Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 07.03.2003 № 86

 
               Глава администрации Агинского Бурятского
                          автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             п. Агинское

         07.03.2003 г.                                  N 86

Об учреждении казенного предприятия
"Ипотечное жилищное кредитование"

  (В редакции Постановления Главы администрации Агинского Бурятского
              автономного округа от 06.02.2004 г. N 44)


     В соответствии  со ст.  ст.  115,  296,  297 Гражданского кодекса
Российской Федерации,  ст. 8 Федерального закона N 161-ФЗ от 14 ноября
2002 г.   "О   государственных   и  муниципальных   предприятиях",  во
исполнение  Постановлением  Правительства  Российской   Федерации   от
11.01.2000 г.  N 28 "О  мерах по развитию системы ипотечного жилищного
кредитования   в   Российской    Федерации",    Постановления    Главы
администрации  Агинского  Бурятского  автономного округа администрации
Агинского Бурятского автономного округа от 20.08.2002  г.  N  233  "Об
утверждении Положения об организации ипотечного жилищного кредитования
в Агинском Бурятском автономном округе за счет бюджетных  средств",  в
целях  создания в Агинском Бурятском автономном округе оператора рынка
ипотечного жилищного кредитования,

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Учредить казенное предприятие Агинского Бурятского автономного
округа "Ипотечное жилищное кредитование".
     2. (Утратил  силу  -  Постановление Главы администрации Агинского
Бурятского автономного округа от 06.02.2004 г. N 44)
     3. Назначить директором казенного предприятия "Ипотечное жилищное
кредитование" Юмова Бэликто Юмсуновича.
     4. Директору    зарегистрировать    казенное    предприятие     в
установленном законом порядке.
     5. Отменить   постановление   Главы   администрации   округа   от
11 февраля 2003 г. N 56.
     6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

     Глава администрации          Б. Жамсуев


                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                             Постановлением Главы
                                            администрации Агинского
                                         Бурятского автономного округа
                                             N 86 от 07.03.2003 г.

                                УСТАВ
                        Казенного предприятия
               Агинского Бурятского автономного округа
                  "Ипотечное жилищное кредитование"

                          1. Общие положения
     1.1. Казенное предприятие Агинского Бурятского автономного округа
"Ипотечное жилищное  кредитование"  (далее  именуется  -  Предприятие)
создано  на  основании  Постановления  Главы  администрации  Агинского
Бурятского  автономного  округа  администрации  Агинского   Бурятского
автономного округа N ___ от ____________ 2003 г.
     Предприятие создано   в   качестве   хозяйствующего   учреждения.
     Предприятие относится  к  государственной собственности Агинского
Бурятского автономного округа.
     Официальное полное наименование Предприятия: Казенное предприятие
Агинского   Бурятского   автономного   округа   "Ипотечное    жилищное
кредитование".
     1.2. Местонахождение  Предприятия:  687000   Читинская   область,
Агинский Бурятский автономный округ,  Агинский район, п.г.т. Агинское,
ул. Базара Ринчино, 84.
     1.3. Предприятие  осуществляет свою деятельность в соответствии с
действующим законодательством и настоящим уставом.
     1.4. Предприятие является юридическим лицом,  имеет расчетный или
текущий бюджетный счет в банке, печать установленного образца со своим
наименованием,  бланки,  может  иметь  регистрируемый  в установленном
порядке товарный знак (знак обслуживания).
     1.5. Предприятие  действует  на  основе  хозяйственного расчета и
самофинансирования    и    несет    ответственность,     установленную
законодательством    Российской   Федерации,   за   результаты   своей
производственно-хозяйственной и  финансовой  деятельности и выполнение
обязательств     перед    собственником    имущества,    поставщиками,
потребителями,  бюджетом, банками и другими юридическими и физическими
лицами.
     1.6. Предприятие от  своего  имени  приобретает  имущественные  и
неимущественные   права   и  несет  обязанности,  выступает  истцом  и
ответчиком в суде и арбитражном  суде  в  соответствии  с  действующим
законодательством Российской Федерации.
     Предприятие не  отвечает  по  обязательствам   государства,   его
органов.   Государство,  его  органы  не  отвечают  по  обязательствам
Предприятия.  Предприятие  отвечает  по  своим   обязательствам   всем
принадлежащим  ему  имуществом,  за исключением недвижимого имущества,
закрепляемого за ним собственником.
     1.7. Учредителем   Предприятия   является   Комитет   по   ЖКХ  и
строительству Агинского Бурятского автономного округа.

              2. Цели и предмет деятельности Предприятия
     2.1. Основной  целью  Предприятия  является  создание  эффективно
работающей системы  обеспечения  доступным  по  стоимости  жильем  для
населения  Агинского Бурятского автономного округа за счет собственных
средств и долгосрочных ипотечных кредитов, оказание помощи гражданам в
приобретении  (покупке) жилья с целью улучшения жилищных условий путем
предоставления заемных денежных средств или товаров  в  виде  готового
жилья   в   кредит,  поддержка  и  стимулирование  развития  жилищного
строительства.
     2.2. Основными предметами деятельности Предприятия является:
     - осуществление инвестиционных накоплений на приобретение жилья и
использование  их  по  целевому назначению,  за счет средств окружного
бюджета, физических и юридических лиц и иных источников в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации;
     - осуществление зачетных операций между заемщиком и кредитором;
     - продажа жилья в рассрочку с одновременным залогом (ипотекой);
     - разработка стандартов, норм и правил ипотечного кредитования;
     - участие   в   формировании   программы   ипотечного   жилищного
строительства;
     - проведение  социологических исследований потребностей граждан в
улучшении жилищных условий, о наличии средств, о видах жилья и районах
проживания;
     - осуществление взаимодействия с банками по  вопросам  ипотечного
кредитования и страховыми компаниями;
     - анализ  деятельности  банков,  продающих   кредиты,   страховых
компаний,  в  целях  защиты от возможных рисков и потерь по ипотечному
жилищному кредитованию;
     - осуществление   разработок   по   экономическим  и  юридическим
аспектам ипотечного кредитования;
     - проведение   конкурсного   отбора   подрядных  организаций  для
осуществления  строительства  жилых  домов  и   объектов   инженерного
обеспечения,    на   земельных   участках   отводимых   под   жилищное
строительство;
     - осуществление  контроля в процессе финансирования строительства
этапов работ,  за  целевым  расходованием  денежных  средств  и  ходом
строительства;
     - организация и проведение  информационно-рекламной  компании  по
ипотечному кредитованию.
     - оформление договоров займа, ипотеки и закладной;
     - покупка  и  продажа  жилых помещений;
     - заказ    на    строительство     жилых     помещений,     через
заказчиков-застройщиков  с  последующим  предоставлением  жилья в заем
населению округа через ипотеку;
     - коммерческо-посредническая деятельность;
     - право  Предприятия  осуществлять  деятельность,  на  которую  в
соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации   требуется
специальное  разрешение - лицензия,  возникает у Предприятия с момента
ее получения или в указанный в ней срок и  прекращается  по  истечении
срока   ее   действия,  если  иное  не  установлено  законодательством
Российской Федерации;
     - другие   виды   деятельности,   не   запрещенные    действующим
законодательством Российской Федерации.

                       3. Имущество Предприятия
     3.1. Здания,  сооружения  и другое имущество Предприятия являются
государственной собственностью Агинского Бурятского автономного округа
и  закрепляются  за  ним в установленном порядке на праве оперативного
управления  Комитетом   по   управлению   государственным   имуществом
Агинского Бурятского автономного округа, является неделимым и не может
быть  распределено  по  вкладам  (долям,  паям),  в  том  числе  между
работниками Предприятия и отражается на самостоятельном балансе.
     Предприятие не вправе сдавать в аренду,  передавать во  временное
пользование   или   иным   способом  распоряжаться  переданным  в  его
оперативное управление недвижимым и  другим  имуществом  без  согласия
Комитета по управлению государственным имуществом Агинского Бурятского
автономного округа.
     3.2. Источниками   формирования   государственного   имущества  и
финансовых средств Предприятия являются:
     - имущества   и   денежные  средства,  переданные  в  оперативное
управление Предприятию;
     - средства  окружного  бюджета,  инвесторов  и иные средства,  не
противоречащие законодательству Российской Федерации;
     - часть доходов,  полученных от реализации работ и услуг, а также
от других видов деятельности;
     - кредиты банков и других кредитов;
     - капитальные вложения и дотации из бюджета;
     - целевое бюджетное финансирование;
     - добровольные взносы (пожертвования) организации и граждан;
     - иное   имущество,   переданное  Предприятию  не  противоречащее
действующему законодательству Российской Федерации;
     - иные  источники,  не  запрещенные действующим законодательством
Российской Федерации.
     3.3. Собственник  имеет  право  на  получение  части  прибыли  от
использования  имущества,  находящегося   в   оперативном   управлении
Предприятия.
     3.4. Для  осуществления  своей  деятельности  Предприятие   может
образовывать  резервный,  страховой,  гарантийный  и  другие  фонды  в
порядке и на  условиях,  определяемых  в  соответствии  с  действующим
законодательством.

         4. Финансово-хозяйственная деятельность Предприятия
     4.1. Предприятие содержится за счет:
     - полученных процентов от ипотечных жилищных займов;
     - процентов от продажи жилых помещений;
     - иных доходов, не запрещенных действующим законодательством.
     4.2. Полученные средства  направляются  на  содержание  аппарата,
развитие производственно-технической базы Предприятия.
     4.3. Производственно-хозяйственные   отношения   Предприятия    с
государственными,  коллективными, частными предприятиями и физическими
лицами осуществляются на договорных началах.
     4.4. Предприятие   выдает   ипотечные  жилищные  займы  населению
Агинского Бурятского автономного округа на основе ипотеки (залога).
     4.5. Материально-техническое   снабжение   и   сбыт   собственной
продукции Предприятия осуществляется через соответствующую собственную
службу   по   сложившимся   ценам   поставщика,  договорным  ценам  из
снабженческо-сбытовых структур от заводов-производителей,  от  частных
лиц и т.д.

                  5. Права и обязанности Предприятия
     5.1. Предприятие строит свои отношения с другими организациями  и
гражданами   во  всех  сферах  хозяйственной  деятельности  на  основе
договоров, соглашений, контрактов.
     Предприятие свободно  в  выборе предмета и содержания договоров и
обязательств,  любых форм хозяйственных  взаимоотношений,  которые  не
противоречат   Законодательству   Российской  Федерации  и  настоящему
Уставу.
     5.2. Для  выполнения  уставных  целей  Предприятие  имеет право в
порядке  установленном,   действующим   законодательством   Российской
Федерации:
     - приобретать или арендовать основные  и  оборотные  средства  за
счет   имеющихся  у  него  финансовых  ресурсов,  кредитов,  и  других
источников финансирования;
     - планировать свою деятельность и определять перспективы развития
исходя  из  основных  экономических  показателей,  наличия  спроса  на
выполняемые работы, оказываемые услуги;
     - определять и устанавливать системы оплаты  труда,  структуру  и
штатное расписание;
     - устанавливать для своих работников  дополнительные  отпуска,  и
другие социальные льготы в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
     5.3. Предприятие  осуществляет  другие  права,  не противоречащие
законодательству Российской Федерации,  целям и предмету  деятельности
Предприятия.
     5.4. Предприятие имеет право привлекать  граждан  для  выполнения
отдельных работ на договорных условиях.
     5.5. Предприятие обязано:
     - выполнять  возложенные  на него функции в соответствии с данным
Уставом;
     - обеспечивать  своевременно и в полном объеме выплату работникам
заработной платы и иных выплат,  проводить индексацию заработной платы
в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
     - обеспечивать своим работникам безопасные условия труда;
     - осуществлять      оперативный      и     бухгалтерский     учет
финансово-хозяйственной деятельности, вести статистическую отчетность,
отчитываться  о  результатах  деятельности и использовании имущества с
предоставлением отчетов в порядке и сроки,  установленные  действующим
законодательством Российской Федерации;
     - предоставлять государственным органам информацию  в  случаях  и
порядке,   предусмотренных  действующим  законодательством  Российской
Федерации.
     Предприятие несет    также    иные   обязанности,   установленные
законодательством Российской Федерации для хозяйствующих субъектов,  с
учетом его правового статуса в качестве хозяйствующего учреждения.

                      6. Управление Предприятием
     6.1. Руководство    Предприятием    осуществляется    директором,
действующим   на   принципах   единоначалия  по  вопросам,  отнесенным
контрактом к его компетенции.
     6.2. Директор    Предприятия    назначается    на   должность   и
освобождается Главой администрации  Агинского  Бурятского  автономного
округа.
     6.3. Директор  Предприятия   подотчетен   Комитету   по   ЖКХ   и
строительству   Агинского   Бурятского   автономного   округа,   несет
персональную ответственность за результаты хозяйственной  деятельности
Предприятия.
     6.4. Директор Предприятия без  доверенности  действует  от  имени
Предприятия,   представляет  его  интересы  в  пределах,  определяемых
законодательством Российской Федерации и настоящим уставом,  заключает
в  соответствии с действующим законодательством договоры,  в том числе
трудовые,  выдает   доверенности,   пользуется   правом   распоряжения
средствами,  находящимися на счетах Предприятия, издает приказы и дает
указания, обязательные для выполнения всеми работниками Предприятия.
     6.5. Заместители директора Предприятия назначаются на должность и
освобождаются от должности директором Предприятия  по  согласованию  с
Комитетом по ЖКХ и строительству.
     6.6. Трудовые отношения с  работниками  Предприятия  регулируются
Трудовым кодексом Российской Федерации.
     6.7. При  приеме   на   работу   главного   бухгалтера   директор
Предприятия согласовывает с Комитетом по ЖКХ и строительству Агинского
Бурятского автономного округа.

                  7. Организация и дисциплина труда
     7.1. Все  работы Предприятия выполняются постоянными работниками,
только в исключительных случаях  Предприятие  имеет  право  привлекать
специалистов  со  стороны.  Вопросы  организации  и  дисциплины  труда
являются компетенцией директора Предприятия.
     7.2. Работа между членами Предприятия распределяется в основном с
учетом квалификации,  при отсутствии работы по специальности  работник
привлекается  к  выполнению  любой  другой работы.  Недоброкачественно
выполненная работа не оплачивается.
     7.3. Продолжительность   и   распорядок   рабочего  дня,  порядок
предоставления выходных  дней,  ежегодных  и  дополнительных  отпусков
регулируются Правилами внутреннего распорядка и Трудового кодекса.
     7.4. За  нарушение   трудовой   дисциплины,   Устава   и   Правил
внутреннего   распорядка  виновные  несут  ответственность  вплоть  до
увольнения.

     8. Учет, отчетность и контроль за деятельностью Предприятия
     8.1. Предприятие ведет в установленном порядке бухгалтерский учет
и представляет  уполномоченному  органу  отчетность  по  установленной
форме.
     8.2. Предприятие  представляет   государственным   статистическим
органам   отчетность,   необходимую  для  ведения  общегосударственной
системы сбора и обработки информации.
     8.3. За   непредставление   отчетности,   нарушение   сроков   ее
представления,  искажение отчетных данных должностные лица Предприятия
несут установленную действующим законодательством ответственность.
     8.4. Ревизия   деятельности    Предприятия    осуществляется    в
установленном законом порядке.

               9. Прекращение деятельности Предприятия
     9.1. Прекращение деятельности Предприятия может быть  произведено
в виде реорганизации или ликвидации.
     9.2. Предприятие  ликвидируется  учредителем  в  случаях   грубых
нарушений законодательства Российской Федерации, Устава, невозможности
осуществления   деятельности   на    принципах    самоокупаемости    и
самофинансирования.
     9.3. Споры,  возникающие  в  связи  с  ликвидацией   организации,
решаются ликвидационной комиссией.
     9.4. Предприятие считается  ликвидированным  с  момента  внесения
соответствующей  записи  в  Единый  государственный реестр юридических
лиц.

                10. Порядок внесения изменений в Устав
     10.1. В  случаях изменения законодательства Российской Федерации,
а   также    условий    производственно-хозяйственной    деятельности,
Предприятие  вправе  внести соответствующие изменения в данный Устав и
сообщить  в  10-дневный  срок  в  орган,  в   котором   данный   Устав
зарегистрирован.