Решение Городской Думы Муниципального образования "Город Биробиджан" от 26.03.1998 № 122

 
                     БИРОБИДЖАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                                РЕШЕНИЕ
                       от 26 марта 1998 г. N 122

                                 Утратил силу - Решение Городской
                                  Думы Муниципального образования
                                        "Город Биробиджан"
                                      от 29.11.2001 г. N 310

             Об утверждении положения "О порядке передачи
             муниципального имущества города Биробиджана в
                      безвозмездное пользование"

       В соответствии с Уставом города Биробиджана  и  руководствуясь
   Положением  "Об  управлении  муниципальной  собственностью  города
   Биробиджана", городская Дума

   РЕШИЛА:

       1. Утвердить  Положение  "О  порядке  передачи  муниципального
   имущества города Биробиджана в безвозмездное пользование".
       2. Данное Положение ввести в действие с 1 апреля 1998 года.
       3. Контроль  за  выполнением  настоящего  решения возложить на
   Комитет по недвижимости (В.Г.Нещетный).


       Председатель городской Думы                       В.В.БОЛОТНОВ





                                                 Приложение к решению
                                                       городской Думы
                                                  N 122 от 26.03.1998
                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
              г. БИРОБИДЖАНА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

       I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       1. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  нормами
   главы  36  Гражданского кодекса РФ и определяет порядок передачи в
   безвозмездное пользование на  территории  г. Биробиджана движимого
   (за  исключением  денежных  средств  и ценных бумаг) и недвижимого
   муниципального имущества.
       2. Имущество, находящееся в муниципальной собственности города
   Биробиджана  (далее  по   тексту   Имущество),   в   безвозмездное
   пользование  юридическим  и  физическим  лицам  (далее по тексту -
Ссудополучателям) передает Комитет по недвижимости  г. Биробиджана
   (далее по тексту - Комитет или Ссудодатель).
       3. На основании принятого  в  установленном  порядке  органами
   местного самоуправления (решение мэра: по предоставлению помещения
   до 200 кв. м и  стоимость  движимого  имущества до  1000  кратного
   минимального   размера  труда;  решение  Думы:  по  предоставлению
   помещения более 200 кв. м и более 1000 минимального размера труда)
   решения  о  передаче  в  безвозмездное  пользование муниципального
   Имущества,    Комитет    осуществляет     оформление     договоров
   безвозмездного    пользования    (договор   ссуды)   муниципальным
   имуществом (далее по тексту - Договор) с Ссудополучателем.
       4. Подготовку  материалов  для  принятия  решений  о  передаче
   Имущества в безвозмездное пользование осуществляет Комитет.
       5. Ссудополучатель  не  вправе  передавать  Имущество  третьим
   лицам, без согласования с Ссудодателем.
       6. Ссудополучатель  несет риск случайной гибели или случайного
   повреждения полученного  в  безвозмездное  пользование  Имущества,
   если  Имущество  погибло  или  было  испорчено в связи с тем,  что
   Ссудополучатель использовал его не в соответствии с  Договором,  а
   также в иных предусмотренных законом случаях.

       II. ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

       7. В   безвозмездное   пользование   передается   Имущество  в
   соответствии с его функциональным назначением для:
       - реализации программ городского развития;
       - привлечения инвестиций в восстановление, капитальный ремонт,
   реконструкцию   или  иное  значительное  улучшение  муниципального
   имущества;
       - в  исключительных  случаях с целью обеспечения сохранности и
   содержания муниципального имущества.
       8. Так  же  может  быть принято решение о передаче Имущества в
   безвозмездное пользование организациям,  финансируемых из  бюджета
   всех  уровней,  муниципальным  Предприятиям,  а также предприятиям
   иных организационно - правовых форм, чья  деятельность  связана  с
   реализацией указанных в пункте 7 настоящего Положения целей.
       Договор заключается,  как правило на определенный  срок,  и  в
   особых условиях содержит технико - экономическое обоснование (ТЭО)
   реализации целей,  для которых передано  Имущество,  включающее  в
   себя  проект  инвестиций,  календарные  графики  проведения работ,
   мероприятия программ городского развития и т.п.
       Отказ Ссудополучателя  от  Договора  в  пользу  другого лица в
   любой форме (по договору уступки,  совместной деятельности и  пр.)
   не  является  основанием для передачи последнему данного Имущества
   целевым назначением.

       III. ПОРЯДОК   РАССМОТРЕНИЯ   ЗАЯВОК   НА    ПОЛУЧЕНИЕ   ПРАВА
   БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

       9. Заявка  на  получение  права   безвозмездного   пользования
   Имуществом   (далее   по  тексту  раздела  -  Заявка)  оформляется
   Ссудополучателем в установленной форме с обязательным  приложением
   следующих документов:
       - технико - экономическое  обоснование  реализации целей,  для
   которых передано Имущество;
       - копия уставных документов Ссудополучателя  (свидетельство  о
   государственной регистрации, Устав, учредительный договор).
       В  особых  случаях  по  распоряжению   председателя   Комитета
   перечень  документов  прилагаемых  к заявке  может  быть расширен.
   Заявка,  не соответствующая установленной форме и  без  приложения
   обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
       10. Заявка рассматривается Комитетом. Срок рассмотрения заявки
   с момента обращения - один месяц.
       11. Проект решения о предоставлении Имущества в  безвозмездное
   пользование  предоставляется  Комитетом  для рассмотрения мэру или
   городскую Думу.

       IV. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ).
   ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА.

       12. На  основании  принятого  органами местного самоуправления
   решения  Комитет  оформляет  проект  Договора  в  соответствии   с
   формой,  прилагаемой  к  настоящему  Положению,  и  направляет его
   Ссудополучателю для подписания.
       В случае  возникновения  разногласий  у  сторон при обсуждении
   условий  Договора  они  разрешаются   в   порядке,   установленном
   действующим законодательством.
       14. Договор   считается   заключенным   с   момента   передачи
   Имущества.
       Передача имущества     Ссудодателем     и     принятие     его
   Ссудополучателем  оформляются  передаточным  актом,  подписываемым
   сторонами.
       Уклонение одной  из сторон от подписания передаточного акта на
   условиях,  предусмотренных договором  безвозмездного  пользования,
   рассматривается как отказ соответственно Ссудодателя от исполнения
   обязанности по передаче имущества, а Ссудополучателя - от принятия
   имущества.
       Вступивший в  действие   Договор   является   основанием   для
   заключения Ссудополучателем договоров с сетедержателями Имущества.
       15. Договор,  заключенный   свыше   одного    года,   подлежит
   обязательной государственной регистрации.
       16. При прекращении Договора  Имущество передается Ссудодателю
   по передаточному акту.

       V. УЧЕТ   И   КОНТРОЛЬ   ЗА   ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ    ПЕРЕДАННОГО  В
   БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА

       17. Контроль за  использованием  переданного  в  безвозмездное
   пользование   Имущества   осуществляет   Комитет.   Функциональное
   назначение    Имущества    определяется    Договором.    Изменение
   функционального   назначения  Имущества  производится  по  решению
   Комитета.
       18. В случае несоблюдения  Ссудополучателем  условий Договора,
   требований настоящего Положения и  действующего  законодательства,
   Комитет предпринимает все дозволенные законодательством, настоящим
   Положением  и  Договором  меры  воздействия  на  недобросовестного
   Ссудополучателя,  включая обращение в суд и принудительное изъятие
   Имущества у Ссудополучателя.

   Приложения: 1. Договор безвозмездного пользования (договор ссуды).
               2. Заявка  на  передачу  муниципального  имущества   в
                  безвозмездное пользование.

       Заместитель председателя
       городской Думы                                     С.А.НАТАПОВ





                                                         Приложение 1
                                               к Положению "О порядке
                                              передачи муниципального
                                             имущества г. Биробиджана
                                         в безвозмездное пользование"
                                                 от 26.03.1998  N 122

                                ДОГОВОР
              БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
                МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ г. БИРОБИДЖАНА

       Комитет по управлению муниципальным  имуществом,  именуемый  в
   дальнейшем "Ссудодатель", в лице председателя Комитета ___________
   _________________________________________________________________,
   действующего  на  основании  Положения  о  комитете  по управлению
   муниципальным имуществом, с одной стороны, и _____________________
   __________________________________________, именуемый в дальнейшем
   "Ссудополучатель", в лице ________________________________________
   _______________________________________, действующего на основании
   _______________________________________________, с другой стороны,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:

       1. Предмет договора

       1.1. Ссудодатель обязуется предоставить по настоящему договору
   Ссудополучателю: помещение общей площадью _________________ кв. м,
   (имущество, общая    стоимость    которого    по    состоянию   на
   "___"_________ 199 __ г. составляет _____________________ рублей),
   расположенное по адресу: г. Биробиджан, ул.______________________,
   для использования под (целевое назначение помещения)______________
   _________________________________________________________________.
       1.2. Настоящий  договор  считается   заключенным   с   момента
   подписания   сторонами   акта   передачи   имущества  на   срок  с
   "___"_________ 199 __ г. до "___"_________ 199 __ г.

       2. Права сторон

       2.1. Ссудодатель имеет право:
       2.1.1. Осуществлять  проверки  сохранности  и использования по
   целевому назначению имущества,  переданного по настоящему Договору
   Ссудополучателю,  в  любое  время без предварительного уведомления
   последнего.
       2.1.2. Определять условия  и порядок  страхования  имущества в
   соответствии   с   действующим   законодательством   и    местными
   нормативными актами.
       2.1.3. Досрочно расторгнуть Договор по основании и в  порядке,
   предусмотренными законом и настоящим Договором.
       2.2. Ссудополучатель имеет право:
       2.2.1. Пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с
   условиями   настоящего    Договора    и    нормами    действующего
   законодательства.
       2.2.2. Самостоятельно определять  виды  и   формы   внутренней
   отделки  и  интерьера  Oбъекта, не затрагивающие изменения несущих
   конструкций Объекта,  не влекущие перепланировки  Объекта  или его
   других неотделимых улучшений.
       2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,
   предусмотренными законом и настоящим Договором.

       3. Обязанности сторон

       3.1. Ссудодатель обязан:
       3.1.1. Предоставить передаваемое в  безвозмездное  пользование
   имущество  для  пользования  им по назначению не позднее 10 дней с
   момента заключения настоящего договора по акту приема - передачи.
       В акте   приема   -   передачи  оговариваются  все  недостатки
   передаваемого имущества.
       3.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Ссудополучателя
   по вопросам изменения целевого назначения имущества,  а также  его
   ремонта   и   переоборудования,   не   предусмотренного  настоящим
   договором, по дополнительному соглашению сторон.
       3.2. Ссудополучатель обязан:
       3.2.1. Принять  у  Ссудодателя  имущество  в  соответствии   с
   условиями  настоящего  Договора  во  временное пользование по акту
   передачи в течении 10 дней после подписания настоящего Договора.
       3.2.2. При    заключении   Договора   на   срок   более   года
   зарегистрировать его в "Центре государственной регистрации  сделок
   с недвижимостью ЕАО".
       3.2.3. В течении 10 дней после подписания настоящего  Договора
   заключить договора на обслуживание с сетедержателями имущества.
       3.2.4. Использовать  переданное  имущество  исключительно   по
   прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего Договора.
       3.2.5. Своевременно и  за  свой  счет  производить  текущий  и
   капитальный ремонт переданного по настоящему Договору имущества.
       3.2.6. Не производить    перепланировок,     переоборудования,
   капитального  ремонта и других неотделимых улучшений Имущества без
   письменного  согласования  с  Ссудодателем   и   балансодержателем
   имущества.
       3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии  с
   установленными   техническими   требованиями   инженерных   сетей,
   оборудования, коммуникаций, расположенных в объекте.
       3.2.8. Обеспечить представителям Ссудодателя, балансодержателя
   по первому их Требованию беспрепятственный доступ к имуществу  для
   его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего  Договора,  а
   также представителям ГО и ЧС города.
       3.2.9. Не  передавать имущество третьим лицам без согласования
   с Ссудодателем.
       3.2.10. Производить  необходимое благоустройство прилегающей к
   объекту территории в соответствии с городскими правилами.
       3.2.11. В  случае  принятия  решения  о прекращении договорных
   отношений в связи истечением срока действия Договора либо досрочно
   по   другим   причинам,  письменно   за  один  месяц  предупредить
   Ссудодателя об освобождении имущества.
       3.2.12. При своей реорганизации, изменении наименования, места
   нахождения в пятидневный срок  письменно  сообщить  Ссудодателю  о
   произошедших изменениях.

       4. Ответственность сторон:

       4.1. В случае невыполнения условий п.3.2. настоящего Договора,
   Ссудополучатель  выплачивает  Ссудодателю  штраф   в   размере   5
   минимальных размеров оплаты труда.
       4.2. В  случае  нанесения  ущерба  переданному  по  настоящему
   Договору  имуществу  Ссудополучатель  возмещает  Ссудодателю сумму
   нанесенного ущерба.  В случае невозмещения  ущерба  в  течении  10
   дней  с  момента составления акта о его причинении Ссудополучатель
   выплачивает Ссудодателю штраф в размере  1%  от  суммы  ущерба  за
   каждый день просрочки.

       5. Особые условия

       5.1. Все   отделимые   и   неотделимые  улучшения  переданного
   Ссудополучателю имущества поступают в собственность Ссудодателя  и
   по окончании настоящего Договора Ссудополучателю не возмещаются.
       5.2. Ссудодатель  передает   Ссудополучателю   имущество   без
   предоставления    технической    документации    на    него,    но
   Ссудополучатель   вправе   затребовать   необходимую   техническую
   документацию у балансодержателя данного имущества.
       5.3. Ссудодатель   передает   Ссудополучателю   имущество    с
   недостатками,  оговоренными  в  акте  приема - передачи, и порядок
   устранения которых определяются по соглашению между  сторонами  по
   нижеприведенному перечню:

   +----------------------------------------------------------------+
   ¦ N п/п ¦ Вид недостатков ¦ Сроки устранения недостатков ¦ Прочее¦
   +-------+-----------------+------------------------------+-------+
   ¦       ¦                 ¦                              ¦       ¦
   +-------+-----------------+------------------------------+-------+
   ¦       ¦                 ¦                              ¦       ¦
   +-------+-----------------+------------------------------+-------+
   ¦       ¦                 ¦                              ¦       ¦
   +-------+-----------------+------------------------------+-------+

       5.4. При   передаче   имущества  в  безвозмездное  пользование
   целевым назначением  к  настоящему  договору  прилагается  порядок
   реализации  конкретной  Программы  развития  с указанием методов и
   сроков ее проведения.
       5.5. Иные особые условия: ____________________________________
   __________________________________________________________________

       6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

       6.1. Договор  прекращает  свое действие по окончании его срока
   Ф,  а также  в  любой  срок  по  соглашению  сторон,  а  также  по
   волеизъявлению  одной  из  сторон  в  порядке  и  по   основаниям,
   предусмотренным действующим законодательством или в порядке  и  по
   основаниям,   предусмотренными   пп.  6.2;   6.3;  6.4  настоящего
   Договора.
       6.2. Договор  может быть досрочно расторгнут в  случаях, когда
   Ссудополучатель:
       6.2.1. Использует  имущество  не  по  указанному  в   договоре
   назначению.
       6.2.2. Не выполняет условия договора, предусмотренные разделом
   3.2 настоящего Договора.
       6.3. Расторжение  Договора  по   основаниям,   предусмотренным
   п. 6.2. настоящего Договора  осуществляется  на  основании решения
   Ссудодателя и письменного уведомления Ссудополучателя о  досрочном
   расторжении Договора.
       Договор считается  расторгнутым  по истечение одного месяца со
   дня отсылки Ссудодателем уведомления Ссудополучателю.
       6.4. При невыполнении Ссудодателем обязанности по освобождению
   Объекта  по  основаниям,  предусмотренным   настоящим   договором,
   Ссудодатель  оставляет  за  собой  право произвести самостоятельно
   вскрытие  Объекта  с  участием  правоохранительных   органов   без
   возложения    на    Ссудодателя    и   правоохранительные   органы
   ответственности за сохранность данного имущества.
       6.5. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются
   сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

       7. Прочие условия

       7.1. Вопросы,  не  урегулированные   Договором,   регулируются
   действующим гражданским законодательством .
       7.2. Споры,    возникающие    при     исполнении     Договора,
   рассматриваются  судом,  арбитражным  судом  в  соответствии  с их
   компетенцией.

   Реквизиты сторон:

   Ссудодатель: _______________      Ссудополучатель: _______________
   ____________________________      ________________________________
   ____________________________      ________________________________
   ____________________________      ________________________________

 
       Заместитель председателя
       городской Думы                                     С.А.НАТАПОВ





                                                         Приложение 2
                                               к Положению "О порядке
                                              передачи муниципального
                                             имущества г. Биробиджана
                                         в безвозмездное пользование"
                                                  от 26.03.1998 N 122

                                ЗАЯВКА
              НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                      В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

       Прошу передать  в  безвозмездное   пользование   муниципальное
   имущество г. Биробиджана в следующем составе:
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       В том числе объекты муниципального  нежилого  фонда:  (нежилое
   помещение,  встроенное, пристроенное к жилому или нежилому зданию,
   сооружение,  строение  -  нужное  подчеркнуть),  расположенное  по
   адресу: __________________________________________________________
   _________________________________________________________________,
   общей площадью __________________________ кв. м, для использования
   под ____________________________________________________________ -
   (целевое   назначение   помещения:   вид  производства,  торговли,
   оказания бытовых и иных услуг , иного целевого назначения).
       Организации (Частному предпринимателю) _______________________
   ________________________________ (полное наименование и реквизиты)
   __________________________________________________________________
   __________________________________________________________________

       Руководитель организации _____________________________________

       Приложения:
       - технико - экономическое обоснование реализации целей, для
         которых передается Имущество _______________________________
       - копия уставных документов __________________________________

 
       Заместитель председателя
       городской Думы                                     С.А.НАТАПОВ