРИ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

       3.1.  Фактическая  передача  имущества в аренду осуществляется
   Комитетом в пятидневный срок с момента заключения договора аренды.
   Между Комитетом и арендатором оформляется акт приема - передачи, с
   момента подписания которого имущество считается переданным.
       3.2. При недостатках сданного в аренду имущества полностью или
   частично  препятствующих пользованию им, Комитет обязан указать на
   них в акте приема - передачи.
       3.3.  Арендатор  обязан пользоваться арендованным имуществом в
   соответствии с условиями договора аренды.
       3.4.   Комитет   осуществляет   контроль   за   использованием
   арендованного имущества.
       Если  арендатор  пользуется  имуществом  не  в  соответствии с
   условиями договора аренды или назначением имущества. Комитет имеет
   право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
       3.5.   Фактическая   передача   арендованного   имущества  при
   расторжении   договора   осуществляется   арендатором.  Комитету в
   пятидневный  срок  с  момента  заключения соглашения о расторжении
   договора  либо  вступления  в  законную  силу  решения о досрочном
   расторжении договора.
       3.6.  При невыполнении недобросовестным арендатором требований
   Комитета  по  возврату  имущества, изъятие производится комиссией,
   созданной  приказом председателя Комитета, в состав которой входят
   представители   комитетов   балансодержателя,   правоохранительных
   органов.

         4. ПОРЯДОК СБОРА И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СБОРОМ
                          АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

       4.1. К  средствам, получаемым от сдачи в аренду муниципального
   имущества относятся:
       -    арендная    плата   по   заключенным   договорам   аренды
   муниципального имущества;
       - единовременный сбор за сдачу помещений в субаренду;
       - единовременный платеж за оформление договоров аренды;
       -  неустойки  за  несвоевременную оплату аренды, установленные
   договором аренды муниципального имущества;
       - штрафные санкции за нарушение условий договора.
       4.2.  Размер  ставок арендной платы, субаренды, единовременные
   платежи   устанавливаются   городской   Думой   согласно  методики
   исчисления   арендной   платы   (Приложение  1),  и  публикуется в
   средствах массовой информации. При изменении ставки арендной платы
   перерасчет  аренды  производится  арендатором  самостоятельно  без
   внесения изменений в действующие договоры аренды
       4.3.  Размер  неустоек  и  штрафных  санкций устанавливается в
   соответствии   с   действующим   законодательством   и  условиями,
   заключенных Комитетом договоров аренды.
       4.4.  Оплата  за  аренду муниципального имущества, неустойки и
   штрафные санкции поступают полностью на субрасчетный счет Комитета
   по    управлению   муниципальным   имуществом   г.   Биробиджана и
   распределяется  в  размере  и  по  срокам, установленным городской
   Думой.
       4.5.  Арендная  плата  вносится  арендатором  самостоятельно в
   следующие сроки:

        В  официальном  тексте  Решения Городской Думы Муниципального
   образования  "Город  Биробиджан"  от 28.12.2000 г. N 189  возможно
   допущена ошибка: слова "до 10 числа следующего месяца за текущим",
   следует заменить словами "последнее число текущего месяца"

       -  при оплате аренды в виде твердых сумм платежей - ежемесячно
   последнее число текущего месяца; (В   редакции  Решения  Городской
   Думы     Муниципального     образования     "Город     Биробиджан"
   от 28.12.2000 г. N 189)
        -   при   заключении   трехсторонних   соглашений  по  зачету
   предоставленных определенных услуг либо товаров арендатором в счет
   арендной  платы,  дата  оказания  (передачи)  услуг  (товаров)  по
   накладным документам является датой оплаты аренды;
       -   при   возложении   на   арендатора   затрат  на  улучшение
   арендованного имущества, сроком оплаты аренды будет считаться срок
   проведения    капитального    ремонта,   установленный   Комитетом
   персонально для арендатора, осуществляющего ремонт.
       4.6. Зачет  затрат на улучшение арендованного имущества в счет
   арендной  платы  производится в соответствии с утвержденным планом
   капитального     ремонта    на    текущий    год,    разработанным
   Балансодержателем,    Комитетом,    Финансовым    управлением   г.
   Биробиджана.
       4.7.   Письменные    обращения   арендаторов   на   разрешение
   капитального  ремонта помещения с зачетом расходов в счет арендной
   платы регистрируются в Комитете.
       В  случае  подачи  заявки  на предоставление в аренду объектов
   нежилого  фонда,  условием  по  установлению арендной платы в виде
   возложения   на   арендатора  затрат  на  улучшение  арендованного
   имущества, к заявке прилагаются следующие документы:
       - проект на улучшение арендованного имущества;
       - смета затрат на производство оговоренных проектом работ;
       -  смету  согласовывают: Комитет, Финансовое управление мэрии,
   ПЖРЭТ.
       4.8. При зачете затрат на капитальный ремонт нежилых помещений
   в   счет   арендной   платы   учитываются   следующие  виды  работ
   капитального ремонта:
       - ремонт системы тепло - водоснабжения и канализации;
       - ремонт и замена оконных блоков;
       - ремонт и замена полов;
       - ремонт и замена перекрытий;
       -  ремонт  крыши  для  отдельно  стоящих зданий и пристроенных
   помещений.
       4.9. После  выполнения  ремонта Комитет составляет акт приемки
   выполненных   работ,   который   подписывается  Балансодержателем,
   Комитетом,  арендатором и согласовывается с финансовым управлением
   мэрии.
       4.10. На   основании   данных  о  приеме   выполненных   работ
   Финансовое  управление  мэрии  готовит  трехстороннее соглашение о
   зачете  затрат  на  капитальный  ремонт  нежилых  помещений в счет
   арендной платы, которое подписывает финансовое  управление  мэрии,
   Комитет, и арендатор.
       4.11.   За    неуплату    арендной   платы   арендатор   несет
   ответственность  в соответствии с условиями договора и действующим
   Законодательством.
       4.12. Решение  по  отсрочке  платежей  по  арендной  плате, по
   применению  неустоек  и  штрафных  санкций  за  нарушение  условий
   договора принимает Комитет Все отсрочки предоставляются в пределах
   финансового (текущего) года на срок не более 6 месяцев.
       4.13. В  случае  существенного  нарушения  арендатором  сроков
   внесения  арендной платы. Комитет вправе потребовать от арендатора
   досрочного  внесения  арендной  платы  в  установленный  Комитетом
   период.
       4.14.  При   выявлении  фактов  неплатежей  Комитет  готовит и
   передает  документы  для  бесспорного  взыскания  задолженности по
   платежам  в  налоговые инспекции по месту регистрации арендаторов,
   либо  указанные  платежи  взыскиваются Комитетом через Арбитражный
   суд.
       4.15. Решение  по  списанию  сумм  задолженности  по  арендной
   плате, безнадежных к взысканию принимает мэр.
       Для этого Комитет в конце финансового года предоставляет мэру:
       -  список  задолжников с указанием сумм, подлежащих списанию и
   причин  о  невозможности  взыскания,  согласованный  с  финансовым
   управлением мэрии,
       -  заключение  судебного  исполнителя,  либо справку налоговой
   инспекции.

             5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

       5.1. Изменение  договора аренды возможно по соглашению сторон.
   Соглашение   об   изменении   договора  аренды  оформляется  путем
   составления  единого письменного документа, подписанного сторонами
   договора  аренды  или  обменами  письмами с согласием на внесенные
   изменения.
       5.2. По  требованию   одной   из  сторон  договор  может  быть
   расторгнут по решению суда:
       - при существенном нарушении условий другой стороной;
       -  в  иных  случаях,  предусмотренных  законом  либо договором
   аренды.
       Требование  об изменении или о расторжении договора может быть
   заявлено  стороной  в  суд  только  после  получения отказа другой
   стороны  на предложение или расторгнуть договор, либо не получения
   ответа  в  срок,  указанный  в предложении, а при его отсутствии в
   30-дневный срок.
       5.3. По требованию  арендодателя  договор  аренды  может  быть
   досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
       -  пользуется  имуществом  с существенными нарушениями условий
   договора, либо неоднократными нарушениями;
       - существенно ухудшает имущество;
       -  более двух раз подряд по истечение установленного договором
   периода вносит арендную плату;
       - в других случаях, установленных договором аренды.
       5.4.  По  требованию  арендатора  договор  аренды  может  быть
   досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
       -   арендодатель  не  предоставляет  имущество  в  пользование
   арендатору,  либо  создает  препятствие  пользованию  имуществом в
   соответствии с условиями договора аренды;
       -   переданное   арендатору   имущество  имеет  препятствующие
   пользованию  недостатки,  которые  не были оговорены арендодателем
   при заключении договора, или были заранее известны арендатору и не
   должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества
   в установленные договором аренды сроки;
       -    имущество   окажется   в   состоянии,   непригодном   для
   использования.
       5.5. При изменении договора, обязательства сторон  сохраняются
   в измененном виде.
       В  случае  изменения  или  расторжения  договора обязательства
   считаются  измененными  или  прекращенными  с  момента  заключения
   соглашения  сторон  об изменении или о расторжении договора, а при
   изменении   или   расторжении  в  судебном  порядке  -  с  момента
   вступления   в   законную  силу  решения  суда  об  изменении  или
   расторжении договора.





                                                           Приложение
                                к Положению "О порядке предоставления
                               в аренду нежилого фонда муниципального
                                      образования "Город Биробиджан",
                            являющегося муниципальной собственностью"

             МЕТОДИКА  И ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
                ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                             Г.БИРОБИДЖАНА

     (В редакции Решения Городской Думы Муниципального образования
               "Город Биробиджан" от 26.04.2001 г. N 246)

       1.    Порядок    расчета   арендной   платы   за   пользование
   муниципальными зданиями, сооружениями, помещениями.

   Размер арендной платы за 1 кв. метр определяется:

   Р = А х К1 х К2 х К3
       А - расчетная   величина   определяется,   как    произведение
   минимального  размера  оплаты  труда,  установленного  действующим
   законодательством на момент сдачи в аренду на кратность.
       К1 - коэффициент   характеризующий   организационно - правовую
   форму и профиль деятельности арендатора на арендуемой площади.
       К2 - коэффициент  зоны,  характеризующий  место   расположения
   арендуемого помещения на территории  г. Биробиджана
       К3 - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения

       К1 - коэффициент характеризующий организационно - правовую
         форму и профиль деятельности арендатора на арендуемой
                               площади.

       а)  К1 = 0,15  - некоммерческие   организации,   финансируемые
   полностью,  либо  частично  из  областного  и городского бюджетов,
   общественные    организации,    не    занимающиеся    коммерческой
   деятельностью,   некоммерческие  организации,  созданные  в  целях
   поддержки    и    улучшения    жизненных   условий   инвалидов   и
   малообеспеченных  слоев  населения,  муниципальные  предприятия  и
   учреждения, отделения связи.

       б)  К1 = 0,35  - организации,  независимо от  организационно -
   правовых форм и от форм собственности, оказывающие платные бытовые
   услуги  населению  и  организации,  производящие  товары народного
   потребления, магазины сэконд - хэнд, аптеки.

       в)  К1 = 0,5 - предприятия  общественного  питания (столовые,
   буфеты) (В   редакции   Решения   Городской   Думы  Муниципального
   образования "Город Биробиджан" от 26.04.2001 г. N 246)

       г)  К1 = 0,50  розничная   торговля,  оптики,   офисы,  банки,
   рекламные агентства

       д)  К1 = 0,60 - площади, используемые для организации торговых
   ярмарок  и  выставок (установка арендатором за свой счет торгового
   оборудования  и  привлечение  арендатором иных юридических лиц для
   организации торговли), оптовая торговля.

        В  официальном  тексте  Решения Городской Думы Муниципального
   образования "Город Биробиджан" от 26 апреля 2001 г. № 246 возможно
   допущена ошибка: в "е" К2 = 0,70 следует читать как К1 = 0,70.

       е)  К1 = 0,5  -  рестораны,   кафе,   бары,   ночные   клубы,
   предприятия быстрого питания. (В  редакции  Решения Городской Думы
   Муниципального        образования        "Город        Биробиджан"
   от 26.04.2001 г. N 246)

       ж)  К1 = 0,80 - заведения  игорного  бизнеса (кроме помещений,
   арендуемых под детские компьютерные игры).

       з)  К1 = 0,50 - для  арендаторов, не  вошедших в п.п. а, б, в,
       г, д, е.

       К2 - коэффициент зоны, характеризующий место расположения
          арендуемого помещения на территории г. Биробиджана

       К 2 = 1 - помещения (здания), расположенные в зоне I.
       К 2 = 0,8 - помещения  (здания), расположенные в зоне II.
       К 2 = 0,7 - помещения (здания), расположенные в зоне III.

               Реестр объектов, распределенных по зонам:

                                Зона I

   - ул. Шолом-Алейхема (от N 1 до 93 включительно);
   - ул. Комсомольская  (от N 1 до 21-а включительно);
   - ул. Советская (от N 51 до 68/1 включительно);
   - ул. Ленина;
   - ул. Пионерская (нечетная сторона от N 15 до окончания улицы);
   - ул. Пионерская (четная сторона от N 46 до окончания улицы);
   - ул. Пушкина;
   - ул. Дзержинского;
   - ул. Горького;
   - ул. Октябрьская;
   - пр. 60-летия СССР (нечетная сторона);
   - ул. Димитрова;
   - ул. Постышева;
   - ул. Бумагина;
   - ул. Калинина ( от N 1 до 47);
        (В редакции Решения Городской Думы Муниципального образования
   "Город Биробиджан" от 26.04.2001 г. N 246) 

                                Зона II

   - ул. Пионерская (нечетная сторона от N 3 до 11);
   - ул. Пионерская (четная сторона от N 30 до 44);
   - ул. Миллера;
   - ул. Чапаева;
   - пр. 60-летия СССР (четная сторона);
   - ул. Осенняя;
   - ул. Набережная;
   - ул. Широкая;
   - ул. Невская;
   - ул. Советская (от N 72 до окончания улицы);
   - пер. Ремонтный;
   - ул. Калинина (от N 48 до окончания улицы);
   - ул. Кирова;
   - пер. Театральный; (Дополнен    -    Решение    Городской    Думы
   Муниципального        образования        "Город        Биробиджан"
   от 26.04.2001 г. N 246)
   - ул. Бумагина N 6, N 8; (Дополнен   -   Решение   Городской  Думы
   Муниципального        образования        "Город        Биробиджан"
   от 26.04.2001 г. N 246)

                               Зона III

   - ул. Шолом-Алейхема ( от N 94 до окончания улицы);
   - ул. Кубанская;
   - ул. Сутарская;
   - ул. Стяжкина;
   - ул. Юбилейная;
   - ул. Школьная;
   - ул. Космонавтов;
   - ул. Стрельникова;
   - ул. Техническая;
   - ул. Питомник;
   - пос. Амурский;
   - пер. Тракторный;
   - ул. Карьерная;
   - пер. Швейный;
   - ул. Комбайностроителей;
   - ул. Индустриальная;
   - ул. 40-лет Победы;
   - ул. Карла-Маркса;
   - ул. Казакевича;
   - прочие улицы, кроме вышеперечисленных.

           К3 - коэффициент, характеризующий тип арендуемого
                               помещения

   +----------------------------------------------------------------+
   ¦Значение К 3 ¦                   Тип помещения                  ¦
   +-------------+--------------------------------------------------+
   ¦     1,0     ¦- нежилые помещения, расположенные на первом и    ¦
   ¦             ¦втором этажах здания                              ¦
   +-------------+--------------------------------------------------+
   ¦     0,8     ¦- нежилые помещения, расположенные в цокольных    ¦
   ¦             ¦этажах здания.                                    ¦
   +-------------+--------------------------------------------------+
   ¦     0,7     ¦- подвальные помещения, технические этажи,        ¦
   ¦             ¦отдельно стоящие помещения технического назначения¦
   ¦             ¦(бойлерные, ЦТП, гаражи, производственные цеха  и ¦
   ¦             ¦т.п.), нежилые помещения без воды и канализации   ¦
   +-------------+--------------------------------------------------+

       2. Порядок определения  арендной платы за пользование движимым
   имуществом, находящимся в арендуемых помещениях.

   +----------------------------------------------------------------+
   ¦Размер полной восстановитель-¦Размер арендной платы в месяц (в  ¦
   ¦ной стоимости сданного в     ¦кратном выражении к минимальному  ¦
   ¦аренду движимого имущества   ¦размеру  оплаты труда установлен -¦
   ¦                             ¦ному Федеральным Законом)         ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦до 1 тыс. рублей             ¦               1/4                ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦от 1 - 5 тыс. рублей         ¦               1/2                ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦от 5 - 10 тыс. рублей        ¦                1                 ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦от 10 - 15 тыс. рублей       ¦                2                 ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦от 15 - 20 тыс. рублей       ¦                3                 ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+
   ¦от 20 тыс. и выше            ¦                4                 ¦
   +-----------------------------+----------------------------------+