Решение Собрания депутатов Муниципального образования "Биробиджанский муниципальный район" от 20.02.2009 № 6

 



    МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БИРОБИДЖАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
                     ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

                          СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

20.02.2009                                                        N 6

                            г. Биробиджан


    Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду имущества,
   принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию
                 "Биробиджанский муниципальный район"

     В   соответствии    с    Уставом    муниципального    образования
"Биробиджанский муниципальный район" Собрание депутатов
РЕШИЛО:
     1. Утвердить  Положение  "О порядке  сдачи  в  аренду  имущества,
принадлежащего  на  праве  собственности  муниципальному   образованию
"Биробиджанский муниципальный район".
     2. Признать утратившими силу:
     - решение районного Собрания от 21.11.2002  N 91  "Об утверждении
Положения "О порядке сдачи в аренду имущества, принадлежащего на праве
собственности муниципальному образованию "Биробиджанский район";
     - решение  районного  Собрания  от  30.04.2003  N 26  "О внесении
изменений  и  дополнений  в  Положение  "О порядке  сдачи   в   аренду
имущества,  принадлежащего  на  праве   собственности   муниципальному
образованию "Биробиджанский район",  утвержденное  решением  районного
Собрания от 21.11.2002 N 91";
     - решение  районного  Собрания  от  15.10.2004  N 73  "О внесении
изменений  в  Положение   "О порядке   сдачи   в   аренду   имущества,
принадлежащего  на  праве  собственности  муниципальному   образованию
"Биробиджанский район", утвержденное решением  районного  Собрания  от
21.11.2002 N 91".
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную  комиссию  Собрания   депутатов   по   аграрным   вопросам,
муниципальной собственности, развитию предпринимательства  и  жилищно-
коммунального хозяйства (Коренюк В. М.).
     4. Настоящее   решение   опубликовать   в   средствах    массовой
информации.
     5. Настоящее решение  вступает  в  силу  после  его  официального
опубликования.


     Глава муниципального района                        Е. И. Сухарев



                                        УТВЕРЖДЕНО
                                        решением Собрания депутатов
                                        от 20.02.2009 N 6


                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке сдачи в аренду имущества, принадлежащего
          на праве собственности муниципальному образованию
                 "Биробиджанский муниципальный район"

     1. Общие положения.
     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом  РФ,  Положением   "О порядке   управления   и   распоряжения
муниципальной      собственностью      муниципального      образования
"Биробиджанский муниципальный район"  Еврейской  автономной  области",
утвержденным  решением  районного  Собрания  депутатов  муниципального
образования "Биробиджанский район" ЕАО от 23.12.2005 N 127.
     1.2. Настоящее  Положение  определяет  порядок  сдачи  в   аренду
муниципального имущества (далее ИМУЩЕСТВО),  принадлежащего  на  праве
собственности муниципальному образованию "Биробиджанский муниципальный
район".
     2. Основные условия сдачи имущества в аренду.
     2.1. ИМУЩЕСТВО, находящееся в муниципальной собственности,  может
быть сдано в аренду любым юридическим и  физическим  лицам  (далее  по
тексту АРЕНДАТОРУ), в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ.
     2.2. Объектами аренды являются:
     2.2.1 Муниципальные предприятия и имущественные комплексы.
     2.2.2 Муниципальное  недвижимое  имущество  (здания,  сооружения,
помещения).
     2.2.3 Движимое имущество  (оборудование,  транспортные  средства,
вычислительная техника, оргтехника и т.п.);
     2.3. Арендуемое  имущество  может  быть   сдано   АРЕНДАТОРОМ   в
субаренду, только по согласованию с собственником,  в  соответствии  с
действующим законодательством Российской Федерации.
     3. Заключение  договоров  аренды   в   отношении   муниципального
имущества,  не  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам
проведения  конкурсов  или  аукционов  на   право   заключения   таких
договоров, за исключением случаев,  предусмотренных  законодательством
(основание ст.  17.1  Федерального  закона  от  26.07.2006  N 135-  ФЗ
"О защите конкуренции".
     4. Основные требования заключения договоров аренды имущества.
     4.1. Основным документом, регламентирующим отношения АРЕНДОДАТЕЛЯ
и   АРЕНДАТОРА   является   договор   аренды.   В   договоре    аренды
предусматриваются состав и стоимость передаваемого в аренду имущества,
размер  и  порядок  внесения  арендной  платы,  сроки  аренды,  права,
обязанности и ответственность сторон по договору, условия  внесения  в
договор изменений и дополнений.
     4.2. При передаче муниципального имущества в аренду на  основании
торгов, проводится оценка сдаваемого в аренду имущества.
     5. Продажа недвижимого имущества, переданного субъектам малого  и
среднего предпринимательства, проводятся в соответствии с  действующим
законодательством.
     6. Порядок приема и рассмотрения заявлений, оформления и внесения
изменений, согласования договоров аренды муниципального имущества.
     6.1. Заявления   на   оформление   договоров   аренды    подаются
физическими  или  юридическими  лицами  на  имя  главы  муниципального
района.
     6.2. К заявлению прилагаются:
     - ксерокопия   учредительных   и    регистрационных    документов
арендатора   (для   юридических   лиц   -   свидетельство    комстата,
свидетельство  о  государственной  регистрации,  Устав,  учредительный
договор, решение о назначении руководителя, свидетельство о постановке
на налоговый учет), для индивидуальных предпринимателей- свидетельство
о государственной регистрации, свидетельство о постановке на налоговый
учет;
     6.3. Договор аренды оформляет комитет по управлению муниципальным
имуществом администрации муниципального района.
     6.4. В случае  необходимости,  АРЕНДАТОР  производит  регистрацию
договора   аренды   имущества    в    соответствии    с    действующим
законодательством Российской Федерации.
     6.5. Внесение  изменений  в  договор   аренды   производится   на
основании соглашений, которые являются  неотъемлемой  частью  договора
аренды.
     7. Порядок определения арендной платы.
     7.1. Арендная  плата  по  договору   аренды   рассчитывается   на
основании  ставок  арендной  платы,  утвержденных  решением   Собрания
депутатов  муниципального  образования  "Биробиджанский  муниципальный
район".
     7.2. Льготы по арендной плате устанавливаются решениями  Собрания
депутатов  муниципального  образования  "Биробиджанский  муниципальный
район".
7.3. Контроль за поступлением арендной платы осуществляет комитет по
управлению муниципальным имуществом администрации муниципального
района.