Постановление Мэра г. Хабаровска от 17.02.2003 № 249

 
                       МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                               N 249

от 17 февраля 2003 г.                                  г. Хабаровск


                      Об утверждении порядка
                предоставления залоговой поддержки

           (В редакции Постановлений Мэра г. Хабаровска
         от 05.08.2004 г. N 1107; от 31.01.2005 г. N 125;
         от 15.07.2005 г. N 1144; от 06.03.2006 г. N 262;
  от 14.03.2007 г. N 323; от 05.06.2008 г. N 1536; Постановлений
       Администрации г. Хабаровска от 13.08.2012 г. N 3454;
                     от 03.07.2013 г. N 2476)


    В   соответствии  с  решением  Хабаровской  городской  Думы  от  
19.11.2002  N 270 "О порядке создания, формирования и использования 
залогового   фонда  города",  на  основании  Устава  муниципального  
образования г. Хабаровска постановляю:
    1. Утвердить:
    1.1.  Перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих 
передаче       в      залоговый      фонд      (приложение      1).      
    1.2. Форму Заявки о предоставлении залога (приложение 2).
    1.3.  Положение  "О  порядке  отбора  инвестиционных  проектов,  
обеспечивающихся  поддержкой  администрации города" (приложение 3). 
    1.4.  Положение  "Об инвестиционном Совете администрации города 
Хабаровска" (приложение 4).
    1.5. (Отменен    -    Постановление    Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
    2.  Поручить управлению экономического развития (Анисимов А.С.) 
управлять залоговым фондом города, осуществлять контроль за целевым 
использованием   предоставляемых   под  залог  кредитных  ресурсов,  
полнотой        и        своевременностью        их       возврата.       
    3.   Считать  утратившим  силу  постановление  мэра  города  от  
07.05.2001  N  449  "О  создании  залогового  фонда г. Хабаровска". 
    4.  Опубликовать  данное  постановление  в  газете "Хабаровские 
вести".
    5.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить 
на       вице      -      мэра      города      Казаченко      В.П.      
     6.   Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня  его
официального опубликования. (В   редакции   Постановления  Мэра  г.
Хабаровска от 05.06.2008 г. N 1536)

Мэр города
А.Н.Соколов





Приложение 1
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 февраля 2003 г. N 249

     (В     редакции     Постановлений     Мэра    г.    Хабаровска
от 05.08.2004 г. N 1107;                    от 31.01.2005 г. N 125;
от 15.07.2005 г. N 1144;                    от 06.03.2006 г. N 262;
от 14.03.2007 г. N 323; от 05.06.2008 г. N 1536)

  ПЕРЕЧЕНЬ                               
           ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ВКЛЮЧЕННЫХ           
             В СОСТАВ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ГОРОДА ХАБАРОВСКА              

|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|N    |Наименование объекта, адрес   |Площадь, кв.|Балансодержатель          |Пользователь               |
|п/п  |                              |м           |                          |                           |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|1    |2                             |3           |4                         |5                          |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|1    |Нежилое помещение,    ул.     |321,9       |МУП г. Хабаровска  "СЗ по |ФГУЗ "Центр гигиены и      |
|     |Тургенева, 62                 |            |ЖКУ"                      |эпидемиологии в            |
|     |                              |            |                          |Хабаровском крае"          |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|2    |Нежилое помещение,    ул.     |251,1       |МУП г. Хабаровска  "СЗ по |арендатор -                |
|     |Фрунзе, 39а                   |            |ЖКУ"                      |Министерство               |
|     |                              |            |                          |социальной защиты          |
|     |                              |            |                          |населения                  |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|3    |Здание на             ул.     |557,2       |МУП г. Хабаровска  "СЗ по |ГИБДД Хабаровского  края и |
|     |Джамбула, 92                  |            |ЖКУ"                      |прокуратуры  Кировского    |
|     |                              |            |                          |района                     |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
|4    |Производственная база на ул.  |412,4       |администрация      города |арендаторы -               |
|     |Краснореченской,              |            |Хабаровска                |организации и              |
|     |60а                           |            |                          |предприятия города         |
|—————|——————————————————————————————|————————————|——————————————————————————|———————————————————————————|
(В      редакции      Постановления      Мэра     г.     Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)


Управляющий делами
В.Д.Безлепкин






Приложение 2
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 февраля 2003 г. N 249

     (В     редакции     Постановления     Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)

Регистрационный N ____               Начальнику управления экономического развития
От "__" _______ 200__г.                     ______________________
                                                   (Ф.И.О.)

                              ЗАЯВКА
            НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАЛОГА ИЗ ЧИСЛА ОБЪЕКТОВ
          МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

__________________________________________________________________
(полное наименование предприятия (Ф.И.О. частного предпринимателя)
__________________________________________________________________
         с указанием его организационно - правовой формы)
в лице ___________________________________________________________
               (должность, фамилия, имя, отчество)
просит рассмотреть вопрос о предоставлении в залог _______________
__________________________________________________________________
                  (наименование объекта залога)
для получения кредита в __________________________________________
                          (наименование организации (банка),
__________________________________________________________________
                     предоставляющего кредит)
в размере ________________________________________________________
на срок _________________________________________________________.
    К заявке прилагаю следующие документы:
    1._______________________
    2._______________________
    3._______________________
    4._______________________
    5._______________________
    6._______________________

Заявитель _______________   _____________  _______________________
            (должность)       (подпись)     (расшифровка подписи)

Дата "___"_________200__г.              М.П.

Заявка зарегистрирована
__________________________________________________________________
  (Ф.И.О., должность лица, которое произвело регистрацию заявки)

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 3
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 февраля 2003 г. N 249
     (В     редакции     Постановлений     Мэра    г.    Хабаровска
от 31.01.2005 г. N 125; от 05.06.2008 г. N 1536)
                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                   О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ                    
                ПРОЕКТОВ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХСЯ ПОДДЕРЖКОЙ                 
                   АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

     Статья 1. Общие положения

     1.  Настоящее   Положение   разработано   на   основании   Закона
Хабаровского  края от 31.05.2000 N 219 "Об инвестиционной деятельности
в  Хабаровском  крае",  Устава   муниципального   образования   города
Хабаровска,  решения Хабаровской городской Думы от 19.11.2002 N 270 "О
порядке  создания,  формирования  и  использования  залогового   фонда
города".
     2.   Основными    целями    отбора    инвестиционных    проектов,
обеспечивающихся    поддержкой    администрации    города,    являются
стимулирование инвестиционной активности, формирование  благоприятного
инвестиционного   климата   в   г.   Хабаровске,  привлечение  средств
инвесторов в экономику города.
     3. Настоящее Положение определяет порядок  отбора  инвестиционных
проектов,  обеспечивающихся  поддержкой администрации города, основные
требования к представляемой документации, процедуру  ее  рассмотрения,
порядок  принятия  решений  о  предоставлении  залоговой  поддержки со
стороны администрации города.

     Статья  2.   Обеспечение   инвестиционных   проектов   поддержкой
администрации города

     1.  Поддержка  инвестиционных  проектов   администрацией   города
обеспечивается предоставлением в виде залогового обеспечения кредитных
обязательств  участников   отбора   перед   кредитными   организациями
активами из числа муниципальной собственности города.
     2. Суммарный объем залоговых  обязательств  не  должен  превышать
размера  залогового фонда, устанавливаемого настоящим постановлением и
предельного размера обязательств, установленного п. 1 статьи 8 решения
Хабаровской  городской  Думы  от 19.11.2002 N 270 "О порядке создания,
формирования и использования залогового фонда города".

     Статья    3.    Условия    отбора    инвестиционных     проектов,
обеспечивающихся поддержкой администрации

     1. Участниками отбора (претендентами) могут быть  любые  субъекты
хозяйственной   деятельности,   зарегистрированные  на  территории  г.
Хабаровска.
     2. Предлагаемые претендентами проекты  должны  реализовываться  в
налоговом  пространстве  г.  Хабаровска  и  предполагать  социально  -
экономический эффект.
     Инвестиционные  проекты  должны пройти процедуру регистрации и
экспертизы  в соответствии с требованиями постановления мэра города
от  04.09.2003  N  1176  "О  муниципальной поддержке инвестиционной
деятельности в г. Хабаровске". (В  редакции  Постановления  Мэра г.
Хабаровска от 05.06.2008 г. N 1536)
     3.  Претенденты,  получившие  в  соответствии с постановлением
мэра  города  от  04.09.2003  N  1176  "О  муниципальной  поддержке
инвестиционной  деятельности  в г. Хабаровске" свидетельство первой
категории представляют следующие документы: (В             редакции
Постановления Мэра г. Хабаровска от 05.06.2008 г. N 1536)
     1)  заявку   на   предоставление   залога   из   числа   объектов
муниципальной  собственности города Хабаровска, переданных в залоговый
фонд;
     2) (Исключен    -    Постановление    Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     3) (Исключен    -    Постановление    Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     4) (Исключен    -    Постановление    Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     2)   уведомление   регистрирующего   органа   о   государственной
регистрации  выпуска  (ов)  ценных  бумаг  (в  случае, если претендент
является акционерным обществом);
     3) справку из обслуживающего банка  об  оборотах  претендента  за
последние 6 месяцев;
     7) (Исключен    -    Постановление    Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     4) заключение независимого эксперта о финансовой  состоятельности
бизнес - плана;
     5) заключение Хабаровского краевого объединения промышленников  и
предпринимателей о финансовой состоятельности бизнес - плана и деловой
репутации претендента;
     10) (Исключен    -    Постановление    Мэра    г.   Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     6)   справку,   подтверждающую   отсутствие   задолженности   по
обязательным   платежам  в  бюджет  города,  выданную  территориальным
органом МНС РФ;
     12)  (Исключен    -    Постановление    Мэра   г.   Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     7)  копии  лицензий,  сертификатов   и   других   разрешительных
документов,  если  деятельность претендента или его продукция подлежит
лицензированию и сертификации.
     Наличие документов перечисленных в п.п. 8, 9, 12 п.  3  настоящей
статьи  не  обязательно,  но  представление их определяет преимущество
перед другими претендентами.
     14)  (Исключен    -    Постановление    Мэра   г.   Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     8)  проект  договора  о  предоставлении  залога муниципального
имущества,  согласованного  с  кредитной организацией (коммерческим
банком),     выступающей     кредитором    (залогодержателем)    по
инвестиционному проекту; (Дополнен    -   Постановление   Мэра   г.
Хабаровска от 05.06.2008 г. N 1536)
     4. Претенденту может быть отказано в рассмотрении его проекта  на
стадии  принятия  и  рассмотрения представленных документов в случаях,
если он:
     1) находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
     2) сообщил о себе недостоверные сведения;
     3)  не  представил  определенный  настоящим   Положением   полный
перечень необходимых документов;
     4)  имеет  просроченную  задолженность  по  ранее  представленным
гарантиям и кредитам;
     5) имеет просроченную задолженность по платежам в бюджет;
     6) не имеет достаточных гарантий  платежеспособности  и  возврата
кредита.
     Основанием для отказа в предоставлении залога  также  могут  быть
несоответствие   предлагаемого  инвестиционного  проекта  приоритетным
направлениям  инвестиционной  политики  администрации  города  и  иные
обстоятельства, которые указываются в ответе заявителю.

     Статья 4. Основные критерии отбора инвестиционных проектов

     1. При отборе инвестиционных проектов учитывается экономическая и
социальная   значимость   проекта   (создание   новых   рабочих  мест,
увеличение объемов производства продукции (работ,  услуг),  содействие
социально  -  экономическому развитию города), бюджетная эффективность
(сумма поступлений обязательных платежей в бюджет города в  результате
реализации  проекта), сроки окупаемости и реализации проекта, возврата
заемных средств.
     2. При рассмотрении и отборе инвестиционных проектов предпочтение
отдается претендентам:
     1)  инвестиционные  проекты  которых  соответствуют  приоритетным
направлениям инвестиционной политики администрации города;
     2) предусматривающим финансирование проекта как за счет  заемных,
так и за счет собственных средств.

     Статья 5. Процедура отбора и оценка эффективности  инвестиционных
проектов, принятие решения о залоговой поддержке

     1.  Организатором  процедуры   отбора   инвестиционных   проектов
является управление экономического развития администрации города.
     2. Документы на участие в отборе направляются претендентами на
имя  начальника  управления  экономического  развития администрации
города (680000 г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66). (В     редакции
Постановления Мэра г. Хабаровска от 05.06.2008 г. N 1536)
     3.  Управление  экономического  развития   администрации   города
регистрирует поданную заявку и в течение 10 дней проводит рассмотрение
поданных документов на  предмет  соответствия  требованиям  настоящего
Положения.   В   случае   несоответствия   представленных   документов
установленному  пунктом  3  статьи  3  настоящего  Положения  перечню,
претенденту  в  трехдневный срок направляется уведомление об отказе на
участие в отборе с указанием причины отказа.
     4.  В  случае   необходимости   пакет   документов   претендента,
допущенного    к    участию   в   отборе,   направляется   управлением
экономического развития для проведения экспертной оценки в структурные
подразделения   администрации   города  в  соответствии  с  отраслевой
принадлежностью инвестиционного проекта.
     5. Документы, представленные претендентом, могут быть  направлены
также  на  техническую,  технологическую,  экологическую  экспертизу в
специализированные  организации   и   учреждения   за   счет   средств
претендента.
     6. Управление экономического развития проводит экспертную  оценку
бизнес  -  плана  на  предмет коммерческой и социально - экономической
эффективности  проекта,  дает  свое  заключение  и  передает   его   в
инвестиционный  совет  администрации  города  для  принятия  решения о
предоставлении залоговой поддержки.
     7.  В  случае  принятия  инвестиционным  советом   положительного
заключения   подготавливаются   проект   распоряжения  мэра  города  о
предоставлении в залог объектов муниципальной собственности  и  проект
договора о предоставлении залога.
     (Исключен     -     Постановление     Мэра    г.    Хабаровска
от 05.06.2008 г. N 1536)
     8. Решение  о  предоставлении  гарантийных  обязательств  в  виде
залога  муниципального имущества оформляется распоряжением мэра города
Хабаровска.

     Статья 6. Контроль за реализацией инвестиционного проекта

     1.  Для  организации  контроля  над   возвратностью   и   целевым
использованием    кредитных    ресурсов,   обеспечиваемых   гарантиями
администрации   города,   претенденты   представляют   в    управление
экономического развития следующие документы:
     1) балансы с приложениями на каждую отчетную дату;
     2) кредитный договор;
     3) справки об отсутствии задолженности по платежам в бюджет и  по
кредитным договорам (ежемесячно);
     4) документы,  подтверждающие  целевое  использование  выделенных
средств  (ежемесячно),  в  том числе выписки об оборотах по расчетному
счету (ежемесячно); (В  редакции  Постановления  Мэра г. Хабаровска
от 14.03.2007 г. N 323)
     5)  справку  о  ходе  реализации  инвестиционного  проекта   (при
необходимости с приложением подтверждающих документов) - ежемесячно.
     2. Управление экономического развития имеет  право  контроля  над
состоянием  дел  по  реализации  инвестиционного  проекта  и  проверки
непосредственно  у  заемщика  его  финансового   состояния   и   любой
документации, связанной с реализуемым инвестиционным проектом.

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 4
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 февраля 2003 г. N 249
     (В     редакции     Постановления     Мэра    г.    Хабаровска
от 14.03.2007 г. N 323;  Постановлений  Администрации г. Хабаровска
от 13.08.2012 г. N 3454; от 03.07.2013 г. N 2476)

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
                       ОБ ИНВЕСТИЦИОННОМ СОВЕТЕ                       
                   АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА                    

                          1. Общие положения                          

     1.1. Инвестиционный Совет администрации города (далее - Совет)
является  постоянно  действующим коллегиальным органом, создаваемым
администрацией  города с целью рассмотрения и отбора инвестиционных
проектов,  изучения  их  реальности,  значимости и эффективности, а
также  принятия  решения  о необходимости их залоговой поддержки со
стороны   администрации   города   или   рассмотрения   возможности
осуществления других форм поддержки.
     (В   редакции   Постановлений   Администрации   г.  Хабаровска
от 13.08.2012 г. N 3454; от 03.07.2013 г. N 2476)
     1.2. В своей  деятельности  Совет  руководствуется  нормативно  -
правовыми  актами  Российской  Федерации,  Хабаровского  края, органов
местного самоуправления г. Хабаровска, а также настоящим Положением.

                2. Задачи и функции Экспертного Совета                

     2.1. Основными задачами Совета являются:
     -  разработка  стратегических  направлений,   а   также   решение
отдельных  тактических задач в ходе реализации инвестиционной политики
администрации города;
     -  рассмотрение  инновационных  и  инвестиционных  проектов на
предмет их состоятельности;
     (В   редакции   Постановления   Администрации   г.  Хабаровска
от 13.08.2012 г. N 3454)
     - предоставления гарантий и залогового обеспечения  инвесторам  и
кредитным учреждениям;
     -    координация    деятельности    структурных     подразделений
администрации города в области привлечения инвестиций;
     - (Исключен   -   Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 03.07.2013 г. N 2476)
     2.2. Функции Совета:
     -   рассмотрение    предложений    по    формированию    портфеля
инвестиционных    проектов,   с   учетом   приоритетов   социально   -
экономического развития города и выдача рекомендаций по  их  поддержке
администрацией;
     - принятие решений  по  финансированию  или  залоговой  поддержке
инвестиционных проектов, прошедших отбор;
     -  утверждение  порядка  и  объема  предоставляемого   залогового
обеспечения   (гарантий),  выбор  схем  финансирования  инвестиционных
проектов;
     -  отбор  и  утверждение  перечня   уполномоченных   организаций,
финансовых институтов по сопровождению инвестиционных проектов;
     -   осуществление   контроля   над   возвратностью   и    целевым
использованием кредитных ресурсов, обеспечиваемых залоговой поддержкой
и гарантиями администрации города;
     - разработка  порядка  и  условий  взаимодействия  с  банковскими
учреждениями и иными инвесторами по кредитному обслуживанию одобренных
установленным порядком инвестиционных проектов;
     - рассмотрение  претензий  участников  отобранных  инвестиционных
проектов;
     - рассмотрение  предложений  по  совершенствованию  нормативно  -
правовой базы инвестиционной деятельности на территории города.
     -  (Исключен   -  Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 03.07.2013 г. N 2476)
     - (Исключен   -   Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 03.07.2013 г. N 2476)
     - (Исключен   -   Постановление  Администрации  г.  Хабаровска
от 03.07.2013 г. N 2476)

                           3. Права Совета                            

     3.1. Для выполнения  возложенных  задач  и  функций  Совет  имеет
право:
     - запрашивать от структурных подразделений  администрации  города
необходимую информацию по вопросам, входящим в его компетенцию;
     - привлекать при необходимости в установленном порядке  экспертов
и консультантов для проработки отдельных проектов;
     -  самостоятельно  разрабатывать  и  утверждать  регламент  своей
работы, формировать временные рабочие группы;
     3.2. Совет вправе поручить рабочим  группам  выполнять  следующие
функции:
     -  принимать  участие  и  давать  предложения  по   корректировке
технико-экономического обоснования и бизнес - планов проектов;
     -    определять    схемы    инвестирования,    в    том     числе
гарантийно-залоговое обеспечение;
     -  проводить  экспертизы  проектов   с   привлечением   по   мере
необходимости специалистов других организаций;
     - готовить материалы для рассмотрения на заседании Совета.

                     4. Организация работы Совета                     

     4.1.   Совет   формируется    из    представителей    структурных
подразделений администрации города в составе 12 человек.         
(В      редакции      Постановлений      Мэра     г.     Хабаровска
от 31.01.2005 г. N 125; от 14.03.2007 г. N 323)
     4.2.   Персональный   состав   Совета   утверждается    отдельным
постановлением мэра города.
     4.3. Председателем Совета является  вице  -  мэр  города.  Он  же
руководит  деятельностью  Совета,  утверждает  регламент  его работы и
порядок отбора инвестиционных проектов.
     4.4. Секретарь Совета:
     -  готовит  повестки  заседаний  Совета,  проекты  документов   и
решений, обеспечивает ведение протокола заседаний;
     - организует документооборот,  контроль  за  выполнением  решений
Совета и поручений председателя Совета;
     -  организует  участие   в   заседаниях   Совета   представителей
организаций,   деятельность   которых   связана   с   рассматриваемыми
вопросами.
     4.5. Работа Совета осуществляется в  форме  заседаний.  Заседания
Совета   проводятся   Председателем  Совета  или  его  Заместителем  в
соответствии с планом. В заседаниях  Совета  могут  принимать  участие
работники  заинтересованных  структур  администрации  города,  а также
руководители   предприятий,    организаций    и    физические    лица,
представляющие инвестиционные проекты.
     4.6.  Заседание  Совета  является  правомочным,   если   на   нем
присутствуют не менее 2/3 членов Совета.
     4.7. Решения  Совета  принимаются  простым  большинством  голосов
членов  Совета  и  оформляются  протоколом  в  течение 7 дней, который
подписывает Председатель Совета.  В  случае  равенства  голосов  голос
Председателя Совета является решающим.
     4.8.  Решения  Совета  о  предоставлении  залогового  обеспечения
(гарантии)   администрации  города  утверждаются  постановлением  мэра
города на основании протокола заседания Совета.

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 5
к постановлению
мэра города Хабаровска
от 17 февраля 2003 г. N 249

                         ТИПОВОЙ ДОГОВОР
           ЗАЛОГА МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
         (ИПОТЕКИ) С ОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА У ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

г. Хабаровск                                "__" ________ 200 _ г.

    Администрация города  Хабаровска,   именуемая   в   дальнейшем
"Залогодатель", в лице мэра города ______________________________,
                                             (Ф.И.О.)
действующего на основании Устава муниципального образования города
Хабаровска, с одной стороны, и ___________________________________
                                    (наименование организации,
__________________________________________________________________
            именуемой в дальнейшем "Залогодержатель")
действующего на основании ________________________________________
зарегистрированного ______________________________________________
_________________________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Предметом  договора  является  передача  Залогодателем  в
залог   Залогодержателю   муниципального   недвижимого  имущества,
указанного  в  п. 1.2  настоящего  договора   (далее  по  тексту -
"Предмет залога").
    Предмет залога полностью остается в пользовании и на  хранении
Залогодателя.
    1.2. Предметом залога  являются  принадлежащие  муниципальному
образованию на праве собственности объекты недвижимости:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    1.3. Право собственности муниципального образования на объекты
недвижимости,      указанные   в   п. 1.2   настоящего   договора,
подтверждается ___________________________________________________
__________________________________________________________________
    1.4. Оценочная   стоимость   указанных   в   п. 1.2   объектов
недвижимости составляет ____________ (_____________) тыс.  рублей,
что подтверждается заключением, выданным _________________________
(лицензия на   осуществление  оценочной  деятельности   N _____ от
"__"_____200__ года) "__"________200__г.

    2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ
    2.1. Предметом  залога  обеспечивается исполнение обязательств
Заемщика - ______________________________________________________,
                       (полное наименование Заемщика)
возникших на основании  кредитного  договора  N ___,  заключенного
между  Заемщиком   -   ____________________________ и  Заимодавцем
(Залогодержателем) в городе Хабаровске,  - ____________ 200__ года
(далее  по  тексту - Кредитный договор) в размере,  не превышающем
_________________________ рублей, из которых сумма основного долга
составляет _________________ рублей, сумма уплачиваемых  процентов
за пользование кредитом ___________________ рублей.

    3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ
    3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:
    3.1.1. Является  полноправным  и  законным обладателем прав на
недвижимое  имущество,  входящее  в  Предмет  залога.  До  момента
заключения  договора  Предмет  залога не отчужден,  не заложен,  в
споре и под арестом не  состоит,  но  обременен  арендой  согласно
договору аренды    от  _______________    200___  года   N ______,
зарегистрированному   учреждением   юстиции   по   государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним на
территории  Хабаровского  края  _________ 200__  года  N ____, что
подтверждается  выпиской  из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним N ___, выданной учреждением
юстиции   по   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  на  территории   Хабаровского   края
__________ 200_ года.
    3.1.2. Предмет  залога  не   имеет   каких-либо   свойств,   в
результате  проявления  которых может произойти его утрата,  порча
или повреждение.

     4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     4.1. Залогодатель вправе:
     4.1.1.  Пользоваться  Предметом  залога  в  соответствии  с   его
назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
     4.1.2.  С  согласия  Залогодержателя  вновь  заложить  недвижимое
имущество,  являющееся  Предметом  настоящего  договора, в обеспечение
других требований.
     4.1.3. С письменного согласия Залогодержателя передавать  Предмет
залога в аренду или безвозмездное пользование другому лицу.
     4.1.4. В любое время прекратить обращение взыскания на заложенное
имущество посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства.
     4.2. Залогодатель обязан:
     4.2.1. Застраховать заложенное имущество на его полную  стоимость
от  рисков утраты (гибели) или повреждения в пользу залогодержателя на
все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика, а  если
полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного этим залогом
требования - на сумму не ниже размера требования.
     4.2.2. Создавать надлежащие условия  для  содержания  заложенного
имущества,    исключающие   его   порчу,   уничтожение,   своевременно
производить текущий и капитальные ремонты.
     4.2.3. Не совершать действия, влекущие изменение или  прекращение
Предмета   залога   или   уменьшение  его  стоимости,  за  исключением
уменьшения стоимости, имевшей место в результате амортизации  Предмета
залога в ходе его нормальной хозяйственной эксплуатации.
     4.2.4. Уведомлять Залогодержателя о возникновении  угрозы  утраты
или повреждения заложенного имущества.
     4.2.5. Принимать меры, необходимые  для  обеспечения  сохранности
заложенного  имущества,  в том числе для защиты его от посягательств и
требований со стороны третьих лиц.
     4.2.6. Сообщать каждому последующему Залогодержателю  сведения  о
существующих залогах данного имущества.
     4.2.7. Предоставлять  Залогодержателю  возможность  осуществления
проверки сохранности заложенного имущества, предъявлять по его первому
требованию необходимые документы.
     4.2.8. В течение 5  (пяти)  рабочих  дней  с  момента  подписания
настоящего договора сторонами предоставить полный комплект документов,
необходимых для  государственной  регистрации  договора  в  учреждении
юстиции  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Хабаровского края.
     4.2.9. Заменить  Предмет  залога  по  требованию  Залогодержателя
равным  по  стоимости  в  течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента
получения  Залогодателем  письменного  уведомления  Залогодержателя  о
замене  Предмета залога в случае его утраты или повреждения, либо если
право собственности на него прекращено по основаниям,  предусмотренным
законом.
     4.2.10.  Передать   Залогодержателю   при   подписании   договора
нотариально   заверенные   копии   документов,   подтверждающие  право
собственности Залогодателя на Предмет залога.
     4.3. Залогодержатель вправе:
     4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние  и
условия содержания переданного в залог имущества.
     4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия  мер,  необходимых  для
сохранения  и  обеспечения  соответствующего  содержания переданного в
залог имущества.
     4.3.3. Требовать от любого  лица  прекращения  посягательства  на
переданное в залог имущество.
     4.3.4. Выступать в качестве  третьего  лица  в  деле,  в  котором
рассматривают   иск  об  имуществе,  являющемся  Предметом  залога  по
настоящему договору.
     4.4. Залогодержатель обязан:
    4.4.1. Письменно   оповестить   Залогодателя   о  неисполнении
Заемщиком  любого  из  его  обязанностей  по  кредитному  договору
N ___от ___ незамедлительно,  но не позднее чем через один рабочий
день с момента наступления срока исполнения обязательства.
     4.4.2.     Принимать     все     предусмотренные      действующим
законодательством  действия  для  погашения  задолженности  Заемщика в
полном объеме до осуществления  компенсационных  мер,  предусмотренных
настоящим договором.
     4.4.3.  Включить  в  кредитный  договор   все   особые   условия,
касающиеся Заемщика и предусмотренные настоящим договором.
     4.4.4.  Зарегистрировать  в  органе  (ах),  осуществляющем  (щих)
государственную   и   специальную   регистрацию,   залог  имущества  и
исполнение обязательства по данному договору.
     4.4.5. По первому требованию Залогодателя выдать  ему  документы,
подтверждающие   полное   или   частичное   исполнение   обязательства
Заемщиком.

     5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
    5.1. Взыскание  на  заложенное  имущество  для  удовлетворения
требований  Залогодержателя   может   быть   обращено   в   случае
неисполнения  или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного
залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает по
кредитному договору N __ от _______________.
     5.2.  Требования  Залогодержателя  удовлетворяются  из  стоимости
заложенного   имущества   по  решению  Арбитражного  суда  в  порядке,
предусмотренном ст.  ст.  349,  350  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации.
     5.3. Если сумма, полученная при реализации заложенного имущества,
превысит  размер,  необходимый для удовлетворения обеспеченных залогом
требований Залогодержателя, излишняя  сумма  подлежит  перечислению  в
бюджет города в течение 10 дней с момента реализации.

     6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
    6.1. Обращение  взыскания на Предмет залога для удовлетворения
требований Залогодержателя производится в случае неисполнения  или
ненадлежащего исполнения Заемщиком - ____________________________,
каких-либо обязательств по Кредитному договору, в том числе:
     - при неуплате или несвоевременной уплате суммы  основного  долга
полностью  или  в части, а также при систематическом, более трех раз в
течение 12 (двенадцати) месяцев, нарушении сроков  внесения  процентов
за пользование кредитом;
     - при систематическом, более двух раз в течение  12  (двенадцати)
месяцев,  нарушении  сроков  внесения  плановых  платежей  в погашение
основного долга, процентов за пользование кредитом.
     6.2. Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в
погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:
     1)  на  возмещение  судебных  и  иных   расходов   по   взысканию
задолженности;
     2) на погашение просроченной задолженности по кредиту;
     3) на погашение срочной задолженности по кредиту;
     4) на уплату срочных процентов;
     5) на уплату просроченных процентов.

     7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    7.1. В     случае    частичного    исполнения     Заемщиком  -
_______________________ обеспеченных  залогом  обязательств  залог
сохраняется в  первоначальном  объеме  до  полного  и  надлежащего
исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
     7.2. Залог сохраняет свою силу в случаях, когда  в  установленном
порядке  и в соответствии с положениями Кредитного договора происходит
уступка Залогодержателем  обеспеченного  залогом  требования  третьему
лицу, при этом:
     - Залогодержатель не вправе без согласия Залогодателя  передавать
свои права по договору путем совершения уступки требования;
     - Залогодатель вправе переуступать или передавать  полностью  или
частично   свои   права   по   договору   без   письменного   согласия
Залогодержателя.
     7.3.  Расходы  по  нотариальному  удостоверению   и   регистрации
договора  в соответствующих государственных органах несет Залогодатель
через Заемщика.

     8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
     8.1. Договор  вступает  в  силу  с  момента  его  государственной
регистрации  в  установленном  законодательством  Российской Федерации
порядке и действует до полного  исполнения  обязательств  Заемщика  по
Кредитному договору и Залогодателя по настоящему договору.

     9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
     9.1.  Условия  договора  носят  конфиденциальный  характер  и  не
подлежат   разглашению   за   исключением   случаев,   предусмотренных
действующим законодательством Российской Федерации.
     9.2.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные  в  договоре,
регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации.
     9.3. Все споры по договору  рассматриваются  в  Арбитражном  суде
Хабаровского края в соответствии с действующим законодательством РФ.
     9.4. Соглашение об изменении или расторжении договора совершается
в   письменной   форме  путем  заключения  дополнительных  соглашений,
подписанных     уполномоченными     представителями      сторон      и
зарегистрированных в порядке, предусмотренном для договора.
     9.5. Если одна из сторон  изменит  свой  адрес,  то  она  обязана
информировать  об  этом  другую сторону до государственной регистрации
соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее  5
(пяти)  рабочих дней с момента фактического изменения местонахождения.
В случае изменения одной из сторон банковских реквизитов  она  обязана
информировать  об  этом другую сторону до вступления изменений в силу,
но не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента  фактического  изменения
банковских реквизитов.
     9.6. Любое уведомление и иное сообщение,  направляемое  сторонами
друг  другу  по  договору,  должно  быть совершено в письменной форме.
Такое уведомление  или  сообщение  считается  направленным  надлежащим
образом,  если  оно  доставлено адресату посыльным, заказным письмом с
уведомлением  о  вручении  или  телефаксом  по  адресу,  указанному  в
договоре  (или по адресу, указанному стороной в соответствии с п. 9.5.
договора), и за подписью уполномоченного лица.
     9.7. Наименования статей  договора  приведены  исключительно  для
удобства прочтения и не влияют на толкование условий договора.
     9.8. Настоящий договор является  неотъемлемой  частью  Кредитного
договора.
    9.9. Договор составлен  в  пяти  экземплярах,  имеющих  равную
юридическую  силу,  один  из  которых  хранится  в делах нотариуса
г. Хабаровска по адресу: г. Хабаровск, __________________________,
один у  Залогодержателя,  два  у  Залогодателя и один в учреждении
юстиции  по  государственной  регистрации   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Хабаровского края.

    10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель                    Залогодатель
                                   Администрация города Хабаровска
                                   680000, г. Хабаровск, ул. Карла
                                   Маркса, 66

    11. ПОДПИСИ СТОРОН

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин










------------------------------------------------------------------