Постановление Правительства Камчатского края от 13.05.2008 № 144-П

 



                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВА
                         КАМЧАТСКОГО КРАЯ


13.05.2008 №144-П
г. Петропавловск-Камчатский

                                    Утратил силу - Постановление
                                   Правительства Камчатского края
                                      от 27.02.2009 г. N 97-П
"Об установлении Порядка определения
размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной
платы за использование земельных
участков, государственная собственность 
на которые не разграничена"


     (В редакции Постановлений Правительства Камчатского края
        от 29.12.2008 г. N 461-П; от 06.02.2009 г. N 48-П)

    В  соответствии  с  пунктом  10 статьи 3 Федерального закона от 
25.10.2001  №137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса  
Российской Федерации",

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1.  Установить  Порядок  определения  размера  арендной  платы,  
порядок,  условия  и сроки внесения арендной платы за использование 
земельных  участков,  государственная  собственность  на которые не 
разграничена, согласно приложению.
    2.  Установить,  что  до  1  января  2009  года  при исчислении 
арендных   платежей   по   договорам   аренды  земельных  участков,  
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,   
применяются  порядки  определения  размера арендной платы, порядки, 
условия  и сроки внесения арендной платы за использование земельных 
участков,  установленные  на  соответствующих территориях решениями 
органов  местного  самоуправления муниципальных районов и городских 
округов в соответствии с уставами муниципальных образований.
     3. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после
его    официального    опубликования    и    распространяется    на
правоотношения,  возникшие  с  1  января  2009 года, за исключением
пункта  2  настоящего постановления, для которого предусмотрен иной
срок вступления в силу. (В   редакции  Постановления  Правительства
Камчатского края от 29.12.2008 г. N 461-П)
     4.  Пункт  2  настоящего  постановления  вступает в силу через
десять дней после его официального опубликования и распространяется
на  правоотношения, возникшие со дня вступления в силу Федерального
закона    от   24.07.2007   №212-ФЗ   "О   внесении   изменений   в
законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий
и  порядка  приобретения  прав  на земельные участки, находящиеся в
государственной или муниципальной собственности. (Дополнен        -
Постановление         Правительства         Камчатского        края
от 29.12.2008 г. N 461-П)

Губернатор
Камчатского края                                   А.А. Кузьмицкий



                                                         Приложение
                                      к постановлению Правительства
                                                   Камчатского края
                                               от 13.05.2008 №144-П

     (В редакции Постановлений Правительства Камчатского края
        от 29.12.2008 г. N 461-П; от 06.02.2009 г. N 48-П)

                              Порядок
   определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
   внесения арендной платы за использование земельных участков,
     государственная собственность на которые не разграничена

    1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия 
и   сроки   внесения  арендной  платы  за  использование  земельных  
участков,  государственная собственность на которые не разграничена 
(далее  -  Порядок)  разработан в соответствии с Земельным кодексом 
Российской  Федерации,  Федеральным законом от 25.10.2001 137-ФЗ "О 
введении  в  действие  Земельного  кодекса  Российской Федерации" и 
применяется   в  отношении  земельных  участков,  расположенных  на  
территории   Камчатского  края,  государственная  собственность  на  
которые не разграничена.
    2.   Размер   годовой   арендной  платы  за  земельный  участок  
рассчитывается по формуле:
    Ап=(Кс х Св) / 100 х Кв, где
    Ап - арендная плата за земельный участок, (руб/ в год);
    Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);
    Св  -  ставка  от  кадастровой  стоимости  земельного  участка,  
учитывающая  вид  разрешенного  использования  земельного  участка,  
применяемая  для  расчета арендной платы за использование земельных 
участков,  государственная собственность на которые не разграничена 
в   соответствии   с  приложение  №1  к  Порядку,  либо  ставка  от  
кадастровой  стоимости  земельного участка, применяемая для расчета 
арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых 
для  проведения  проектно-изыскательских  работ и для строительства 
объектов капитального строительства в соответствии с приложением №2 
к Порядку;
    Кв — коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от 
состава   вида   разрешенного   использования  земельного  участка,  
определяется    и    утверждается   решениями   органами   местного   
самоуправления    городских   округов   и   муниципальных   районов   
Камчатского   края.   (Значение   коэффициента  Кв  не  может  быть  
установлено менее 1,0).
     2.1  Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении
размера  арендной  платы в случаях переоформления права постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на  право аренды
земельных участков.
    При этом арендная плата за  использование  указанных  земельных
участков на год устанавливается в размере:
    1) двух процентов кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных
участков;
    2) трех  десятых  процента  кадастровой  стоимости   арендуемых
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
    3) полутора   процентов   кадастровой   стоимости    арендуемых
земельных  участков,  изъятых  из  оборота   или   ограниченных   в
обороте. (Дополнен  -  Постановление Правительства Камчатского края
от 29.12.2008 г. N 461-П)
     2.2  Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении
размера  арендной  платы  по  договорам  аренды земельных участков,
предоставленных  в  соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального
закона  от  25.10.2001  №137-ФЗ  "О  введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации".
    При этом арендная плата за  использование  указанных  земельных
участков на год устанавливается в размере:
    1) двух  с  половиной  процентов   от   кадастровой   стоимости
земельного  участка  в  случае,  если   объекты   недвижимости   на
предоставленном земельном участке  не  введены  в  эксплуатацию  по
истечении двух лет с даты  заключения  договора  аренды  земельного
участка;
    2) пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в
случае, если  объекты  недвижимости  на  предоставленном  земельном
участке не введены в эксплуатацию по  истечении  трех  лет  с  даты
заключения договора аренды земельного участка. (Дополнен          -
Постановление         Правительства         Камчатского        края
от 06.02.2009 г. N 48-П)
     2.3  Пункт 2 настоящего Порядка не применяется при определении
размера   арендной   платы   за   земельные   участки   в   случае,
предусмотренном  абзацем  четвертым  пункта  3 статьи 65 Земельного
кодекса Российской Федерации.
    При этом, если иное не установлено земельным законодательством,
арендная  плата  за  использование  указанных  земельных   участков
устанавливается в размере двукратной  налоговой  ставки  земельного
налога на соответствующий земельный участок. (Дополнен            -
Постановление         Правительства         Камчатского        края
от 06.02.2009 г. N 48-П)
     2.4  По  договорам  аренды земельных участков, предоставленных
для жилищного строительства, в случаях, не предусмотренных пунктами
2.2,  2.3 настоящего Порядка, арендная плата на год устанавливается
в  размере  двух  с  половиной  процентов  от кадастровой стоимости
соответствующего земельного участка. (Дополнен    -   Постановление
Правительства Камчатского края от 06.02.2009 г. N 48-П)
     3.  Настоящий  Порядок  не применяется при определении размера
арендной платы за использование земельных участков:
    1) предоставленных  для  строительства   без   предварительного
согласования  мест  размещения  объектов  путем  проведения  торгов
(конкурсов, аукционов) по  продаже  права  на  заключение  договора
аренды земельного участка;
    2) предоставленных для жилищного строительства путем проведения
аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного
участка;
    3) предоставленных для индивидуального жилищного  строительства
путем проведения аукционов по продаже права на заключение  договора
аренды земельного участка. (В  редакции Постановления Правительства
Камчатского края от 29.12.2008 г. N 461-П)
    4.  По  видам разрешенного использования земельного участка, по 
которым не установлена ставка от кадастровой стоимости, для расчета 
размера  арендной платы значение коэффициента Св применяется равным 
1,5.
    5. Арендная плата, подлежащая к уплате, установленная договором 
аренды   земельного   участка,   рассчитывается   за   каждый  день  
использования   земельного   участка   в  соответствующем  арендном  
периоде.  Арендным  периодом  признается  месяц,  квартал,  год,  в  
соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
    6.   Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за  
использование  земельных участков, государственная собственность на 
которые   не   разграничена,   устанавливаются   договором   аренды   
земельного участка.



                                                      Приложение №1
                                      к Порядку определения размера
                                арендной платы, порядку, условиям и
                                     срокам внесения арендной платы
                               за использование земельных участков,
                                   государственная собственность на
                                            которые не разграничена

     (В редакции Постановления Правительства Камчатского края
                     от 06.02.2009 г. N 48-П)


Ставки от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для
    расчета арендной платы за использование земельных участков,
      предоставляемых для проектно-изыскательских работ и для
         строительства объектов капитального строительства

------------------------------------------------------
|№п/п|Разрешенное использование земельного | Процент |
|    |               участка               |   от    |
|    |                                     |кадастро-|
|    |                                     |   вой   |
|    |                                     |стоимост |
|    |                                     |    и    |
|----+-------------------------------------+---------|
| 1  |                  2                  |    3    |
|----+-------------------------------------+---------|
|1   |Для       проведения        проектно-|   0,1   |
|    |изыскательских работ                 |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|2   |Индивидуальное жилищное строительство|   0,5   |
|----+-------------------------------------+---------|
|3   |Комплексное    освоение    в    целях|   1,5   |
|    |жилищного строительства              |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|4   |Строительство объектов образования,  |         |
|    |здравоохранения, физической культуры |         |
|    |и спорта:                            |         |
|    |                                     |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|4.1.|с  даты  заключения  договора  аренды|   1,0   |
|    |земельного участка,  предоставленного|         |
|    |для строительства                    |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|4.2.|если    объекты    недвижимости    на|   2,0   |
|    |предоставленном   для   строительства|         |
|    |земельном  участке   не   введены   в|         |
|    |эксплуатацию по истечении двух лет  с|         |
|    |даты   заключения   договора   аренды|         |
|    |земельного участка                   |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|4.3.|если    объекты    недвижимости    на|   3,0   |
|    |предоставленном   для   строительства|         |
|    |земельном  участке   не   введены   в|         |
|    |эксплуатацию по истечении трех лет  с|         |
|    |даты   заключения   договора   аренды|         |
|    |земельного участка                   |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|5   |Строительство прочих объектов:       |         |
|    |                                     |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|5.1.|с  даты  заключения  договора  аренды|   3,0   |
|    |земельного участка,  предоставленного|         |
|    |для строительства                    |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|5.2.|если    объекты    недвижимости    на|   5,0   |
|    |предоставленном   для   строительства|         |
|    |земельном  участке   не   введены   в|         |
|    |эксплуатацию по истечении двух лет  с|         |
|    |даты   заключения   договора   аренды|         |
|    |земельного участка                   |         |
|----+-------------------------------------+---------|
|5.3.|если    объекты    недвижимости    на|   7,0   |
|    |предоставленном   для   строительства|         |
|    |земельном  участке   не   введены   в|         |
|    |эксплуатацию по истечении трех лет  с|         |
|    |даты   заключения   договора   аренды|         |
|    |земельного участка                   |         |
------------------------------------------------------



                                                      Приложение №2
                                      к Порядку определения размера
                                арендной платы, порядку, условиям и
                                     срокам внесения арендной платы
                               за использование земельных участков,
                                   государственная собственность на
                                            которые не разграничена

                              Ставки
   от кадастровой стоимости земельных участков, применяемые для
    расчета арендной платы за использование земельных участков,
предоставляемых для проведения проектно-изыскательских работ и для
         строительства объектов капитального строительства

-------------------------------------------------------
|№п/| Разрешенное использование земельного | Процент  |
| п |               участка                |    от    |
|   |                                      |кадастров-|
|   |                                      |    ой    |
|   |                                      |стоимости |
|---+--------------------------------------+----------|
| 1 |                  2                   |    3     |
|---+--------------------------------------+----------|
| 1 |Для проведения проектно-изыскательских|0,1       |
|   |работ                                 |          |
|---+--------------------------------------+----------|
| 2 |Индивидуальное жилищное строительство |0,5       |
|---+--------------------------------------+----------|
| 3 |Комплексное освоение в целях жилищного|1,5       |
|   |строительства                         |          |
|---+--------------------------------------+----------|
| 4 |Строительство прочих объектов         |10        |
-------------------------------------------------------