|
Расширенный поиск
Решение Думы г. Владивостока от 07.04.2010 № 462Статья 28. Зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки 1. Зона многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки определена для застройки зданиями административного, управленческого, финансового назначения, жилого назначения, объектами торговли, общественного питания, бытового, социального обслуживания и инженерной инфраструктуры, связанными с обслуживанием зоны. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - жилые здания с размещением в нижних этажах объектов делового и обслуживающего назначения; - объекты розничной торговли; - объекты оптовой торговли; - объекты общественного питания; - объекты социального и коммунально-бытового назначения; - административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления; - объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования; - объекты культуры и искусства; - объекты научно-исследовательских учреждений; - объекты делового и финансового назначения; - объекты предпринимательской деятельности; - административные объекты; - гостиницы; - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции; - объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно- эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций; - объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов; - ветеринарные поликлиники и станции без помещений для содержания животных; - спортивные комплексы; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - сады, скверы, парки, бульвары; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - гостиницы; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - общежития; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - комплексы аттракционов, аквапарков; - железнодорожные вокзалы; - автовокзалы; - морские вокзалы; - культовые здания и объекты. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: минимальный размер по фронту застройки со стороны улиц - 6 м; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 30 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м (при условии обеспечения нормативной инсоляции для жилых домов); минимальный процент озелененной территории земельного участка - 10%; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 29. Зона среднего профессионального и высшего профессионального образования 1. Зона среднего профессионального и высшего профессионального образования определена для застройки объектами высших и средних специальных учебных заведений и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием зоны. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - объекты среднего профессионального образования; - объекты высшего профессионального образования; - учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпусы; - учебные полигоны, хозяйственные участки; - производственные базы и мастерские учебных заведений; - библиотеки, архивы, информационные центры; - музеи, выставочные залы; - спортплощадки, теннисные корты; - спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы; - здания клубов многоцелевого и специального назначения; - предприятия общественного питания; - объекты амбулаторно-поликлинического назначения, восстановительные центры; - общежития учебных заведений; - объекты социального и коммунально-бытового назначения; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - сады, скверы, парки, бульвары; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты розничной торговли; - культовые здания и объекты. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования; - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 2 га на 1000 учащихся; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 40 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 160 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 30. Зона объектов здравоохранения 1. Зона объектов здравоохранения определена для застройки крупными или территориально емкими оздоровительными объектами здравоохранения, объектами с совмещением функций проживания, лечения и обучения, а также объектами инженерной инфраструктуры, обслуживающими зону. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: объекты многопрофильных и специализированных больничных, стационарно-поликлинических, амбулаторно-поликлинических учреждений здравоохранения; - дома ветеранов; - дома инвалидов и престарелых; - дома ребенка; - спецшколы; - школы-интернаты; - родильные дома; - аптеки; - профилактории; - объекты учреждений первичной медицинской помощи; - объекты физкультурно-оздоровительного назначения; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - объекты охраны общественного порядка; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - сады, скверы, парки, бульвары; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - ветеринарные клиники и станции; - предприятия общественного питания; - объекты розничной торговли; - культовые здания и объекты. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования; - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: максимальная площадь участка определяется из расчета 450 кв. м на 1 место; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 20 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 80 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 31. Зона научно-исследовательских учреждений 1. Зона научно-исследовательских учреждений определена для застройки объектами научно-производственных, научно-исследовательских, образовательных учреждений и объектами инженерной инфраструктуры, обслуживающими зону. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - объекты проектных, научно-исследовательских и изыскательских организаций без специальных требований к размещению таких объектов; - объекты высших учебных заведений; - объекты учреждений среднего специального и профессионального образования; - научно-производственные центры; - инновационно-научные, учебно-тренировочные комплексы; - научно-производственные объекты без специальных требований к размещению таких объектов; - многофункциональные административно-деловые и обслуживающие здания; - архивы, информационные центры; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - объекты охраны общественного порядка; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - сады, скверы, парки, бульвары; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, требующие создания санитарно-защитной зоны; - торгово-выставочные комплексы; - объекты амбулаторно-поликлинического назначения; - объекты розничной торговли; - объекты бытового обслуживания; - предприятия общественного питания; - гостиницы; - физкультурно-оздоровительные здания и сооружения; - культовые здания и объекты. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты, необходимые для эксплуатации зданий и сооружений основных видов использования; - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,1 га на 1000 кв. м общей площади учреждений; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная этажность - 30 этажей; максимальная высота объектов капитального строительства - 120 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Глава 10. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН Статья 32. Виды и состав производственных зон 1. Производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с установленными СанПиН нормативами воздействия на окружающую среду. Производственные зоны определены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающих функционирование производственных зон, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории производственных зон, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно- защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства. 3. В состав производственных зон включены: 1) зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности; 2) зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности; 3) зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности; 4) зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности; 5) производственно-коммерческая зона. Статья 33. Зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности 1. Зона производственно-коммунальных объектов I - II классов вредности определена для размещения промышленных и производственно- коммунальных предприятий I и II классов вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта, требующих организации санитарно-защитных зон. В границах зоны допускается размещение объектов общественно- деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия I класса вредности; - промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности; - промышленные и коммунально-складские предприятия III класса вредности; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственно-лабораторные корпуса; - офисы, служебные помещения; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - автомобильные мойки; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - теплоэлектроцентрали, котельные тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанции открытого типа; - водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды); - антенные поля; - объекты специального назначения кроме тюрем, исправительных колоний; - объекты внутригородского транспорта (пассажирского и грузового); - объекты трубопроводного транспорта; - проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий; - объекты, предназначенные для обслуживания населения. - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - парковки; - объекты противопожарной охраны; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 300 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - I, размер санитарно-защитных зон: для объектов I класса - 1000 м; для объектов II класса - 500 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 34. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности 1. Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности определена для размещения промышленных и производственно- коммунальных предприятий III класса вредности, требующих организации соответствующих санитарно-защитных зон. В границах зоны допускается размещение объектов общественно- деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия III класса вредности; - промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственно-лабораторные корпуса; - офисы, служебные помещения; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - автомобильные мойки; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия II класса вредности; - объекты, предназначенные для обслуживания населения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - парковки; - объекты противопожарной охраны; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м.; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 200 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - II, размер санитарно-защитных зон: для объектов II класса - 500 м; для объектов III класса - 300 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 35. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности 1. Зона производственно-коммунальных объектов IV класса вредности определена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий IV класса вредности с низким уровнем шума и загрязнения окружающей среды. В границах зоны допускается размещение объектов общественно- деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; - промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственно-лабораторные корпуса; - офисы, служебные помещения; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - автомобильные мойки; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты, предназначенные для обслуживания населения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 250 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV, размер санитарно-защитных зон: для объектов IV класса - 100 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 36. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности 1. Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности определена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса вредности с низким уровнем шума и загрязнения окружающей среды. В границах зоны допускается размещение объектов общественно- деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственно-лабораторные корпуса; - офисы, служебные помещения; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе); (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - автомобильные мойки; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; - объекты, предназначенные для обслуживания населения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 200 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 80 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV, размер санитарно-защитных зон: для объектов V класса - 50 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 37. Производственно-коммерческая зона 1. Производственно-коммерческая зона определена для размещения промышленных и производственно-коммунальных предприятий V класса вредности с низким уровнем шума и загрязнения окружающей среды и объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием объектов зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах одной зоны возможно только при соблюдении нормативных санитарных требований. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия V класса вредности; - объекты складского назначения; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - производственно-лабораторные корпуса; - административные объекты (бизнес-центры; офисы и другие административные объекты); объекты торговли; - объекты общественного питания; - объекты бытового обслуживания; - гостиницы; - станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные гаражи; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - автозаправочные станции не более 3-х ТРК только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе); (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - автомобильные мойки; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 2) Условно разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия IV класса вредности; - объекты образования; - объекты науки; - объекты медицинского обслуживания; - культовые объекты; - объекты почтовой связи, телефонные и телеграфные станции; - объекты, предназначенные для обслуживания населения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 80 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны, - V, размер санитарно-защитных зон: для объектов V класса - 50 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальный процент озелененной территории земельного участка - 10%; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Глава 11. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Статья 38. Зона инженерной инфраструктуры 1. Зона инженерной инфраструктуры определена для размещения сооружений и коммуникаций энергообеспечения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков, для размещения объектов связи. В зону инженерной инфраструктуры включаются территории, необходимые для технического обслуживания и охраны объектов, сооружений и коммуникаций зоны. В пределах зоны инженерной инфраструктуры возможно размещение комплексов производственных и коммунальных предприятий, складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям действующего законодательства и настоящих Правил. В пределах зоны инженерной инфраструктуры допускается размещение объектов, обеспечивающих функционирование зоны. Максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны (по классификации СанПиН) - IV. 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зоны инженерной инфраструктуры, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно- защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства. 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - объекты энергообеспечения, теплоснабжения, связи, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки стоков и другие объекты инженерной инфраструктуры; - объекты связи; - объекты жилищно-коммунального хозяйства; - объекты складского назначения; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - промышленные и коммунально-складские предприятия IV и V классов вредности; - объекты административно-управленческого назначения, обеспечивающие функционирование зоны. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - парковки; - зеленые насаждения и объекты благоустройства. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 300 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%; 6) иные показатели: максимальный класс вредности объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV, размер санитарно-защитных зон: для объектов IV класса - 100 м; для объектов V класса - 50 м; минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Глава 12. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЗОН ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Статья 39. Виды и состав зон транспортной инфраструктуры 1. Зоны транспортной инфраструктуры определены для размещения объектов, сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного и морского транспорта, коммунальных и складских объектов, а также сопутствующих им объектов инженерной инфраструктуры. Размещение объектов зон транспортной инфраструктуры осуществляется в соответствии с классом их вредности по классификации СанПиН, государственными градостроительными и специальными нормативами. 2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон транспортной инфраструктуры, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно- защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства. 3. В состав зон транспортной инфраструктуры включены: 1) зона объектов железнодорожного транспорта; 2) зона объектов водного транспорта; 3) зона объектов автомобильного транспорта. 4) зона объектов трубопроводного транспорта; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) 5) зона объектов воздушного транспорта. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 40. Зона объектов железнодорожного транспорта 1. Зона объектов железнодорожного транспорта определена для размещения объектов железнодорожного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, а также размещения иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зоне объектов железнодорожного транспорта, а также с обслуживанием таких объектов, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. 2. В зоне объектов железнодорожного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов, предназначенных для оказания услуг пассажирам железнодорожного транспорта, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - железнодорожные пути при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты железнодорожного транспорта, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты коммунального и складского назначения, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития объектов зоны объектов железнодорожного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты административно-делового и коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны объектов железнодорожного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 41. Зона объектов водного транспорта 1. Зона объектов водного транспорта определена для строительства и эксплуатации транспортных узлов водного транспорта, включающих территории и сооружения перегрузки и складирования грузов и обслуживания судов с включением объектов общественно-деловой застройки и других объектов, связанных с обслуживанием зоны. 2. В зоне объектов водного транспорта допускается размещение иных объектов, предназначенных для оказания услуг пользователям водного транспорта. 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - здания, строения и сооружения, устройства, обеспечивающие транспортировку, переработку грузов и обслуживание пассажиров; - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений и сооружений, устройств и других объектов водного транспорта; - причалы и стоянки водного транспорта; - вокзалы водного транспорта; - объекты коммунального и складского назначения, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития объектов зоны объектов водного транспорта; - объекты административно-делового назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны объектов водного транспорта; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны объектов водного транспорта. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 42. Зона объектов автомобильного транспорта 1. Зона объектов автомобильного транспорта определена для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. В зоне объектов автомобильного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов благоустройства в случаях при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - автомобильные дороги, их конструктивные элементы, дорожные сооружения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - автовокзалы, автостанции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты дорожного хозяйства, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития объектов автомобильного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - стоянки автомобильного транспорта; - подземные или многоэтажные сооружения для хранения автомобильного транспорта (многоярусные парковки); - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты по техническому обслуживанию автомобилей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты коммерческого назначения по обслуживанию автомобилей и пассажиров при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения. 3) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 150 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота объектов капитального строительства - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 42.1. Зона объектов трубопроводного транспорта 1. Зона объектов трубопроводного транспорта определена для размещения объекта "Газопровод-отвод и ГРС г. Владивосток" в составе инвестиционного проекта ОАО "Газпром" "Магистральный газопровод Сахалин-Хабаровск-Владивосток" и иных объектов трубопроводного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов. В зоне объектов трубопроводного транспорта допускается размещение иных линейных объектов, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства Российской Федерации. 2. Границы зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На земельных участках зоны объектов трубопроводного транспорта при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф. 3. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - наземные объекты системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; - наземные объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта; - автомобильные дороги, их конструктивные элементы, дорожные сооружения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. 2) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования. 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков для настоящей зоны не установлена; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ -5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для настоящей зоны не установлены; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0м; для стен с окнами -6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (Статья дополнена - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 42.2. Зона объектов воздушного транспорта 1. Зона объектов воздушного транспорта определена для размещения вертодромов и вертолетных площадок во Владивостокском городском округе. В зоне объектов воздушного транспорта допускается размещение линейных объектов, объектов благоустройства при условии соответствия требованиям воздушного законодательства Российской Федерации. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - вертодромы; - вертолетные площадки; - специализированные заправки для средств воздушного транспорта; - ангары для хранения средств воздушного транспорта; - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта, ремонта и технического обслуживания средств воздушного транспорта; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. 2) Вспомогательные виды использования: - сооружения, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков для настоящей зоны не установлена; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ -5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для настоящей зоны не установлены; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами -6 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (Статья дополнена - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Глава 13. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН Статья 43. Виды и состав рекреационных зон 1. В состав зон рекреационного назначения включены зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 2. Для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, градостроительные регламенты не устанавливаются. 3. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти Приморского края или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. 4. Хозяйственная деятельность и размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие Лесного кодекса Российской Федерации, осуществляется в соответствии с указанным Кодексом. 5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории рекреационных зон, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно-защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства. 6. В состав рекреационных зон включены: 1) зона городских лесов и городских лесопарков; 2) зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений; 3) зона пляжей; 4) зона городских парков, скверов, бульваров. Статья 44. Зона городских лесов и городских лесопарков 1. Зона городских лесов и городских лесопарков определена для сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, для организации кратковременного отдыха и включает городские леса и лесопарки, а также другие объекты, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны. 2. В зоне городских лесов и лесопарков запрещается осуществление деятельности, не совместимой с целевым назначением и полезной функцией лесов. 3. В лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения полезных лесов и выполняемых ими полезных функций, и случаев установления правового режима зон с особыми условиями использования территорий, на которых расположены соответствующие леса. 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - городские леса; - городские лесопарки; - специализированные парки, сады, дендрарии, оранжереи; - объекты, связанные с созданием лесной инфраструктуры; - объекты, связанные с использование водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений; - линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах. 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты рекреационной деятельности; - объекты, связанные с осуществлением религиозной деятельности. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - элементы благоустройства; - парковки. 5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%; 6) иные показатели: минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 45. Зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений 1. Зона объектов отдыха, спорта, туризма и развлечений определена для строительства и эксплуатации объектов длительного и кратковременного отдыха, спортивно-зрелищных объектов, развлечений, а также других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - дома и зоны отдыха; - спортивные комплексы (стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, тренажерные залы, бассейны и другие спортивные объекты); - детские оздоровительные и спортивные лагери; - туристические базы; - кемпинги; - специализированные парки, сады, скверы, дендрарии, оранжереи; - парк животных уссурийской тайги <**>; - яхт-клубы, лодочные станции; - коммунальные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне и не требующие установления санитарно-защитных зон; - линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах; - объекты административного назначения, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи. - гостиницы; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - рестораны; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - санатории; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - объекты гидрометеорологического назначения (стационарные пункты наблюдений); (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) - общественные уборные. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) -------------------------------- <**> - Размещение предусмотрено Генеральным планом Владивостокского городского округа. 2) Условно разрешенные виды использования: - культовые здания и объекты; - объекты торговли; - объекты общественного питания; - объекты, связанные с организацией отдыха, туризма, занятием физической культурой и спортом, требующие создания санитарно-защитных зон. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты хозяйственного и вспомогательного назначения, необходимые для функционирования объектов основных видов использования; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - зеленые насаждения и элементы благоустройства; - парковки. 3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка - 300 кв. м; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; минимальный процент озелененной территории земельного участка - 30%; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 46. Зона пляжей Зона пляжей определена для размещения городских пляжей, являющихся территорией общего пользования, используемых и планируемых для кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для размещения других объектов, необходимых для функционирования зоны и не влекущих за собой утрату рекреационного потенциала зоны. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 47. Зона городских парков, скверов, бульваров Зона городских парков, скверов, бульваров определена для организации парков, скверов, бульваров, набережных и других территорий общего пользования, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, а также для размещения других объектов, необходимых для функционирования зоны и не влекущих за собой утрату рекреационного потенциала зоны. Глава 14. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ЗОН СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ Статья 48. Виды и состав зон специального назначения 1. В состав зон специального назначения включены территории, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. 2. В зонах специального назначения допускается размещение линейных объектов, связанных с объектами, расположенными в зонах специального назначения и в смежных территориальных зонах, либо с обслуживанием таких объектов, культовых, коммунальных объектов, а также размещение иных объектов, связанных с объектами, расположенными в зонах специального назначения, либо с обслуживанием таких объектов. 3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории зон специального назначения, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранных, санитарно- защитных зон, зон охраны объектов культурного наследия, водоохранных зон, зон охраны источников питьевого водоснабжения, зон охраняемых объектов, иных зон, устанавливаемых в соответствии с требованиями действующего законодательства. 4. В состав зон специального назначения включены: 1) зона кладбищ, крематориев; 2) зона размещения и переработки отходов производства и потребления. Статья 49. Зона кладбищ, крематориев 1. Зона кладбищ, крематориев определена для размещения мест погребения, объектов похоронного обслуживания и установления их санитарно-защитных зон. Местами погребения являются отведенные в соответствии с этическими, санитарными и экологическими требованиями участки земли с сооружаемыми на них кладбищами для захоронения тел (останков) умерших, стенами скорби для захоронения урн с прахом умерших (пеплом после сожжения тел (останков) умерших), крематориями для предания тел (останков) умерших огню, а также иными зданиями и сооружениями, предназначенными для осуществления погребения умерших. Места погребения могут относиться к объектам, имеющим культурно- историческое значение. 2. В зоне кладбищ, крематориев допускается размещение линейных, коммунальных, культовых и обрядовых объектов. 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - места погребения; - крематории; - культовые здания и объекты; - обрядовые здания и объекты; - мемориальные комплексы; - скотомогильники; - кладбища домашних животных; - объекты административно-хозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - морги; - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений, сооружений и других объектов зоны; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты противопожарной охраны; - парковки; - зеленые насаждения и элементы благоустройства. 4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: 1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков: предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены; 2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка определяется из расчета 0,02 га на 1 тыс. чел.; 3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не установлены, рекомендуемый минимальный отступ - 5 м; 4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота - 100 м; 5) максимальный процент застройки в границах земельного участка для настоящей зоны не установлен; 6) иные показатели: минимальные расстояния между стенами зданий: для стен без окон - 0 м; для стен с окнами - 6 м; максимальный размер санитарно-защитной зоны - 500 м; минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков - в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Владивостокского городского округа. (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 12.10.2012 г. N 934) Статья 50. Зона размещения и переработки отходов производства и потребления 1. Зона размещения и переработки отходов производства и потребления определена для размещения объектов для переработки, обезвреживания и хранения отходов производства и потребления, коммунальных объектов, установления их санитарно-защитных зон, а также для размещения линейных объектов и других объектов, размещение которых необходимо для функционирования зоны. 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешенного использования: - специально оборудованные сооружения и объекты для хранения, обезвреживания и переработки отходов производства и потребления; - объекты административно-хозяйственного назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны кладбищ, крематориев; - объекты охраны общественного порядка; - объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - пункты медицинской помощи; - автозаправочные станции при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок; (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок. (Дополнен - Решение Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) 2) Условно разрешенные виды использования: - объекты коммерческого назначения, необходимые для эксплуатации, содержания и развития зоны размещения и переработки отходов производства и потребления. 3) Вспомогательные виды использования: - объекты, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития зданий, строений, сооружений и других объектов зоны; - объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) - объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования; (В редакции Решения Думы г. Владивостока от 14.10.2011 г. N 742) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
