Постановление Мэра г. Хабаровска от 07.05.2001 № 449

 
                                 Утратил силу - Постановление Мэра
                                           г. Хабаровска
                                       от 17.02.2003 г. N 249
                         МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        от 07 мая 2001 г. N 449

               О СОЗДАНИИ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА Г. ХАБАРОВСКА

 
       В   целях   обеспечения   гарантий   инвесторам  и  привлечения
 инвестиций  в приоритетные отрасли экономики города, в соответствии с
 законом  РФ  "Об  инвестиционной  деятельности" от 26.06.91 N 1488-1,
 Уставом   муниципального   образования  г.  Хабаровска,  а  также  во
 исполнение  решения Хабаровской городской Думы от 26.02.2001 N 20 "Об
 утверждении  городской  целевой программы развития и поддержки малого
 предпринимательства на 2001-2003 годы" постановляю:
       1.   Утвердить   Положение   "О  формировании  и  использовании
 залогового фонда г. Хабаровска" (приложение 1).
       2.   Утвердить   Положение  "О  порядке  отбора  инвестиционных
 проектов,    обеспечивающихся    поддержкой   администрации   города"
 (приложение 2).
       3.  Утвердить  Перечень  объектов  муниципальной собственности,
 подлежащих передаче в залоговый фонд (приложение 3).
       4.  Утвердить  типовые  образцы договора залога (приложение 4),
 заявления о предоставлении залога (приложение 5).
       5.  Установить,  что  под  юрисдикцию  настоящего постановления
 попадают  инвестиционные  проекты,  представленные  субъектами малого
 предпринимательства   в   рамках   реализации   решения   Хабаровской
 городской  Думы  от 26.02.2001 N 20 "Об утверждении городской целевой
 программы  развития  и  поддержки  малого  предпринимательства  в  г.
 Хабаровске на 2001-2003 годы".
       6.  Поручить  управлению  экономики,  инвестиций и промышленной
 политики   (Анисимов   А.С.)   управлять   залоговым  фондом  города,
 осуществлять  контроль  за целевым использованием предоставляемых под
 залог кредитных ресурсов, полнотой и своевременностью их возврата.
       7.   Считать  утратившим  силу  постановление  мэра  города  от
 04.01.2000  N  3  "Об  утверждении положения "Об экспертном совете по
 рассмотрению  инвестиционных  проектов при администрации города" и "О
 порядке  отбора  инвестиционных проектов, обеспечивающихся поддержкой
 администрации города".
       8.  Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
 на вице - мэра города Казаченко В.П.

                                                           Мэр города
                                                          А.Н.Соколов





                                                         Приложение 1
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                              от 07 мая 2001 г. N 449

                               ПОЛОЖЕНИЕ

                     О ФОРМИРОВАНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ
                   ЗАЛОГОВОГО ФОНДА ГОРОДА ХАБАРОВСКА

       Положение  о  формировании  и  использовании  залогового  фонда
 города  Хабаровска  (далее  -  Положение)  разработано  на  основании
 Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,   закона  Российской
 Федерации   "О  залоге",  закона  Российской  Федерации  "Об  ипотеке
 (залоге  недвижимости)",  Устава  муниципального  образования  города
 Хабаровска.

                      1. Понятие залогового фонда

       1.1.  Залоговый  фонд  города  представляет  собой совокупность
 имущества,  находящегося в муниципальной собственности, имущественных
 прав (требований), которые могут являться предметом залога.
       1.2. В состав имущества залогового фонда могут включаться:
       1.2.1.  Ценные бумаги, принадлежащие муниципальному образованию
 городу Хабаровску.
       1.2.2. Муниципальные предприятия, как имущественные комплексы.
       1.2.3. Нежилые помещения и иное имущество.
       1.3.  В  залоговый  фонд  города  могут  поступать добровольные
 имущественные  взносы  юридических  и  физических  лиц,  которые  при
 поступлении в фонд переходят в собственность города.
       1.4.  По согласованию с краевыми органами исполнительной власти
 в   залоговый   фонд   города   могут   включаться   объекты  краевой
 собственности.

              2. Назначение залогового фонда и его задачи

       2.1.   Залоговый   фонд   города   создается   для   залогового
 обеспечения   инвестиционных   проектов,   представленных  субъектами
 малого  предпринимательства  в соответствии с основными приоритетными
 направлениями,  обозначенными в городской целевой программе "Развитие
 и  поддержка  малого предпринимательства в г. Хабаровске на 2001-2003
 годы",   утвержденной   решением   Хабаровской   городской   Думы  от
 26.02.2001 N 20.
       2.2. Основными задачами залогового фонда являются:
       2.2.1.  Рациональное  использование  собственности города путем
 максимального вовлечения ее в хозяйственный оборот.
       2.2.2.   Создание   благоприятных   условий   для   привлечения
 инвестиций в экономику города.
       2.2.3.    Создание   условий,   позволяющих   обеспечить   рост
 предпринимательской     активности    субъектов    малого    бизнеса,
 направленных   на  увеличение  производственного  потенциала  и  рост
 налогооблагаемой базы.

               3. Создание и управление залоговым фондом

       3.1. Залоговый   фонд  города  создается  постановлением  мэра
   города Хабаровска.
       3.2. Залогодателем  от имени муниципального образования города
   Хабаровска выступает администрация в лице мэра города.
       3.3. Управление экономики,  инвестиций и промышленной политики
   осуществляет  учет  залоговых   сделок,   контроль   над   целевым
   использованием   предоставляемых  под  залог  кредитных  ресурсов,
   полнотой и своевременностью их возврата.

         4. Объекты муниципальной собственности, не подлежащие
                       передаче в залоговый фонд

       4.1. Не  могут  быть  включены в залоговый фонд города объекты
   муниципальной собственности:
       4.1.1. Изъятые   из  гражданского  оборота  в  соответствии  с
   федеральным и краевым законодательством.
       4.1.2. Объекты   незавершенного   строительства  (до  принятия
   соответствующих законов Российской Федерации).
       4.1.3. Имеющие важное социальное значение для жизнеобеспечения
   города.

          5. Принятие решения о залоге объектов муниципальной
                          собственности города

       5.1. Инициатором   в   принятии   решения  о  залоге  объектов
   муниципальной собственности города Хабаровска  выступают  субъекты
   малого предпринимательства.
       5.2. Заявка  на  залог   объектов   по   установленной   форме
   направляется для рассмотрения мэру города Хабаровска.
       5.3. Поданная заявка направляется мэром  города  в  управление
   экономики,   инвестиций   и   промышленной   политики,  которое  в
   установленном  порядке  рассматривает  ее,   дает   заключение   и
   подготавливает   необходимые  документы  для  принятия  решения  о
   передаче объектов муниципальной собственности в залог.
       5.4. Заключение    управления    экономики,    инвестиций    и
   промышленной политики  направляется  на  утверждение  в  правление
   целевого  бюджетного  фонда общегородских инвестиционных программ,
   утвержденного решением  Хабаровской городской Думы  от  01.03.2001
   N 39   "О  целевом  бюджетом  фонде  общегородских  инвестиционных
   программ".

                6. Условия заключения договора залога с
                   объектами залогового фонда города

       6.1. Заключение  договора  о  залоге объектов залогового фонда
   города осуществляется только при отсутствии в  договоре  о  залоге
   или обеспечиваемой залогом сделки следующих условий:
       - отчуждения, реализации предмета залога при обращении на него
   взыскания в порядке и на условиях, противоречащих законодательству
   Российской Федерации;
       - получения  недостающей  суммы  путем  обращения взыскания на
   другое имущество залогодателя.
       6.2. Запрещается   регистрация   в  виде  залога  предприятий,
   учреждений,  организаций  и  закрепленного  за  ними   недвижимого
   имущества,  находящегося в составе залогового фонда города, если к
   моменту оформления  залогового  обязательства  в  отношении  таких
   предприятий,   учреждений,   организаций  возбуждено  дело  об  их
   несостоятельности  (банкротстве),  либо  принято  решение  об   их
   ликвидации (реорганизации).
       6.3. Договор о залоге должен быть  нотариально  удостоверен  и
   зарегистрирован   в  установленном  законом  порядке,  затраты  по
   регистрации несет заемщик, в пользу которого заключается договор.
       6.4. Обращение  взыскания  на  объекты залогового фонда города
   осуществляется  по  основаниям  и   в   порядке,   предусмотренном
   действующим законодательством.

                  7. Оценка предметов залогового фонда

       7.1. Стоимость    передаваемого    в   залог   имущества   или
   имущественных прав проходит согласование с кредитным учреждением и
   устанавливается соглашением сторон.
       До заключения соглашения сторон о  стоимости  передаваемого  в
   залог имущества или имущественных прав,  они подлежат обязательной
   экспертной оценке их стоимости в рублях или иностранной валюте.
       7.2. Затраты  по  оценке  объектов  залога несет администрация
   города.

                8. Учет и регистрация сделок с объектами
                     залогового фонда г. Хабаровска

       8.1. Учет  сделок  с объектами залогового фонда  г. Хабаровска
   осуществляется управлением экономики,  инвестиций  и  промышленной
   политики администрации города.
       8.2. В  рамках  этого  управление  экономики,   инвестиций   и
   промышленной политики осуществляет:
       - учет объектов залогового фонда в натуральных  и  стоимостных
   измерителях по видам имущества и имущественных прав;
       - рекламно - информационную     деятельность    по    вопросам
   управления залоговым фондом;
       - учет  заложенных  объектов  по  срокам,  видам  и  стоимости
   заложенного имущества;
       - учет залоговых сделок.
       8.3. Юридическую    и   арбитражно - процессуальную  поддержку
   деятельности администрации г. Хабаровска по вопросам, связанным  с
   функционированием залогового фонда осуществляет юридическая служба
   администрации города.

             9. Обращение взыскания на заложенное имущество

       9.1. Взыскание  на  заложенное  имущество  для  удовлетворения
   требований  залогодержателя   может   быть   обращено   в   случае
   неисполнения или ненадлежащего исполнения должником  обеспеченного
   залогом обязательства.
       9.2. Требования  залогодержателя  удовлетворяются из стоимости
   заложенного имущества по решению суда.
       9.3. Если  сумма,  полученная   при   реализации   заложенного
   имущества,   превысит   размер,   необходимый  для  удовлетворения
   обеспеченных залогом требований  залогодержателя,  излишняя  сумма
   подлежит  возврату  залогодержателем залогодателю для зачисления в
   бюджет города.
       9.4. Залогодатель   может   внести   денежный   эквивалент  за
   заложенное имущество.

                         10. Прекращение залога

       10.1. Залог прекращается:
       10.1.2. С прекращением обеспеченного залогом обязательства.
       10.1.3. В   других   случаях,   предусмотренных    действующим
   законодательством.

                             11. Заключение

       Во  всех  остальных   случаях   залоговой   деятельности,   не
   перечисленных   в   настоящем   Положении,  администрация   города
   руководствуется действующим законодательством.





                                                         Приложение 2
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                              от 07 мая 2001 г. N 449

                               ПОЛОЖЕНИЕ

               О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ,
            ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХСЯ ПОДДЕРЖКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА

                           1. Общие положения

       1.1. Настоящее  Положение  "О  порядке  отбора  инвестиционных
   проектов,  обеспечивающихся  поддержкой  администрации  города" (в
   дальнейшем - Положение) разработано на  основании  Закона  РФ  "Об
   инвестиционной   деятельности"   от   26.06.91  N 1488-1,   Устава
   муниципального образования города Хабаровска, в развитие программы
   поддержки    малого   предпринимательства   на   2001-2003   годы,
   утвержденной решением Хабаровской  городской  Думы  от  26.02.2001
   N 20  "Об  утверждении  городской  целевой  программы  развития  и
   поддержки малого предпринимательства в г. Хабаровске  на 2001-2003
   годы".
       1.2. Основными   целями   отбора   инвестиционных    проектов,
   обеспечивающихся   поддержкой   администрации   города,   являются
   стимулирование инвестиционной  активности  и  привлечение  средств
   инвесторов в экономику города.
       1.3. Настоящее Положение определяет порядок  отбора,  права  и
   обязанности организаторов и участников отбора, основные требования
   к представляемой документации, процедуру ее рассмотрения, принятия
   решений о предоставлении гарантий администрации.

                 2. Обеспечение инвестиционных проектов
                    поддержкой администрации города

       2.1. Поддержка     администрации     города     обеспечивается
   предоставлением    в   виде   залогового   обеспечения   кредитных
   обязательств  участников  отбора  перед  кредитными   учреждениями
   активами из числа муниципальной собственности города Хабаровска.
       2.2. Суммарный объем гарантий не должен превышать  предельного
   размера   залогового  фонда,  определенного  решением  Хабаровской
   городской  Думы  от  26.02.2001  N 20  "Об  утверждении  городской
   целевой  программы развития и поддержки малого предпринимательства
   в г. Хабаровске на 2001-2003  годы" на текущий год, с учетом ранее
   выданных залоговых обязательств.

               3. Условия отбора инвестиционных проектов,
            обеспечивающихся поддержкой администрации города

       3.1. Участниками  отбора  (Претенденты)   могут   быть   любые
   субъекты малого предпринимательства.
       3.2. Претенденту  может  быть  отказано  в  рассмотрении   его
   проекта   на   стадии   принятия  и  рассмотрения   представленных
   документов в случаях, когда он:
       - находится    в    стадии   реорганизации,   ликвидации   или
   банкротства;
       - сообщил о себе недостоверные сведения;
       - не представил,  определенный  настоящим  Положением,  полный
   перечень необходимых документов;
       - имеет просроченную  задолженность  по  ранее  представленным
   гарантиям и бюджетным кредитам;
       - имеет просроченную задолженность по платежам в бюджет;
       - не  имеет достаточных гарантий платежеспособности и возврата
   кредита.
       Основанием для отказа в предоставлении залога также могут быть
   несоответствие   предлагаемых    для    инвестирования    проектов
   приоритетным   направлениям   развития  экономики  города  и  иные
   обстоятельства, которые указываются в ответе заявителю.
       3.3. Предлагаемые Претендентами проекты должны реализовываться
   на  территории   г. Хабаровска   и    предполагать     социально -
   экономический эффект для города.
       3.4. Претенденты, желающие участвовать в отборе инвестиционных
   проектов для получения поддержки администрации города,  направляют
   на имя мэра города следующие документы:
       - заявка   на   предоставление   залога   из   числа  объектов
   муниципальной  собственности  города  Хабаровска,   переданных   в
   залоговый фонд;
       - основные сведения о  Претенденте:  наименование  предприятия
   (Ф.И.О.  физического  лица),  его организационно - правовая форма,
   Ф.И.О.  руководителя,  почтовые  и  банковские  реквизиты,  номера
   телефонов;
       - нотариально  заверенная  копия   Устава   и   Учредительного
   договора предприятия со всеми изменениями и дополнениями;
       - копия   свидетельства    о    государственной    регистрации
   предприятия;
       - уведомление   регистрирующего   органа   о   государственной
   регистрации  выпуска(ов)  ценных  бумаг (в случае,  если заявитель
   является акционерным обществом);
       - бизнес - план   инвестиционного   проекта,  разработанный  в
   соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.11.97  N 1470
   "Об утверждении порядка предоставления государственных гарантий на
   конкурсной основе за  счет  средств  бюджета  развития  Российской
   Федерации  и  положения  об  оценке  эффективности  инвестиционных
   проектов при  размещении  на  конкурсной  основе  централизованных
   инвестиционных ресурсов бюджета развития Российской Федерации";
       - заключение    независимого     эксперта     о     финансовой
   состоятельности   бизнес - плана  (по   направлению  администрации
   города);
       - заключение       Хабаровского      краевого      объединения
   предпринимателей о  финансовой  состоятельности  бизнес - плана  и
   деловой репутации Претендента;
       - бухгалтерские балансы с приложениями N 1 и N 2 за предыдущий
   год  и истекший квартал текущего года,  подписанные руководителем,
   главным бухгалтером и  заверенные  органами  налоговой  инспекции,
   либо   иные   виды  бухгалтерской  отчетности,  установленные  для
   юридических и физических лиц;
       - справку,    подтверждающую   отсутствие   задолженности   по
   обязательным платежам в территориальный  бюджет  по  состоянию  на
   ближайшую дату, заверенную органами налоговой инспекции;
       - письмо  коммерческого  банка   (инвестора),   подтверждающее
   готовность   предоставить   кредит   (направить   инвестиции)  для
   реализации  проекта   под   залоговое   обеспечение   со   стороны
   администрации города;
       - обязательства  Претендента  по  обеспечению  предоставляемых
   гарантий залоговыми и другими обязательствами;
       - копии  лицензий,  сертификатов   и   других   разрешительных
   документов,   если  деятельность  Претендента  или  его  продукция
   подлежит лицензированию и сертификации.
       3.5. Управление экономики,  инвестиций и промышленной политики
   в течение 10 дней рассматривает поданные заявки.
       3.6. В  случае  принятия положительного заключения  в  течение
   5 дней   подготавливаются   необходимые   документы   (договор   о
   предоставлении поручительства и проект постановления мэра города о
   предоставлении в залог объектов муниципальной собственности).
       При этом  в  договоре  поручительства предусматривается оплата
   заявителем страховки залогового  имущества,  оплата  установленных
   законом сборов за удостоверение договора залога у государственного
   нотариуса   и   его   регистрацию   в   учреждении   юстиции    по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество,  а также
   гарантии по погашению кредита или иные гарантии.

          4. Основные критерии отбора инвестиционных проектов

       4.1. При   отборе    инвестиционных    проектов    учитывается
   экономическая  и  социальная  значимость  проекта  (создание новых
   рабочих мест,  увеличение объемов производства  продукции  (работ,
   услуг),  содействие  социально - экономическому  развитию города),
   бюджетная эффективность (сумма поступлений обязательных платежей в
   бюджет города в результате реализации проекта),  сроки окупаемости
   и реализации проекта, возврата заемных средств.
       4.2. При   рассмотрении   и   отборе   проектов,  предпочтение
   отдается:
       - Претендентам, имеющим устойчивое финансовое положение;
       - Претендентам,  обеспечивающим гарантии залоговыми и  другими
   обязательствами;
       - Претендентам,  не  имеющим  задолженности  по   обязательным
   платежам в бюджет;
       - Претендентам,  чьи  инвестиционные   проекты   соответствуют
   приоритетным  направлениям  в  соответствии  с  городской  целевой
   программой развития  и  поддержки  малого  предпринимательства  на
   период 2001-2003 годы;
       - Претендентам,  предусматривающим финансирование проекта  как
   за счет заемных, так и собственных средств.

               5. Процедура отбора и оценка эффективности
                   инвестиционных проектов, принятия
                     решения о залоговой поддержке

       5.1. Организатором  процедуры  отбора  инвестиционных проектов
   является управление экономики, инвестиций и промышленной политики.
       5.2. В соответствии с п.3.4 настоящего приложения документы на
   участие в отборе направляются Претендентами на  имя  мэра  (680000
   г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66).
       5.3. Управление экономики,  инвестиций и промышленной политики
   регистрирует  документы и проводит предварительное их рассмотрение
   на предмет соответствия требованиям настоящего Положения. В случае
   несоответствия  представленных документов установленному перечню и
   качеству, Претенденту в 3-дневный срок направляется уведомление об
   отказе на участие в отборе, с указанием причины.
       5.4. Пакет документов Претендента,  допущенного  к  участию  в
   отборе, направляется для экспертной оценки инвестиционных проектов
   в структурные подразделения администрации города в соответствии  с
   отраслевой принадлежностью.
       5.5. Отраслевое структурное подразделение администрации города
   проводит   экспертную    оценку    бизнес - плана    на    предмет
   организационной,  технической и технологической реализации проекта
   качества   производственного   и   организационных  планов,  плана
   маркетинга.
       5.6. Управление экономики,  инвестиций и промышленной политики
   проводит экспертную оценку бизнес - плана на предмет  коммерческой
   и экономической эффективности проекта.
       5.7. Финансовый департамент дает заключение  об  отсутствии  у
   Претендента  задолженности  по  платежам в бюджет и подготавливает
   заключение  для  экспертного   совета   о   финансовом   положении
   Претендента.
       5.8. В   случае   необходимости   материалы,   предоставленные
   Претендентом,    могут    быть    направлены    на    техническую,
   технологическую,  экологическую  экспертизу  в  специализированные
   организации и учреждения за счет средств Претендента.
       5.9. Организатор отбора на основании представленных экспертных
   оценок  отраслевых структурных подразделений администрации города,
   документов,  подтверждающих исполнение Претендентом  налогового  и
   бюджетного   законодательства,   готовит   заключение,  содержащее
   предложение о предоставлении (либо отказе) поддержки Претенденту.
       Документы и   заключение   направляются   для   утверждения  в
   правление целевого бюджетного фонда  общегородских  инвестиционных
   программ,  утвержденного  решением  Хабаровской городской Думы  от
   30.03.2001  N 39  "О  целевом    бюджетном   фонде   общегородских
   инвестиционных программ".
       5.10. Правление целевого  фонда  общегородских  инвестиционных
   программ   рассматривает   представленные   материалы,   с  учетом
   заключения  и  экспертных  оценок  проекта  принимает  решение   о
   предоставлении,  либо  отказывает в поддержке администрации города
   Претенденту.  В случае отказа, организатор отбора в 3-дневный срок
   направляет уведомление с указанием причин отказа.
       5.11. На основании положительного решения  Правления  целевого
   фонда  общегородских  инвестиционных программ организатором отбора
   готовится проект постановления мэра города об  оказании  поддержки
   администрацией города Претенденту, прошедшему отбор.
       5.12. Для организации контроля  над  возвратностью  и  целевым
   использованием   кредитных   ресурсов,  обеспечиваемых  гарантиями
   администрации  города,  Претенденты  представляют   в   управление
   экономики, инвестиций и промышленной политики:
       - балансы с приложениями на каждую отчетную дату;
       - кредитный договор;
       - справки об отсутствии задолженности по платежам в  бюджет  и
   по кредитным договорам - ежемесячно;
       - документы,  подтверждающие целевое использование  выделенных
   средств - ежемесячно.
       5.13. Управление   экономики,   инвестиций   и    промышленной
   политики,  имеет  право  контроля над состоянием дел по реализации
   инвестиционного проекта  и  проверки  непосредственно  у  заемщика
   соответствующей документации.





                                                         Приложение 3
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                              от 07 мая 2001 г. N 449

                                ПЕРЕЧЕНЬ

                    МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
             ПРЕДЛАГАЕМЫХ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ЗАЛОГОВОГО ФОНДА

   +----------------------------------------------------------------------------------------------+
   ¦ N ¦     Наименование       ¦ Площадь,¦Остаточная ¦Балансодержатель¦    Арендатор    ¦  Срок  ¦
   ¦п/п¦    объекта, адрес      ¦   кв. м ¦балансовая ¦                ¦                 ¦ аренды ¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦стоимость, ¦                ¦                 ¦        ¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦(тыс. руб.)¦                ¦                 ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 1.¦Амурский бульвар, 7     ¦  1081,5 ¦   1086,4  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "Хабаровск"  ¦01.11.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 2.¦Амурский бульвар, 21    ¦    93,5 ¦    220,7  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "К"          ¦17.11.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 3.¦Амурский бульвар, 21    ¦   169,6 ¦    401,1  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "РЕЙНДИ"     ¦01.03.03¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 4.¦Амурский бульвар, 46    ¦  1197,9 ¦   1021,7  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Коммерсант" ¦21.12.05¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 5.¦Амурский бульвар, 48    ¦   296,7 ¦    165,1  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Девять      ¦22.02.04¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦звезд"           ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 6.¦Амурский бульвар, 9     ¦   411,4 ¦    514,3  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "Эксклюзив"  ¦23.04.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 7.¦ул. Ворошилова, 10      ¦   340,6 ¦    945,9  ¦   МУП СЗ N 5   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 8.¦ул. Гагарина, 11        ¦   119,2 ¦    218,1  ¦   МУП СЗ N 3   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦ 9.¦ул. Карла Маркса, 37    ¦   188,9 ¦    215,4  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Ерофей"     ¦01.12.04¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦10.¦ул. Карла Маркса, 39    ¦   286,3 ¦    157,6  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ОАО "Хабаровский ¦24.12.02¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦ликероводочный   ¦        ¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦завод"           ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦11.¦ул. Карла Маркса, 115   ¦   574,8 ¦   1308,7  ¦   МУП СЗ N 3   ¦ООО "Галант -    ¦29.12.01¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦Регио"           ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦12.¦ул. Калинина, 83        ¦   450   ¦    568,9  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "ТД Березка" ¦31.02.02¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦13.¦ул. Калараша, 15        ¦    69,2 ¦    135    ¦   МУП СЗ N 1   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦14.¦ул. Краснореченская, 100¦   703,1 ¦   1189,5  ¦   МУП СЗ N 1   ¦ООО "Ай - Джи"   ¦12.11.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦15.¦ул. Краснореченская, 116¦   182,1 ¦    225,9  ¦   МУП СЗ N 1   ¦АК Сбербанк РФ   ¦31.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦16.¦ул. Ленина, 31          ¦  1217,8 ¦   1855,1  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Галина"     ¦29.03.09¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦17.¦ул. Ленина, 53          ¦  1093,3 ¦   1778,1  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Корти"      ¦15.04.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦18.¦ул. Муравьева -         ¦   140,6 ¦    150,1  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ОАО "АСФА"       ¦29.12.01¦
   ¦   ¦Амурского, 15           ¦         ¦           ¦                ¦                 ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦19.¦ул. Муравьева -         ¦   837   ¦    603,1  ¦   МУП СЗ N 2   ¦ООО "Овар"       ¦11.02.03¦
   ¦   ¦Амурского, 31           ¦         ¦           ¦                ¦                 ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦20.¦пер. Молдавский, 4      ¦   108,3 ¦     93,3  ¦   МУП СЗ N 1   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦21.¦ул. Руднева, 56а-56     ¦   437,5 ¦    483,1  ¦   МУП СЗ N 6   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦22.¦ул. Серышева, 72        ¦   755   ¦   2497,2  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "Валентин    ¦11.02.06¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦и Валентина"     ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦23.¦ул. Серышева, 72        ¦   429,7 ¦   1421,2  ¦   МУ ЕСЗ       ¦ООО "Мелодия"    ¦31.12.09¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦24.¦ул. Стрельникова, 7     ¦   185,2 ¦    306,7  ¦   МУП СЗ N 6   ¦ОАО "Хабаровский ¦29.12.01¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦ликероводочный   ¦        ¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦завод"           ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦25.¦ул. Тихоокеанская, 172 а¦  1007,2 ¦   3851,9  ¦   МУП СЗ N 6   ¦ООО "Олимп",     ¦22.05.05¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦ЧП Доценко В.И.  ¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦26.¦ул. Тихоокеанская, 174 а¦  1033   ¦   3305,4  ¦   МУП СЗ N 6   ¦ООО "Пронникс"   ¦28.08.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦27.¦ул. Уборевича, 76       ¦   109,8 ¦    111,5  ¦   МУП СЗ N 6   ¦АК Сбербанк РФ   ¦29.12.01¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦28.¦ул. Хабаровская, 41     ¦   448,3 ¦    965,1  ¦   МУП СЗ N 3   ¦ХГТП "Фармация", ¦29.12.01¦
   ¦   ¦                        ¦         ¦           ¦                ¦ЧП Перстнева Э.В.¦        ¦
   +---+------------------------+---------+-----------+----------------+-----------------+--------¦
   ¦   ¦Итого                   ¦         ¦  21107,4  ¦                ¦                 ¦        ¦
   +----------------------------------------------------------------------------------------------+





                                                         Приложение 4
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                              от 07 мая 2001 г. N 449

                         ДОГОВОР ЗАЛОГА N _____

             МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ИПОТЕКИ)
                 С ОСТАВЛЕНИЕМ ИМУЩЕСТВА У ЗАЛОГОДАТЕЛЯ

   г. Хабаровск                        " ___ " ____________ 200 __ г.

       Администрация города Хабаровска,  в лице мэра города  Соколова
   Александра   Николаевича,   действующего   на   основании   Устава
   муниципального образования г. Хабаровска, Положения об  управлении
   имуществом   г. Хабаровска,   утвержденного   распоряжением   мэра
   г. Хабаровска от 08.06.2000 N 607-р и прав по должности,  с  одной
   стороны, и ______________________________________________________,
   действующего на основании _______________________________________,
   зарегистрированного ______________________________________________
   __________________________________________________________________
   именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице _________________
   _________________________________________________________________,
   заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

       1.1. По   кредитному  договору  (договору  займа,  финансового
   лизинга) N ______________ от  " ____ " ________________ 200 __ г.,
   заключенному в __________________________________________________,
   Залогодержатель предоставил ______________________________________
                      (наименование предприятия - получателя кредита)
   __________________________________________________________________
   кредит в сумме ___________________________________________________
                                    (прописью)
   ________ рублей со сроком погашения " ___ " _________ 200 __ г. из
   расчета ____________% годовых.
            (прописью)
       1.2. В  обеспечение  своевременного  возврата кредита,  уплаты
   процентов за  пользование  кредитом,  включая  возмещение  потерь,
   причиненных  Залогодержателю  ненадлежащим  выполнением кредитного
   договора, Залогодатель представляет, а Залогодержатель принимает в
   качестве залога имущество, перечисленное в Приложении к настоящему
   Договору, которое является его неотъемлемой частью.
       Залог оценивается в сумме ____________________________________
                                            (прописью)
   __________________________________________________________ рублей.
       Акт оценки от " ___ " _________ 200 __ г. N _____
       1.3. Залог     устанавливается    без    передачи    имущества
   Залогодержателю.
       1.4. Заложенное имущество находится __________________________
   __________________________________________________________________
       1.5. Заложенное имущество принадлежит  Залогодателю  по  праву
   __________________________________________________________________
       1.6. Залогодатель гарантирует, что:
       - залог осуществляется с согласия собственника имущества;
       -  имущество,  передаваемое  в залог, по настоящему Договору не
 является  предметом  залога по другому договору, свободно от долгов и
 не  подлежит  удержанию (является предметом залога по Договору залога
 N   ____  от  "  _____  "  ___________  200  __  г.,  заключенному  в
 обеспечении     своевременного     возврата     кредита    в    сумме
 _______________________  со  сроком  погашения ______________________
 по кредитному договору N _____ от " ___ " _________ 200 __ г.)

                  2. Права и обязанности Залогодателя

       2.1.  Залогодатель  вправе  владеть  и  пользоваться заложенным
 имуществом  в  соответствии  с  его  назначением, а также перечислять
 доходы,  полученные  в  результате его использования в соответствии с
 действующим законодательством.
       2.2.  Залогодатель  вправе отчуждать предмет залога, передавать
 его  в  аренду или в безвозмездное пользование другому лицу либо иным
 образом распоряжаться им с согласия Залогодержателя.
       2.3.  Залогодатель  вправе,  с  согласия Залогодержателя, вновь
 заложить  заложенное  имущество  (последующий  залог)  в  обеспечении
 других    требований,    если    размер    основного   обязательства,
 обеспеченного  залогом,  менее  стоимости  первоначально  заложенного
 имущества.
       2.4.  Залогодатель  вправе  в  любое время прекратить обращение
 взыскания    на    заложенное    имущество   посредством   исполнения
 обеспеченного залогом обязательства.
       2.5.  В  случае  гибели,  повреждения  либо  прекращения  права
 собственности  на  заложенное  имущество по основаниям, установленным
 законом,  Залогодатель вправе в согласованный с Залогодержателем срок
 восстановить  предмет  залога или заменить его равноценным имуществом
 без    согласия    Залогодержателя.    В    иных   случаях   согласие
 Залогодержателя на замену предмета залога обязательно.
       2.6. Залогодатель обязан:
       -  создавать  надлежащие  условия  для  содержания  заложенного
 имущества,   исключающие   его   порчу,   уничтожение,   своевременно
 производить текущий и капитальный ремонты;
       -  застраховать  заложенное имущество в полной его стоимости от
 рисков  утраты  и  повреждения,  а  если  полная  стоимость имущества
 превышает  размер  обеспеченного  этим залогом требования, - на сумму
 не ниже размера требования;
       -  принимать  меры,  необходимые  для  обеспечения  сохранности
 заложенного  имущества, в том числе для защиты его от посягательств и
 требований со стороны третьих лиц;
       -  сообщать  каждому  последующему  Залогодержателю  сведения о
 существующих залогах данного имущества;
       -   предоставлять   Залогодержателю  возможность  осуществления
 проверки   сохранности  заложенного  имущества,  предъявлять  по  его
 первому требованию необходимые документы;
       -  уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты или
 повреждения заложенного имущества.

                 3. Права и обязанности Залогодержателя

       3.1. Залогодержатель вправе:
       -  проверять  по  документам  и фактически наличие, состояние и
 условия содержания переданного в залог имущества;
       -  требовать  от  Залогодателя  принятия  мер,  необходимых для
 сохранения  и  обеспечения  соответствующего содержания переданного в
 залог имущества;
       -  требовать  от  любого  лица  прекращения  посягательства  на
 переданное в залог имущество.
       3.2.  Залогодержатель  вправе потребовать досрочного выполнения
 обеспеченного залогом обязательства, если:
       -   предмет   залога  выбыл  из  владения  Залогодателя,  не  в
 соответствии с условиями настоящего Договора;
       - нарушен порядок замены предмета залога;
       -  предмет  залога  утрачен,  по  обстоятельствам,  за  которые
 Залогодержатель  не  отвечает,  а Залогодатель не восстановил предмет
 залога или не заменил его равноценным имуществом.
       3.3.  Залогодержатель  вправе потребовать досрочного исполнения
 обеспеченного  залогом  обязательства, а если его требование не будет
 удовлетворено,  обратить  взыскание  на  предмет  залога,  в случаях,
 предусмотренных ст.351 Гражданского кодекса Российской Федерации.
       3.4.  При  наступлении страховых случаев Залогодержатель вправе
 получить  преимущественное  удовлетворение  своих требований из суммы
 страхового возмещения, получаемого Залогодателем.
       3.5.  Залогодержатель  обязан  зарегистрировать  в  органе(ах),
 осуществляющем(щих)  государственную и специальную регистрацию, залог
 имущества и исполнение обязательства по данному договору.
       3.6.  Залогодержатель обязан по первому требованию Залогодателя
 выдать  ему документы, подтверждающие полное или частичное исполнение
 обязательств.

             4. Обращение взыскания на заложенное имущество

       4.1.  Взыскание  на  заложенное  имущество  для  удовлетворения
 требований  Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения
 или   ненадлежащего   исполнения   должником   обеспеченного  залогом
 обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
       4.2.  Требования  Залогодержателя  удовлетворяются из стоимости
 заложенного   имущества  по  решению  арбитражного  суда  в  порядке,
 предусмотренном   ст.ст.349,   350  Гражданского  кодекса  Российской
 Федерации.
       4.3.   Если   сумма,   вырученная  при  реализации  заложенного
 имущества,  недостаточна  для  покрытия  расходов Залогодержателя, он
 имеет  право  получить  недостающую  сумму  за счет реализации других
 объектов  залогового  фонда, пользуясь правом преимуществ, основанных
 на залоге.
       4.4.   Если   сумма,   полученная  при  реализации  заложенного
 имущества,    превысит   размер,   необходимый   для   удовлетворения
 обеспеченных   залогом  требований  Залогодержателя,  излишняя  сумма
 подлежит перечислению в краевой бюджет.

                         5. Прекращение залога

       5.1. Залог прекращается:
       5.1.1. С прекращением обеспеченного залогом обязательства;
       5.1.2.  В  других случаях, предусмотренных Гражданским кодексом
 Российской Федерации, законом Российской Федерации "О залоге".

                  6. Изменения и расторжение Договора

       6.1.  Настоящий  Договор  может  быть  изменен, и расторгнут по
 соглашению  Сторон  в  соответствии  с  действующим законодательством
 Российской Федерации.
       6.2.  Все  изменения  и  дополнения  настоящего Договора залога
 действительны,  если  они  совершены  в  письменной форме и подписаны
 уполномоченными на то представителями обеих Сторон.

                          7. Разрешение споров

       Разногласия,  которые  могут  возникнуть  в процессе исполнения
 настоящего  Договора,  разрешаются путем переговоров. Если Стороны не
 придут  к  соглашению,  споры  подлежат разрешению в Арбитражном суде
 Хабаровского края.

                       8. Срок действия Договора

       Настоящий    Договор    вступает   в   силу   с   момента   его
 государственной   регистрации   и  действует  до  окончания  Договора
 кредитования N _________ от " ____ " ___________ 200 __ г.

                          9. Прочие положения

       Настоящий   Договор   составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих
 одинаковую  юридическую  силу,  по  одному  экземпляру  для каждой из
 Сторон.

   Юридические адреса и реквизиты Сторон

   Залогодатель: 80000 г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66.
                 Тел.: 31-53-46

   Залогодержатель: _________________________________________________
                    _________________________________________________
                    _________________________________________________
                    _________________________________________________
                    _________________________________________________

   От Залогодателя:                   От Залогодержателя:

   Мэр города А.Н.Соколов             _______________________________

            М.П.                                    М.П.

   " ___ " _________ 200 __ г.        " ___ " _____________ 200 __ г.

       Примечания.
       1.  Настоящий  договор,  а  также  все изменения и дополнения к
 нему подлежат нотариальному удостоверению.
       2.   Настоящий   договор   подлежит   регистрации   в  порядке,
 установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.





                                                         Приложение 5
                                                      к постановлению
                                               мэра города Хабаровска
                                              от 07 мая 2001 г. N 449

   Регистрационный N                           Мэру города Хабаровска
   от                                          Соколову А.Н.

                                 ЗАЯВКА
               НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗАЛОГА ИЗ ЧИСЛА ОБЪЕКТОВ
             МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
   __________________________________________________________________
   (полное наименование предприятия с указанием его организационно -
   __________________________________________________________________
                            правовой формы)
   в лице ___________________________________________________________
                      (должность, фамилия, имя, отчество)
   просит рассмотреть вопрос о предоставлении в залог _______________
   __________________________________________________________________
               (вид залога, наименование объекта залога)
   для получения инвестиций _________________________________________
   __________________________________________________________________
                   (наименование объекта инвестиций)
   в размере ________________________________________________________
   на срок _________________________________________________________.
       К заявке  прилагаю  пакет  документов  согласно  Положению  "О
   порядке   отбора   инвестиционных    проектов,    обеспечивающихся
   поддержкой администрации города".

   Заявитель ___________________                 ____________________
             (должность, Ф.И.О )                      (подпись)



   Дата " ___ " _____________ 200 __ г.                  М.П.

   __________________________________________________________________
     (Ф.И.О., должность лица, которое произвело регистрацию заявки)


   ------------------------------------------------------------------