Решение городской Думы г. Хабаровска от 30.10.2007 № 501

 
                      ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                      

                               РЕШЕНИЕ                                

                                N 501                                 

                        от 30 октября 2007 г.                         

             О внесении изменений в Положение "О порядке              
         регулирования арендных отношений, предметом которых          
       являются муниципальные земельные участки, расположенные        
         на территории г. Хабаровска", утвержденное решением          
            Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415            

     В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом  РФ,
Федеральным  законом  от  25.10.2001  N  137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ", Законом Хабаровского края от 29.11.2006  N  78
"О распоряжении земельными участками, государственная собственность на
которые  не  разграничена,  на  территории  городского  округа  "Город
Хабаровск", Законом Хабаровского края от 27.06.2007 N 125 "О наделении
органов местного самоуправления городского  округа  "Город  Хабаровск"
отдельными   государственными   полномочиями   Хабаровского   края  по
распоряжению земельными участками,  государственная  собственность  на
которые  не разграничена", Уставом городского округа "Город Хабаровск"
Хабаровская городская Дума решила:
     1. Внести в решение Хабаровской городской Думы  от  28.03.2000  N
415  "Об  утверждении  Положения  "О  порядке  регулирования  арендных
отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки,
расположенные на территории г. Хабаровска" следующие изменения:
     1.1. В решении:
     1.1.1. наименование изложить в следующей редакции:
     "Об  утверждении  Положения  "О  порядке  регулирования  арендных
отношений, предметом которых являются земельные участки";
     1.1.2. пункт 1 решения изложить в следующей редакции:
     "Утвердить Положение "О порядке регулирования арендных отношений,
предметом которых являются земельные участки".
     1.2. В приложении к решению:
     1.2.1. наименование изложить в следующей редакции:
     "Положение "О порядке регулирования арендных отношений, предметом
которых являются земельные участки";
     1.2.2. абзац второй преамбулы изложить в следующей редакции:
     "Настоящее Положение применяется в отношении земельных участков:
     на  территории  городского  округа  "Город  Хабаровск"  (далее  -
города),  государственная  собственность  на которые не разграничена и
государственными полномочиями по распоряжению которыми органы местного
самоуправления города наделены Законом Хабаровского края;
     являющихся муниципальной собственностью города.";
     1.2.3. в разделе 1:
     а)  в  пункте  2   слова   "муниципального   образования   города
Хабаровска" заменить словом "города";
     б) пункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4. Основным документом, регламентирующим отношения  арендодателя
с  арендатором,  является  договор  аренды,  который  включает  в себя
следующие обязательные условия:
     - предмет договора;
     - условия аренды;
     - права и обязанности сторон;
     - срок договора аренды;
     - размер и порядок внесения арендной платы;
     -  порядок  разрешения  споров  при  исполнении,   заключении   и
расторжении договора аренды.
     Договор аренды заключается на срок не более одного года в  случае
краткосрочного   использования   земельного   участка  для  размещения
некапитальных строений или для проведения изыскательских работ.
     Договор аренды заключается на срок до трех лет при предоставлении
земельного   участка   в  аренду  гражданину  или  юридическому  лицу,
обладающему правами на здание, строение, сооружение на предоставляемом
в  аренду земельном участке, или при переоформлении ранее существующих
прав на земельный участок.
     Договор  аренды  при  предоставлении   земельного   участка   для
индивидуального  жилищного  строительства  заключается  на срок десять
лет.
     Договор аренды  земельного  участка,  расположенного  в  границах
земель,  зарезервированных для государственных или муниципальных нужд,
заключается на срок, продолжительность  которого  не  может  превышать
срок резервирования таких земель.
     В случае выполнения арендатором  социально  значимых  для  города
программ,   выполнения   инвестиционных   условий  при  предоставлении
земельного участка для строительства срок аренды может быть установлен
по  решению  мэра  города  индивидуально,  исходя из сроков выполнения
инвестиционных условий.
     Договор аренды прекращается  по  истечении  срока,  указанного  в
договоре,  если  ни  одна  из  сторон  не  предлагает  продолжения его
действия.
     Договор аренды заключается в письменной форме.
     Договор аренды земельного  участка,  заключенный  на  срок  более
одного   года,   подлежит   государственной   регистрации  в  порядке,
установленном действующим законодательством.";

     Подпункт "в" пункта 1.2.3 вступил в силу с  1  ноября  2007  года
(абзац 2 пункта 3 данного документа).

     в) пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5.  Порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной   платы   за
пользование    земельными    участками,    являющимися   муниципальной
собственностью города, определяются договором аренды.
     Размер  арендной  платы  за  пользование  указанными   земельными
участками определяется в соответствии с порядком согласно приложению 1
к настоящему Положению.
     Базовый размер для исчисления годовой арендной платы  за  единицу
арендуемой  площади  земельного  участка  (1  кв.  м)  устанавливается
постановлением мэра города.
     Порядок определения размера  арендной  платы,  а  также  порядок,
условия  и  сроки  внесения  арендной платы за использование земельных
участков, государственная собственность на  которые  не  разграничена,
устанавливаются органами государственной власти Хабаровского края.";

     Подпункт "г" пункта 1.2.3 вступил в силу с  1  ноября  2007  года
(абзац 2 пункта 3 данного документа).

     г) абзацы 1, 2 пункта 6 исключить;
     1.2.4. в разделе 2:
     а)  в  пункте   1   слова   "Муниципальные   земельные   участки,
расположенные   на   территории   г.   Хабаровска,"  заменить  словами
"Земельные участки";
     б) в пункте 2:
     абзац  второй  пункта  2  дополнить  словами  "администрации   г.
Хабаровска";
     абзац 5 исключить;
     в) подпункт "е" пункта 2.2 изложить в следующей редакции:
     "е) при наличии у заявителя права на  льготу  по  арендной  плате
дополнительно  предоставляется  документ,  являющийся  основанием  для
применения льготы.";
     1.2.5. в разделе 6:
     а) в пункте 2:
     в абзаце втором слова "арендная плата подлежит" заменить  словами
"арендная плата и неустойки подлежат";
     абзац третий исключить;
     б) в пункте 4:
     в абзаце первом  после  слова  "собственности"  дополнить  словом
"администрации";
     абзац второй исключить;
     в) пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5.  Департамент  муниципальной  собственности  администрации  г.
Хабаровска  ежемесячно,  не  позднее 10-го числа месяца, следующего за
отчетным,  оформляет  с  управлением  федерального   казначейства   по
Хабаровскому  краю  акт  сверки  по  доходам,  администратором которых
является  департамент  муниципальной  собственности  администрации  г.
Хабаровска, нарастающим итогом с начала года.";
     г) пункты 7, 8 исключить.
     1.3.  В  обозначении  приложений  1,  2,  3,  4,   5,   6   слова
"муниципальные  земельные  участки,  расположенные  на  территории  г.
Хабаровска" заменить словами "земельные участки".
     1.4. В приложении 1:
     а) в преамбуле слова "расположенные на территории г.  Хабаровска"
исключить;
     б) в таблице коэффициентов:
     пункт 13 исключить;
     дополнить пунктом 33 следующего содержания:

|————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
|33  |По прочим видам использования земель                                 |1              |
|————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|

     в) пункт 2.2 исключить.
     1.5. В приложении 4:
     а) в преамбуле:
     слова "муниципального  образования  города  Хабаровска"  заменить
словами "городского округа "Город Хабаровск";
     после слова "собственности" дополнить словом "администрации";
     б) в пункте 2.4 слова "на бесспорное списание со счета Арендатора
денежных  средств  в  размере арендной платы, причитающейся к уплате в
сроки согласно  п.  2.1  договора,  и  пени,  установленных  настоящим
договором, либо" исключить;
     в) в пункте  4.1  слова  "0,3  процента  задолженности"  заменить
словами  "одной  трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка
РФ";
     г) пункт 6.2.4 исключить;
     д) пункт 6.2.5 исключить.
     2.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
комитет   Хабаровской   городской   Думы   по   бюджету,   финансам  и
экономическому  развитию   (Корниенко   Н.Н.)   и   вице-мэра   города
В.П.Казаченко.
     3. Решение вступает в силу со дня его официального  опубликования
(обнародования), за исключением подпунктов "в", "г" пункта 1.2.3.
     Подпункты "в", "г" пункта 1.2.3  настоящего  решения  вступают  в
силу с 1 ноября 2007 года.

                                                            Мэр города
                                                           А.Н.Соколов