Постановление Администрации г. Владивостока от 30.12.2014 № 11035

6.5. Расчет потребности в парковочных местах для автомобильного транспорта на рассматриваемой Территории выполнен в соответствии с Правилами и представлен в таблице 10.

Таблица 10

Потребность в парковочных местах для автомобильного транспорта

на Территории

Тип объекта	Нормативная потребность в парковочных местах	Число парковочных мест по проекту
Индивидуальные и жилые дома блокированной застройки	1 место на земельный участок	355
Многоквартирные жилые дома	50 мест на 1000 жителей	1344
Объекты розничной торговли	1 место на 10 кв. м торговой площади	915
Образовательные учреждения	1 место на 5 работников плюс 1 место на каждые 100 кв. м общей площади	322
Административные здания	1 место на 60 кв. м общей площади	1991
Поликлиника, стационар	1 место на 20 койко-мест  или 1 место на каждые 5 работников	16
Всего		4943

6.6. При архитектурно-строительном проектировании расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать не более:

- 100 м - до входов в жилые дома;

- 150 м - до входов в пассажирские помещения вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания;

- 250 м - до входов в прочие учреждения и предприятия обслуживания  населения и административные здания;

- 400 м - до входов в парки, на выставки.

Расстояние пешеходных подходов от стоянок для постоянного хранения легковых автомобилей следует принимать не более 800 м.

7.Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения Территории

7.1. Общие положения о характеристиках развития системы инженерно-технического обеспечения Территории.

Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций определены в соответствии с Генеральным планом Владивостокского городского округа - для объектов местного значения и в соответствии с СТП Приморского края - для объектов регионального значения.

Трассы прохождения инженерных сетей предусмотрены в границах красных линий, в зонах допустимого размещения инженерных сетей. Данные зоны выделены для определения мест допустимого размещения сетей вне полотна автомобильных дорог общего пользования (для сетей, идущих параллельно автомобильным дорогам). При этом перпендикулярное пересечение автомобильных дорог общего пользования допускается в любом месте по кратчайшему пути (длины пути и места пересечения должны быть уточнены в ходе архитектурно-строительного проектирования линейных объектов (инженерных сетей)).

7.2.Характеристика развития системы водоснабжения и канализации Территории.

Система водоснабжения Территории организована централизованно от внешних источников (подключение к объекту «3-ий водовод с насосными станциями для г.Владивостока», источник водоснабжения объекта – Артемовский гидроузел). Система водоснабжения объединена в единую кольцевую сеть на Территории с устройством двух регулирующих резервуаров объемом 10000 куб. м.

Система канализации Территории представлена раздельной фекальной и ливневой канализацией. Водоотведение фекальной канализации осуществляется на очистные сооружения Южного планировочного района г. Владивостока через систему самотечной и напорной канализации. Для обеспечения водоотведения на территории планируется строительство 4 канализационных насосных станций, располагаемых в местах с наиболее низкими рельефными отметками. Водоотведение ливневой канализации осуществляется на локальные и модульные очистные сооружения.

7.3.Характеристика развития системы электроснабжения и телефонизации Территории.

Системы электроснабжения  и телефонизации организованы от внешних по отношению к территории источников.

Электроснабжение объектов комплекса организовано от подстанции (ПС) «Горностай» 110/35/6 кВ (Ру=250 МВА) через систему новых распределительных пунктов - 4 РТП 6 кВ и трансформаторных подстанций - 51 ТП 10/0,4.

Телефонная связь организована от центральной опорной телефонной станции в г. Владивосток через планируемую ВОЛС и планируемую АТС «Уссурийский» на 15000 номеров.

7.4.Характеристика развития системы теплоснабжения Территории.

Документацией предусмотрено теплоснабжение Территории за счет использования источников электроснабжения для обеспечения расчетных параметров жилой и рабочей среды. При архитектурно-строительном проектировании, при соответствующем обосновании, концепция и источники теплоснабжения могут быть изменены с сохранением расчетных показателей и прохождением линейных объектов теплоснабжения в красных линиях автомобильных дорог.

7.5.Характеристика инженерной подготовки Территории.

Инженерная подготовка Территории включает в себя: проведение мероприятий по вертикальной планировке территории, применение дренажей, обеспечивающих общее понижение уровня грунтовых вод, устройство на планируемых территориях систем дождевой канализации закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.

7.6.Показатели развития объектов инженерной инфраструктуры Территории.

Показатели развития объектов инженерной инфраструктуры на Территории приведены в таблице 11.

Таблица 11

Показатели планируемого развития сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Показатели	N участка на плане	Этапы реализации
					I этап	II этап
Водоснабжение
1.	Обеспечение расчетных показателей водопотребления на Территории	куб.м/сут.	11890	-	+	+
2.	Строительство водопроводных сетей Ду = 300 мм	км	13,00	-	+	+
3.	Строительство водопроводных сетей Ду = 150 мм	км	8,00	-	+	+
4.	Устройство водопроводных вводов 2 Ду = 100 мм	км	3,00	-	+	+
5.	Строительство повысительной насосной станции «Уссурийская 1»	кв.м	350		+	-
6	Строительство повысительной насосной станции «Уссурийская 2»	кв.м	350		-	+
7.	Строительство резервуаров чистой воды первой группы	куб.м	2x1000	4.1	+	-
8.	Строительство резервуаров чистой воды второй группы	куб.м	2x1000	4.2	-	+
Водоотведение
1.	Обеспечение расчетных показателей водоотведения на Территории	куб.м/сут	12 000	-	+	+
2.	Строительство самотечных канализационных сетей d= 200 – 300 мм	км	6,70	-	+	+
3.	Строительство самотечных канализационных сетей d= 400 – 500 – 600 мм	км		-	+	+
4.	Строительство напорных канализационных сетей  2 d= 200 – 300 – 400 мм	км		-	+	+
5.	Канализационная насосная станция (КНС N1)	куб.м/час	400		-	+
6.	Канализационная насосная станция (КНС N2)	куб.м/час	400		-	+
7.	Канализационная насосная станция (КНС N3)	куб.м/час	800		+	-
8.	Канализационная насосная станция (КНС N4)	куб.м/час	1200		+	-
Инженерная подготовка территории
1.	Строительство сети ливневой канализации Ду = 400 – 600 мм	км	38	-	в соответствии со сроками строительства улиц и дорог
2.	Строительство сети ливневой канализации Ду = 800 – 1000 мм	км	2	-	в соответствии со сроками строительства улиц и дорог
3.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 1	куб.м/сут.	3500
4.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 2	куб.м/сут.	1700
5.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 6	куб.м/сут.	600
6.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 7	куб.м/сут.	12300
7.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 8	куб.м/сут.	12200
8.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 9	куб.м/сут.	1700
9.	Строительство очистных сооружений поверхностного стока N 10	куб.м/сут.	1200
Электроснабжение
1.	Обеспечение расчетных показателей электроснабжения Территории	кВт	35 700	-	+	-
2.	Реконструкция подстанции  110/35/6 кВ «Горностай»	кв.м		4.59	-	+
3.	Строительство распределительных пунктов, совмещенных с трансформаторными подстанциями (РТП) N1, 2х1600 кВа	шт.	4		+	+
4.	Строительство трансформаторных подстанций 2х1600 кВа	шт.	10		+	+
5.	Строительство трансформаторных подстанций 2х1000 кВа	шт.	25		+	+
6.	Строительство трансформаторных подстанций 2х630 кВа	шт.	15		+	+
7.	Прокладка кабельных линий 6 кВ	км	19	-	+	+
8.	Трансформаторные подстанции	2 ТП 2х630 кВА
9.	Распределительный пункт и трансформаторные подстанции	1 РП и 3 ТП
10.	Питающие и магистральные кабели 10 кВ	19 км
Теплоснабжение
1.	Обеспечение расчетных показателей Теплоснабжения Территории	мВт	89,1	-	+	+
Телефонизация
1.	Емкость номерной базы	номеров	6700
2.	Автоматизированная телефонная станция	объект	1
3.	Кабельные линии связи	км	38,4

8.Положения о мероприятиях по предупреждению чрезвычайных ситуаций, необходимых для развития Территории

8.1.Для обеспечения устойчивого развития Территории предусмотрены мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций. Перечень мероприятий приведен в таблице 12.

Таблица 12

Перечень мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

N п/п	Наименование мероприятия	Единицы измерения	Показатели	N участка, строения на плане, адресный ориентир	1 этап	2 этап
Объекты ГО и ЧС
1.	Строительство пожарного депо	кв. м	2300,00	См пункт 8.2 настоящего Положения	+	-
2.	Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (строительство ВУ-А-IV 2х9600 мест	места	2х9600	-	-	+

8.2.К первоочередным мероприятиям относится реконструкция существующего пожарного депо по адресу г. Владивосток, улица Фадеева, 61, расположенного вне границ Территории. Реконструкция предусмотрена с достижением расчетных показателей по обслуживанию как Территории, так и Уссурийского планировочного района в целом.

9.Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон, не связанных со строительством (видов разрешенного использования земельных участков) на Территории

9.1.Перечень, содержащий описание назначения зон планируемого размещения объектов капитального строительства на Территории, подготовлен на основании Правил с учетом требований приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.02.2007 N 39 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и приведен в таблице 14.

9.2.Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства на Территории, приведенный в таблице 13, подлежит учету при подготовке изменений в Правила в части уточнения градостроительных регламентов.

Таблица 13

Перечень зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон, не связанных со строительством (видов разрешенного использования земельных участков) на Территории

N п/п	Наименование назначения зон планируемого размещения объектов капитального строительства и зон, не связанных со строительством (видов разрешенного использования земельных участков) на Территории	Кодовые обозначения - индексы ЗПР ОКС	Номера групп разрешенного использования для государственной кадастровой оценки земель
1	2	3	4
Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
1.                   Зоны размещения общественно-деловых объектов, в том числе:
1.1.              Зона планируемого размещения административно-деловых объектов (1001)
1.1.1.	Административные здания, предусмотренные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, объекты делового и финансового назначения, объекты предпринимательской деятельности, объекты научно-исследовательских учреждений, административные объекты	1001	1.2.7
1.2.              Зона планируемого размещения торгово-бытовых объектов (1002)
1.2.1.	Объекты розничной торговли, объекты общественного питания	1002 01	1.2.7
1.2.2.	Объекты бытового обслуживания, объекты жилищных ремонтно-эксплуатационных (жилищно-эксплуатационных, ремонтно-строительных) служб и организаций	1002 02	1.2.7
1.2.3.	объекты размещения  гостиниц, прочих мест временного проживания и связанных с ними функций	1002 03	1.2.6
1.3.              Участки размещения лечебно-оздоровительных объектов (1003)
1.3.1.	Объекты амбулаторно-поликлинического назначения, медицинские лаборатории, станции скорой и неотложной помощи, учреждения санитарно-эпидемиологической службы, учреждения судебно-медицинской экспертизы и другие подобные объекты здравоохранения без специальных требований к размещению таких объектов	1003	1.2.7
1.4.              Зоны планируемого размещения спортивно-рекреационных объектов (1004)
1.4.1.	Объекты крытых спортивных сооружений  массового посещения	1004 01	1.2.7
1.4.2.	Объекты открытых спортивных сооружений массового посещения	1004 02	1.2.7
2.                   Зоны планируемого размещения объектов жилой застройки
2.1.              Зоны планируемого размещения одноквартирных жилых домов (2001)
2.1.1.	Индивидуальные жилые дома	2001	1.2.2
2.2.              Зоны планируемого размещения многоквартирных жилых домов (2002)
2.2.1.	Объекты среднеэтажных многоквартирных жилых домов	2002 01	1.2.1
2.2.2.	Объекты многоэтажных многоквартирных жилых домов	2002 02	1.2.1
2.2.3.	Объекты размещения нежилых помещений различного назначения и инженерного оборудования, пристроенных или встроенных в нижние этажи многоквартирных жилых домов	2002 03	1.2.7
2.3.              Зоны планируемого размещения объектов образования (2003)
2.3.1.	Объекты начального общего и среднего (полного) общего образования;	2003 01	1.2.7
2.3.2.	Объекты дошкольного образования	2003 02	1.2.7
3.                   Зоны планируемого размещения жилищно-коммунальных объектов
3.1.1.	Объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны, для создания которых необходим отдельный земельный участок	3001 01	1.2.10
3.1.2.	Объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для функционирования зоны (дороги, проезды и проходы, подземные и наземные переходы, разворотные площадки, остановки пассажирского транспорта и другие подобные объекты), для создания которых необходим отдельный земельный участок	3001 02	1.2.13
3.1.3.	Стоянки автомобильного транспорта	3001 03	1.2.13
4.                   Зоны планируемого размещения объектов смешанного назначения
4.1.1.	Общественно-деловых объекты	1000	1.2.5/1.2.6/ 1.2.7/1.2.8/ 1.2.9/1.2.11/
4.1.2.	Участки смешанного размещения жилых объектов различного вида, указанных в пункте 2 настоящего перечня	2000	1.2.1/1.2.2/1.2.7
4.1.3.	Участки смешанного размещения              общественно-деловых и жилых объектов,  указанных  в  пунктах 1, 2 настоящего перечня	1200	1.2.1/1.2.2/ 1.2.5/1.2.6/ 1.2.7/1.2.8/
Зоны, не связанные с размещением объектов капитального строительства
5.                   Зоны рекреации, отдыха и иных видов использования земельных участков, не связанных с размещением объектов капитального строительства
5.1.1.	Зеленые насаждения и элементы благоустройства (набережные и прибрежная рекреация)	5001 01	1.2.8
5.1.2.	Сады, скверы, парки, бульвары, зеленые насаждения и элементы благоустройства	5001 02	1.2.8
5.1.3.	Озеленение общего пользования	5001 03	1.2.8
5.1.4.	Пляжи и сопутствующие виды использования	5001 04	1.2.8